(略) (略) 关于变卖

科右前旗居力很镇西桥头111国道南侧房屋及其他附属设施的公告

(略) (略) 将于2025年3月21日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**,），进行公开变卖活动，现 (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人：

1. 变卖标的：

1. 科右前旗居力很镇西桥头111国道南侧房屋[权证号：蒙（2018）科尔沁右翼前旗不动产权第#号，房屋户室序号1建筑面积：36平方米、房屋用途：商业服务、房屋性质自建房，房屋户室序号2建筑面积：360平方米、房屋用途：商业服务、房屋性质自建房，土地信息面积：239.4平方米]及其他附属设施，土地性质：出让，土地用途：商服用地，位置以实地看样为准系统提供仅供参考。

地产评估结果明细表

依据估价委托人提供的《不动产登记信息查询结果证明单》(查询编号：有结果2024第#)记载，估价对象不动产权证书号为蒙（2018）科尔沁右翼前旗不动产权第#号，不动产单元号#GB#F#，权利人为张明柱单独所有，坐落于兴安盟科右前旗居力很镇西桥头111国道南侧。 (略) 场化商品房，房屋用途为商业服务，1#房屋总层数为1层，建筑面积为36㎡；2#房屋总层数为3层，所在层数为第1-3层，建筑面积为360㎡；土地面积为239.4㎡，使用期限至2052年10月30日止，土地性质出让，土地用途为商服用地。

1#房屋

房屋结构为混合结构，外墙925px砖墙贴瓷砖，房屋总层数1层，建筑面积为36㎡。室内净高3.2米，入户卷帘门，双层钢窗，内墙及顶棚刷涂料，水泥地面。

2#房屋

房屋结构为混合结构，外墙925px砖墙贴瓷砖，房屋总层数3层，所在层数1-3层，建筑面积为360㎡，双层钢窗。

1层室内净高2.75米，内墙刷涂料，顶棚刷涂料，水泥地面。

2层室内净高3米，内墙及顶棚刷涂料，地板砖地面，厨房有操作台，内墙贴瓷砖，PVC吊顶。

3层二层室内净高2.75米，内墙及顶棚刷涂料，地板砖地面，卫生间内墙贴瓷砖，PVC吊顶，有坐便器、洗手盆、梳妆镜、水箱。

估价对象1#房屋与估价对象2#房屋已连为一体，室内供水、供电、供暖。

位于2#房屋前土地证外 (略) 混合结构步行楼梯是通往二层三 (略) 径。

以上蓝色字体信息出自于内蒙古恒信房地产土地 (略) 出具的内蒙古恒信房估（司评）字[2024]第0091号涉执 (略) 置司法评估报告。

变卖价格：#.6元，变卖预缴款：#.6元，保证金：#.12元；增价幅度：#。

特别说明：土地出让金如需补缴由买受人自行承担，若变卖成交后办理过户登记需要测绘，相关费用也由买受人自行承担，（上述税、费如法律、法规规定必须由被执行人或者其他人承担的则由竞买人先行垫付，均不在拍卖、变卖价款中扣除，垫付后由竞买人自行向被执行人或其他人主张权利）请向相关部门自行咨询，本院不承担任何责任。

房屋未腾退，交付时间不确定，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋图片仅供参考。竞买人竞买成功后若后期相关部门对自建部分进行拆除或相关权利主体主张权利，本院不对此自建部分进行任何保证，本院不承担任何相应责任。买受人参与竞买，视为对上述情况了解并接受，本院不承担任何责任。

该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

竞买人买受标的物后使用应符合原规划用途，具体要求请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：

   本次 (略) 已委 (略) 兴 (略) 负责标的咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至变卖开始前接受咨询，并组织有意者于统一进行现场看样，未经预约，我院不安排看样。（标 (略) 如出现疫情，随时暂停看样，遵循国家疫情防控相关规定）

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、特别提醒：

   1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样咨询，详细情况可向相关部门了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   2.竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格。若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的一切税、费）、及可能存在的物业费、水、电等欠费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，拍卖人不作户口过户的任何承诺。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年03月18日（变卖开始前三天） (略) 联系。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买开始前 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

本标的物优先购买权人相关说明：无

本次拍卖已经通知双方当事人，因当事人原因未接收到通知的，公示满5日视为已经通知。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于标的物变卖成交后十日内（以到账为准） (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名: (略) (略) 执行款专户，开户银行: 中国 (略) (略) 兴安支行营业室，账号: #2765，并注明案号（2024）内2201执1910号）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.tabs.7.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖成交后因法定原因撤销拍卖的，买受人缴纳的保证金及尾款退还买受人，不计利息，本院及拍辅机构不承担其他任何损失，报名竞买即视为接受此条款。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.tabs.8.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： (略) 兴 (略) #

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：0482-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法拍贷业务联系人：杨爱玲，联系电话：#

(略) (略)

二〇二五年三月四日

(略) (略) 关于变卖

科右前旗居力很镇西桥头111国道南侧房屋及其他附属设施的公告

(略) (略) 将于2025年3月21日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**,），进行公开变卖活动，现 (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人：

1. 变卖标的：

1. 科右前旗居力很镇西桥头111国道南侧房屋[权证号：蒙（2018）科尔沁右翼前旗不动产权第#号，房屋户室序号1建筑面积：36平方米、房屋用途：商业服务、房屋性质自建房，房屋户室序号2建筑面积：360平方米、房屋用途：商业服务、房屋性质自建房，土地信息面积：239.4平方米]及其他附属设施，土地性质：出让，土地用途：商服用地，位置以实地看样为准系统提供仅供参考。

地产评估结果明细表

依据估价委托人提供的《不动产登记信息查询结果证明单》(查询编号：有结果2024第#)记载，估价对象不动产权证书号为蒙（2018）科尔沁右翼前旗不动产权第#号，不动产单元号#GB#F#，权利人为张明柱单独所有，坐落于兴安盟科右前旗居力很镇西桥头111国道南侧。 (略) 场化商品房，房屋用途为商业服务，1#房屋总层数为1层，建筑面积为36㎡；2#房屋总层数为3层，所在层数为第1-3层，建筑面积为360㎡；土地面积为239.4㎡，使用期限至2052年10月30日止，土地性质出让，土地用途为商服用地。

1#房屋

房屋结构为混合结构，外墙925px砖墙贴瓷砖，房屋总层数1层，建筑面积为36㎡。室内净高3.2米，入户卷帘门，双层钢窗，内墙及顶棚刷涂料，水泥地面。

2#房屋

房屋结构为混合结构，外墙925px砖墙贴瓷砖，房屋总层数3层，所在层数1-3层，建筑面积为360㎡，双层钢窗。

1层室内净高2.75米，内墙刷涂料，顶棚刷涂料，水泥地面。

2层室内净高3米，内墙及顶棚刷涂料，地板砖地面，厨房有操作台，内墙贴瓷砖，PVC吊顶。

3层二层室内净高2.75米，内墙及顶棚刷涂料，地板砖地面，卫生间内墙贴瓷砖，PVC吊顶，有坐便器、洗手盆、梳妆镜、水箱。

估价对象1#房屋与估价对象2#房屋已连为一体，室内供水、供电、供暖。

位于2#房屋前土地证外 (略) 混合结构步行楼梯是通往二层三 (略) 径。

以上蓝色字体信息出自于内蒙古恒信房地产土地 (略) 出具的内蒙古恒信房估（司评）字[2024]第0091号涉执 (略) 置司法评估报告。

变卖价格：#.6元，变卖预缴款：#.6元，保证金：#.12元；增价幅度：#。

特别说明：土地出让金如需补缴由买受人自行承担，若变卖成交后办理过户登记需要测绘，相关费用也由买受人自行承担，（上述税、费如法律、法规规定必须由被执行人或者其他人承担的则由竞买人先行垫付，均不在拍卖、变卖价款中扣除，垫付后由竞买人自行向被执行人或其他人主张权利）请向相关部门自行咨询，本院不承担任何责任。

房屋未腾退，交付时间不确定，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋图片仅供参考。竞买人竞买成功后若后期相关部门对自建部分进行拆除或相关权利主体主张权利，本院不对此自建部分进行任何保证，本院不承担任何相应责任。买受人参与竞买，视为对上述情况了解并接受，本院不承担任何责任。

该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

竞买人买受标的物后使用应符合原规划用途，具体要求请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：

   本次 (略) 已委 (略) 兴 (略) 负责标的咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至变卖开始前接受咨询，并组织有意者于统一进行现场看样，未经预约，我院不安排看样。（标 (略) 如出现疫情，随时暂停看样，遵循国家疫情防控相关规定）

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、特别提醒：

   1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样咨询，详细情况可向相关部门了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   2.竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格。若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的一切税、费）、及可能存在的物业费、水、电等欠费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，拍卖人不作户口过户的任何承诺。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年03月18日（变卖开始前三天） (略) 联系。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买开始前 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

本标的物优先购买权人相关说明：无

本次拍卖已经通知双方当事人，因当事人原因未接收到通知的，公示满5日视为已经通知。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于标的物变卖成交后十日内（以到账为准） (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名: (略) (略) 执行款专户，开户银行: 中国 (略) (略) 兴安支行营业室，账号: #2765，并注明案号（2024）内2201执1910号）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.tabs.7.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖成交后因法定原因撤销拍卖的，买受人缴纳的保证金及尾款退还买受人，不计利息，本院及拍辅机构不承担其他任何损失，报名竞买即视为接受此条款。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.tabs.8.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： (略) 兴 (略) #

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：0482-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法拍贷业务联系人：杨爱玲，联系电话：#

(略) (略)

二〇二五年三月四日