富和集团2025年第一批次商业门面经营权转让-采招网

富和集团2025年第一批次商业门面经营权转让

拍卖
江西省-九江市
发布：2025-03-04

内容

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富和集团2025年第一批次商业门面经营权转让

项目编号:

JY25JX*

项目名称:

(略) 2025年第一批次商业门面经营权转让

标的名称:

城西港 (略) A区校901、902商铺,挂牌价*
双创基地7栋102商铺,挂牌价*
双创基地10栋201商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房14号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房17号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房28号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房39号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房13号商铺,挂牌价*
(略) C1栋104商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期17栋068商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期17栋072商铺,挂牌价*
富和新城101-106、201商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期18栋063商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房31号商铺,挂牌价*
双创基地7栋105商铺,挂牌价*
(略) 一期公租房09号商铺,挂牌价*
正大 (略) 14栋116、216商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房48号商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期11栋017商铺,挂牌价*
双创基地10栋104商铺,挂牌价*
双创基地10栋205、206商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房04号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房23号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房59号（101）商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房15号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房05号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房38号商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 三期30栋1122商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 三期43栋1136、1137商铺,挂牌价*
(略) 场二期3栋1039、1040、1075、1076商铺,挂牌价*
双创基地6栋110商铺,挂牌价*
双创基地7栋101商铺,挂牌价*
双创基地10栋203商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 39栋114西、201商铺,挂牌价*
城西港 (略) C7-9-101商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 三期16栋59、60、61、62商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 19栋104商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 26栋107商铺,挂牌价*
城西港 (略) C-1-020、204商铺,挂牌价*
双创基地10栋202商铺,挂牌价*
双创基地10栋204商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 8栋113商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房40号商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 21栋201商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 6栋103、202、113楼梯间2商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 15号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房29号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房37号商铺,挂牌价*
(略) 一期公租房10号商铺,挂牌价*
城西港 (略) C9-7-102-1商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房22号商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 39栋105、106商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房21号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房30号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房19号商铺,挂牌价*
正大 (略) 16栋108、208商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房47号商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 39栋108商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房50号商铺,挂牌价*
富和新城114商铺,挂牌价*
双创基地10栋103商铺,挂牌价*
正大 (略) 12栋117、118、119、120、217、218、219、220商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期11栋018商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房59号（201）商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房01号商铺,挂牌价*
双创基地10栋105商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房12号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房36号商铺,挂牌价*
双创基地6栋112商铺,挂牌价*
中体奥林匹克花园12栋111、112商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期11栋012商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房18号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房24号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房49号商铺,挂牌价*
富和新城301商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房20号商铺,挂牌价*
(略) 二期公租房16号商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期18栋061商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期18栋056商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 三期11栋35、36商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 8栋110商铺,挂牌价*
城西港 (略) (略) 39栋111、112商铺,挂牌价*
安永人家 (略) 二期24栋085商铺,挂牌价*
城西港 (略) C9-7-101-1商铺,挂牌价*
双创基地10栋102商铺,挂牌价*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) ·九江经济技 (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月04日 信息披露期满日： 2025年03月17日

(略) 理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

拍卖标的及起拍价（均设保留价）：
1.正大 (略) 12栋117、118、119、120、217、218、219、220号商铺，总建筑面积406.86㎡（其中一楼214.77㎡，二楼192.09㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:*.08元/年租金，竞拍保证金*元。
2.正大 (略) 14栋116、216号商铺，总建筑面积115.8㎡（其中一楼60.15㎡，二楼55.65㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:*.8元/年租金，竞拍保证金7000元。
3.正大 (略) 16栋108、208号商铺，总建筑面积135.56㎡（其中一楼71.05㎡，二楼64.51㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:*.68元/年租金，竞拍保证金9000元。
4. (略) C1栋104号商铺，总建筑面积37.17㎡（其中一楼37.17㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:*.6元/年租金，竞拍保证金5000元。
5.安永人家 (略) 三期11栋35、36号商铺，总建筑面积105.84㎡（其中一楼105.84㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:*.24元/年租金，竞拍保证金*元。
...............（每个拍卖标的及起拍价详见附表1）

重要信息披露:

1、本次经营权转让面积约*.49平方米，共85个标的物（详见附表1）。
2、经营目标：服务周边居民。
3、业态规划：便民服务类型的。 (略) 、医疗机构、教育等（不 (略) 容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。经营相关信息详见转让门面明细表。
4、租金确定： (略) (略) 最终竞拍价为标的物年租金，例如：如最终竞拍价为1.*元，竞拍标的物面积100㎡，租金单价计算公式为（*元/100㎡/12月=10元/㎡/月）即该标的物月租金单价为10元/㎡。
5、合同期限：中标后签订租赁合同，首次合同租期3年。合同期内租金保持不变；合同到期后，年租金在前一年租金基础上递增5%。合同期满如承租方要求继续经营，同等条件下承租方有优先承租权。
6、合同签订后缴纳租赁保证金、装修保证金及第一个季度租金。租赁保证金金额为所租赁门面3个月租金，装修保证金为5000元。
7、承租方签订合同后不得将租赁资产进行二次转让，如经发现一律收回，并不予退还租赁保证金和租金。
8.起拍价（招租底价）为对应商业门面年租金，每次报价必须在招租底价的基础上以500元/年递增，价高者竞得。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等，均可参加竞租。
2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://**) 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞拍活动。
3.本次竞拍会不接受联合竞拍。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、承租方进场装修前须将装修方案报至出租方，经出租方同意后方可进场装修。
2、承租方对所转让经营权的资产在装饰装修完成后必须经过消防等部门备案后投入运营。
3、承租方不得对所转让经营权的资产进行任何形式的抵押和担保。
4、现有水电，容量不足时由承租方负责增容并承担相关费用。
5、承租方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。
6、承租方有下列行为之一的，视为承租方违约，出租方有权单方面解除合同并收回经营权，责令承租方在1个月内清场搬离，承租方所实施的装修及附属物，出租方不予以补偿，且租金及租赁保证金不予退还：
（1）擅自将全部资产的经营权转租、转让给第三者的；
（2）不支付或者不按照约定支付租金超一个月的；
（3）欠缴各项费经三次催缴还未缴纳的；
（4）未征得出租方书面同意，擅自拆改变或损坏经营资产主体结构的；
（5）利用经营资产从事违法活动或存放危险物品危害公共安全的。

其它需要披露的内容:

一、报名时间
本批次商业门面招租竞租人报名时间及缴纳保证金时间为：2025年3月4日上午9点30分至2025年3月17日下午17点；
竞租报名及保证金到账截止时间为：自公告之日起至2025年3月17日下午17点止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。
竞租开始时间：2025年3月18日上午9点30分。
二、报名地点
登录江西省公共 (略) (略) 上报名（ (略) 指导下办理报名者，请与公司联系：如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
三、竞拍方式
(略) 络竞价拍卖（网址：http://**）。
四、网络竞价时间：（2025年3月18日、19日、20日、21日上午9：30-12：00，下午14：00-17：30。本批次1号标的报价自2025年3月18日上午9点30分开始至9点40分结束，中间休息5分钟时间。从2号标的开始，每一标的均间隔15分钟开始报价（即2号标的的报价开始时间3月18日9点45分，3号标的的报价开始时间3月18日10点00分，4号标的的报价开始时间3月18日10点15分。5号标的的报价开始时间3月18日10点30分，6号标的的报价开始时间3月18日10点45分，7号标的的报价开始时间3月18日11点00分，8号标的的报价开始时间3月18日11点15分，9号标的的报价开始时间3月18日11点30分，10号标的的报价开始时间3月18日11点45分，11号标的的报价开始时间3月18日14点00分，12号标的的报价开始时间3月18日14点15分，13号标的的报价开始时间3月18日14点30分，14号标的的报价开始时间3月18日14点45分，15号标的的报价开始时间3月18日15点00分，16号标的的报价开始时间3月18日15点15分，17号标的的报价开始时间3月18日15点30分，18号标的的报价开始时间3月18日15点45分，19号标的的报价开始时间3月18日16点00分，20号标的的报价开始时间3月18日16点15分，21号标的的报价开始时间3月18日16点30分，22号标的的报价开始时间3月18日16点45分，23号标的的报价开始时间3月18日17点00分，24号标的的报价开始时间3月18日17点15分，25号标的的报价开始时间3月19日9点30分.....），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞拍人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。
五、报名操作及注意事项
（一）未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁办理： (略) 917 (略) 大楼8楼（ (略) 福利彩票发行中心0792-*）再登录江西省公共 (略) （网址：http://**）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
（二）竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间 (略) 银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
（三）竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
（四）非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（五）非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
（六）银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
（七）本场拍卖会请竞租人自行登录江西省公共 (略) (略) 公共 (略) 下载本场拍卖会拍卖资料。
（八） (略) 络竞价时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
（九）网络竞价成功后，租受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后3个工作日内到九江 (略) 签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
（十）成交后，租受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回租受人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

联系方式：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
(略) 咨询电话（总线）：0792-* 请国家法定工作日来电咨询。工作日上班时间为09:00-12:00，13:30-17:30。(周末、节假日休息）
城西港 (略) A区、C区、双创基地咨询电话：*
城西港 (略) (略) 咨询电话：*
安永人家 (略) 咨询电话：*
中体奥林匹克花园、富和新城咨询电话：*
正大 (略) 、 (略) 咨询电话：*
(略) 公租房咨询电话：*
(略) 场二期咨询电话：*

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交易主体登录

表1( (略) 2025年（第一批次）商业门面经营权转让明细表).pdf 登报信息.jpg