新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略)

(略) 经 (略) (略) 501号中亚之门 (略) 1层至3层共计257套房产变卖公告

　 新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) 将于2025年3月20日14时起（延时的除外）在新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 经 (略) (略) 501号中亚之门 (略) 1层至3层共计257套房产，该标的物权利人：伊犁金亚之 (略) ；建筑面积：7610.03平方米，土地使用权证：伊土国用（2015）第GB#号；土地使用权用途为商服用地；建筑物总层数层，该标的物位于1层至3层；建筑朝向：东西朝向；建筑结构：钢混结构；房屋用途：商业；被新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) 查封。

变卖标的物为中亚之门1层至3层共计257套房产，标地基础设施条件为七通一平，1层内铺部分为餐饮现闲置，外铺部分出租， (略) 于装修状态，三层为健身休闲俱乐部；标的物东 (略) ，西临华凌国际家具广场，南临新欧皮革城， (略) ；周边有江南 (略) 、西拓·世贸华庭、幸福家苑等 (略) ； (略) 火车站、 (略) (略) 、西部建材城、新欧家具广场、华凌国际家具广场、新欧皮革城、西拓世贸中心等公共、医疗、商业等配套服务设施；区 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 经停，交通较为便利。

变卖价：#.73元，保证金：#元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月4日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括该房产所属土地相关信息，办理房产过户时的各种税费比率等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，权证办理过程中产生的税费、费用，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按相关法律、法规由相应主体承担，各付各税。（被执行人应承担部分由买受人先行垫付）如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。

2.标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应早于开始拍卖日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银 (略) 指定账户(户名：新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) ，开户银行：新疆伊犁农村商业银行滨河支行，账号： ##）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：#；#（张主任）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资(http://**.cn)”上查询。

　 新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略)

　　　　　　 　　　　 二〇二五年三月四

新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略)

(略) 经 (略) (略) 501号中亚之门 (略) 1层至3层共计257套房产变卖公告

　 新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) 将于2025年3月20日14时起（延时的除外）在新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 经 (略) (略) 501号中亚之门 (略) 1层至3层共计257套房产，该标的物权利人：伊犁金亚之 (略) ；建筑面积：7610.03平方米，土地使用权证：伊土国用（2015）第GB#号；土地使用权用途为商服用地；建筑物总层数层，该标的物位于1层至3层；建筑朝向：东西朝向；建筑结构：钢混结构；房屋用途：商业；被新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) 查封。

变卖标的物为中亚之门1层至3层共计257套房产，标地基础设施条件为七通一平，1层内铺部分为餐饮现闲置，外铺部分出租， (略) 于装修状态，三层为健身休闲俱乐部；标的物东 (略) ，西临华凌国际家具广场，南临新欧皮革城， (略) ；周边有江南 (略) 、西拓·世贸华庭、幸福家苑等 (略) ； (略) 火车站、 (略) (略) 、西部建材城、新欧家具广场、华凌国际家具广场、新欧皮革城、西拓世贸中心等公共、医疗、商业等配套服务设施；区 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 经停，交通较为便利。

变卖价：#.73元，保证金：#元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月4日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括该房产所属土地相关信息，办理房产过户时的各种税费比率等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，权证办理过程中产生的税费、费用，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按相关法律、法规由相应主体承担，各付各税。（被执行人应承担部分由买受人先行垫付）如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。

2.标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应早于开始拍卖日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银 (略) 指定账户(户名：新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略) ，开户银行：新疆伊犁农村商业银行滨河支行，账号： ##）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：#；#（张主任）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资(http://**.cn)”上查询。

　 新疆维吾 (略) (略) 伊犁哈萨 (略)

　　　　　　 　　　　 二〇二五年三月四