八卦岭十栋2-5层宿舍物业招租信息公告

内容
 
发送至邮箱

八卦岭十栋2-5层宿舍物业招租信息公告

公告基本信息

项目编号JC#项目名称八卦岭十栋2-5层宿舍物业
起始日期2025年03月05日 09时00分00秒结束日期2025年03月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状在租地址八卦九街10栋宿舍
面积/数量3057.60平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质住宅类是否涉及优先承租权是

招租信息

出租期71月免租期无
签订合同期限《成交通知书》发出后15个工作日招租底价41元/平方米/月
租金的递增每两年递增5%租金支付方式月付
资产用途限定宿舍
履约条件（1）意向承租方充分清楚、了解和接受该物业证载情况与实际使用现状，同意以现状进行移交。意向承租方不以标的物业证载情况和实际使用现状不一样为由，向出租方主张任何权利。意向承租方须自行前往现场实地查看、了解物业的所有情况，接受物业与原规划设计不一致的现状，接受物业附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次标的物业所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的物业状况为由退还物业，意向承租方及成为正式承租方的主体不得以此要求出租方承担任何责任。
（2）出租方按租赁标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时租赁标的物的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品。意向承租方须自行评估租赁标的物现有质量、现状设施条件是否具备改造可行性，在项目开业前负责依法依规办理租赁标的物的项目各项手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种执照，直至项目完成竣工验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。非出租方原因导致无法装修、装饰、消防施工或备案等问题，产生的经济费用及法律责任，与出租方无关。
（3）意向承租方须承诺投入改造资金开展租赁标的物业的装修改造（包括外立面改造、内部装修及装修配套服务设施建设等），投入承诺不低于#元人民币，最终施工费用须由出租方委托第三方出具审核报告，同意出租方以审核价格算作承租方装修改造费用实际有效投入，该价格和承租方实际支付费用无关。承租方以深圳联交所发出《公开招租结果通知书》之日起15个工作日内签订租赁合同，签订租赁合同 (略) 资质、施工方案、施工图纸提供出租方进行存档备案，并依据报备流程将政府相关部门备案等相关资料及时提供出租方进行存档备案。
（4）承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳金额相当于最高月租金4倍的保证金。在承租方无违约行为发生的情况下，其中月租金2倍的履约保证金在完成装修改造后无息退还，剩余的为租赁保证金。如承租方于“签订合同90天内未进行装修改造”、“投入不到#元人民币”，则出租方有权单方解除合同，不予退还所有保证金。
（5）本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。承租方不得要求减退承租面积，不得整体转租。在租赁合同期内，承租方必须将物业用于住宅/宿舍用途，不得擅自更改物业用途规划。如承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，出租方有权单方解除合同，不予退还租赁保证金，承租方应承担相应的违约责任。
（6）在租赁合同有效期内， (略) 更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共 (略) 建设需要等原因被依法征收征用等情形，物业租赁合同无条件终止执行。出租方作出解除物业租赁合同的决定后，将以书面方式通知承租方，承租方须无条件接受终止物业租赁合同。合同终止日为书面通知送达之日。承租方须在合同终止日起三个月内完成搬迁，并将清空的租赁物业退还出租方。租赁合同终止后，承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何经济赔偿。
（7）租赁合同期限届满、 (略) 更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共 (略) 建设需要等原因被依法征收征用或出租方单方解除合同后，未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，若因拆除造成房屋毁损，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失；已形成附合的装饰装修物，承租方不得拆除，所有权全部无偿归出租方所有，若出现损毁，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失。
（8）若新承租方承租，新承租 (略) 理清退工作，须做好维稳工作。承租方因自身原因提前退租，承租方自行承担与实际承租方相关法律责任与经济费用，均与出租方无关。如因承租方自身原因，造成群体上访等维稳事件，出租方有权单方解除合同，须由承租方自行解决维稳问题，给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。
（9）如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同之日起2个月内，若原承租方违约未能按期搬迁交还租赁物业的，出租方将通过法律诉讼途径收回该物业。法院受理案件后本次进场公开招租自动终止，出租方配合新承租方协调深圳联交所退还支付的招租保证金。不承担其他任何的违约赔偿或缔约过失责任。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日无异议后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方必须是中华人民共和国境内 (略) 成立年限不少于20年（含），在招租公告日前注册资本不低于人民币#元（含），2021-2023年三年纳税额年均人民币#元（含）以上。
2.意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单，须提供中国人民银行征信中心的企业征信记录。
3.意向承租方须提供承诺书，承诺以下事项：
①本次提供不低于#元人民币（含税）装修改造整改投入；
②承诺最终结算由出租方委托第三方审核，同意以审核价格算作出租方认可的装修改造费用实际有效投入，该价格和承租方实际支付费用无关；
③审核价格即实际有效投入不到#元人民币，则出租方有权单方解除合同，不予退还所有保证金。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.营业执照副本复印件（核原件）；
2.国家企业信用信息公示系统完整版查询单；
3.2021-2023年纳税证明；
4.“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料；
5.“承租方应具备的资格条件”第3条承诺函；
6.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
7.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
8.承租物业用途说明；
9.意向承租方登记表（向联交所领取）；
10.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2025年03月18日 18时00分00秒

交易机构信息

名称深圳联合产 (略) 地址 (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座19楼
联系人战小姐；王先生； 联系方式0755-#；0755-#；

出租方信息

名称中国深圳对外贸易（集团）有限公司
地址 (略) (略) 天俊大厦311

交易保证金

金额2,000,000元
收款信息请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间2025年03月18日 21时30分00秒

其他

监督电话0755-#

公告基本信息

项目编号JC#项目名称八卦岭十栋2-5层宿舍物业
起始日期2025年03月05日 09时00分00秒结束日期2025年03月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状在租地址八卦九街10栋宿舍
面积/数量3057.60平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质住宅类是否涉及优先承租权是

招租信息

出租期71月免租期无
签订合同期限《成交通知书》发出后15个工作日招租底价41元/平方米/月
租金的递增每两年递增5%租金支付方式月付
资产用途限定宿舍
履约条件（1）意向承租方充分清楚、了解和接受该物业证载情况与实际使用现状，同意以现状进行移交。意向承租方不以标的物业证载情况和实际使用现状不一样为由，向出租方主张任何权利。意向承租方须自行前往现场实地查看、了解物业的所有情况，接受物业与原规划设计不一致的现状，接受物业附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次标的物业所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的物业状况为由退还物业，意向承租方及成为正式承租方的主体不得以此要求出租方承担任何责任。
（2）出租方按租赁标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时租赁标的物的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品。意向承租方须自行评估租赁标的物现有质量、现状设施条件是否具备改造可行性，在项目开业前负责依法依规办理租赁标的物的项目各项手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种执照，直至项目完成竣工验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。非出租方原因导致无法装修、装饰、消防施工或备案等问题，产生的经济费用及法律责任，与出租方无关。
（3）意向承租方须承诺投入改造资金开展租赁标的物业的装修改造（包括外立面改造、内部装修及装修配套服务设施建设等），投入承诺不低于#元人民币，最终施工费用须由出租方委托第三方出具审核报告，同意出租方以审核价格算作承租方装修改造费用实际有效投入，该价格和承租方实际支付费用无关。承租方以深圳联交所发出《公开招租结果通知书》之日起15个工作日内签订租赁合同，签订租赁合同 (略) 资质、施工方案、施工图纸提供出租方进行存档备案，并依据报备流程将政府相关部门备案等相关资料及时提供出租方进行存档备案。
（4）承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳金额相当于最高月租金4倍的保证金。在承租方无违约行为发生的情况下，其中月租金2倍的履约保证金在完成装修改造后无息退还，剩余的为租赁保证金。如承租方于“签订合同90天内未进行装修改造”、“投入不到#元人民币”，则出租方有权单方解除合同，不予退还所有保证金。
（5）本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。承租方不得要求减退承租面积，不得整体转租。在租赁合同期内，承租方必须将物业用于住宅/宿舍用途，不得擅自更改物业用途规划。如承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，出租方有权单方解除合同，不予退还租赁保证金，承租方应承担相应的违约责任。
（6）在租赁合同有效期内， (略) 更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共 (略) 建设需要等原因被依法征收征用等情形，物业租赁合同无条件终止执行。出租方作出解除物业租赁合同的决定后，将以书面方式通知承租方，承租方须无条件接受终止物业租赁合同。合同终止日为书面通知送达之日。承租方须在合同终止日起三个月内完成搬迁，并将清空的租赁物业退还出租方。租赁合同终止后，承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何经济赔偿。
（7）租赁合同期限届满、 (略) 更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共 (略) 建设需要等原因被依法征收征用或出租方单方解除合同后，未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，若因拆除造成房屋毁损，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失；已形成附合的装饰装修物，承租方不得拆除，所有权全部无偿归出租方所有，若出现损毁，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失。
（8）若新承租方承租，新承租 (略) 理清退工作，须做好维稳工作。承租方因自身原因提前退租，承租方自行承担与实际承租方相关法律责任与经济费用，均与出租方无关。如因承租方自身原因，造成群体上访等维稳事件，出租方有权单方解除合同，须由承租方自行解决维稳问题，给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。
（9）如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同之日起2个月内，若原承租方违约未能按期搬迁交还租赁物业的，出租方将通过法律诉讼途径收回该物业。法院受理案件后本次进场公开招租自动终止，出租方配合新承租方协调深圳联交所退还支付的招租保证金。不承担其他任何的违约赔偿或缔约过失责任。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日无异议后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方必须是中华人民共和国境内 (略) 成立年限不少于20年（含），在招租公告日前注册资本不低于人民币#元（含），2021-2023年三年纳税额年均人民币#元（含）以上。
2.意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单，须提供中国人民银行征信中心的企业征信记录。
3.意向承租方须提供承诺书，承诺以下事项：
①本次提供不低于#元人民币（含税）装修改造整改投入；
②承诺最终结算由出租方委托第三方审核，同意以审核价格算作出租方认可的装修改造费用实际有效投入，该价格和承租方实际支付费用无关；
③审核价格即实际有效投入不到#元人民币，则出租方有权单方解除合同，不予退还所有保证金。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.营业执照副本复印件（核原件）；
2.国家企业信用信息公示系统完整版查询单；
3.2021-2023年纳税证明；
4.“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料；
5.“承租方应具备的资格条件”第3条承诺函；
6.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
7.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
8.承租物业用途说明；
9.意向承租方登记表（向联交所领取）；
10.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2025年03月18日 18时00分00秒

交易机构信息

名称深圳联合产 (略) 地址 (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座19楼
联系人战小姐；王先生； 联系方式0755-#；0755-#；

出租方信息

名称中国深圳对外贸易（集团）有限公司
地址 (略) (略) 天俊大厦311

交易保证金

金额2,000,000元
收款信息请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间2025年03月18日 21时30分00秒

其他

监督电话0755-#
    
查看详情》
相关推荐
 

招投标大数据

查看详情

收藏

首页

搜索

最近搜索

无

热门搜索

无