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杭州市上城区解放路226号新侨饭店1幢一楼101区域4年租赁权-产权公告
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产 (略) （以下称“杭交所”）（ (略) (略) ）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有 (略) 置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我 (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产 (略) 络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《 (略) (略) 交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（ (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 | (略) (略) (略) 226号新侨饭店1幢一楼 (略) 域4年租赁权 | 标的编号 | HJS2025ZL0236 |
| 信息披露起始日期 | 2025-03-05 | 信息披露结束日期 | 2025-03-25 |
| 出租底价 | * 元/年 | 房屋 (略) | 浙江省, (略) , (略) |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
| 联系人 | 于小姐 楼先生 | 联系电话 | 0571-* 0571-* |
| 联系地址 | (略) (略) 香樟街2号泛海国际中心A座27楼 | ||
出租房屋基本情况
| 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | (略) (略) (略) 226号新侨饭店1幢一楼 (略) 域 | ||
| 坐落位置 | (略) 226号1，2幢 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 浙（2021） (略) 不动产第*号 | |||
| 房屋建筑面积（平方米） | *.17 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/非住宅 | |||
| 不动产分类 | 其他用房 | 其它权力情况 | 无 | |
| 使用现状 | 空置 | 是否存在优先承租权 | 不涉及 | |
| 其他披露事项 |
|
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | *元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 23 | ||||
| 租赁期 | 4年 | ||||
| 起租日 | 以实际交付之日为准。 | ||||
| 免租期 | 无 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 后续租金由承租方于上个支付期届满日的1个月前直接支付给出租方。 | ||||
| 租金调整方式 | 租金每年递增3%至租赁期满。 | ||||
| 履约保证金支付要求 | *元整 | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 以《房屋租赁协议书》签订为准 | ||||
| 出租用途要求 | 商业用房，用于物品展示及销售（经营范围不得与出租方经营项目相冲突） | ||||
| 是否允许装修改造 | 以《房屋租赁协议书》签订为准 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《外包租赁单位安全责任书》等交易合同；并在《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《外包租赁单位安全责任书》等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金及履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）租赁房屋招租用途为：商业用房，用于物品展示及销售（经营范围不得与出租方经营项目相冲突）。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《房屋租赁协议书》、《外包租赁单位安全责任书》约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续。 （4）承租方在租赁房屋内进行经营活动前，应自行负责向政府有关部门办理必要的营业执照、批准证书或许可证等全部审批手续(如法律法规等要求，包括但不限于：租赁房屋装修等建设工程所涉的消防设计和消防验收，公众聚集场所在投入使用、经营前的消防安全检查，工商审批，环保审批，历保审批等),自行承担审批不能的风险，相关费用(包括但不限于：办理审批所需费用等)均由承租方承担。承租方承诺在未全部完成上述审批手续之前不得进行经营活动，完成全部审批手续后按照执照、批准证等证书或许可证的规定及本合同的约定进行经营活动。 （5）在租赁期内，因不可抗力、 (略) 政建设需要拆除、改造、征收征用租赁房屋，致使本合同不能继续履行，本合同自然终止，因上述原因终止《房屋租赁协议书》的，双方互不承担任何违约责任。 （6）租赁期满或者合同解除后，已形成附合的装饰装修物及自行搭建房屋，出租方同意利用的，归出租方所有；不同意利用的，在不损坏房屋的前提下由承租方自行拆除。因拆除造成房屋损坏的,承租方应当恢复原状、赔偿损失。未形成附合的装饰装修物，出租方同意利用的，归出租方所有；出租方不同意利用的，由承租方运走。若承租方未运走，则视为承租方放弃所有权，出租方 (略) 置，处置费用由承租方承担。 （7）租赁房屋无单独房屋所有权证，租赁房屋面积与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。租赁房屋若有超租赁面积搭建部分，搭建部分不在本次租赁范围内，以现场展示为准。 （8）租赁期内未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋部分或全部转租给他人。 （9）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《房屋租赁协议书》及《外包租赁单位安全责任书》等交易合同。 3、本项目承租方须交纳首年租金一个月计的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方须承诺：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故。【执行标准：意向承租方须提供《函》】。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露期内 | 展示地点 | 标的所在地 | ||
| 联系人 | 章先生 | 联系电话 | * | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | * 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁协议书》其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁协议书》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 2000元 | |
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产 (略) （以下称“杭交所”）（ (略) (略) ）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有 (略) 置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我 (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产 (略) 络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《 (略) (略) 交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（ (略) 络竞价、在线报价或在线报价（ (略) ）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 | (略) (略) (略) 226号新侨饭店1幢一楼 (略) 域4年租赁权 | 标的编号 | HJS2025ZL0236 |
| 信息披露起始日期 | 2025-03-05 | 信息披露结束日期 | 2025-03-25 |
| 出租底价 | * 元/年 | 房屋 (略) | 浙江省, (略) , (略) |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
| 联系人 | 于小姐 楼先生 | 联系电话 | 0571-* 0571-* |
| 联系地址 | (略) (略) 香樟街2号泛海国际中心A座27楼 | ||
出租房屋基本情况
| 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | (略) (略) (略) 226号新侨饭店1幢一楼 (略) 域 | ||
| 坐落位置 | (略) 226号1，2幢 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 浙（2021） (略) 不动产第*号 | |||
| 房屋建筑面积（平方米） | *.17 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/非住宅 | |||
| 不动产分类 | 其他用房 | 其它权力情况 | 无 | |
| 使用现状 | 空置 | 是否存在优先承租权 | 不涉及 | |
| 其他披露事项 |
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出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | *元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 23 | ||||
| 租赁期 | 4年 | ||||
| 起租日 | 以实际交付之日为准。 | ||||
| 免租期 | 无 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 后续租金由承租方于上个支付期届满日的1个月前直接支付给出租方。 | ||||
| 租金调整方式 | 租金每年递增3%至租赁期满。 | ||||
| 履约保证金支付要求 | *元整 | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 以《房屋租赁协议书》签订为准 | ||||
| 出租用途要求 | 商业用房，用于物品展示及销售（经营范围不得与出租方经营项目相冲突） | ||||
| 是否允许装修改造 | 以《房屋租赁协议书》签订为准 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《外包租赁单位安全责任书》等交易合同；并在《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《外包租赁单位安全责任书》等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金及履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）租赁房屋招租用途为：商业用房，用于物品展示及销售（经营范围不得与出租方经营项目相冲突）。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《房屋租赁协议书》、《外包租赁单位安全责任书》约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续。 （4）承租方在租赁房屋内进行经营活动前，应自行负责向政府有关部门办理必要的营业执照、批准证书或许可证等全部审批手续(如法律法规等要求，包括但不限于：租赁房屋装修等建设工程所涉的消防设计和消防验收，公众聚集场所在投入使用、经营前的消防安全检查，工商审批，环保审批，历保审批等),自行承担审批不能的风险，相关费用(包括但不限于：办理审批所需费用等)均由承租方承担。承租方承诺在未全部完成上述审批手续之前不得进行经营活动，完成全部审批手续后按照执照、批准证等证书或许可证的规定及本合同的约定进行经营活动。 （5）在租赁期内，因不可抗力、 (略) 政建设需要拆除、改造、征收征用租赁房屋，致使本合同不能继续履行，本合同自然终止，因上述原因终止《房屋租赁协议书》的，双方互不承担任何违约责任。 （6）租赁期满或者合同解除后，已形成附合的装饰装修物及自行搭建房屋，出租方同意利用的，归出租方所有；不同意利用的，在不损坏房屋的前提下由承租方自行拆除。因拆除造成房屋损坏的,承租方应当恢复原状、赔偿损失。未形成附合的装饰装修物，出租方同意利用的，归出租方所有；出租方不同意利用的，由承租方运走。若承租方未运走，则视为承租方放弃所有权，出租方 (略) 置，处置费用由承租方承担。 （7）租赁房屋无单独房屋所有权证，租赁房屋面积与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。租赁房屋若有超租赁面积搭建部分，搭建部分不在本次租赁范围内，以现场展示为准。 （8）租赁期内未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋部分或全部转租给他人。 （9）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《房屋租赁协议书》及《外包租赁单位安全责任书》等交易合同。 3、本项目承租方须交纳首年租金一个月计的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方须承诺：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故。【执行标准：意向承租方须提供《函》】。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露期内 | 展示地点 | 标的所在地 | ||
| 联系人 | 章先生 | 联系电话 | * | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | * 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁协议书》其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁协议书》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 2000元 | |
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