(略) (略) 建坂新苑、魁协新苑、儒江新苑10套存量房住宅产权
《标的简介》
建坂新苑
一、基本状况
1、方位：小 (略) 马尾第二实验幼儿园、南至云集公寓、 (略) 、 (略) 。
2、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设， (略) 规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、 (略) 络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。

魁协新苑
一、基本状况
1、方位： (略) (略) (略) 海防大队、 (略) 、 (略) 、 (略) 。
2、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设， (略) 规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、 (略) 络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。

儒江新苑
一、基本状况
1、方位：小区东至小巷、南至围墙、 (略) 、北 (略) 。
2、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2083年11月30日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设， (略) 规划要求。
5、开发程度：具备红线外“六通”(通路、电力、给水、排水、通讯、燃气),水、电供应保证率高，基础设施完善。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，给排水、电气、通讯、网络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗。
5、新旧程度：2016年竣工，成新率为87%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
三、具体面积

序号	名称	楼号	单元号	建筑面积（㎡）	参考单价 （元 /㎡）	参考总价 （元）
1	建坂新苑	2	404	107.65	#	#
2	儒江新苑	1	1802	134.92	#	#
3	儒江新苑	1	2002	134.92	#	#
4	儒江新苑	1	2602	151.57	#	#
5	魁协新苑	5	2906	139.2	#	#
6	魁协新苑	4	2101	137.03	#	#
7	魁协新苑	4	2106	137.03	#	#
8	魁协新苑	4	2206	137.03	#	#
9	魁协新苑	4	2306	137.03	#	#
10	魁协新苑	4	2401	137.03	#	#

(略) (略) 建坂新苑、魁协新苑、儒江新苑10套存量房住宅产权
《标的简介》
建坂新苑
一、基本状况
1、方位：小 (略) 马尾第二实验幼儿园、南至云集公寓、 (略) 、 (略) 。
2、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设， (略) 规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、 (略) 络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。

魁协新苑
一、基本状况
1、方位： (略) (略) (略) 海防大队、 (略) 、 (略) 、 (略) 。
2、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设， (略) 规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、 (略) 络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。

儒江新苑
一、基本状况
1、方位：小区东至小巷、南至围墙、 (略) 、北 (略) 。
2、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2083年11月30日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设， (略) 规划要求。
5、开发程度：具备红线外“六通”(通路、电力、给水、排水、通讯、燃气),水、电供应保证率高，基础设施完善。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，给排水、电气、通讯、网络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗。
5、新旧程度：2016年竣工，成新率为87%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
三、具体面积

序号	名称	楼号	单元号	建筑面积（㎡）	参考单价 （元 /㎡）	参考总价 （元）
1	建坂新苑	2	404	107.65	#	#
2	儒江新苑	1	1802	134.92	#	#
3	儒江新苑	1	2002	134.92	#	#
4	儒江新苑	1	2602	151.57	#	#
5	魁协新苑	5	2906	139.2	#	#
6	魁协新苑	4	2101	137.03	#	#
7	魁协新苑	4	2106	137.03	#	#
8	魁协新苑	4	2206	137.03	#	#
9	魁协新苑	4	2306	137.03	#	#
10	魁协新苑	4	2401	137.03	#	#