项目名称

(略) 海榆中线西侧面积1633.48㎡划拨住宅用地公开招租

项目编号

QY*HN1015

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年2月19 日

挂牌截止日期

2025年3月11日

标的简况

标的坐落

(略) 海榆中线西侧

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

(略) 海榆中线西侧面积1633.48㎡划拨住宅用地

1633.48

*

*.28

租赁期限租金支付

租期6年，租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

从第二年起，每年在上一年基础上递增2%

装修期限

1个月(免租金，不在总租赁期内）

承租押金(元)

首年3个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

1、该标的为行政划拨地，现有两层楼砖混结构(旧办公室)313.78平方米及临时铁皮房(简易仓库)216.08平方米，均鉴定为D级危房，须由承租方负责拆除。

2、标的适合做仓储、汽修等之用，可报临建，相关手续招租方协同承租方办理。

租赁用途

须按国家政策和规定合法经营，可做仓储、汽修等，可报临时建筑。

特别告知

1.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保。标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。

2.意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《土地租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担。

评估情况

评估价

*.28元/月

评估基准日

2024年5月17日

评估机构

海南明盛土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略)

出租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

总经理办公会会议纪要（第3期）2024.06.11

行为批准或备案机构

海南省国有资产监督管理委托会（琼国资【2023】119号）

海南 (略) （国有资产备案表2024.07.01)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中国境内依法注册并存续具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《土地租赁合同》范本签订合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、未经招租方同意，承租方不得擅自分租、转租、转借给他人使用土地。

4、承租方不得使用该土地从事违法行为。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

标的交割

按《土地租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、地上附着物的清理工作由承租方自行负责平整，并承担相应费用。

4、招租方对提交材料的真实性负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《土地租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 海榆中线西侧

报名时间

2025年2月19 日至 2025年3月11日

报名手续

竞租人须在2025年3月11 日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《土地租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 海榆中线西侧面积1633.48㎡划拨住宅用地公开招租

2月19日9：00

3月12日

9：00

300元

120秒

附件下载

（招租类）网络竞价须知.doc

承租申请表.doc

土地租赁合同（ (略) 桥）.docx

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易一部：杨女士 * 孙女士*

技术支持：信息部刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) (略) 大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

项目名称

(略) 海榆中线西侧面积1633.48㎡划拨住宅用地公开招租

项目编号

QY*HN1015

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年2月19 日

挂牌截止日期

2025年3月11日

标的简况

标的坐落

(略) 海榆中线西侧

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

(略) 海榆中线西侧面积1633.48㎡划拨住宅用地

1633.48

*

*.28

租赁期限租金支付

租期6年，租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

从第二年起，每年在上一年基础上递增2%

装修期限

1个月(免租金，不在总租赁期内）

承租押金(元)

首年3个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

1、该标的为行政划拨地，现有两层楼砖混结构(旧办公室)313.78平方米及临时铁皮房(简易仓库)216.08平方米，均鉴定为D级危房，须由承租方负责拆除。

2、标的适合做仓储、汽修等之用，可报临建，相关手续招租方协同承租方办理。

租赁用途

须按国家政策和规定合法经营，可做仓储、汽修等，可报临时建筑。

特别告知

1.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保。标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。

2.意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《土地租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担。

评估情况

评估价

*.28元/月

评估基准日

2024年5月17日

评估机构

海南明盛土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略)

出租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

总经理办公会会议纪要（第3期）2024.06.11

行为批准或备案机构

海南省国有资产监督管理委托会（琼国资【2023】119号）

海南 (略) （国有资产备案表2024.07.01)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中国境内依法注册并存续具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《土地租赁合同》范本签订合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、未经招租方同意，承租方不得擅自分租、转租、转借给他人使用土地。

4、承租方不得使用该土地从事违法行为。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

标的交割

按《土地租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、地上附着物的清理工作由承租方自行负责平整，并承担相应费用。

4、招租方对提交材料的真实性负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《土地租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 海榆中线西侧

报名时间

2025年2月19 日至 2025年3月11日

报名手续

竞租人须在2025年3月11 日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《土地租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 海榆中线西侧面积1633.48㎡划拨住宅用地公开招租

2月19日9：00

3月12日

9：00

300元

120秒

附件下载

（招租类）网络竞价须知.doc

承租申请表.doc

土地租赁合同（ (略) 桥）.docx

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易一部：杨女士 * 孙女士*

技术支持：信息部刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) (略) 大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口