一、标的概况

(略) 市筠阳街道新沙村委会现将坐落于高湖一级公路以东新沙 (略) 鱼塘对外公开招租。占地面积90余亩，水面面积75亩。租赁期三年，租赁期满后，承租人自动撤离，招租人无条件接管。本次拍租设有保留价。

二、起始价和保留价

（一）起始价：是指招租人经过评估后，通过公告的方式对外公布，竟租人在接受起始价和其他要约的情况下，报名竞。起拍价为18000元／年。（时间自 * 日至 2020年 3月 8日止）

（二）保留价：是指在招租前1个小时内， (略) 门共同研究拟定的比起始价略高的价格，保留价是招租人最低价，超过保留价的最高报价为成交价。低于保留价的报价为无效报价， (略) 有竞租人报价都低于保留价，招租人不得出租标的。开标会开始时，参与拟定保留价 (略) ，保留价开标后宣布。

三、拍租方式和报价程序

（－）拍租方式

本次招租为有保留价拍租，采取明标暗投方式（也称投标拍租方式），竞租人的竞租报价超过保留价的最高报价为承租人（或称中标）。

（二）报价程序

1、竞租人在 (略) 单独报价，报价密封投至报价箱内，报价截止时间内，同一竞租人可多次报价，但开标时，以该重复报价的竞租人的最高报价为该竞租人的最终报价。同一竞租人的其他较低的报价作废，不作为该竞租人的投标报价。

2、在投标报价截止时间后， (略) 市筠阳街道新沙（招租人）不接受竞租人的报价。投标报价截止后， (略) 门的监督下，打开报价箱，当场开启各竞租人（或称投标人）的报价单，超过保留价的最高报价为成交价，该最高报价的竞租人为承租人。低于起始价和保留价的报价均为无效报价。

3、 (略) 与承租人签订成交确认书。如所有竞人的报价均低于保留价，则本次拍租失败，招税人依法重新组织拍租。

4．竞租人的报价投递在全省视频监控系 (略) ，报价箱全天候接受全省视频监控系统监控。

四、招租的基本要求

（一）竞保证金： * 万元。

（二）报名方式：凡有意向竞租的均可在 * 日时前，持身份证原件和复印件，到 (略) 市筠阳街办办理报名手续，提交承诺书，取得竞标资格后， (略) 报价。资料费100元（交后不退还）。联系人：刘福军，联系电话： 点击查看>>

（三）现场勘察：鱼塘面积以实际勘察为准，竞 (略) 仔细查看标的物现状。标的物现状 (略) 查看，费 (略) 负担。现场踏勘联系人：贾桂生，联系电话： 点击查看>> ．

（四）报名时间：自 * 日至 * 日16时止。

（五）报价和开标时间：报价时间自 * 日至 * 日 16时止。

拍租（开标）时间 * 日上午 10时。

（六）竟租人一经宣布确定为承租人，即投标拍租成交，该承租人 (略) 签订成交确认书，其交纳的竞租保证金（不计息）即转为定金，未成交者的竞保证金三个工作日内不计利息退还。

五、注意事项

l、参加本次投标拍租活动的当事人应当仔细阅读并接受本投标拍租文件的制约。

2、竞租人有权了解标的物情况。一旦 (略) 投标报价，即表明竞租人已完全了 (略) 和假疵情况，并对自己 (略) 为承租相应的法律责任。

3、竞租报价以元为整数单位，“角”、“分”为单位的定为无效报价金额大小写一致，不一致以大写为准。报价低于保留保价的为无效报价，高于保留的最高报价者为成交价。若有最高价并列情况的，则在并列的竞租 (略) 公开竞价，产生出价最高的一位竞租人成交。

4、竞租人不得相互串标，操纵标格，或阻挠、干扰其他人竞标。否则取消其竞租资格，党租保证金不予退还。

5、开标会在筠阳街道新沙村委会、 (略) 街道办事纪委 (略) 。

6．标的租赁期：自 2017年　　月　日至2020年 　月 　日止。租赁期满，承租人应无条件撤出，并按租赁合同规定把租赁标的交还给招租人。

7、租金缴交方式：第一年租金在2017年 3月7日16时前缴清，第二年租金在 * 日前缴清，第三年租金在 * 日前缴清。

8、如果竟租人悔标，则其竞租保证金依法全额没收， (略) 。承租人租赁本满就放弃租赁的，其己交租金不予退还，招租人不作任何补偿。

9、承租人必须合法经营。在租赁期间内承租人应自觉遵守国家的法律法规和政策规定，严禁从事违法活动，如有违反，一切后果自负。

10、承租人未经招租人书面同意不得擅自 (略) 。

11、在租赁期间，未经招租人同意，承租人不得擅自将标的物整体转租给他人。否则，招租人有权单方面终止合同，收回标的物，并没收租赁款。

12、本项目在招租过程中发生的交易手续费由承租人按有关政策规定缴纳。承租人必须在约定时间支付成交价款和产权交易手续费，否则承担违约责任：（1）没收竞租保证金。（2） (略) 拍租的差价损失。

13、本投标拍租文件未尽事宜，详见租赁合同。

六、合同授予

1、承租人必须在 * 日16时前向招租人缴足当年租金后，再与拍租人签订租赁合同。承租人的竞租保证金（不计利息）自动转为定金，其他未成交的竞租保证金3个工作日内退还（不计利息）。着承租人未按时缴清当年租赁款的，视为自动放弃承租资格，其竞租保证金（定金）也将视为违约而没收。

2、签订合同时，承租人必须向招租人缴交履约保证金 * 万元整，合同期满，承 (略) 为，履约保证金无息退还。