(略) (略) 将于2025年3月21日10时至2025年5月20日10时止（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 张村镇莱海东方城-12号-1008室不动产一宗，面积91.76平方米，权利证书字号：鲁（2020） (略) 不动产权第#号，钥匙由被执行人亲属保管，拍卖成功后亲属配合腾退房屋。房屋无储藏室及车位，不组织实地看样本次拍 (略) 络询价能确定的部分，房屋原系毛坯交付，后装修，现状见照片。房屋现存抵押权未清偿。户口、欠缴水电费、物业费等情况暂不明。

现状拍卖，面积仅供参考，实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退、不补。因过户产生的税费按规定各自负担，该不动产欠物业、水电等费用由买受人承担，需自行向有关单位提前咨询，以免造成不必要损失。

参考价确定方式：网络询价价格：#.33元

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有买受人首次办理不动产权证书，由买受人依法承担该不动产的维修基金。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人与原所有权人各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、收款单位： (略) (略)

收款银行： (略) 威海环翠支行

收款账号：#4947

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、司法拍卖的拍卖对象因不可控的法律意外导致，成交不能交付标的的，竞拍款项会及时退还给买受人，其损失由买受人自行承担。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0631-#

竞拍咨询电话：0631-#,#

(略) (略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年三月六日

(略) (略) 将于2025年3月21日10时至2025年5月20日10时止（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 张村镇莱海东方城-12号-1008室不动产一宗，面积91.76平方米，权利证书字号：鲁（2020） (略) 不动产权第#号，钥匙由被执行人亲属保管，拍卖成功后亲属配合腾退房屋。房屋无储藏室及车位，不组织实地看样本次拍 (略) 络询价能确定的部分，房屋原系毛坯交付，后装修，现状见照片。房屋现存抵押权未清偿。户口、欠缴水电费、物业费等情况暂不明。

现状拍卖，面积仅供参考，实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退、不补。因过户产生的税费按规定各自负担，该不动产欠物业、水电等费用由买受人承担，需自行向有关单位提前咨询，以免造成不必要损失。

参考价确定方式：网络询价价格：#.33元

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有买受人首次办理不动产权证书，由买受人依法承担该不动产的维修基金。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人与原所有权人各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、收款单位： (略) (略)

收款银行： (略) 威海环翠支行

收款账号：#4947

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、司法拍卖的拍卖对象因不可控的法律意外导致，成交不能交付标的的，竞拍款项会及时退还给买受人，其损失由买受人自行承担。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0631-#

竞拍咨询电话：0631-#,#

(略) (略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年三月六日