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出租广州市越秀区建设六马路33号1603房
(略) (略) (略) 33号1603房
GZ2025DG*
元/月/总面积
120.1791 ㎡
2025-03-19
- 年
办公
繁华商圈,创业首选,可注册办公
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金无递增，每月租金不含物业管理费。（管理费由承租方自 (略) ，现管理费标准约为人民币25元/平方米/月， (略) 调整，必须按公布标准缴纳！） | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第5日前以银行转账形式向出租方支付。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 资产概述 | - | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 33号1603房 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 120.1791 平方米 | 租赁期限 | - 年 |
| 出租面积描述 | 120.1791平方米 | ||
| 免租期限 | 租赁期限1年，免租期为10日;租赁期限2年，免租期为20日;租赁期限3年，免租期为1个月。 | ||
| 特色 | 繁华商圈,创业首选,可注册办公 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤房地证字第 C*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 120.1791 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 办公 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2025-03-06 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方须在广 (略) 发出《提请确认成交价格的函》之日起5个工作日内确认成交价格（该价格不得低于挂牌价格）；逾期未确认成交价格的，则视为交易双方同意确认挂牌价格作为成交价格。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方须按出租方提供的租赁合同版本签署合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程手续。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向承租方过往无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，过往无欠租记录和租赁合同纠纷。 4. (略) (略) 物业租赁履约失信人清单的意向承租方，不符合出租方认租资格，不得参与竞租。 5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租方为出租标的的合法的所有权人，物业不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租方将按照现有物业现状（包括依附于物业的基本装修装饰状况，不包括出租物业内可移动的设施、设备和物品、消防设施设备等）出租物业，意向承租方需自行查勘现场并了解出租物业及配套设施现状，意向承租方认可并承诺按上述状况予以承租，自行按规定办理符合营业要求的相关证照，承担不能办理证照的一切经济责任、法律责任。 3.保证金标准：租赁保证金为首年月租金的2倍。 4.承租方应按合同约定向出租方交付租金及其他费用，办理营业执照后有权在承租房屋从事合法经营活动，自觉向工商部门、税务部门缴费纳税。若因承租方原因未能办理相关手续而导致无法经营的，承租方不能据此拒绝向出租方支付租金。 5.租赁期限与成交价格涨幅比例挂钩，如涨幅比例不高于0.1%(含0.1%)，则租期为1年；如涨幅比例为0.1~0.2%(含0.2%)，则租期为2年；如涨幅比例高于0.2%，则租期为3年。 6.承租方需遵守该物业的管理制度。 (略) 与属地政府部门的管理要求。如有异议，由承租方与上述单位自行协商解决。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向方身份证； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《 (略) 房屋租赁合同》、《 (略) 房屋租赁合同的补充协议》等合同版本签署物业租赁合同； 2.过往无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，过往无欠租记录和租赁合同纠纷。 3.我方承诺未 (略) (略) 物业租赁履约失信人清单。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 林小姐、林先生、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、*、* | ||
(略) (略) (略) 33号1603房
GZ2025DG*
元/月/总面积
120.1791 ㎡
2025-03-19
- 年
办公
繁华商圈,创业首选,可注册办公
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金无递增，每月租金不含物业管理费。（管理费由承租方自 (略) ，现管理费标准约为人民币25元/平方米/月， (略) 调整，必须按公布标准缴纳！） | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第5日前以银行转账形式向出租方支付。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 资产概述 | - | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 33号1603房 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 120.1791 平方米 | 租赁期限 | - 年 |
| 出租面积描述 | 120.1791平方米 | ||
| 免租期限 | 租赁期限1年，免租期为10日;租赁期限2年，免租期为20日;租赁期限3年，免租期为1个月。 | ||
| 特色 | 繁华商圈,创业首选,可注册办公 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤房地证字第 C*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 120.1791 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 办公 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2025-03-06 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方须在广 (略) 发出《提请确认成交价格的函》之日起5个工作日内确认成交价格（该价格不得低于挂牌价格）；逾期未确认成交价格的，则视为交易双方同意确认挂牌价格作为成交价格。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方须按出租方提供的租赁合同版本签署合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程手续。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向承租方过往无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，过往无欠租记录和租赁合同纠纷。 4. (略) (略) 物业租赁履约失信人清单的意向承租方，不符合出租方认租资格，不得参与竞租。 5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租方为出租标的的合法的所有权人，物业不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租方将按照现有物业现状（包括依附于物业的基本装修装饰状况，不包括出租物业内可移动的设施、设备和物品、消防设施设备等）出租物业，意向承租方需自行查勘现场并了解出租物业及配套设施现状，意向承租方认可并承诺按上述状况予以承租，自行按规定办理符合营业要求的相关证照，承担不能办理证照的一切经济责任、法律责任。 3.保证金标准：租赁保证金为首年月租金的2倍。 4.承租方应按合同约定向出租方交付租金及其他费用，办理营业执照后有权在承租房屋从事合法经营活动，自觉向工商部门、税务部门缴费纳税。若因承租方原因未能办理相关手续而导致无法经营的，承租方不能据此拒绝向出租方支付租金。 5.租赁期限与成交价格涨幅比例挂钩，如涨幅比例不高于0.1%(含0.1%)，则租期为1年；如涨幅比例为0.1~0.2%(含0.2%)，则租期为2年；如涨幅比例高于0.2%，则租期为3年。 6.承租方需遵守该物业的管理制度。 (略) 与属地政府部门的管理要求。如有异议，由承租方与上述单位自行协商解决。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向方身份证； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《 (略) 房屋租赁合同》、《 (略) 房屋租赁合同的补充协议》等合同版本签署物业租赁合同； 2.过往无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，过往无欠租记录和租赁合同纠纷。 3.我方承诺未 (略) (略) 物业租赁履约失信人清单。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 林小姐、林先生、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、*、* | ||
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