根据《 (略) (略) 关 (略) 市本级行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》（穗财资〔2021〕40号）、《关 (略) (略) 国有资产使用管理办法的通知》（荔财规〔2021〕1号）的相关规定，按照公开、公平、公正、社会效益与经济效益相结合的原则，现制定广州市荔湾区全民健身中心（荔湾体育馆一楼馆内南面）物业公开招租方案如下：

　　一、招租单位

　　 (略) (略) 全民健身中心

　　二、出租物业标的

　　三、租赁内容

　　（一）租赁期：5年。

　　（二）免租期：10天。

　　（三）租金递增率：每年租金递增5%，逐年递增。

　　（四）履约保证金：三个月租金。

　　（五）此物业不得有“转租、转借”行为。

　　四、租赁原则

　　本次公开招租遵循公开、公平、公正的原则。

　　五、承租条件

　　（一）物业经营范围

　　以经营体育产业、体育项目或文体项目培训（不得经营沐足、发廊、饮食、麻将馆）为招租范围。

　　（二）承租方条件

　　1、承租方必须具有合法独立法人资格（不得是自然人），诚实守信，无任何犯罪记录。

　　2、承租方必须具有经营体育产业、体育项目或文体项目培训的资质和经验。

　　3、承租方须承诺守法经营，不拖欠租金、水电费等相关费用。

　　4、承租方按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装时，不得改变该物业建筑风格或破坏该物业外观。装修、改造等费用由承租方负责。

　　5、承租期间，不得改变投标时经营范围和经营项目，承租方负责承租场地范围内的消防、安全、综治、维稳、卫生、防疫等工作，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督管理。

　　6、投标时，承租方须缴纳投标保证金：3个月租金；于双方签订《租赁协议》后5个工作日内向中标方和未中标方免息退回。

　　六、招租流程

　　（一）具体招租工作 (略) 全民健身中心负责。

　　（二）招租方式： (略) (略) 及在待出租物业显要位置张贴招租公告进行公开招租。

　　（三）招租时间： (略) （张贴公告）之日起5个工作日为应标时间，过期作废。

　　（四）应标资料要求：

　　1.统一社会信用代码证及法人身份证复印件（如有委托代理人的，须提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

　　2.租赁意向书（须写明投标价格）；

　　3.缴纳保证金证明及相关的资质证明等材料。

　　以上资料纸质资料均需盖公章及骑缝章 (略) 签名，封存盖章，并扫描电子版（U盘）。

　　4.资料递交：在招租时间内，投标资料（纸质版及电子版） (略) (略) (略) 54号体育馆一楼104室，联系电话：#，联系人：王小姐，联系时间：工作日9:00-12:00、14:00-17:30。

　　（五）评标时间：挂网（张贴公告）招租日期截止后5个工

　　作日内， (略) 全民健身中心根据意向承租方提交的应标资料进行评标。

　　（六）评标标准：

　　1、若有两家以上符合条件的投标，则以评分明细表的内容进行综合评分，得分高者中标；在得分相同的情况下，价高者得。

　　2、若中标者 (略) 全民健身中心通知后5个工作日内不能按照招租方案及有关条件与中心签订《租赁协议》并缴纳履约、水电等保证金的，视为该中标者自动弃权，不退还投标保证金，由评标排名第二名中标，如此类推。

　　（七）租赁协议订立：

　　1、评标结束后中标单位自收到中心通知后5个工作日内需 (略) 全民健身中心签订《租赁协议》，协议一式#份，双方各执#份。

　　2、签订《租赁协议》的同时，需缴纳履约、水电等相关保证金以及一个月租金。

　　（八）其他说明

　　1、 (略) 全民健身中心向承租方提供相关有效证件资料协助办理工商营业执照。

　　2、承租方负责出租标的的运营管理，并自行缴交经营中发生的税费。

　　3、本方案最终解 (略) (略) 全民健身中心所有。

　　附件：评分明细表.doc

　　 (略) (略) 全民健身中心

　　2025年3月6日

　　根据《 (略) (略) 关 (略) 市本级行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》（穗财资〔2021〕40号）、《关 (略) (略) 国有资产使用管理办法的通知》（荔财规〔2021〕1号）的相关规定，按照公开、公平、公正、社会效益与经济效益相结合的原则，现制定广州市荔湾区全民健身中心（荔湾体育馆一楼馆内南面）物业公开招租方案如下：

　　一、招租单位

　　 (略) (略) 全民健身中心

　　二、出租物业标的

　　三、租赁内容

　　（一）租赁期：5年。

　　（二）免租期：10天。

　　（三）租金递增率：每年租金递增5%，逐年递增。

　　（四）履约保证金：三个月租金。

　　（五）此物业不得有“转租、转借”行为。

　　四、租赁原则

　　本次公开招租遵循公开、公平、公正的原则。

　　五、承租条件

　　（一）物业经营范围

　　以经营体育产业、体育项目或文体项目培训（不得经营沐足、发廊、饮食、麻将馆）为招租范围。

　　（二）承租方条件

　　1、承租方必须具有合法独立法人资格（不得是自然人），诚实守信，无任何犯罪记录。

　　2、承租方必须具有经营体育产业、体育项目或文体项目培训的资质和经验。

　　3、承租方须承诺守法经营，不拖欠租金、水电费等相关费用。

　　4、承租方按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装时，不得改变该物业建筑风格或破坏该物业外观。装修、改造等费用由承租方负责。

　　5、承租期间，不得改变投标时经营范围和经营项目，承租方负责承租场地范围内的消防、安全、综治、维稳、卫生、防疫等工作，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督管理。

　　6、投标时，承租方须缴纳投标保证金：3个月租金；于双方签订《租赁协议》后5个工作日内向中标方和未中标方免息退回。

　　六、招租流程

　　（一）具体招租工作 (略) 全民健身中心负责。

　　（二）招租方式： (略) (略) 及在待出租物业显要位置张贴招租公告进行公开招租。

　　（三）招租时间： (略) （张贴公告）之日起5个工作日为应标时间，过期作废。

　　（四）应标资料要求：

　　1.统一社会信用代码证及法人身份证复印件（如有委托代理人的，须提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

　　2.租赁意向书（须写明投标价格）；

　　3.缴纳保证金证明及相关的资质证明等材料。

　　以上资料纸质资料均需盖公章及骑缝章 (略) 签名，封存盖章，并扫描电子版（U盘）。

　　4.资料递交：在招租时间内，投标资料（纸质版及电子版） (略) (略) (略) 54号体育馆一楼104室，联系电话：#，联系人：王小姐，联系时间：工作日9:00-12:00、14:00-17:30。

　　（五）评标时间：挂网（张贴公告）招租日期截止后5个工

　　作日内， (略) 全民健身中心根据意向承租方提交的应标资料进行评标。

　　（六）评标标准：

　　1、若有两家以上符合条件的投标，则以评分明细表的内容进行综合评分，得分高者中标；在得分相同的情况下，价高者得。

　　2、若中标者 (略) 全民健身中心通知后5个工作日内不能按照招租方案及有关条件与中心签订《租赁协议》并缴纳履约、水电等保证金的，视为该中标者自动弃权，不退还投标保证金，由评标排名第二名中标，如此类推。

　　（七）租赁协议订立：

　　1、评标结束后中标单位自收到中心通知后5个工作日内需 (略) 全民健身中心签订《租赁协议》，协议一式#份，双方各执#份。

　　2、签订《租赁协议》的同时，需缴纳履约、水电等相关保证金以及一个月租金。

　　（八）其他说明

　　1、 (略) 全民健身中心向承租方提供相关有效证件资料协助办理工商营业执照。

　　2、承租方负责出租标的的运营管理，并自行缴交经营中发生的税费。

　　3、本方案最终解 (略) (略) 全民健身中心所有。

　　附件：评分明细表.doc

　　 (略) (略) 全民健身中心

　　2025年3月6日