(略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 将于2025年04月07日10时至2025年04月08日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开联合拍卖活动(账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名下 (略) (略) 娄桥街道娄桥村 (略) 房产（合计15幢建筑物）及分摊的相应土地使用权合并拍卖。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村3幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：10.50平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村4幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：221.52 平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村5幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：263.46平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村6幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：405.65平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村7幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：298.27平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村8、9、10幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.5平方米，登记日期：2011年04月19日，用途：宿舍。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村11、12、13幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.5平方米（未登记面积：424.57平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：宿舍。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村14幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：5129.52平方米（未登记面积：1653.09平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村15幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.51平方米（未登记面积：217.74平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村16幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.51平方米（未登记面积：342.71平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村17幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.38平方米（未登记面积：973.21平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

另有未登记建筑合计面积1818.57平方米，详见评估报告。

该不动产土地权证号：温国用（2012）第3-*号，土地使用权面积：*.93平方米（本拍卖标的分摊的土地使用权面积为*.08平方米），用途：工业用地，权利类型：国有建设使用权，土地性质：出让，终止时间：2056年07月11日，权属人： (略) 名下所有。

瑕疵说明：

1、被执 (略) 名下 (略) (略) 娄桥街道娄桥村不动产，共 (略) 房产（13本房产证，合计17幢建筑物），总建筑面积*.09㎡， (略) 土地使用权，土地使用权证号为【温国用（2012）第3-*号】，总土地使用权面积*.93㎡，其中综合楼（原房产证证号：温房权证瓯海字第*号）、其他用房（原房产证证号：温房权证瓯海字第*号）及分摊的土地使用权已抵债给平阳智博投资管理合伙企业，已抵债部分的建筑面积为*.37㎡，土地使用权分摊面积为*.86㎡。

2、 (略) (略) 房产（合计17幢建筑物） (略) 土地使用权，其中综合楼、其他用房及分摊的土地使用权已抵债给平阳智博投资管理合伙企业，且土地无法分割，本案拍卖的标的系扣除抵债部分后余下 (略) 房产（15幢建筑物）及相应分摊的土地使用权，无法独立办理产权过户登记手续。买受人若需办理按份共有的不动产权属登记，需全体共有人（包括已抵债部分的共有人）共同申请，具体情 (略) 不动产登记服务中心的复函。

3、房地产评估报告中的现场图片及今后向买受人展示的视频及现场状况仅作参考，本标的物拍卖成交后按现状交付买受人。本次拍卖不包括案外人所有的3幢（原8号厂房）中庭扶手梯（型号：*K）、15幢（原3号厂房）北侧观光电梯（设备代码：**）、4幢（原7号厂房）二楼变压器（铭牌容量：500KA，型号：SCB10，出厂编号：*）、16幢（原2号厂房）三楼3#变压器（铭牌容量：1000KA，型号：SCB10，出厂编号：*），也不包括室内其他可移动物品，设施具体情况详见评估报告书。案外人所有的电梯、变压器在拍卖成交后二个月内由案外人自行与买受人协商,若协商不成由案外人无条件自行拆除。

4、买受人资格：由买受人自行向相关部门了解，否则须承担因主体不适格造成的不动产权属无法转移登记等风险；拟入园企业应符合入园条件，否则导致无法入园的法律风险由买受人自行承担，具体详见浙江瓯海经 (略) 管理委员会回复函。

5、买受人应在竞拍前自行向浙江省瓯海经 (略) 管委会咨询入园企业的条件。如因入园企业不符合条件导致无法入园的风险由买受人自行承担。买受人在竞拍前应自行向不动产所在地管委会、 (略) 、 (略) 、不动产登记机构等部门了解拍卖标的物所存在的风险，届时产生的经济损失及法律后果由买受人自行承担。

6、本拍卖标的物标注的幢号来源于评估报告的表述，可能与现场不相符，按实际门牌（幢号）为准。未登记建筑包括钢结构等若涉及违法，买受人自愿接受相关行政 (略) 罚，甚至无条件拆除。

7、拍卖成交确权裁定送达买受人之日起标的物所有权归买受人所有，标的物所有权转移后产生的收益包括占用费、停车费等亦归买受人所有。本拍卖标的部分房产由案外人临时使用，使用周期每期三个月，买受人应确保临时使用人与保管人确定的临时使用期限届满。拍卖确权裁定送达买受人之日起的收益，已由保管人代为收取的，由买受人与保管人自行交割，保管人未收取的部分由买受人自行收取。确权裁定送达买受人之日起的物业管理费用由买受人承担，具体金额由买受人自行向保管人（联系人林律师，联系电话*）了解。临时使用期满后是否继续使用，由临时使用人与买受人自行协商，协商不成的，临时使用人必须无条件腾空。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

8、标的物的交付时间。不带租拍卖，拍卖成交确权裁定送达买受人之日起四个月内交付。房产交付状况以现状为准，土地使用权按份共用，不做物理分割。

评估价：*万元（已包括未登记建筑的评估价格），起拍价：*.*元，保证金：*万元，增价幅度：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年03月31日09时00分至11时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验,联系电话：0577-*。(注：按揭贷款请咨询：平安银行林经理，联系电话：0577-*；农商行朱经理：*)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程产生的一切税费均由买受人承担(包 (略) 承担的税费)，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：平阳智博投资管理合伙企业对本拍卖标的享有优先购买权。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年04月23 (略) 指定账户(遇节假日顺延)，详 (略) 0577-*。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金，本次委托的“立方助拍”机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：0577-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略) 、 (略) (略) (略)

2025年03月07日

(略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 将于2025年04月07日10时至2025年04月08日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开联合拍卖活动(账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名下 (略) (略) 娄桥街道娄桥村 (略) 房产（合计15幢建筑物）及分摊的相应土地使用权合并拍卖。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村3幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：10.50平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村4幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：221.52 平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村5幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：263.46平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村6幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：405.65平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村7幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.36平方米（未登记面积：298.27平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村8、9、10幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.5平方米，登记日期：2011年04月19日，用途：宿舍。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村11、12、13幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.5平方米（未登记面积：424.57平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：宿舍。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村14幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：5129.52平方米（未登记面积：1653.09平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村15幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.51平方米（未登记面积：217.74平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村16幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.51平方米（未登记面积：342.71平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

(略) (略) 娄桥街道娄桥村17幢（ (略) ），房产权证号：温房权证瓯海字第*号，建筑面积：*.38平方米（未登记面积：973.21平方米），登记日期：2011年04月19日，用途：厂房。类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

另有未登记建筑合计面积1818.57平方米，详见评估报告。

该不动产土地权证号：温国用（2012）第3-*号，土地使用权面积：*.93平方米（本拍卖标的分摊的土地使用权面积为*.08平方米），用途：工业用地，权利类型：国有建设使用权，土地性质：出让，终止时间：2056年07月11日，权属人： (略) 名下所有。

瑕疵说明：

1、被执 (略) 名下 (略) (略) 娄桥街道娄桥村不动产，共 (略) 房产（13本房产证，合计17幢建筑物），总建筑面积*.09㎡， (略) 土地使用权，土地使用权证号为【温国用（2012）第3-*号】，总土地使用权面积*.93㎡，其中综合楼（原房产证证号：温房权证瓯海字第*号）、其他用房（原房产证证号：温房权证瓯海字第*号）及分摊的土地使用权已抵债给平阳智博投资管理合伙企业，已抵债部分的建筑面积为*.37㎡，土地使用权分摊面积为*.86㎡。

2、 (略) (略) 房产（合计17幢建筑物） (略) 土地使用权，其中综合楼、其他用房及分摊的土地使用权已抵债给平阳智博投资管理合伙企业，且土地无法分割，本案拍卖的标的系扣除抵债部分后余下 (略) 房产（15幢建筑物）及相应分摊的土地使用权，无法独立办理产权过户登记手续。买受人若需办理按份共有的不动产权属登记，需全体共有人（包括已抵债部分的共有人）共同申请，具体情 (略) 不动产登记服务中心的复函。

3、房地产评估报告中的现场图片及今后向买受人展示的视频及现场状况仅作参考，本标的物拍卖成交后按现状交付买受人。本次拍卖不包括案外人所有的3幢（原8号厂房）中庭扶手梯（型号：*K）、15幢（原3号厂房）北侧观光电梯（设备代码：**）、4幢（原7号厂房）二楼变压器（铭牌容量：500KA，型号：SCB10，出厂编号：*）、16幢（原2号厂房）三楼3#变压器（铭牌容量：1000KA，型号：SCB10，出厂编号：*），也不包括室内其他可移动物品，设施具体情况详见评估报告书。案外人所有的电梯、变压器在拍卖成交后二个月内由案外人自行与买受人协商,若协商不成由案外人无条件自行拆除。

4、买受人资格：由买受人自行向相关部门了解，否则须承担因主体不适格造成的不动产权属无法转移登记等风险；拟入园企业应符合入园条件，否则导致无法入园的法律风险由买受人自行承担，具体详见浙江瓯海经 (略) 管理委员会回复函。

5、买受人应在竞拍前自行向浙江省瓯海经 (略) 管委会咨询入园企业的条件。如因入园企业不符合条件导致无法入园的风险由买受人自行承担。买受人在竞拍前应自行向不动产所在地管委会、 (略) 、 (略) 、不动产登记机构等部门了解拍卖标的物所存在的风险，届时产生的经济损失及法律后果由买受人自行承担。

6、本拍卖标的物标注的幢号来源于评估报告的表述，可能与现场不相符，按实际门牌（幢号）为准。未登记建筑包括钢结构等若涉及违法，买受人自愿接受相关行政 (略) 罚，甚至无条件拆除。

7、拍卖成交确权裁定送达买受人之日起标的物所有权归买受人所有，标的物所有权转移后产生的收益包括占用费、停车费等亦归买受人所有。本拍卖标的部分房产由案外人临时使用，使用周期每期三个月，买受人应确保临时使用人与保管人确定的临时使用期限届满。拍卖确权裁定送达买受人之日起的收益，已由保管人代为收取的，由买受人与保管人自行交割，保管人未收取的部分由买受人自行收取。确权裁定送达买受人之日起的物业管理费用由买受人承担，具体金额由买受人自行向保管人（联系人林律师，联系电话*）了解。临时使用期满后是否继续使用，由临时使用人与买受人自行协商，协商不成的，临时使用人必须无条件腾空。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

8、标的物的交付时间。不带租拍卖，拍卖成交确权裁定送达买受人之日起四个月内交付。房产交付状况以现状为准，土地使用权按份共用，不做物理分割。

评估价：*万元（已包括未登记建筑的评估价格），起拍价：*.*元，保证金：*万元，增价幅度：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年03月31日09时00分至11时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验,联系电话：0577-*。(注：按揭贷款请咨询：平安银行林经理，联系电话：0577-*；农商行朱经理：*)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程产生的一切税费均由买受人承担(包 (略) 承担的税费)，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：平阳智博投资管理合伙企业对本拍卖标的享有优先购买权。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年04月23 (略) 指定账户(遇节假日顺延)，详 (略) 0577-*。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金，本次委托的“立方助拍”机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：0577-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略) 、 (略) (略) (略)

2025年03月07日