赤峰市松山区夏家店乡东新井村农村土地经营权出租公...

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赤峰市松山区夏家店乡东新井村农村土地经营权出租公...

(略) (略) 夏家店乡东新井村农村土地

经营权出租公告

(略) (略) (略) (略) 夏家店乡 人民政府委托,对夏家店乡东新井村农村土地经营权进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本 公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其 内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人: (略) (略) 夏家店乡东新井村股份经济合作社

统一社会信用代码:N#MF#

法定代表人:张士民

单位性质:集体经济

住所: (略) (略) 夏家店乡东新井村

出租标的 名称

出租

面积

(亩)

租期

(年)

竞租底价

(元/年

竞租 保证金

元)

竞价步长值

(元/年)

1

(略)

夏家店乡

东新井村

农村土地经营权

3259.91

10

#

#

#


出租标的分列详细情况如下:

阶段

租期(年)

出租价格

第一

2025 年 3 月 31 日—

以人民币 #元( 大写:#佰###万#仟#佰元)为竞租底价

时间段

2025 年 12 月 31 日

第二

2026 年 1 月 1 日—

每亩人民币 1200 元( 大写:#仟#佰

时间段

2026 年 12 月 31 日

元)

第三

时间段

2027 年 1 月 1 日—

2034 年 12 月 31 日

每亩每年按实物计租,即 1000 斤潮粮 玉米符合当年 3 月1 日中粮贸易粮食储 运( 赤峰)有限公司潮粮玉米收购的质 量标准和14.5%的基准水分的收购价。

注:本项目以第一时间段竞价结果确定成交人。第二、三时间段不需竞价按上述出租价格执行

1、本次出租的土地实际面积若与本公告中公布的面积存在 差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整中标租金。

2、有意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的, 自行了解相关政策、规定及标的详细情况,就出租标的相关情况 向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。 意向承租人一旦参加竞租,就应为自 己的竞租行为承担所有的法 律责任和经济责任。凡参与竞租,都视同已经实地踏勘和确认了 解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等,并认 可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌


握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租,由 此造成的一切后果和经济损失,责任自负。出租公告及相关资料 中提供的信息等均严 (略) (略) 夏家店乡东新井村股 份经济合作社提供的文件确定, (略) 仅就出 租方提供的资料负披露义务,无义务承担任何责任。竞租成功, 承租人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原 因)退回出租标的或拒付成交价款,否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

1、租赁期限:10 年。

2、承租方应合法经营, 自负盈亏,发生一切事故,与赤峰 (略) 夏家店乡东新井村股份经济合作社无关;经营项目及从 业人员具有相应能力。

3、承租方对地上附着物有管护责任,标的原地上附着物在 合同到期时保持完好,新建附着物应征得发包方同意。

4、承租方在中标后,应按照《关于印发<内蒙 (略) 工商 企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权资格审查项 目审 核和风险防范管理办法>的通知》( 内农牧改合发〔2024〕822 号)要求进行行政审批。审查审核通过的,已签订的土地经营权 流转合同生效。审查审核不通过的,已签订的土地经营权流转合 同作废。

5、土地经营权流转合同生效后,承租方需缴纳履约保证金15 万元,若租赁期限内终止合同 ,此保证金归出租人所有;若 承租人正常履约,该保证金在最后一年租金扣减。

6、土地经营权流转合同生效后,承租人每年向出租人缴纳 服务费,包含按时交付土地、保障水电配套、处理矛盾纠纷、组 织劳务用工、协助生产活动等服务,标准为每年每亩20 元。

三、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、 其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外) 均可参与竞租。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《竞买人操作手册》规定方法, 自行 在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间 :2025 年 03 月8日 8 :30 起至 2025 年 03 月16日 17:30 止

报名时间 :2025 年 03 月8日 8 :30 起至 2025 年 03 月 16 日 17:30 止

五、标的公示时间及地点

时间:2025 年 03 月 8日 8:30 起至 2025 年 03 月 16日 17:30 止。

地点: (略) (略) 夏家店乡东新井村一组。

联系人:张士民

电 话: #

六、交易方式

( 一)网络竞价方式。

( 二)该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

( 三)公告期满后,标的如只有一家符合条件的意向承租人 报名登记,不竞价,直接将该意向承租人确定为承租人,以底价 成交;标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记, (略) 络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:2025年3月 17 日

标的1

9:00

请符合条件的意向承租人, (略) 络竞价时间自行竞价(使用方法见《竞买人操作手册》 )。

( 四)标的成交后3 个工作 日 内,出租人与承租人签订《土地经营权流转合同》。

七、竞租保证金的 (略) 置

(一)意向竞买人应于报名截止时间前(以银行到账为准) (略) (略) 指定账户汇入竞买保证金。

1、账户名称: (略) (略)

2、银行账号及缴款子账号:系统自动生成

注:竞买人按《交易手册》操作。

(二)法人、自然人交纳竞买保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异 (略) 上银行( (略) (略) 产权交易部提交加盖银行转讫章的回单)的形式划转至上述指定任一账户。不得以现金形式交纳,不得由他方代为交纳竞买保证金。

(三)未成交竞买人交纳的竞买保证金,在按规定程序和要求确定承买人后5个工作日内统一办理退还手续(不计息)。

(四)发生下列情况之一,竞买保证金不予退还:

1.串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.在资产竞买有效期内,撤回其意向竞买的;

3.未按成交(中标)要求交纳竞买成交价款的;

4.只有一家符合条件的意向竞买人报名登记,而意向竞买人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的;

5.未按成交(中标)要求签订合同或放弃签订合同的;

6.未按出售公告规定的其它行为。

八、租金、履约保证金、服务费的支付

承租人须于合同生效之日起3 个工作日内将竞租成交租金 (第一时间段租金)、履约保证金和服务 (略) (略) 夏家 店乡东新井村股份经济合作社账户,以后年度( 即第二时间段和第三时间段)租金和服务费应在当年3月5日前一次性交清。逾期一 日应向出租人支付年租金的万分之三作为违约金。逾期超过15 日,出租人有权解除合同,承租人应 当赔偿损失。

账户: (略) (略) 夏家店乡东新井村股份经济合作社

银行账号:##

开户行: (略) 松山农村 (略) 水地支行

九、意向承租人申请登记需上传的资料

(一)企业法人申请登记时应上传:

1.营业执照副本(验原件、留加盖公章复印件);

2.法定代表人身份证(留加盖公章复印件);

3.申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(见附件1)及委托代理人身份证(验原件、留复印件);

4.承诺函原件(见附件2);

5.《竞买保证金交款凭证》(验原件、留复印件)。

(二)自然人申请登记时应上传:

1.本人身份证(验原件、留复印件);

2.申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(见附件3)及委托代理人身份证(验原件、留复印件);

3.承诺函原件(见附件2);

4.《竞买保证金交款凭证》(验原件、留复印件)。

、报名登记

报名时间:2025年3月 8 日8:30时起至2025年3月 16日17:30时止。(节假日除外)。

联系人: 江玉杰

电 话: 0476-#

地 址: (略) (略) 5楼509

发布单位: (略) (略)

发布时间: 2025 年3月 7日

1法定代表人委托书.doc
2承诺函.docx
3自然人委托书.doc

交易手册.docx

7.租赁合同模板.docx

(略) (略) 夏家店乡东新井村农村土地

经营权出租公告

(略) (略) (略) (略) 夏家店乡 人民政府委托,对夏家店乡东新井村农村土地经营权进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本 公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其 内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人: (略) (略) 夏家店乡东新井村股份经济合作社

统一社会信用代码:N#MF#

法定代表人:张士民

单位性质:集体经济

住所: (略) (略) 夏家店乡东新井村

出租标的 名称

出租

面积

(亩)

租期

(年)

竞租底价

(元/年

竞租 保证金

元)

竞价步长值

(元/年)

1

(略)

夏家店乡

东新井村

农村土地经营权

3259.91

10

#

#

#


出租标的分列详细情况如下:

阶段

租期(年)

出租价格

第一

2025 年 3 月 31 日—

以人民币 #元( 大写:#佰###万#仟#佰元)为竞租底价

时间段

2025 年 12 月 31 日

第二

2026 年 1 月 1 日—

每亩人民币 1200 元( 大写:#仟#佰

时间段

2026 年 12 月 31 日

元)

第三

时间段

2027 年 1 月 1 日—

2034 年 12 月 31 日

每亩每年按实物计租,即 1000 斤潮粮 玉米符合当年 3 月1 日中粮贸易粮食储 运( 赤峰)有限公司潮粮玉米收购的质 量标准和14.5%的基准水分的收购价。

注:本项目以第一时间段竞价结果确定成交人。第二、三时间段不需竞价按上述出租价格执行

1、本次出租的土地实际面积若与本公告中公布的面积存在 差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整中标租金。

2、有意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的, 自行了解相关政策、规定及标的详细情况,就出租标的相关情况 向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。 意向承租人一旦参加竞租,就应为自 己的竞租行为承担所有的法 律责任和经济责任。凡参与竞租,都视同已经实地踏勘和确认了 解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等,并认 可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌


握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租,由 此造成的一切后果和经济损失,责任自负。出租公告及相关资料 中提供的信息等均严 (略) (略) 夏家店乡东新井村股 份经济合作社提供的文件确定, (略) 仅就出 租方提供的资料负披露义务,无义务承担任何责任。竞租成功, 承租人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原 因)退回出租标的或拒付成交价款,否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

1、租赁期限:10 年。

2、承租方应合法经营, 自负盈亏,发生一切事故,与赤峰 (略) 夏家店乡东新井村股份经济合作社无关;经营项目及从 业人员具有相应能力。

3、承租方对地上附着物有管护责任,标的原地上附着物在 合同到期时保持完好,新建附着物应征得发包方同意。

4、承租方在中标后,应按照《关于印发<内蒙 (略) 工商 企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权资格审查项 目审 核和风险防范管理办法>的通知》( 内农牧改合发〔2024〕822 号)要求进行行政审批。审查审核通过的,已签订的土地经营权 流转合同生效。审查审核不通过的,已签订的土地经营权流转合 同作废。

5、土地经营权流转合同生效后,承租方需缴纳履约保证金15 万元,若租赁期限内终止合同 ,此保证金归出租人所有;若 承租人正常履约,该保证金在最后一年租金扣减。

6、土地经营权流转合同生效后,承租人每年向出租人缴纳 服务费,包含按时交付土地、保障水电配套、处理矛盾纠纷、组 织劳务用工、协助生产活动等服务,标准为每年每亩20 元。

三、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、 其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外) 均可参与竞租。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《竞买人操作手册》规定方法, 自行 在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间 :2025 年 03 月8日 8 :30 起至 2025 年 03 月16日 17:30 止

报名时间 :2025 年 03 月8日 8 :30 起至 2025 年 03 月 16 日 17:30 止

五、标的公示时间及地点

时间:2025 年 03 月 8日 8:30 起至 2025 年 03 月 16日 17:30 止。

地点: (略) (略) 夏家店乡东新井村一组。

联系人:张士民

电 话: #

六、交易方式

( 一)网络竞价方式。

( 二)该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

( 三)公告期满后,标的如只有一家符合条件的意向承租人 报名登记,不竞价,直接将该意向承租人确定为承租人,以底价 成交;标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记, (略) 络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:2025年3月 17 日

标的1

9:00

请符合条件的意向承租人, (略) 络竞价时间自行竞价(使用方法见《竞买人操作手册》 )。

( 四)标的成交后3 个工作 日 内,出租人与承租人签订《土地经营权流转合同》。

七、竞租保证金的 (略) 置

(一)意向竞买人应于报名截止时间前(以银行到账为准) (略) (略) 指定账户汇入竞买保证金。

1、账户名称: (略) (略)

2、银行账号及缴款子账号:系统自动生成

注:竞买人按《交易手册》操作。

(二)法人、自然人交纳竞买保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异 (略) 上银行( (略) (略) 产权交易部提交加盖银行转讫章的回单)的形式划转至上述指定任一账户。不得以现金形式交纳,不得由他方代为交纳竞买保证金。

(三)未成交竞买人交纳的竞买保证金,在按规定程序和要求确定承买人后5个工作日内统一办理退还手续(不计息)。

(四)发生下列情况之一,竞买保证金不予退还:

1.串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.在资产竞买有效期内,撤回其意向竞买的;

3.未按成交(中标)要求交纳竞买成交价款的;

4.只有一家符合条件的意向竞买人报名登记,而意向竞买人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的;

5.未按成交(中标)要求签订合同或放弃签订合同的;

6.未按出售公告规定的其它行为。

八、租金、履约保证金、服务费的支付

承租人须于合同生效之日起3 个工作日内将竞租成交租金 (第一时间段租金)、履约保证金和服务 (略) (略) 夏家 店乡东新井村股份经济合作社账户,以后年度( 即第二时间段和第三时间段)租金和服务费应在当年3月5日前一次性交清。逾期一 日应向出租人支付年租金的万分之三作为违约金。逾期超过15 日,出租人有权解除合同,承租人应 当赔偿损失。

账户: (略) (略) 夏家店乡东新井村股份经济合作社

银行账号:##

开户行: (略) 松山农村 (略) 水地支行

九、意向承租人申请登记需上传的资料

(一)企业法人申请登记时应上传:

1.营业执照副本(验原件、留加盖公章复印件);

2.法定代表人身份证(留加盖公章复印件);

3.申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(见附件1)及委托代理人身份证(验原件、留复印件);

4.承诺函原件(见附件2);

5.《竞买保证金交款凭证》(验原件、留复印件)。

(二)自然人申请登记时应上传:

1.本人身份证(验原件、留复印件);

2.申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(见附件3)及委托代理人身份证(验原件、留复印件);

3.承诺函原件(见附件2);

4.《竞买保证金交款凭证》(验原件、留复印件)。

、报名登记

报名时间:2025年3月 8 日8:30时起至2025年3月 16日17:30时止。(节假日除外)。

联系人: 江玉杰

电 话: 0476-#

地 址: (略) (略) 5楼509

发布单位: (略) (略)

发布时间: 2025 年3月 7日

1法定代表人委托书.doc
2承诺函.docx
3自然人委托书.doc

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