项目名称

海甸校区五食堂南侧1号铺、旅院2号铺、旅院4号铺等3间商铺招租

项目编号

XZ*HN2037

如未征集到意向受让方

延长挂牌10个工作日

挂牌起

始日期

2025年3月6日

挂牌截止日期

2025年3月19日

标的简况

标的坐落

海南大学 (略) 内

序号

标的名称

经营范围

招租面积（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元/月）

1

(略) 五食堂南侧1号铺招租

水果销售

15

5000

2430

2

(略) 2号铺招租

水果销售

25

5000

3925

3

(略) 4号铺招租

水果销售

37.5

5000

5887.5

租赁期限租金支付

租赁期限：从合同签订之日起至2025年6月30日止

租金一次性付清，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

无

履约保证金(元)

5000

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

3间商铺招租项目位于海南大学 (略) 内，面积分别为15㎡、25㎡、37.5㎡。该项目以 (略) 的师生为主要服务对象。

租赁用途

水果销售

重大事

项说明

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海南大学

组织机构代码证号：*32M

注册地： (略)
法定代表人：骆清铭

经济类型：

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海南大学总 (略) （后勤保障部）党政联席会会议纪要

行为批准或备案机构

海南大学

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人及个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。意向承租方提供的营业执照营业范围中须具有相对应的经营项目内容。

2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金0.*元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 15日内与招租方签订《商铺租赁合同》，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 15日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、未被列入“信用中国”网站、中国 (略) 没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报 (略) 站截图）。

4、同一承租方只允许承租 (略) 的一间商铺，已有承租我校 (略) (略) 点的自然人、个体工商户或企业不得参与竞租。

5、提供服从学校日常管理及完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺书（格式自拟）。

6、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后1个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一法定代表人。

7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

8、其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

海南大学 (略) 校园内

报名时间

2025年3月6日至2025年3月19日

报名手续

竞租人须在2025年3月19日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、提供未被列入“信用中国”网站、中国 (略) 没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记 (略) 站截图；

4、提供承诺书的内容：完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺书（格式自拟）。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1、竞租成功后，承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

2、产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行上海浦东 (略) 海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 五食堂南侧1号铺招租

3月6日9:00

3月20日9:00

20元

120秒

2

(略) 2号铺招租

3月6日9:00

3月20日9:10

30元

120秒

3

(略) 4号铺招租

3月6日9:00

3月20日9:20

50元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：李女士 0898-* 陈先生0898- *

技术支持：刘先生 0898-*

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) (略) 大厅6号窗口

其它

项目名称

海甸校区五食堂南侧1号铺、旅院2号铺、旅院4号铺等3间商铺招租

项目编号

XZ*HN2037

如未征集到意向受让方

延长挂牌10个工作日

挂牌起

始日期

2025年3月6日

挂牌截止日期

2025年3月19日

标的简况

标的坐落

海南大学 (略) 内

序号

标的名称

经营范围

招租面积（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元/月）

1

(略) 五食堂南侧1号铺招租

水果销售

15

5000

2430

2

(略) 2号铺招租

水果销售

25

5000

3925

3

(略) 4号铺招租

水果销售

37.5

5000

5887.5

租赁期限租金支付

租赁期限：从合同签订之日起至2025年6月30日止

租金一次性付清，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

无

履约保证金(元)

5000

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

3间商铺招租项目位于海南大学 (略) 内，面积分别为15㎡、25㎡、37.5㎡。该项目以 (略) 的师生为主要服务对象。

租赁用途

水果销售

重大事

项说明

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海南大学

组织机构代码证号：*32M

注册地： (略)
法定代表人：骆清铭

经济类型：

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海南大学总 (略) （后勤保障部）党政联席会会议纪要

行为批准或备案机构

海南大学

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人及个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。意向承租方提供的营业执照营业范围中须具有相对应的经营项目内容。

2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金0.*元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 15日内与招租方签订《商铺租赁合同》，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 15日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、未被列入“信用中国”网站、中国 (略) 没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报 (略) 站截图）。

4、同一承租方只允许承租 (略) 的一间商铺，已有承租我校 (略) (略) 点的自然人、个体工商户或企业不得参与竞租。

5、提供服从学校日常管理及完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺书（格式自拟）。

6、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后1个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一法定代表人。

7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

8、其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

海南大学 (略) 校园内

报名时间

2025年3月6日至2025年3月19日

报名手续

竞租人须在2025年3月19日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、提供未被列入“信用中国”网站、中国 (略) 没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记 (略) 站截图；

4、提供承诺书的内容：完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺书（格式自拟）。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1、竞租成功后，承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

2、产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行上海浦东 (略) 海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 五食堂南侧1号铺招租

3月6日9:00

3月20日9:00

20元

120秒

2

(略) 2号铺招租

3月6日9:00

3月20日9:10

30元

120秒

3

(略) 4号铺招租

3月6日9:00

3月20日9:20

50元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：李女士 0898-* 陈先生0898- *

技术支持：刘先生 0898-*

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) (略) 大厅6号窗口

其它