(略) (略) (略) 场招租（五年）拍卖公告

饶产办(略)号

受委托， (略) 定于2025年3月26日10时3 (略) (略) (略) 2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“ (略) (略) (略) 场整体招租（五年）”拍卖会，具体公告如下：

二、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产 (略) 出具的赣德胜评报字[2025]第001号评估报告。

2.标的以交付时的现状为准，请意向承租方详细了解标的信息。招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，招租方对本次拍租标的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任，若实际面积与披露面积存在误差，以披露测绘面积为准，且不影响最终成交价格。拍租成交后，承租方不得以任何理由否定拍卖成交结果或要求招租方给与补偿。

3.本次资产招租五年，租金不递增，无免租装修期，承租方按最终竞得价支付租金，租金每年支付一次（即一次性支付12个月的租金），提前一个月交纳下年度租金，合同履约保证金为三个月的房屋租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同履约保证金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

4.租赁用途：本次招租标的不得用于餐饮行业、工厂及易存在消防隐患的行业，不得用于国家或地方限制行业，不得违法违规经营。

5.租赁期间，承租方不得擅自改变租赁用途、不得擅自改变房屋结构。如承租方因运营需要适当调 (略) ，必须征得出租方书面同意后方可实施，必须确保房屋安全质量。

6.承租方运营前必须满足政府相关管理部门各项管理条件要求和取得各项许可证件；场内外装修装饰，必须取得消防管理部门审批及符合相关管理要求。相关经营许可证由承租方自行办理。

7.租赁期内，在未经出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，承租方不得转租、转让、转借及调换场地，否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金不予返还，同时出租方有权要求承租方赔偿因此导致的全部损失。

8.承租方应严格遵守国家和地方相关法律法规和规范性文件的规定，保证合法合理使用房屋，依法依规经营，不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家或地方明令禁止的扰民、污染、危险性等违法违规行业。

9.租赁期内，承租方应自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。如因此造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

10.承租方须自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的一切费用。承租方不得违法违规用水、用电、用气等公共设施，因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的一切后果由承租方自行承担责任，造成出租方或第三方损失的，承租方承担全部赔偿责任。

11.场地内外环境卫生、 (略) 理等由承租 (略) 理，但承租方必须保证场地内外完全符 (略) 相关创文和创卫管理要求，不得 (略) 场的相关创文或创卫考核和评比。否则，出租方有权视情况决定对承租方进行整改、处罚、赔偿损失直至解决合同。

12.承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作，场地内外的物业管理费用由承租方承担支付。

13.若此次标的由新承租人竞得，新承租人应对原承租人在租赁期间进行的装修等固定资产投资进行适当补偿。补偿金额应根据第三方评估机构对原承租人装修及固定资产投资价值的评估结果进行确定，评估费用由双方协商承担，合同另行签订。

14.承租方必须遵守国家或地方各项法律法规和政策性规范，服从出租方管理，随时接受有关部门的监督和检查。

15.若出现不可抗力情形（如资产改制、政策变化、自然灾害等），出租方需提前收回租赁权的，经出租方书面通知承租方后，承租方应及时结清各项运营费用，在出租方规定期限内无条件撤离场地，完好归还场地。

16.租赁合同终止，承租方应在合同终止后五日内完成搬迁腾房义务，将所属物品、人员全部搬离清退，将房屋及设施设备按照租赁合同约定腾退给出租方。承租方腾退租赁房屋后，应保证租赁场所内原物的设备无损坏、环境卫生清洁。装修形成的不可移动物，承租方不得拆走或破坏，出租方不作补偿；承租方拆走可移动物以不损坏原房结构为限，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当在出租方规定的时间内恢复原状，如逾期恢复则出租方有权委托第三人进行恢复，因此产生的费用由承租方承担。

17.无房产证，其他租赁要求按租赁合同约定执行。

18.标的交付由招租方负责，拍卖 (略) (略) 不负责标的的交付。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2025年 3月24 日17时止，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到 (略) 办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳交易保证金，保证金于2025年 3 月24 日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：江西银行上饶分行，户名： (略) (略) ，账号：(略)】（以实际到帐为准）。

江西省产权交易所上 (略) ：0793-(略)

联系电话： 李(略) 程(略)

公司地址： (略) (略) 三清山中大道58号盈盛楼十楼

本项目未尽事宜详见江 (略) （http://**）

(略)

2025年3月10日

(略) (略) (略) 场招租（五年）拍卖公告

饶产办(略)号

受委托， (略) 定于2025年3月26日10时3 (略) (略) (略) 2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“ (略) (略) (略) 场整体招租（五年）”拍卖会，具体公告如下：

二、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产 (略) 出具的赣德胜评报字[2025]第001号评估报告。

2.标的以交付时的现状为准，请意向承租方详细了解标的信息。招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，招租方对本次拍租标的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任，若实际面积与披露面积存在误差，以披露测绘面积为准，且不影响最终成交价格。拍租成交后，承租方不得以任何理由否定拍卖成交结果或要求招租方给与补偿。

3.本次资产招租五年，租金不递增，无免租装修期，承租方按最终竞得价支付租金，租金每年支付一次（即一次性支付12个月的租金），提前一个月交纳下年度租金，合同履约保证金为三个月的房屋租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同履约保证金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

4.租赁用途：本次招租标的不得用于餐饮行业、工厂及易存在消防隐患的行业，不得用于国家或地方限制行业，不得违法违规经营。

5.租赁期间，承租方不得擅自改变租赁用途、不得擅自改变房屋结构。如承租方因运营需要适当调 (略) ，必须征得出租方书面同意后方可实施，必须确保房屋安全质量。

6.承租方运营前必须满足政府相关管理部门各项管理条件要求和取得各项许可证件；场内外装修装饰，必须取得消防管理部门审批及符合相关管理要求。相关经营许可证由承租方自行办理。

7.租赁期内，在未经出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，承租方不得转租、转让、转借及调换场地，否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金不予返还，同时出租方有权要求承租方赔偿因此导致的全部损失。

8.承租方应严格遵守国家和地方相关法律法规和规范性文件的规定，保证合法合理使用房屋，依法依规经营，不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家或地方明令禁止的扰民、污染、危险性等违法违规行业。

9.租赁期内，承租方应自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。如因此造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

10.承租方须自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的一切费用。承租方不得违法违规用水、用电、用气等公共设施，因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的一切后果由承租方自行承担责任，造成出租方或第三方损失的，承租方承担全部赔偿责任。

11.场地内外环境卫生、 (略) 理等由承租 (略) 理，但承租方必须保证场地内外完全符 (略) 相关创文和创卫管理要求，不得 (略) 场的相关创文或创卫考核和评比。否则，出租方有权视情况决定对承租方进行整改、处罚、赔偿损失直至解决合同。

12.承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作，场地内外的物业管理费用由承租方承担支付。

13.若此次标的由新承租人竞得，新承租人应对原承租人在租赁期间进行的装修等固定资产投资进行适当补偿。补偿金额应根据第三方评估机构对原承租人装修及固定资产投资价值的评估结果进行确定，评估费用由双方协商承担，合同另行签订。

14.承租方必须遵守国家或地方各项法律法规和政策性规范，服从出租方管理，随时接受有关部门的监督和检查。

15.若出现不可抗力情形（如资产改制、政策变化、自然灾害等），出租方需提前收回租赁权的，经出租方书面通知承租方后，承租方应及时结清各项运营费用，在出租方规定期限内无条件撤离场地，完好归还场地。

16.租赁合同终止，承租方应在合同终止后五日内完成搬迁腾房义务，将所属物品、人员全部搬离清退，将房屋及设施设备按照租赁合同约定腾退给出租方。承租方腾退租赁房屋后，应保证租赁场所内原物的设备无损坏、环境卫生清洁。装修形成的不可移动物，承租方不得拆走或破坏，出租方不作补偿；承租方拆走可移动物以不损坏原房结构为限，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当在出租方规定的时间内恢复原状，如逾期恢复则出租方有权委托第三人进行恢复，因此产生的费用由承租方承担。

17.无房产证，其他租赁要求按租赁合同约定执行。

18.标的交付由招租方负责，拍卖 (略) (略) 不负责标的的交付。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2025年 3月24 日17时止，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到 (略) 办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳交易保证金，保证金于2025年 3 月24 日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：江西银行上饶分行，户名： (略) (略) ，账号：(略)】（以实际到帐为准）。

江西省产权交易所上 (略) ：0793-(略)

联系电话： 李(略) 程(略)

公司地址： (略) (略) 三清山中大道58号盈盛楼十楼

本项目未尽事宜详见江 (略) （http://**）

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2025年3月10日