1. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1. 委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2. 出租物业产权证正在办理中，出租方按物业的建筑结构和设备设施现状交付承租方使用，承租方经营所需证照由承租方依法依规自行办理，承租方不得以此为由拒绝履行租金支付等义务。如承租方因无法办理相关证照导致无法正常经营时（装修改造后的二消防验收工作由承租方负责，如因二消防验收不通过造成的全部损失由承租方全部承担） ，出租方不承担任何责任，承租方若提出解除合同，缴纳的租赁保证金不予退还。若承租方为非国有企 (略) ，承租方的法定代表人应作为承租方的担保人，对承租方全部债务承担连带担保责任。

4.租赁合同项下的租赁保证金为6个月租金；装修保证金为3个月租金（均以首年月租金为标准）。

5.租赁方式：整体出租，允许转租，只允许一转租，不得层层转租，严禁整体转租，转租面积不超总面积50%（即8192.21㎡）。

6.出租方按物业的现状移交承租方使用，承租方升级改造前须对出租物业进行建筑结构安全鉴定，并将鉴定结果交出租方审批同意。禁止承租方在未经出租方同意的情况下，改、加、扩建租赁物（若需改、加、扩建租赁物需在租赁合同条款上加以明确）。若承租方违约，出租方有权提出限期整改，承租方在要求期限内未完成整改的或拒绝整改的，出租方有权要求承租方复原房屋，并没收租赁保证金、装修保证金、解除合同，收回物业。

7.租赁期间，承租方为本房屋的防火安全责任人。承租方必须与出租方签订《消防安全和环境保护责任书》，明确消防安全责任。在租赁期间内，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担全部经济责任及法律责任并赔偿相应损失。承租方使用房屋应严格遵守消防、环境保护、公房管理等相关法律、法规和政策，遵守出租方和物业管理单位的制度。

8.承租方与出租方共同设立共管账户，承租方的物业租金统一由共管账户收取，共管账户资金优先支付出租方的应收租金、应收违约金等，同时出租方对共管账户具有审核权，资金使用需要经过出租方的同意。承租方私下预收承租方租金的，一经发现，出租方有权没收全部保证金并收回出租物业。

9.出租方将物业以现状移交给承租方。承租方承诺对租赁物业进行不低于人民币#元的改造投入，具体范围包括但不限于建筑外立面改造、供水、排水、供暖系统全面升级，全新建设消防系统、电力系统、燃气系统（如需）及室内精装修等。 若出租方核对结果显示承租方实际改造费用低于人民币#元，则出租方按标准收取违约金（标准详见合同版本）。

10.物业权属人为喀什昆仑房 (略) ，出租方的出租行为已取得权属人同意，成交方需要出租方签署交易合同。

11.其他未尽事宜详见合同，意向方须知悉并接受所有合同条款。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广 (略) 和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权 (略) 。

4.我方承诺无消防安全不良记录。

5.我方如被确认为成交方，承诺对租赁物业进行不低于人民币#元的改造投入，具体范围包括但不限于建筑外立面改造、供水、排水、供暖系统全面升级，全新建设消防系统、电力系统、燃气系统（如需）及室内精装修等。

广 (略) ：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广 (略) （下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产 (略) 站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、 (略) 置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托 (略) 络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（ (略) 络多报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家 (略) 等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

租赁合同版本.pdf

1. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1. 委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2. 出租物业产权证正在办理中，出租方按物业的建筑结构和设备设施现状交付承租方使用，承租方经营所需证照由承租方依法依规自行办理，承租方不得以此为由拒绝履行租金支付等义务。如承租方因无法办理相关证照导致无法正常经营时（装修改造后的二消防验收工作由承租方负责，如因二消防验收不通过造成的全部损失由承租方全部承担） ，出租方不承担任何责任，承租方若提出解除合同，缴纳的租赁保证金不予退还。若承租方为非国有企 (略) ，承租方的法定代表人应作为承租方的担保人，对承租方全部债务承担连带担保责任。

4.租赁合同项下的租赁保证金为6个月租金；装修保证金为3个月租金（均以首年月租金为标准）。

5.租赁方式：整体出租，允许转租，只允许一转租，不得层层转租，严禁整体转租，转租面积不超总面积50%（即8192.21㎡）。

6.出租方按物业的现状移交承租方使用，承租方升级改造前须对出租物业进行建筑结构安全鉴定，并将鉴定结果交出租方审批同意。禁止承租方在未经出租方同意的情况下，改、加、扩建租赁物（若需改、加、扩建租赁物需在租赁合同条款上加以明确）。若承租方违约，出租方有权提出限期整改，承租方在要求期限内未完成整改的或拒绝整改的，出租方有权要求承租方复原房屋，并没收租赁保证金、装修保证金、解除合同，收回物业。

7.租赁期间，承租方为本房屋的防火安全责任人。承租方必须与出租方签订《消防安全和环境保护责任书》，明确消防安全责任。在租赁期间内，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担全部经济责任及法律责任并赔偿相应损失。承租方使用房屋应严格遵守消防、环境保护、公房管理等相关法律、法规和政策，遵守出租方和物业管理单位的制度。

8.承租方与出租方共同设立共管账户，承租方的物业租金统一由共管账户收取，共管账户资金优先支付出租方的应收租金、应收违约金等，同时出租方对共管账户具有审核权，资金使用需要经过出租方的同意。承租方私下预收承租方租金的，一经发现，出租方有权没收全部保证金并收回出租物业。

9.出租方将物业以现状移交给承租方。承租方承诺对租赁物业进行不低于人民币#元的改造投入，具体范围包括但不限于建筑外立面改造、供水、排水、供暖系统全面升级，全新建设消防系统、电力系统、燃气系统（如需）及室内精装修等。 若出租方核对结果显示承租方实际改造费用低于人民币#元，则出租方按标准收取违约金（标准详见合同版本）。

10.物业权属人为喀什昆仑房 (略) ，出租方的出租行为已取得权属人同意，成交方需要出租方签署交易合同。

11.其他未尽事宜详见合同，意向方须知悉并接受所有合同条款。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广 (略) 和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权 (略) 。

4.我方承诺无消防安全不良记录。

5.我方如被确认为成交方，承诺对租赁物业进行不低于人民币#元的改造投入，具体范围包括但不限于建筑外立面改造、供水、排水、供暖系统全面升级，全新建设消防系统、电力系统、燃气系统（如需）及室内精装修等。

广 (略) ：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广 (略) （下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产 (略) 站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、 (略) 置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托 (略) 络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（ (略) 络多报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家 (略) 等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

租赁合同版本.pdf