广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍 卖 公 告

本院将在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一.拍卖标的详情：

拍卖对象 (略) (略) (略) 16号龙光庆湖11号楼四层403号，建筑面积107.05㎡，套内建筑面积83.98㎡， (略) 场化商品房，房屋用途为住宅，如需看样请在开拍前5天进行预约。

二.拍卖竞价时间：2025年4月11日10：00 至2025年4月12日10：00时（延时的除外）。

三.第一次起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度2千元。

四.拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

五.竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

六.咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起拍卖前一周止接受咨询及预约看样（ (略) 上该拍卖物界面上点击“预约看样”预约）。或请自行前往看样，实地考察了解。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

七.拍卖财产已知瑕疵:按现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证。未知及不可预见的瑕疵和风险，由买受人承担。

八、产权转移和费用负担：

1.起拍价格为房屋所有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，不包括家具、电器等财产。

2.本次拍卖所产生的税费依国家有关规定由买卖双方各自负担，卖方承担部分需由买受人先垫付，再凭完税凭 (略) 报销应当由卖方负担的部分。

3.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、土地款等均由买受人承担。

经济适用房、福利房、集资房等，还需根据相关规定补交税费、公摊、土地出让金、转权转商、上市等其他应缴补缴费用（由买受人承担），具体需查询相关部门后确定。请买受人自行咨询税务、物业、不动产、保障房、主管单位等相关部门做好成本评估预算！

4.房产如有人居住使用，拍卖成交之后需要约3个月的时间办理过户及交付手续， (略) 工作进度为准。

5.特殊情况下，法院依据工作需要撤销拍卖的，全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。

6.标的物转让登记手续由买受人自行办理。买 (略) 裁定书到相关部门办理标的物的缴税和权属变更手续。

九.款项缴纳

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前， (略) 将冻结竞买人交纳账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 执行款专户 账号:(略)2863开户行：交通银行）。

十.按揭贷款：提前详询辅拍机构及银行。

十一.优先购买权人说明：与本标的物有关的优先购买权人应在拍卖日前五 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。

十二.法律法规：依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

十三.对上述标的物的权属及拍卖有异议者，请开拍1 (略) 联系。 (略) 公示。

规则未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人有最终解释权。

咨询电话： (略) (略)朱经理

监督电话：0771-(略)（郭法官）(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年 3月 10日

广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍 卖 公 告

本院将在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一.拍卖标的详情：

拍卖对象 (略) (略) (略) 16号龙光庆湖11号楼四层403号，建筑面积107.05㎡，套内建筑面积83.98㎡， (略) 场化商品房，房屋用途为住宅，如需看样请在开拍前5天进行预约。

二.拍卖竞价时间：2025年4月11日10：00 至2025年4月12日10：00时（延时的除外）。

三.第一次起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度2千元。

四.拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

五.竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

六.咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起拍卖前一周止接受咨询及预约看样（ (略) 上该拍卖物界面上点击“预约看样”预约）。或请自行前往看样，实地考察了解。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

七.拍卖财产已知瑕疵:按现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证。未知及不可预见的瑕疵和风险，由买受人承担。

八、产权转移和费用负担：

1.起拍价格为房屋所有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，不包括家具、电器等财产。

2.本次拍卖所产生的税费依国家有关规定由买卖双方各自负担，卖方承担部分需由买受人先垫付，再凭完税凭 (略) 报销应当由卖方负担的部分。

3.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、土地款等均由买受人承担。

经济适用房、福利房、集资房等，还需根据相关规定补交税费、公摊、土地出让金、转权转商、上市等其他应缴补缴费用（由买受人承担），具体需查询相关部门后确定。请买受人自行咨询税务、物业、不动产、保障房、主管单位等相关部门做好成本评估预算！

4.房产如有人居住使用，拍卖成交之后需要约3个月的时间办理过户及交付手续， (略) 工作进度为准。

5.特殊情况下，法院依据工作需要撤销拍卖的，全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。

6.标的物转让登记手续由买受人自行办理。买 (略) 裁定书到相关部门办理标的物的缴税和权属变更手续。

九.款项缴纳

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前， (略) 将冻结竞买人交纳账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 执行款专户 账号:(略)2863开户行：交通银行）。

十.按揭贷款：提前详询辅拍机构及银行。

十一.优先购买权人说明：与本标的物有关的优先购买权人应在拍卖日前五 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。

十二.法律法规：依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

十三.对上述标的物的权属及拍卖有异议者，请开拍1 (略) 联系。 (略) 公示。

规则未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人有最终解释权。

咨询电话： (略) (略)朱经理

监督电话：0771-(略)（郭法官）(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年 3月 10日