庐山市牯岭镇9处资产租赁权拍卖

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庐山市牯岭镇9处资产租赁权拍卖

项目编号: JY25JX(略)
项目名称: (略) 牯 (略) 资产租赁权拍卖
标的名称: (略) 牯岭 (略) 99号25#26#仓库租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（ (略) 门点）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭 (略) 25号修理厂仓库11#租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭 (略) 99号20#仓库租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原老兵批发门点）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原京东快递门点）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原庐山一滴泉门点）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭 (略) 33号（原源丰宾馆别墅）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原诚信批发部门点）租赁权,挂牌价(略)
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年03月11日 信息披露期满日： 2025年03月24日
(略) 理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
项目简介: 1、 (略) 牯岭 (略) 99号20#仓库，建筑面积约45.92㎡租赁权；
2、 (略) 牯岭 (略) 99号25#26#仓库，建筑面积约45.00㎡租赁权；
3、 (略) 牯岭 (略) 25号修理厂仓库11#，建筑面积约80.00㎡租赁权；
4、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原诚信批发部门点），建筑面积约60㎡租赁权；
5、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原老兵批发门点），建筑面积约60㎡租赁权；
6、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原京东快递门点），建筑面积约50㎡租赁权；
7、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（ (略) 门点），建筑面积约60㎡租赁权；
8、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原庐山一滴泉门点），建筑面积约60㎡租赁权；
9、 (略) 牯岭 (略) 33号（原源丰宾馆别墅）租赁权，建筑面积约 284.31㎡(一楼左手边一间为居民住房，不在租赁范围内)。
重要信息披露: 一、 (略) 牯 (略) 仓库标的概况：
（一）1、 (略) 牯岭 (略) 99号20#仓库，建筑面积约45.92㎡，起拍价2.(略)元/年；2、 (略) 牯岭 (略) 99号25#26#仓库，建筑面积约45.00㎡，起拍价2.(略)元/年；3、 (略) 牯岭 (略) 25号修理厂仓库11#，建筑面积约80.00㎡，起拍价2.(略)元/年。
（二）竞租保证金：0.(略)元/标。经营范围：零售、配送、仓库、五金百货。租赁期限：标的物交付之日起至2027年12月31日止。标的物交付之日起即合同租期开始之时。自交付之日起计租。
二、 (略) 牯岭镇31号 (略) 门点标的概况：
（一）1、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原诚信批发部门点），建筑面积约60㎡，起拍价14.(略)元/年。2、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原老兵批发门点），建筑面积约60㎡，起拍价11.(略)元/年。3、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原京东快递门点），建筑面积约50㎡，起拍价10.(略)元/年。4、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（ (略) 门点），建筑面积约60㎡，起拍价10.(略)元/年。4、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原庐山一滴泉门点），建筑面积约60㎡，起拍价10.(略)元/年。
（二）竞租保证金：(略)元/标。经营范围：土特产、小百货批发、零售（不得经营餐饮、快递）。租赁期限：中标之日起至2026年12月31日止。中标之日起即合同租期开始之时。自中标之日起计租。
三、 (略) 牯岭 (略) 33号（原源丰宾馆别墅）标的概况：
（一）建筑面积约 284.31㎡(一楼左手边一间为居民住房，不在租赁范围内)，起拍价20.(略)元/年。
（二）竞租保证金：(略)元。经营范围：精品主题民宿。租赁期限：中标之日起至2034年10月15日止。中标之日起即合同租期开始之时。自中标之日起计租。
（三）中标人需在中标后十个工作日内，向庐山文 (略) 和庐山文物保护中心提交项目改造设计方案、图纸进行审批，待取得文保中心改造许可，应严格按照文物保护改造要求开展施工工作。
四、特别说明：
1、本次招租所有标的建筑面积均以实地勘察面积为准。
2、租金按年缴纳，逐年递增，第二年租金在第一年租金基础上递增3%,第三年租金在第二年租金基础上增3%，后期缴纳租金以此类推。
3、交付期：中标之日起7个工作日内交付或：（1）原租赁合同到期后交付；（2）该资产因装修改造等其他原因完成后交付。
4、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
5、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
6、(略)方需向(略)方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满(略)按(略)元计算），中标后5个工作日内交至庐山文化旅游 (略) 指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
7、(略)方统一购买房屋保险，保险费用由(略)方支付，保单留存在(略)方。
8、年成交租金超(略)元（含(略)元）的标的承租人必须在该合同签订之日起三十 (略) (略) 进行经营，营 (略) ，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足(略)元的标的承租 (略) 经营，但所有收入 (略) （九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) ），再由(略)方支付给(略)方， (略) （ 九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) ）统计上报，并达到申规入统要求， (略) （九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) ）代为扣缴，否则，(略)方有权单方面解除合同，(略)方交纳的综合保证金不退。
9、水、电增容改造所产生的费用由中标人自行承担。
10、详见该标的《租赁合同》范本。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（一）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须交纳相应数额的竞租保 (略) 政务服务中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍租成交及成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
4、自成交之日起，中标者须在3个工作日内，凭《成交确认书》自(略)方单位签订《租赁合同》，合同(略)(略)双方签字盖章后即可生效。
5、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。
其它需要披露的内容: 一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址： (略) (略) 917 (略) 大楼8楼（ (略) 福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-(略)）。再登录江西省公共 (略) （网址：http://**）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) 政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 政务服务中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支 (略) 支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：2025年3月25日10：00起，自由竞价时间10分钟，限时竞价300秒，加价幅度为100元。
7、 (略) 络竞价时间前，应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价 (略) 络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西 (略) 签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日按年租金0.1%向拍租人支付拍租佣金。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后， (略) (略) 凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工 (略) 返回。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年3月24日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。
联系方式： 标的踏勘：(略) 李先生
参拍报名：(略) 谢女士
技术支持：江 (略) 免费咨询热线：0512-(略)（周一到周日:8：00-17：30）
项目编号: JY25JX(略)
项目名称: (略) 牯 (略) 资产租赁权拍卖
标的名称: (略) 牯岭 (略) 99号25#26#仓库租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（ (略) 门点）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭 (略) 25号修理厂仓库11#租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭 (略) 99号20#仓库租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原老兵批发门点）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原京东快递门点）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原庐山一滴泉门点）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭 (略) 33号（原源丰宾馆别墅）租赁权,挂牌价(略)
(略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原诚信批发部门点）租赁权,挂牌价(略)
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年03月11日 信息披露期满日： 2025年03月24日
(略) 理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
项目简介: 1、 (略) 牯岭 (略) 99号20#仓库，建筑面积约45.92㎡租赁权；
2、 (略) 牯岭 (略) 99号25#26#仓库，建筑面积约45.00㎡租赁权；
3、 (略) 牯岭 (略) 25号修理厂仓库11#，建筑面积约80.00㎡租赁权；
4、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原诚信批发部门点），建筑面积约60㎡租赁权；
5、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原老兵批发门点），建筑面积约60㎡租赁权；
6、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原京东快递门点），建筑面积约50㎡租赁权；
7、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（ (略) 门点），建筑面积约60㎡租赁权；
8、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原庐山一滴泉门点），建筑面积约60㎡租赁权；
9、 (略) 牯岭 (略) 33号（原源丰宾馆别墅）租赁权，建筑面积约 284.31㎡(一楼左手边一间为居民住房，不在租赁范围内)。
重要信息披露: 一、 (略) 牯 (略) 仓库标的概况：
（一）1、 (略) 牯岭 (略) 99号20#仓库，建筑面积约45.92㎡，起拍价2.(略)元/年；2、 (略) 牯岭 (略) 99号25#26#仓库，建筑面积约45.00㎡，起拍价2.(略)元/年；3、 (略) 牯岭 (略) 25号修理厂仓库11#，建筑面积约80.00㎡，起拍价2.(略)元/年。
（二）竞租保证金：0.(略)元/标。经营范围：零售、配送、仓库、五金百货。租赁期限：标的物交付之日起至2027年12月31日止。标的物交付之日起即合同租期开始之时。自交付之日起计租。
二、 (略) 牯岭镇31号 (略) 门点标的概况：
（一）1、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原诚信批发部门点），建筑面积约60㎡，起拍价14.(略)元/年。2、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原老兵批发门点），建筑面积约60㎡，起拍价11.(略)元/年。3、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原京东快递门点），建筑面积约50㎡，起拍价10.(略)元/年。4、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（ (略) 门点），建筑面积约60㎡，起拍价10.(略)元/年。4、 (略) 牯岭镇牯岭街31号1层（原庐山一滴泉门点），建筑面积约60㎡，起拍价10.(略)元/年。
（二）竞租保证金：(略)元/标。经营范围：土特产、小百货批发、零售（不得经营餐饮、快递）。租赁期限：中标之日起至2026年12月31日止。中标之日起即合同租期开始之时。自中标之日起计租。
三、 (略) 牯岭 (略) 33号（原源丰宾馆别墅）标的概况：
（一）建筑面积约 284.31㎡(一楼左手边一间为居民住房，不在租赁范围内)，起拍价20.(略)元/年。
（二）竞租保证金：(略)元。经营范围：精品主题民宿。租赁期限：中标之日起至2034年10月15日止。中标之日起即合同租期开始之时。自中标之日起计租。
（三）中标人需在中标后十个工作日内，向庐山文 (略) 和庐山文物保护中心提交项目改造设计方案、图纸进行审批，待取得文保中心改造许可，应严格按照文物保护改造要求开展施工工作。
四、特别说明：
1、本次招租所有标的建筑面积均以实地勘察面积为准。
2、租金按年缴纳，逐年递增，第二年租金在第一年租金基础上递增3%,第三年租金在第二年租金基础上增3%，后期缴纳租金以此类推。
3、交付期：中标之日起7个工作日内交付或：（1）原租赁合同到期后交付；（2）该资产因装修改造等其他原因完成后交付。
4、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
5、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
6、(略)方需向(略)方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满(略)按(略)元计算），中标后5个工作日内交至庐山文化旅游 (略) 指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
7、(略)方统一购买房屋保险，保险费用由(略)方支付，保单留存在(略)方。
8、年成交租金超(略)元（含(略)元）的标的承租人必须在该合同签订之日起三十 (略) (略) 进行经营，营 (略) ，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足(略)元的标的承租 (略) 经营，但所有收入 (略) （九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) ），再由(略)方支付给(略)方， (略) （ 九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) ）统计上报，并达到申规入统要求， (略) （九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) ）代为扣缴，否则，(略)方有权单方面解除合同，(略)方交纳的综合保证金不退。
9、水、电增容改造所产生的费用由中标人自行承担。
10、详见该标的《租赁合同》范本。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（一）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须交纳相应数额的竞租保 (略) 政务服务中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍租成交及成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
4、自成交之日起，中标者须在3个工作日内，凭《成交确认书》自(略)方单位签订《租赁合同》，合同(略)(略)双方签字盖章后即可生效。
5、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。
其它需要披露的内容: 一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址： (略) (略) 917 (略) 大楼8楼（ (略) 福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-(略)）。再登录江西省公共 (略) （网址：http://**）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) 政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 政务服务中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支 (略) 支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：2025年3月25日10：00起，自由竞价时间10分钟，限时竞价300秒，加价幅度为100元。
7、 (略) 络竞价时间前，应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价 (略) 络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西 (略) 签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日按年租金0.1%向拍租人支付拍租佣金。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后， (略) (略) 凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工 (略) 返回。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年3月24日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。
联系方式： 标的踏勘：(略) 李先生
参拍报名：(略) 谢女士
技术支持：江 (略) 免费咨询热线：0512-(略)（周一到周日:8：00-17：30）
    
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