• 项目公告

一、租赁标的及挂牌价：

1.基本情况

租赁标的包括原吾祠煤矿工业广场和广场上2幢办公楼； (略) 空地 (略) 空地上5幢宿舍楼。两宗地可用空地计租面积#㎡，建筑物计租面积#㎡。具体为：

（1）原吾祠煤矿工业广 (略) 灵地乡谢畲村，产权证漳国用（2011）第0057号，面积#㎡，剔除生态恢复治理面积8608㎡后拟出租面积#㎡；

（2）广场地上2幢办公楼（2011-2015年间建造框架结构），拟出租建筑面积4477.04㎡（无房产证）；

（3） (略) 空 (略) 灵地乡灵地村，产权证漳国用（2012）第0312号，拟出租面积5568㎡；

（4） (略) 地上5幢宿舍楼（2011-2015年间建造框架结构），拟出租建筑面积6612.96㎡（无房产证）。

竞得租赁标的承租权后的承租方，不得以租赁标的建筑物未取得房屋不动产权证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝支付交易服务费、履行租赁合同等。

以上租赁标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关证件的数据为准。若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。

2.提示

租赁标的以实物现状出租，竞租人须查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若意向竞租人缴纳保证金，即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

二、用途、期限、免租期、履约保证金、支付方式、租金标准及递增方式等

1.租赁用途：用于工业企业仓储、加工等符合国家法律法规规定及地方政策的合法经营活动；不得利用租赁场所从事危险物品生产、储存、装卸及其它违法活动。

2.租赁期限：5年（租期从标的物实际交付之日起算，具体承租起止日以《租赁合同》约定为准）。

3.免租期：无

4.履约保证金：#元。在签订《租赁合同》之日起15日内支付。

5.租金标准及递增方式：每两年租金在上一年租金的基础上递增2%（即第一、二年租金按公开竞价确定的成交价，第三、四年租金在第二年租金基础上递增2%，第五年租金在第四年租金基础上递增2%）。

6.租金支付方式：租金按年（365日为一年）支付。在签订《租赁合同》之日起15日内支付首年租金，后续每年度最后一个月内支付下年度租金。

三、竞租人(承租方)应具备的基本条件

1.合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. (略) 失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。

3.国家法律、法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体参与。

四、竞租人(承租方)应接受的主要承租条件

1.非经出租方书面同意，承租方不得将本租赁物转租、分割出租或与第三方以变相合作方式转租、分割出租给第三方，也不得对外转借、抵押和提供担保等事项。

2.租赁期内，因政府征收征用、拆迁等原因或出租方需要或出租方上级主管部门另有他用，出租方有权解除合同收回租赁物，但应提前二个月书面通知承租方，并按实际租期收取租金，双方互不承担违约；合同期满或合同终止后，租赁方搭盖不可移动或移动将造成破坏的物件归出租方所有，出租方不补偿相关费用。

3.其他须承租方接受的承租条件详见租赁合同。

五、风险揭示及其他特别约定条款

1.租赁标的的办公楼、宿舍楼无产权证情况已在公告中告知，竞租方参与竞租前要认真阅读，知晓情况并同意按产权现状参与。

2.承租方必须落实并承担租赁期间租赁物范围的消防、安全、环保、综治等职责。承租方不得在租赁范围空地上建造永久性建筑物；需临时搭盖时，必须把搭盖的方案书面提交给出租方审查同意，并符合当地政府部门的相关规定，承租方须取得政府部门的规划、施工、消防、环保等许可后方可实施。未经出租方书面同意或不符合当地政府的相关规定，擅自进行搭盖，由此造成的一切后果由承租方负责，并赔偿出租方的经济损失。承租方确认：承租方应认真履行其相应职责，并为此承担全部责任，且不因出租方的审查同意行为而减轻或免除承租方所应承担的任何责任（包括但不限于消防、安全、环保、综治、经济等方面）。

六、竞价方式：网络竞价。

七、公告期限：2025年3月11日至2025年3月31日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2026年3月10日期间征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期内联系福建省产权交易中心项目经办人员获取本项目《竞价须知》）。

八、联系方式

联系电话：0591-#、#、#、#；

联 系 人：阮先生、张先生、刘先生、扶女士；

联系地址： (略) (略) 152号中山大厦A座22层。

• 项目公告

一、租赁标的及挂牌价：

1.基本情况

租赁标的包括原吾祠煤矿工业广场和广场上2幢办公楼； (略) 空地 (略) 空地上5幢宿舍楼。两宗地可用空地计租面积#㎡，建筑物计租面积#㎡。具体为：

（1）原吾祠煤矿工业广 (略) 灵地乡谢畲村，产权证漳国用（2011）第0057号，面积#㎡，剔除生态恢复治理面积8608㎡后拟出租面积#㎡；

（2）广场地上2幢办公楼（2011-2015年间建造框架结构），拟出租建筑面积4477.04㎡（无房产证）；

（3） (略) 空 (略) 灵地乡灵地村，产权证漳国用（2012）第0312号，拟出租面积5568㎡；

（4） (略) 地上5幢宿舍楼（2011-2015年间建造框架结构），拟出租建筑面积6612.96㎡（无房产证）。

竞得租赁标的承租权后的承租方，不得以租赁标的建筑物未取得房屋不动产权证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝支付交易服务费、履行租赁合同等。

以上租赁标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关证件的数据为准。若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。

2.提示

租赁标的以实物现状出租，竞租人须查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若意向竞租人缴纳保证金，即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

二、用途、期限、免租期、履约保证金、支付方式、租金标准及递增方式等

1.租赁用途：用于工业企业仓储、加工等符合国家法律法规规定及地方政策的合法经营活动；不得利用租赁场所从事危险物品生产、储存、装卸及其它违法活动。

2.租赁期限：5年（租期从标的物实际交付之日起算，具体承租起止日以《租赁合同》约定为准）。

3.免租期：无

4.履约保证金：#元。在签订《租赁合同》之日起15日内支付。

5.租金标准及递增方式：每两年租金在上一年租金的基础上递增2%（即第一、二年租金按公开竞价确定的成交价，第三、四年租金在第二年租金基础上递增2%，第五年租金在第四年租金基础上递增2%）。

6.租金支付方式：租金按年（365日为一年）支付。在签订《租赁合同》之日起15日内支付首年租金，后续每年度最后一个月内支付下年度租金。

三、竞租人(承租方)应具备的基本条件

1.合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. (略) 失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。

3.国家法律、法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体参与。

四、竞租人(承租方)应接受的主要承租条件

1.非经出租方书面同意，承租方不得将本租赁物转租、分割出租或与第三方以变相合作方式转租、分割出租给第三方，也不得对外转借、抵押和提供担保等事项。

2.租赁期内，因政府征收征用、拆迁等原因或出租方需要或出租方上级主管部门另有他用，出租方有权解除合同收回租赁物，但应提前二个月书面通知承租方，并按实际租期收取租金，双方互不承担违约；合同期满或合同终止后，租赁方搭盖不可移动或移动将造成破坏的物件归出租方所有，出租方不补偿相关费用。

3.其他须承租方接受的承租条件详见租赁合同。

五、风险揭示及其他特别约定条款

1.租赁标的的办公楼、宿舍楼无产权证情况已在公告中告知，竞租方参与竞租前要认真阅读，知晓情况并同意按产权现状参与。

2.承租方必须落实并承担租赁期间租赁物范围的消防、安全、环保、综治等职责。承租方不得在租赁范围空地上建造永久性建筑物；需临时搭盖时，必须把搭盖的方案书面提交给出租方审查同意，并符合当地政府部门的相关规定，承租方须取得政府部门的规划、施工、消防、环保等许可后方可实施。未经出租方书面同意或不符合当地政府的相关规定，擅自进行搭盖，由此造成的一切后果由承租方负责，并赔偿出租方的经济损失。承租方确认：承租方应认真履行其相应职责，并为此承担全部责任，且不因出租方的审查同意行为而减轻或免除承租方所应承担的任何责任（包括但不限于消防、安全、环保、综治、经济等方面）。

六、竞价方式：网络竞价。

七、公告期限：2025年3月11日至2025年3月31日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2026年3月10日期间征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期内联系福建省产权交易中心项目经办人员获取本项目《竞价须知》）。

八、联系方式

联系电话：0591-#、#、#、#；

联 系 人：阮先生、张先生、刘先生、扶女士；

联系地址： (略) (略) 152号中山大厦A座22层。