一、项目信息

采购人： (略) 规划和 (略) (略)

项目名称：深汕特 (略) 2025年度出让用地地价及土地置换地价评估

拟采购的货物或者服务的说明：

深汕特 (略) 2025年度出让用地地价及土地置换地价评估单一来源采购公告

一、项目基本情况

项目编号：2025ZB-FW015

项目名称：深汕特 (略) 2025年度出让用地地价及土地置换地价评估

采购方式：单一来源采购

预算金额：人民币(略)(略)(略)万元整（￥(略)）

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：详见招标文件

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

2.本项目的特定资格要求：

2.1供应商须为采购单位推荐的供应商。

2.2具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.3参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

2.4参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

2.5参与政府采购项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，不存在《 (略) (略) 政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）

注：“信用中国（http://**.cn）”中“信用服务”栏的“重大税收违法案件当事人名单”“失信被执行人”“中国 (略) （http://**.cn）”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”“ (略) （www.http://**）”“ (略) 政府 (略) （http://**）”” (略) 、区财政部门认定的其他渠道查询供应商信用信息为供应商信用信息的查询渠道，具体以开标当日上述渠道的全部查询结果为准。

2.6本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包，不接受投标人选用进口产品参与投标。

三、获取采购文件

时间：2025年3月11日至2025年3月14日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) (略) (略) 3号建艺大厦16楼

方式：现场报名，报名和购买采购文件时须提交投标报名申请表（www.sz-jstar.com下载）及营业执照副本复印件、法定代表人证明书、授权委托书、经办人身份证复印件。以上证明材料须加盖公章用A4纸装订成册，原件备查。

售价：人民币(略)佰元整（￥600.00），售后不退。

四、应答文件提交（或报价）

截止时间：2025年3月17日10点00分（北京时间）

地点： (略) (略) (略) 3号建艺大厦16楼

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名　称： (略) 规划和 (略) (略)

地　址： (略) 深汕特 (略) 文贞楼1栋2楼

联系方式：廖工、0755-(略)

2.采购代理机构信息

名　称： (略) 建星 (略)

地　址： (略) (略) (略) 3号建艺大厦16楼

联系方式：0755-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：吴工

电　话：0755-(略)

八、附件

无

(略) 建星 (略)

2025年3月11日

拟采购的货物或服务的预算金额：69.(略) 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

根据《 (略) 规划和 (略) (略) 政府采购管理制度（2024年版）》，拟对《深汕特 (略) 2025年度出让用地地价及土地置换地价评估》采用单一来源采购方式进行采购，拟定供 (略) 自然资源和不动产评估发展研究中心，理由如下：

（1）项目专门性。根据《 (略) 机构编制委员会 (略) 规划国土委下属事业单位有关机构编制问题的批复》（深编办〔2016〕10号），将市规划国土发展研究中心承担的土地资产资本评估职责 (略) 自然资源和不动产评估发展研究中心，承担各类地价的评估工作，本项目服务内容为该职责涵盖范围内容，具有一定专门性。

（2）一致性需求。《深汕特 (略) 2024年度出让用地地价及土地置换地价评估》项目由同一供应商完成，项目由同一供应商完成， (略) 国土基金收入提供坚实保障， (略) 经济社会持续健康发展提供有力支撑。为保证深 (略) 国有建设用地使用权出让用地地价及土地置换地价评估工作的“一致性”要求，建议采用原供应商。

（3）复杂性、特殊性需求。地价评估工作 (略) 土地供应和土地管理工作能否顺利进行至关重要，因此，本项目项目复杂性高、涉及面广、专业性强。同时，地价评估工作要体现政府的管理需求和导向，地价形成的过程及成果，地价政策的评估敏感且牵扯利益主体较多，若管理不当，可能会引发社会舆论，具有极强的特殊性、保密性。

在上述项目背景条件下，因此认为本项目采用单一来源方式符合《深圳 (略) 政府采购条例》第二十一条第一款规定的“其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，且只有唯一供应商的”情形。

二、拟定供应商信息

名称： (略) 自然资源和不动产评估发展研究中心

地址： (略) (略) (略) 8007号土地房产交易大厦附楼一楼

三、公示期限

2025年03月11日 至 2025年03月17日

四、其他补充事宜：

五、联系方式

1.采购人

联系人： (略) 规划和 (略) (略) 　　　　　

地址： (略) 深汕特 (略) 文贞楼1栋2楼　　　　　　　　

联系方式：廖工、0755-(略)　　　　　　

2.财政部门

联系人：/

联系地址：/

联系电话：/

3.采购代理机构信息

名 称： (略) 建星 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) (略) 3号建艺大厦16楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：吴工0755-(略)　　　　　　　　　　　　

一、项目信息

采购人： (略) 规划和 (略) (略)

项目名称：深汕特 (略) 2025年度出让用地地价及土地置换地价评估

拟采购的货物或者服务的说明：

深汕特 (略) 2025年度出让用地地价及土地置换地价评估单一来源采购公告

一、项目基本情况

项目编号：2025ZB-FW015

项目名称：深汕特 (略) 2025年度出让用地地价及土地置换地价评估

采购方式：单一来源采购

预算金额：人民币(略)(略)(略)万元整（￥(略)）

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：详见招标文件

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

2.本项目的特定资格要求：

2.1供应商须为采购单位推荐的供应商。

2.2具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.3参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

2.4参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

2.5参与政府采购项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，不存在《 (略) (略) 政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）

注：“信用中国（http://**.cn）”中“信用服务”栏的“重大税收违法案件当事人名单”“失信被执行人”“中国 (略) （http://**.cn）”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”“ (略) （www.http://**）”“ (略) 政府 (略) （http://**）”” (略) 、区财政部门认定的其他渠道查询供应商信用信息为供应商信用信息的查询渠道，具体以开标当日上述渠道的全部查询结果为准。

2.6本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包，不接受投标人选用进口产品参与投标。

三、获取采购文件

时间：2025年3月11日至2025年3月14日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) (略) (略) 3号建艺大厦16楼

方式：现场报名，报名和购买采购文件时须提交投标报名申请表（www.sz-jstar.com下载）及营业执照副本复印件、法定代表人证明书、授权委托书、经办人身份证复印件。以上证明材料须加盖公章用A4纸装订成册，原件备查。

售价：人民币(略)佰元整（￥600.00），售后不退。

四、应答文件提交（或报价）

截止时间：2025年3月17日10点00分（北京时间）

地点： (略) (略) (略) 3号建艺大厦16楼

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名　称： (略) 规划和 (略) (略)

地　址： (略) 深汕特 (略) 文贞楼1栋2楼

联系方式：廖工、0755-(略)

2.采购代理机构信息

名　称： (略) 建星 (略)

地　址： (略) (略) (略) 3号建艺大厦16楼

联系方式：0755-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：吴工

电　话：0755-(略)

八、附件

无

(略) 建星 (略)

2025年3月11日

拟采购的货物或服务的预算金额：69.(略) 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

根据《 (略) 规划和 (略) (略) 政府采购管理制度（2024年版）》，拟对《深汕特 (略) 2025年度出让用地地价及土地置换地价评估》采用单一来源采购方式进行采购，拟定供 (略) 自然资源和不动产评估发展研究中心，理由如下：

（1）项目专门性。根据《 (略) 机构编制委员会 (略) 规划国土委下属事业单位有关机构编制问题的批复》（深编办〔2016〕10号），将市规划国土发展研究中心承担的土地资产资本评估职责 (略) 自然资源和不动产评估发展研究中心，承担各类地价的评估工作，本项目服务内容为该职责涵盖范围内容，具有一定专门性。

（2）一致性需求。《深汕特 (略) 2024年度出让用地地价及土地置换地价评估》项目由同一供应商完成，项目由同一供应商完成， (略) 国土基金收入提供坚实保障， (略) 经济社会持续健康发展提供有力支撑。为保证深 (略) 国有建设用地使用权出让用地地价及土地置换地价评估工作的“一致性”要求，建议采用原供应商。

（3）复杂性、特殊性需求。地价评估工作 (略) 土地供应和土地管理工作能否顺利进行至关重要，因此，本项目项目复杂性高、涉及面广、专业性强。同时，地价评估工作要体现政府的管理需求和导向，地价形成的过程及成果，地价政策的评估敏感且牵扯利益主体较多，若管理不当，可能会引发社会舆论，具有极强的特殊性、保密性。

在上述项目背景条件下，因此认为本项目采用单一来源方式符合《深圳 (略) 政府采购条例》第二十一条第一款规定的“其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，且只有唯一供应商的”情形。

二、拟定供应商信息

名称： (略) 自然资源和不动产评估发展研究中心

地址： (略) (略) (略) 8007号土地房产交易大厦附楼一楼

三、公示期限

2025年03月11日 至 2025年03月17日

四、其他补充事宜：

五、联系方式

1.采购人

联系人： (略) 规划和 (略) (略) 　　　　　

地址： (略) 深汕特 (略) 文贞楼1栋2楼　　　　　　　　

联系方式：廖工、0755-(略)　　　　　　

2.财政部门

联系人：/

联系地址：/

联系电话：/

3.采购代理机构信息

名 称： (略) 建星 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) (略) 3号建艺大厦16楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：吴工0755-(略)