内容：一、项目概况：
1.项目名称：厦门火车站南广场部分文化媒体广告资源经营权招租；
2.项目明细
标的： (略) 火车站南广场负一层东、西两侧人行通道广告资源经营权20面（约273平方米,具体以实际为准）、 (略) 火车站南广场负一层出站口4根圆柱广告资源经营权4面（约74平方米，具体以实际为准）。
租期：三年（成交结果公告之日起5个工作日内进行场地移交同时开始计算租期）。
报价保证金：#元。
3.租金底价：通道广告位55元/㎡，柱子广告位65元/㎡（自第二年起逐年递增5%）
4.本项目为一个合同包，增量最低为#/㎡/月，且该增量应同样发生在两个标的上，如通道广告位#/㎡/月，柱子广告位#/㎡/月，或通道广告位57元/㎡/月，柱子广告位67元/㎡/月（即通道广告位和柱子广告位同时增加一样的加价幅度）。竞价人应在规定时间内递交密封报价，该报价将于截止时间后统一拆封公示，报价不低于底价且最高的人成交，若出现通道广告位和柱子广告位加价幅度不一致的，招租人有权拒绝。
二、现场踏勘：
1.自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。踏勘联系人：叶主任，#。
2.竞租人一旦参加此次招租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进 (略) 场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，经营所需证件由竞租人自行办理。竞租人成交后不得以未踏勘现场、未充分知悉招租范围及招租项目的实际情况或无法办理经营所需证件为由不予签订合同或要求调整条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，出租方有权取消其中选资格，且不予退还竞租保证金。
三、招租范围及要求
1. 招租范围：项目共有通道内广告资源20面（2大+18小，约273㎡）、出站口圆柱形广告资源4面（约74㎡），合计347㎡（具体以实际为准），具体位置以出租方指定为准。
2.承租人应于合同签订后1个月内完成广告的发布，若逾期未完成广告的发布工作，出租方有权单方面无责解除租赁关系，并没收保证金，因此造成的损失由成交承租人自行承担。
3.东西两侧人行通道内包含出租方自用的广告资源各10面，共20面（约250㎡），出租方发布的广告内容包含（但不限于）公益广告、为相关合作企业发布广告等，承租人需为出租方自用的20面广告位画布每年无偿进行三次更新，具体更新时间、内容等，以出租方通知为准。
4.因标的物位于公共场所，根据相关法规规定，租赁期间内如出租方需进行公益广告的发布，承租人无条件予以配合。
5.经营期间，若承租人增加广告位，则广告位灯箱由#方自行出资建设。建设完成后，广告灯箱、广告位所有权及经营权归#方享有。增加的广告位费用按实际面积计取。
6.承租人需考虑现场广告情况，对现场广告内容进行更新（含公益广告）。
7.在保证照明需求的基础上，为优化 (略) 灯的节电效果，采取 (略) 灯或广告灯，如“开一半、关一半”等措施。
8.若承租人于合同自然终止前提出不再承租或由于承租人违约造成合同无法履行的，出租方不予退还保证金。
9.经营期间，承租人负责租赁广告资源的经营业务，自行承担一切经营责任，承租人自行承担经营期间所应交纳的电费（承租人承担其自用广告电费的70%）、水费、卫生费、维护费、税费等费用。
10.代理服务费：
本项目代理费由成交供应商支付代理服务费收费标准以单个合同包的成交总金额为准，按差额定率累进法计取，具体标准如下：
项目类别
各基数段货物服务
（0，#元]1.50%1.50%
（#元，#元]1.10%0.80%
（#元，#元]0.80%0.45%
（#元，#元]0.50%0.25%
成交供应商在领取中标通知书时，应以电汇、转账、现金存款等付款方式向代理机构一次性付清代理服务费。
服务费缴交账户信息：
开户行：建 (略) 营业部
开户名： (略) (略)
账号：##
11.平台使用费：
承租人按成交价的7‰ (略) (略) 络服务费（超过#元的按#元收取），缴费后方可下载成交通知书。（承租 (略) (略) 进行自助开票。）
四、服务期限
（一）合同期限：3年。
（二）该场 (略) 区级(含)以上政府行为、政府政策原因或出租方管理权变更等其他不可抗力因素致使租赁无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。
五、付款方式
付款方式：季付。履约保证金:#元。
六、资格要求
1、竞租人资格要求：
（1）不接受自然人报名，不接受联合体报名，承租人应为具有民事责任能力的法人或其他组织。
（2）无违法或不良经营记录、不良诚信记录。
（3） (略) 国资委及出租方及 (略) 列入不诚信负面清单，不存在恶意违约、拖欠较大金额租金或违约诉讼等情形。
（4）承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
2、资格审查
意向竞租人应提交以下资格审查材料：
（1）营业执照、法定代表人身份证复印件； (略) 的， (略) 营业执照复印件、总公司营 (略) 对分公司出具的有效授权书原件(若无法提供授权书原件的，可提供复印件，原件备查)；
不能提供法定代表人身份证复印件的，需提供授权委托书及授权代表人身份证复印件（签字）并加盖公章。
（2）银行出具的征信报告并加盖公章；
（3）竞价保证金缴款单复印件并加盖公章。
3、竞租人和有意续租的原承租人须于缴交竞租保证金截止时间前，持竞租保证金缴款单据原件到招租方（ (略) 政 (略) 办理登记），原承租人还需填写《是否继续承租意向书》（见附件二），才视为正式报名参加竞租。
以上资料均应加盖意向竞租人公章。通过资格审查并有办理报价登记的，方具有竞价资格。
七、评审方式：最高价法
报价由高到低排序排列，各意向承租人经评审小组资格审查后，方可进入竞价环节。只有一个意向承租人的,报价高于或等于竞价底价的，报价有效即确定为承租人。有两个或以上的意向承租人，则通过资格审查者进入线上竞价阶段；竞价者需在三十分钟内进行一次性密封报价。
2、本项目采用下述第（1）种方式竞价
（1）网上密封报价：为一次性报价。参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行一次报价，该报价为供应商的最终报价；参与竞价的供应商都仅有一次报价并上传报价单的机会，请确保报价资料上传完整。
（2）网上竞价：为多轮次报价，相同最低（或最高）供应商：每次报价以递减（或递增）量进入下一轮报价，以此类推，直至选出最低（最高）价意向供应商。
网上竞价由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成
a.自由竞价阶段：参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行自由竞价，在本阶段竞价人可以对目标标的充分报价，报价只要高于（或低于）现有最高（或最低）报价，且递增幅度符合《招租需知》公告内的要求，即为有效报价。
b.自由竞价阶段结束后，所有供应商即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为180秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高（或最低）供应商即为对成交候选人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价（或减价），则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高（或最低）有效报价的供应商即成为该竞价标的的成交候选人，该竞价标的的竞价活动结束。
c.成交候选人应在成交公告发布前提供最后一次报价的报价单原件（加盖公章），否则视为放弃成交资格。
3.若有两个或两个以上竞租人（或竞价方）报名参与竞价，按价高者得（或价低者得）的原则确定承租方（或成交方）。原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权（本句适用于竞租项目）。
4.竞价成交规则。按照满足竞价项目需求且报价最高的原则确定成交供应商。报价时间截止后，系统按以下原则确定成交候选人排序：
4.1报价最高的，排序第一；
4.2报价相同的，按报价时间先后顺序排序；
4.3在确定成交供应商前，对成交候选人相关信息进行核对：
4.3.1通过中国执行 (略) （网址：http://**.cn/shixin）查询本竞价项目竞价截止时间当日拟推荐的供应商（不包括其分支机构）是 (略) 列为“失信被执行人”，若被列为“失信被执行人”的，否决其报价，其竞价报价无效；
4.3.2通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://**.cn）查询本竞价项目竞价截止时间当日的拟推荐供应商是否被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，供应商（不包括其分支机构）若被列为“严重违法失信企业名单”的否决其报价，其竞价报价无效；
5.按响应报价由高到低顺序排列。响应报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。如排序第一的供应商报价无效，确定排序第二的为成交供应商，以此类推。
注：本项目为招租、资源配置性质招标项目， (略) 资产出租管理办法（市政集【2023】83号）、开发资产出租管理办法（厦市政开[2023]198号）规定，符合条件的意向承租人有两个及以上的，按原招租方案的招租方择优确定承租人;若只有一个符合条件者报名，可以按照实际报价但不能低于招租底价签订租赁协议;若无符合条件者报名，应视情况重新修改招租方案，并进行第二次公开招租。
八、定标原则（确定中标供应商数量：1个）：
1、招租人委托代理机构组织评标活动，在收到评标报告后五个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定成交供应商。
2、中标通知书生效后，如果已中标的响应供应商不能按响应文件中承诺的条件履行签约行为，招租人有权没收响应保证金并重新组织招租活动。
九、联系人：
1、招租方： (略) 政 (略)
梁小姐，联系电话：0592-#
周小姐，联系电话：0592-#
2、代理机构： (略) (略)
桂女士，联系电话：#
2025年3月10日

内容：一、项目概况：
1.项目名称：厦门火车站南广场部分文化媒体广告资源经营权招租；
2.项目明细
标的： (略) 火车站南广场负一层东、西两侧人行通道广告资源经营权20面（约273平方米,具体以实际为准）、 (略) 火车站南广场负一层出站口4根圆柱广告资源经营权4面（约74平方米，具体以实际为准）。
租期：三年（成交结果公告之日起5个工作日内进行场地移交同时开始计算租期）。
报价保证金：#元。
3.租金底价：通道广告位55元/㎡，柱子广告位65元/㎡（自第二年起逐年递增5%）
4.本项目为一个合同包，增量最低为#/㎡/月，且该增量应同样发生在两个标的上，如通道广告位#/㎡/月，柱子广告位#/㎡/月，或通道广告位57元/㎡/月，柱子广告位67元/㎡/月（即通道广告位和柱子广告位同时增加一样的加价幅度）。竞价人应在规定时间内递交密封报价，该报价将于截止时间后统一拆封公示，报价不低于底价且最高的人成交，若出现通道广告位和柱子广告位加价幅度不一致的，招租人有权拒绝。
二、现场踏勘：
1.自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。踏勘联系人：叶主任，#。
2.竞租人一旦参加此次招租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进 (略) 场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，经营所需证件由竞租人自行办理。竞租人成交后不得以未踏勘现场、未充分知悉招租范围及招租项目的实际情况或无法办理经营所需证件为由不予签订合同或要求调整条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，出租方有权取消其中选资格，且不予退还竞租保证金。
三、招租范围及要求
1. 招租范围：项目共有通道内广告资源20面（2大+18小，约273㎡）、出站口圆柱形广告资源4面（约74㎡），合计347㎡（具体以实际为准），具体位置以出租方指定为准。
2.承租人应于合同签订后1个月内完成广告的发布，若逾期未完成广告的发布工作，出租方有权单方面无责解除租赁关系，并没收保证金，因此造成的损失由成交承租人自行承担。
3.东西两侧人行通道内包含出租方自用的广告资源各10面，共20面（约250㎡），出租方发布的广告内容包含（但不限于）公益广告、为相关合作企业发布广告等，承租人需为出租方自用的20面广告位画布每年无偿进行三次更新，具体更新时间、内容等，以出租方通知为准。
4.因标的物位于公共场所，根据相关法规规定，租赁期间内如出租方需进行公益广告的发布，承租人无条件予以配合。
5.经营期间，若承租人增加广告位，则广告位灯箱由#方自行出资建设。建设完成后，广告灯箱、广告位所有权及经营权归#方享有。增加的广告位费用按实际面积计取。
6.承租人需考虑现场广告情况，对现场广告内容进行更新（含公益广告）。
7.在保证照明需求的基础上，为优化 (略) 灯的节电效果，采取 (略) 灯或广告灯，如“开一半、关一半”等措施。
8.若承租人于合同自然终止前提出不再承租或由于承租人违约造成合同无法履行的，出租方不予退还保证金。
9.经营期间，承租人负责租赁广告资源的经营业务，自行承担一切经营责任，承租人自行承担经营期间所应交纳的电费（承租人承担其自用广告电费的70%）、水费、卫生费、维护费、税费等费用。
10.代理服务费：
本项目代理费由成交供应商支付代理服务费收费标准以单个合同包的成交总金额为准，按差额定率累进法计取，具体标准如下：
项目类别
各基数段货物服务
（0，#元]1.50%1.50%
（#元，#元]1.10%0.80%
（#元，#元]0.80%0.45%
（#元，#元]0.50%0.25%
成交供应商在领取中标通知书时，应以电汇、转账、现金存款等付款方式向代理机构一次性付清代理服务费。
服务费缴交账户信息：
开户行：建 (略) 营业部
开户名： (略) (略)
账号：##
11.平台使用费：
承租人按成交价的7‰ (略) (略) 络服务费（超过#元的按#元收取），缴费后方可下载成交通知书。（承租 (略) (略) 进行自助开票。）
四、服务期限
（一）合同期限：3年。
（二）该场 (略) 区级(含)以上政府行为、政府政策原因或出租方管理权变更等其他不可抗力因素致使租赁无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。
五、付款方式
付款方式：季付。履约保证金:#元。
六、资格要求
1、竞租人资格要求：
（1）不接受自然人报名，不接受联合体报名，承租人应为具有民事责任能力的法人或其他组织。
（2）无违法或不良经营记录、不良诚信记录。
（3） (略) 国资委及出租方及 (略) 列入不诚信负面清单，不存在恶意违约、拖欠较大金额租金或违约诉讼等情形。
（4）承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
2、资格审查
意向竞租人应提交以下资格审查材料：
（1）营业执照、法定代表人身份证复印件； (略) 的， (略) 营业执照复印件、总公司营 (略) 对分公司出具的有效授权书原件(若无法提供授权书原件的，可提供复印件，原件备查)；
不能提供法定代表人身份证复印件的，需提供授权委托书及授权代表人身份证复印件（签字）并加盖公章。
（2）银行出具的征信报告并加盖公章；
（3）竞价保证金缴款单复印件并加盖公章。
3、竞租人和有意续租的原承租人须于缴交竞租保证金截止时间前，持竞租保证金缴款单据原件到招租方（ (略) 政 (略) 办理登记），原承租人还需填写《是否继续承租意向书》（见附件二），才视为正式报名参加竞租。
以上资料均应加盖意向竞租人公章。通过资格审查并有办理报价登记的，方具有竞价资格。
七、评审方式：最高价法
报价由高到低排序排列，各意向承租人经评审小组资格审查后，方可进入竞价环节。只有一个意向承租人的,报价高于或等于竞价底价的，报价有效即确定为承租人。有两个或以上的意向承租人，则通过资格审查者进入线上竞价阶段；竞价者需在三十分钟内进行一次性密封报价。
2、本项目采用下述第（1）种方式竞价
（1）网上密封报价：为一次性报价。参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行一次报价，该报价为供应商的最终报价；参与竞价的供应商都仅有一次报价并上传报价单的机会，请确保报价资料上传完整。
（2）网上竞价：为多轮次报价，相同最低（或最高）供应商：每次报价以递减（或递增）量进入下一轮报价，以此类推，直至选出最低（最高）价意向供应商。
网上竞价由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成
a.自由竞价阶段：参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行自由竞价，在本阶段竞价人可以对目标标的充分报价，报价只要高于（或低于）现有最高（或最低）报价，且递增幅度符合《招租需知》公告内的要求，即为有效报价。
b.自由竞价阶段结束后，所有供应商即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为180秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高（或最低）供应商即为对成交候选人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价（或减价），则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高（或最低）有效报价的供应商即成为该竞价标的的成交候选人，该竞价标的的竞价活动结束。
c.成交候选人应在成交公告发布前提供最后一次报价的报价单原件（加盖公章），否则视为放弃成交资格。
3.若有两个或两个以上竞租人（或竞价方）报名参与竞价，按价高者得（或价低者得）的原则确定承租方（或成交方）。原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权（本句适用于竞租项目）。
4.竞价成交规则。按照满足竞价项目需求且报价最高的原则确定成交供应商。报价时间截止后，系统按以下原则确定成交候选人排序：
4.1报价最高的，排序第一；
4.2报价相同的，按报价时间先后顺序排序；
4.3在确定成交供应商前，对成交候选人相关信息进行核对：
4.3.1通过中国执行 (略) （网址：http://**.cn/shixin）查询本竞价项目竞价截止时间当日拟推荐的供应商（不包括其分支机构）是 (略) 列为“失信被执行人”，若被列为“失信被执行人”的，否决其报价，其竞价报价无效；
4.3.2通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://**.cn）查询本竞价项目竞价截止时间当日的拟推荐供应商是否被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，供应商（不包括其分支机构）若被列为“严重违法失信企业名单”的否决其报价，其竞价报价无效；
5.按响应报价由高到低顺序排列。响应报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。如排序第一的供应商报价无效，确定排序第二的为成交供应商，以此类推。
注：本项目为招租、资源配置性质招标项目， (略) 资产出租管理办法（市政集【2023】83号）、开发资产出租管理办法（厦市政开[2023]198号）规定，符合条件的意向承租人有两个及以上的，按原招租方案的招租方择优确定承租人;若只有一个符合条件者报名，可以按照实际报价但不能低于招租底价签订租赁协议;若无符合条件者报名，应视情况重新修改招租方案，并进行第二次公开招租。
八、定标原则（确定中标供应商数量：1个）：
1、招租人委托代理机构组织评标活动，在收到评标报告后五个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定成交供应商。
2、中标通知书生效后，如果已中标的响应供应商不能按响应文件中承诺的条件履行签约行为，招租人有权没收响应保证金并重新组织招租活动。
九、联系人：
1、招租方： (略) 政 (略)
梁小姐，联系电话：0592-#
周小姐，联系电话：0592-#
2、代理机构： (略) (略)
桂女士，联系电话：#
2025年3月10日