受郧阳中学委托，对位 (略) 公开招租，公告如下：

一、标的情况

(略) 郧阳 (略) ，仅限销售预包装食品、日常生活用品、文化用品等。禁止售卖烟酒、玩具、刀具、棋牌、各类奶茶及高糖、高油、高盐食品。租赁面积209.51平方米，租期三年，租赁底价37.*元（首年）。

二、挂牌起止日期：2025年03月11日起至2025年03月17日止。

三、竞租保证金：*元。

四、竞租资格要求：

1.竞租人须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立企业法人；

2.竞租人须具备有效的食品经营许可证；

3.竞租人须提供自2022年1月起至公告截止日连续经营单个面积不小于200平 (略) 的租赁合同及其它有效证明，且提供服务学校给予评价的书面证明材料，在续经营期间必须同时具备食品经营许可证；

4.竞租人提供三年（2021、2022、2023年度）的财务审计报告(企业成立时间不足的提供成立以来的经会计师事务所或审计机关出具的财务审计报告)；

5.竞租人在 (略) 网站失信被执行人信息库中未被列入失信被执行人，在“信用中国”网站未被列入重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单（提供 (略) 、 (略) 页截图下载件）、（查询时间以本公告发布期间为准）；

6.提供本次竞租活动中没有伪造证件和提供虚假证明材料的书面承诺；

7.本项目不接受联合体参与竞租。

五、其他招租条件

1.经营方式：以店面租赁的形式，学校只提供场地和水电接入， (略) 所需设施设备及装饰装修由承租人负责，所有装修工程必须书面报学校审批通过后方可施工，且必须符合消防验收标准。超市收费实行校园智慧刷脸支付结算，禁止现金或其它结算方式。

2. (略) 必须是承租人直接经营，禁止转租或以其他形式由他人承包经营，否则出租方有权立即终止合同，有关责任由承租人承担。

3.所售商品不 (略) 内大型商超同类商品价格。承租人经营期间须投保不低于*元的食品安全责任险。

4.营业时间要求：早上6:30至7:30，中午11:50至12:40，下午17:40至18:30，晚上22:30至22:40，其余时间不得营业（学校批准允许情况下除外）。

5.意向承租方报名登记时须交纳竞租保证金到武汉光谷联合产权交易所 (略) （以下简称交易所）指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

6.出租方提出：

（1）本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）承租方正式入场后须缴纳5000元使用保证金至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还使用保证金至承租方。

（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。水、电费用由承租方自行承担，标准以相关部门指导价格为依据。

（4）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

7.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易机构进行追责和索赔。

8.意向承租方应完全认可湖北嘉 (略) 对本次资产租赁出具的《资产评估报告》（鄂嘉房估字[2025]

12号）中的全部内容并不持异议。

9.意向承租方在办理报名登记手续时，须对租赁合同模版内容认可，不持异议。

六、报名方式：

意向承租方递交竞租资格审查相关证明材料，待审核通过（1日）后请于2025年03月17日17：00时前将 (略) 指定帐户（以银行到账为准）， (略) 办理报名登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。

本次招租采取现场有声报价方式确定承租方。为防止恶性竞争，本项目设置有竞租限价，如两家及以上报价达到竞租限价，则第二阶段将采用询比方式确定最终承租方。有关询比资料待取得竞租资格后获取，具体时间另行通知。

七、收款账户：

户名：武汉光谷联合产权交易所 (略)

开户行：中国银行十堰大学城支行

账号：5677 5839 7138

地址： (略) (略) 27号建科大厦12楼

联系电话： 0719-* *

武汉光谷联合产权交易所 (略)

2025年03月11日

租赁合同范本.docx

受郧阳中学委托，对位 (略) 公开招租，公告如下：

一、标的情况

(略) 郧阳 (略) ，仅限销售预包装食品、日常生活用品、文化用品等。禁止售卖烟酒、玩具、刀具、棋牌、各类奶茶及高糖、高油、高盐食品。租赁面积209.51平方米，租期三年，租赁底价37.*元（首年）。

二、挂牌起止日期：2025年03月11日起至2025年03月17日止。

三、竞租保证金：*元。

四、竞租资格要求：

1.竞租人须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立企业法人；

2.竞租人须具备有效的食品经营许可证；

3.竞租人须提供自2022年1月起至公告截止日连续经营单个面积不小于200平 (略) 的租赁合同及其它有效证明，且提供服务学校给予评价的书面证明材料，在续经营期间必须同时具备食品经营许可证；

4.竞租人提供三年（2021、2022、2023年度）的财务审计报告(企业成立时间不足的提供成立以来的经会计师事务所或审计机关出具的财务审计报告)；

5.竞租人在 (略) 网站失信被执行人信息库中未被列入失信被执行人，在“信用中国”网站未被列入重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单（提供 (略) 、 (略) 页截图下载件）、（查询时间以本公告发布期间为准）；

6.提供本次竞租活动中没有伪造证件和提供虚假证明材料的书面承诺；

7.本项目不接受联合体参与竞租。

五、其他招租条件

1.经营方式：以店面租赁的形式，学校只提供场地和水电接入， (略) 所需设施设备及装饰装修由承租人负责，所有装修工程必须书面报学校审批通过后方可施工，且必须符合消防验收标准。超市收费实行校园智慧刷脸支付结算，禁止现金或其它结算方式。

2. (略) 必须是承租人直接经营，禁止转租或以其他形式由他人承包经营，否则出租方有权立即终止合同，有关责任由承租人承担。

3.所售商品不 (略) 内大型商超同类商品价格。承租人经营期间须投保不低于*元的食品安全责任险。

4.营业时间要求：早上6:30至7:30，中午11:50至12:40，下午17:40至18:30，晚上22:30至22:40，其余时间不得营业（学校批准允许情况下除外）。

5.意向承租方报名登记时须交纳竞租保证金到武汉光谷联合产权交易所 (略) （以下简称交易所）指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

6.出租方提出：

（1）本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）承租方正式入场后须缴纳5000元使用保证金至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还使用保证金至承租方。

（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。水、电费用由承租方自行承担，标准以相关部门指导价格为依据。

（4）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

7.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易机构进行追责和索赔。

8.意向承租方应完全认可湖北嘉 (略) 对本次资产租赁出具的《资产评估报告》（鄂嘉房估字[2025]

12号）中的全部内容并不持异议。

9.意向承租方在办理报名登记手续时，须对租赁合同模版内容认可，不持异议。

六、报名方式：

意向承租方递交竞租资格审查相关证明材料，待审核通过（1日）后请于2025年03月17日17：00时前将 (略) 指定帐户（以银行到账为准）， (略) 办理报名登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。

本次招租采取现场有声报价方式确定承租方。为防止恶性竞争，本项目设置有竞租限价，如两家及以上报价达到竞租限价，则第二阶段将采用询比方式确定最终承租方。有关询比资料待取得竞租资格后获取，具体时间另行通知。

七、收款账户：

户名：武汉光谷联合产权交易所 (略)

开户行：中国银行十堰大学城支行

账号：5677 5839 7138

地址： (略) (略) 27号建科大厦12楼

联系电话： 0719-* *

武汉光谷联合产权交易所 (略)

2025年03月11日

租赁合同范本.docx