(略) 内容

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合同样本：

市场铺面租赁合同书

出租方（甲方）： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 7路2号

承租方（乙方）：

现住地址：

(略) 在地址：

为 (略) 为，明确双方责任，保障租赁双方合法权益，经甲乙双方充分协商，订立本合同，共同遵守。

一、租赁物情况

1-1甲方提供坐落于 (略) 市东葛路21号(原19-2号） (略) A1号/(代码)铺面（面积30.45平方米，以上面积数据仅供参考，成交月租金金额不因面积增减而调增或调减）出租给乙方经营水果使用。

1-2签定本合同前甲方已告知乙方铺面（租赁物）的基本情况，乙方已对铺面（租赁物）情况做了充分了解，愿意承租。

1-3该铺面（租赁物）配置玻璃门、拉闸门、电表箱等附属设施，同时一并交付给乙方使用，其所有 (略) 有。

二、租赁期限

2-1租赁期 * 年，即自2017年1月/日至2020年1月/日止。

2-2租赁期满，乙方将铺面（租赁物）交还甲方。乙方需要继续承租的，应在合同期届满前30日内，向甲方提出续租的书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金、相关费用、支付方式和时间

3-1乙方应按下列方式按时足额向甲方交纳租金及相关费用：

乙方向甲方交纳铺面租金：当年的租金在上一年的租金标准基础上逐年递增5%；第一年ⅹ年ⅹ月ⅹ日至ⅹ年ⅹ月ⅹ日，每月交纳￥ⅹ元；第二年ⅹ年ⅹ月日至ⅹ年ⅹ月ⅹ日，每月交纳￥ⅹ元；第三年ⅹ年ⅹ月ⅹ日至ⅹ年ⅹ月ⅹ日，每月交纳￥ⅹ元。每次交纳 * 个月的租金。乙方应于该月开始的前20-23日交纳本期租金。交 (略) 代扣，甲方需出具正式票据。

3-2与租赁铺面相关的公用及自用水、电、 (略) 理费等费用，应以现金方式交纳，每次交纳 * 个月的费用，乙方应于该月开始前的20-23日同租金一并交纳；其中公用水、电费50元/月；自用水按表数收取每度3.00元，自用电按表数收取每度1.50元； (略) 理费150元/月。

3-3以上租金及相关的费用如遇政策性调整，甲方应及时通知乙方，并经双方确认，乙方应自调整之日起按调整后的标准交纳或补交。

3-4如遇到特殊情况，需要临时调整收费时间的， (略) 管理方通知为准。

3-5甲方收取的租金及与租赁铺面相关的公用及自用水、电、 (略) 理费、综合服务费等费用 (略) (略) 门、 (略) 门依法应 (略) 政管理费用、税费等。

四、合同履约保证金：

本合同签订当日，乙方一次性向甲方交纳合同履约保证金人民币ⅹ元（￥ⅹ元），租赁期满， (略) 时无拖欠甲方租金、水电等费用、 (略) 为的，甲方将合同履约保证金（不计息）返还乙方；租赁期间，如乙方违约的，甲方有权从乙方交纳的合同履约保证金中扣除，合同履约保证金不足的，乙方应足额赔偿损失，并同时补足合同履约保证金；如果甲方违约造成乙方经济损失的，乙方有权要求甲方赔偿经济损失，并退还合同履约保证金。

五、在租赁期限内，甲方的权利和义务

5-1享有的权利

5-1-1有按期向乙方收取租金及其它约定费用的权利。

5-1-2对乙方使用铺面（租赁物）进行监督、检查，以保证铺面（租赁物）及设备完好。

5-1-3租赁关系终止后，向乙方收回铺面（租赁物）使用权。

5-1-4在乙方出 (略) 为之一的，甲方有权解除合同，收回铺面（租赁物）；同时乙方交付给甲方的合同履约保证金不予退还；乙方承租后增设的铺面、设施、设备、已形成符合的装 (略) (略) 有；同时，乙方向甲方支付违约金，违约金总额为甲方解除合同时本年度两个月的租金总额。

5-1-4-1买卖租赁铺面（租赁物）使用权的；

5-1-4-2将租赁的铺面（租赁物） (略) 分转包、转让、转借、转租给第三 (略) 与第三方交换的（经甲方书面同意除外）；

5-1-4-3改变铺面（租赁物）使用性质、用途或过失、故意损坏铺面（租赁物）及铺面（租赁物）附属设施的；

5-1-4-4将租赁的铺面（租赁物） (略) 或其他 (略) 抵押的；

5-1-4-5拖欠甲方租金、水电费等费用累计1个月以上的；

5-1-4-6利用铺面（租赁物）进行违法活动，损坏公共利益， (略) 会秩序。

5-2承担的义务

5-2-1在2017年1月ⅹ日前将铺面（租赁物）交付乙方使用。

5-2-2甲方保证上述铺面（租赁物）符合国家使用标准，产权明确。若发生与该铺面（租赁物）有关的产权纠纷， (略) 理，乙方不承担任何责任。

六、在租赁期内，乙方的权利和义务

6-1享有的权利

6-1-1按租赁合同使用承租的铺面（租赁物）。

6-1-2甲方未按合同约定向乙方提供铺面（租赁物），或所提供铺面（租赁物）不符合合同约定的，乙方有权解除合同。甲方向乙方交付铺面（租赁物）后，乙方应及时验收，如认为甲方交付的铺面（租赁物）不符合合同约定的条款的，应在15日内书面提出异议，逾期未提出异议视为甲方交付的铺面（租赁物）符合合同约定。

6-1-3甲方擅自增加租金及其他费用的，乙方有权拒付增加额，并不受违约条款的约束。如因甲方违约，造成乙方经济损失的，乙方有权索取赔偿。

6-2承担的义务

6-2-1乙方应按时足额交纳合同约定应交费用。逾期不交纳的，除仍应及时如数补交外，逾期期间每日按拖欠租金总额的1%向甲方 (略) 违约金。

6-2-2乙方须遵 (略) 管理制度，服从甲方的管理，配合甲方做好各项检查工作。

6-2-3乙方必须在甲方指定的专业人员的指导下按要求安装水、电表。

6-2-4保管、爱护租赁的租赁物及其附属设施，如因装修或使用不当造成损坏的，乙方负责出资恢复原状与赔偿；乙方在铺面外安装的招牌必须按照甲方的要求，统一尺寸、用材，包括安装方式，否则视为乙方违反甲 (略) 理。

6-2-5乙方不得擅自改变租赁物结构及其附属设施，如需增建、改建、扩建，包括改变租赁租赁物的结构，增添改造附属设施、装饰装修等，须先与甲方协商，并以书面形式报甲方同意，并按规 (略) 门审批后，方可施工，所需一切费用，乙方自理。在施工过程中，必须指定专人负责，配备消防设施，确保施工安全。 (略) 升级改造、 (略) (略) 、扩建二楼建筑物，乙方不能提出任何异议。 (略) 报装用电，目前接驳甲方用电只能用于照明，待甲方用电增容后，乙方方可开始使用大功率电器；如乙方需安装中央空调或其他大功率电器， (略) 电力不够满足的，经甲方书面同意 (略) 增容，并承担增容费用。乙方装修的电路，除夜间低压照明外， (略) 关闭，实行电源总控制，并负责用电等防火安全。

6-2-6负责 (略) 一般性正常维修检查并承担正常的维修费用， (略) 门的相关规定配备消防设备，费用由乙方承担

6-2-7乙方必须遵守国家法律、法规及有关规定合法经营，自行办理相关证照（营业执照、文化经营许可证、消防许可证、税务登记证等）。如 (略) 为，由此而产生的一切后果 (略) 责任。

6-2-8 (略) 办理消防审批手续，严格遵守消防规定，按消防规定配备防火设施，严格值班管理制度，不能在铺面内存放易燃、易爆、有毒和腐蚀性物品，严禁使用明火、电炉或乱接乱拉电源电线。在乙方租 (略) 造成火灾爆炸以及其他事故因此造成房屋、邻近铺面经济损失及其他损失的，一切责任由乙方承担。乙方应 (略) (略) 办理财产保险。

6-2-9租赁的租 (略) 门鉴定属于危险租赁物，不能再继续使用，乙方 (略) 搬迁， (略) ， (略) 终止。

6-2-10因合同解除、期满等各种情况导致合同终止时，乙方不得拆除房屋原有的设备及其附属设施，包括房屋在增、改、扩建及装修时增添的固定设备、设施等(空调、吊扇除外)。上述设施设备在合同终止时 (略) 有，如甲方在检查时发现房屋设备及其附属设施有损失、损坏的，乙方应当负责赔偿。

6-2-11若乙方要求提前终止合同，须向甲方提出书面申请，双方须达成书面协议解除合同，乙方交清 (略) 有费用（甲方的租金按：不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月收），乙方交纳的履约保证金甲方不予退还，乙方向甲方支付违约金，违约金总额为乙方要求终止合同时本年度三个月的租金总额。

6-2-12租赁期限届满、合同被解除、终止，乙方应在合同终止 (略) 搬出，并将租赁物及相关设备完好地交还给甲方（自然损耗除外），逾期不搬出，甲方有权采取断水断电措施，因此产生的损 (略) 承担，设施受到人为损坏的，乙方向甲方支付赔偿金（按实际损坏度核算），逾期期间，每日按当年日租金标准的5倍向甲方支付租赁物占用费。

七、合同的解除

7-1有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

7-1-1该铺面（租赁物）所在市（商）场占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或被依法征收的；

7-1-2该铺面（租赁物）所在市（商） (略) 市建设需要被依法拆迁的；

7-1-3如因不可抗力（不可抗力情形在此约定为战争、地震、洪水、 (略) 为、火灾或法律上认可的不可抗力）原因造成承租铺面（租赁物）及其附属设施严重损坏无法使用的。

7-1-4本租赁合同期 (略) 终止。

7-2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

7-2-1如因市（商） (略) 及设施改造或铺面（租赁物）调整导致原有铺面（租赁物）撤销的，甲方提前通知乙方，合同即终止。甲方将乙方预支付的租金（预交租金÷预交租金天数×实际租赁天数）退回乙方，双方互不承担赔偿责任；

7-2-2乙方未按时足额交纳铺面（租赁物）租金或相关费用超过10日，经甲方催告后7日内仍未交纳的；

7-2-3乙方未征得甲方书面同意擅自改变铺面（租赁物）用途的；

7-2-4乙方未经 (略) 租铺面（租赁物） (略) 分转让或转租他人的；

7-2-5乙方不按照规定、约定的经营时间连续正常开展经营活动，每年停业时间累计超过15天的；

7-2-6乙方违反国家法律、法规及地方法规、规章，利用铺面（租赁物）违法经营，造成严重后果的；

7-2-7乙方违反甲方市（商）场管理有关规定的，并经劝告3次不改的。

7-2-8因乙方不遵守市（商）场管理制度，违反“门前三包”责任制，或对“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动” 、“ (略) ”及其他公益活动等工作不配合的。

八、违约责任

8-1甲方不能按期交付铺面、设施设备的，延期期间，免除乙方相应期间租金。

8-2如因政府调整政策、市政规划调整、 (略) 门要求和市（商）场发展 (略) 行业调整、改造等原因，致使 (略) ，甲、乙双方须服从安排， (略) 终止，甲乙双方互不承担违约责任。

8-3甲方无合法或约定事由单方解除本合同提前收回摊位的，按合同履约保证金2倍向乙方支付违约金。

8-4乙方应依法办理 (略) 营业。如乙方因未办理营业执照或相关证照， (略) (略) 门责令停业、处罚或 (略) (略) 的， (略) 终止，合同履约保证金甲方不予退回。

8-5乙方无法定或约定事由单方解除本合同的，向甲方支付相当于二个月租金的违约金，并且甲方不返还合同履约保证金及乙方已交纳的其他费用。

8-6由于乙方过失造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，甲方可从合同履约保证金抵扣，不足抵扣的， (略) (略) 支付。

8-7如乙方未按时、足额向甲方支付租金及其他费用的，每逾期一天，乙方按欠交费用总额的百分之一向甲方支付违约金。

8-8乙方如违反国家法律及法规、规章制度，违反市（商）场管理有关规定或参与影响 (略) 团结活动在市（商）场内打架、斗殴、吵架、无理纠缠、散播谣言以及散发不法刊物等资料、不服从管理的，乙方须按照市（商）场管理有关规定向甲方支付违约金。视乙方情节严重，甲方有权解除合同，合同履约保证金不予退回。

8-9如因乙方不遵守市（商）场管理制度，违反“门前三包”责任制，或对“城乡清洁工程”、”“爱国卫生运动” 、“ (略) ”及其他公益活动等工作不配合，乙方须向甲方支付人民币100—2000元违约金或解除租赁合同。

8-10因乙方及其工作人员自身过错造成第三方人身、财产损害，由此引起第三方要求甲方承担连带赔偿责任的， (略) 承担甲方应向第三方承担的赔偿责任。如第三方的要求依法有据，甲方为此支付了相关费用的，甲方依据付款凭证，有权全额向乙方依法追偿。

8-11乙方从事下列活动：食品流通和餐饮服务、食品生产和加工、或与食品相关产品的生产经营，应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》的相关规定。如因乙方违法造成食品安全事故的， (略) (略) 法律责任，包括但不限于经济赔偿责任。

九、其他

9-1 (略) 中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均 (略) (略) 提起诉讼。

9-2本合同未尽事宜，甲 (略) 议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

9-3本合同经双方签字盖章，即发生法律效力，不能因承办人或法定代表人的变动而变更或解除本合同。

9-4双 (略) 留地址为各方收件地址，如有变更，应在7天内书面通知对方，否则变更方承担通知无法送达的责任。一方向对方送达的通知，受送达方应即时签收。如由于受送达方原因不能送达或拒绝签收的，送达方可以特快专递送达，邮寄凭证作为受送达方收悉的依据，通知自寄出之日后第三天视为送达。

甲方： (略) 市 (略) 7路2号 (略) (略) 邮编： 点击查看>>

乙方： 邮编：

9-5本合同一式 * 份，甲方执二份乙方执一份。乙方提供身份证复印件一份交甲方备档。

甲方（签章）： 乙方：

身份证号码：

法定代表人： 现住地址：

(略) 在地址：

电话：

委托代表人：

日期： 日期：

(略) 内容

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合同样本：

市场铺面租赁合同书

出租方（甲方）： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 7路2号

承租方（乙方）：

现住地址：

(略) 在地址：

为 (略) 为，明确双方责任，保障租赁双方合法权益，经甲乙双方充分协商，订立本合同，共同遵守。

一、租赁物情况

1-1甲方提供坐落于 (略) 市东葛路21号(原19-2号） (略) A1号/(代码)铺面（面积30.45平方米，以上面积数据仅供参考，成交月租金金额不因面积增减而调增或调减）出租给乙方经营水果使用。

1-2签定本合同前甲方已告知乙方铺面（租赁物）的基本情况，乙方已对铺面（租赁物）情况做了充分了解，愿意承租。

1-3该铺面（租赁物）配置玻璃门、拉闸门、电表箱等附属设施，同时一并交付给乙方使用，其所有 (略) 有。

二、租赁期限

2-1租赁期 * 年，即自2017年1月/日至2020年1月/日止。

2-2租赁期满，乙方将铺面（租赁物）交还甲方。乙方需要继续承租的，应在合同期届满前30日内，向甲方提出续租的书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金、相关费用、支付方式和时间

3-1乙方应按下列方式按时足额向甲方交纳租金及相关费用：

乙方向甲方交纳铺面租金：当年的租金在上一年的租金标准基础上逐年递增5%；第一年ⅹ年ⅹ月ⅹ日至ⅹ年ⅹ月ⅹ日，每月交纳￥ⅹ元；第二年ⅹ年ⅹ月日至ⅹ年ⅹ月ⅹ日，每月交纳￥ⅹ元；第三年ⅹ年ⅹ月ⅹ日至ⅹ年ⅹ月ⅹ日，每月交纳￥ⅹ元。每次交纳 * 个月的租金。乙方应于该月开始的前20-23日交纳本期租金。交 (略) 代扣，甲方需出具正式票据。

3-2与租赁铺面相关的公用及自用水、电、 (略) 理费等费用，应以现金方式交纳，每次交纳 * 个月的费用，乙方应于该月开始前的20-23日同租金一并交纳；其中公用水、电费50元/月；自用水按表数收取每度3.00元，自用电按表数收取每度1.50元； (略) 理费150元/月。

3-3以上租金及相关的费用如遇政策性调整，甲方应及时通知乙方，并经双方确认，乙方应自调整之日起按调整后的标准交纳或补交。

3-4如遇到特殊情况，需要临时调整收费时间的， (略) 管理方通知为准。

3-5甲方收取的租金及与租赁铺面相关的公用及自用水、电、 (略) 理费、综合服务费等费用 (略) (略) 门、 (略) 门依法应 (略) 政管理费用、税费等。

四、合同履约保证金：

本合同签订当日，乙方一次性向甲方交纳合同履约保证金人民币ⅹ元（￥ⅹ元），租赁期满， (略) 时无拖欠甲方租金、水电等费用、 (略) 为的，甲方将合同履约保证金（不计息）返还乙方；租赁期间，如乙方违约的，甲方有权从乙方交纳的合同履约保证金中扣除，合同履约保证金不足的，乙方应足额赔偿损失，并同时补足合同履约保证金；如果甲方违约造成乙方经济损失的，乙方有权要求甲方赔偿经济损失，并退还合同履约保证金。

五、在租赁期限内，甲方的权利和义务

5-1享有的权利

5-1-1有按期向乙方收取租金及其它约定费用的权利。

5-1-2对乙方使用铺面（租赁物）进行监督、检查，以保证铺面（租赁物）及设备完好。

5-1-3租赁关系终止后，向乙方收回铺面（租赁物）使用权。

5-1-4在乙方出 (略) 为之一的，甲方有权解除合同，收回铺面（租赁物）；同时乙方交付给甲方的合同履约保证金不予退还；乙方承租后增设的铺面、设施、设备、已形成符合的装 (略) (略) 有；同时，乙方向甲方支付违约金，违约金总额为甲方解除合同时本年度两个月的租金总额。

5-1-4-1买卖租赁铺面（租赁物）使用权的；

5-1-4-2将租赁的铺面（租赁物） (略) 分转包、转让、转借、转租给第三 (略) 与第三方交换的（经甲方书面同意除外）；

5-1-4-3改变铺面（租赁物）使用性质、用途或过失、故意损坏铺面（租赁物）及铺面（租赁物）附属设施的；

5-1-4-4将租赁的铺面（租赁物） (略) 或其他 (略) 抵押的；

5-1-4-5拖欠甲方租金、水电费等费用累计1个月以上的；

5-1-4-6利用铺面（租赁物）进行违法活动，损坏公共利益， (略) 会秩序。

5-2承担的义务

5-2-1在2017年1月ⅹ日前将铺面（租赁物）交付乙方使用。

5-2-2甲方保证上述铺面（租赁物）符合国家使用标准，产权明确。若发生与该铺面（租赁物）有关的产权纠纷， (略) 理，乙方不承担任何责任。

六、在租赁期内，乙方的权利和义务

6-1享有的权利

6-1-1按租赁合同使用承租的铺面（租赁物）。

6-1-2甲方未按合同约定向乙方提供铺面（租赁物），或所提供铺面（租赁物）不符合合同约定的，乙方有权解除合同。甲方向乙方交付铺面（租赁物）后，乙方应及时验收，如认为甲方交付的铺面（租赁物）不符合合同约定的条款的，应在15日内书面提出异议，逾期未提出异议视为甲方交付的铺面（租赁物）符合合同约定。

6-1-3甲方擅自增加租金及其他费用的，乙方有权拒付增加额，并不受违约条款的约束。如因甲方违约，造成乙方经济损失的，乙方有权索取赔偿。

6-2承担的义务

6-2-1乙方应按时足额交纳合同约定应交费用。逾期不交纳的，除仍应及时如数补交外，逾期期间每日按拖欠租金总额的1%向甲方 (略) 违约金。

6-2-2乙方须遵 (略) 管理制度，服从甲方的管理，配合甲方做好各项检查工作。

6-2-3乙方必须在甲方指定的专业人员的指导下按要求安装水、电表。

6-2-4保管、爱护租赁的租赁物及其附属设施，如因装修或使用不当造成损坏的，乙方负责出资恢复原状与赔偿；乙方在铺面外安装的招牌必须按照甲方的要求，统一尺寸、用材，包括安装方式，否则视为乙方违反甲 (略) 理。

6-2-5乙方不得擅自改变租赁物结构及其附属设施，如需增建、改建、扩建，包括改变租赁租赁物的结构，增添改造附属设施、装饰装修等，须先与甲方协商，并以书面形式报甲方同意，并按规 (略) 门审批后，方可施工，所需一切费用，乙方自理。在施工过程中，必须指定专人负责，配备消防设施，确保施工安全。 (略) 升级改造、 (略) (略) 、扩建二楼建筑物，乙方不能提出任何异议。 (略) 报装用电，目前接驳甲方用电只能用于照明，待甲方用电增容后，乙方方可开始使用大功率电器；如乙方需安装中央空调或其他大功率电器， (略) 电力不够满足的，经甲方书面同意 (略) 增容，并承担增容费用。乙方装修的电路，除夜间低压照明外， (略) 关闭，实行电源总控制，并负责用电等防火安全。

6-2-6负责 (略) 一般性正常维修检查并承担正常的维修费用， (略) 门的相关规定配备消防设备，费用由乙方承担

6-2-7乙方必须遵守国家法律、法规及有关规定合法经营，自行办理相关证照（营业执照、文化经营许可证、消防许可证、税务登记证等）。如 (略) 为，由此而产生的一切后果 (略) 责任。

6-2-8 (略) 办理消防审批手续，严格遵守消防规定，按消防规定配备防火设施，严格值班管理制度，不能在铺面内存放易燃、易爆、有毒和腐蚀性物品，严禁使用明火、电炉或乱接乱拉电源电线。在乙方租 (略) 造成火灾爆炸以及其他事故因此造成房屋、邻近铺面经济损失及其他损失的，一切责任由乙方承担。乙方应 (略) (略) 办理财产保险。

6-2-9租赁的租 (略) 门鉴定属于危险租赁物，不能再继续使用，乙方 (略) 搬迁， (略) ， (略) 终止。

6-2-10因合同解除、期满等各种情况导致合同终止时，乙方不得拆除房屋原有的设备及其附属设施，包括房屋在增、改、扩建及装修时增添的固定设备、设施等(空调、吊扇除外)。上述设施设备在合同终止时 (略) 有，如甲方在检查时发现房屋设备及其附属设施有损失、损坏的，乙方应当负责赔偿。

6-2-11若乙方要求提前终止合同，须向甲方提出书面申请，双方须达成书面协议解除合同，乙方交清 (略) 有费用（甲方的租金按：不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月收），乙方交纳的履约保证金甲方不予退还，乙方向甲方支付违约金，违约金总额为乙方要求终止合同时本年度三个月的租金总额。

6-2-12租赁期限届满、合同被解除、终止，乙方应在合同终止 (略) 搬出，并将租赁物及相关设备完好地交还给甲方（自然损耗除外），逾期不搬出，甲方有权采取断水断电措施，因此产生的损 (略) 承担，设施受到人为损坏的，乙方向甲方支付赔偿金（按实际损坏度核算），逾期期间，每日按当年日租金标准的5倍向甲方支付租赁物占用费。

七、合同的解除

7-1有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

7-1-1该铺面（租赁物）所在市（商）场占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或被依法征收的；

7-1-2该铺面（租赁物）所在市（商） (略) 市建设需要被依法拆迁的；

7-1-3如因不可抗力（不可抗力情形在此约定为战争、地震、洪水、 (略) 为、火灾或法律上认可的不可抗力）原因造成承租铺面（租赁物）及其附属设施严重损坏无法使用的。

7-1-4本租赁合同期 (略) 终止。

7-2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

7-2-1如因市（商） (略) 及设施改造或铺面（租赁物）调整导致原有铺面（租赁物）撤销的，甲方提前通知乙方，合同即终止。甲方将乙方预支付的租金（预交租金÷预交租金天数×实际租赁天数）退回乙方，双方互不承担赔偿责任；

7-2-2乙方未按时足额交纳铺面（租赁物）租金或相关费用超过10日，经甲方催告后7日内仍未交纳的；

7-2-3乙方未征得甲方书面同意擅自改变铺面（租赁物）用途的；

7-2-4乙方未经 (略) 租铺面（租赁物） (略) 分转让或转租他人的；

7-2-5乙方不按照规定、约定的经营时间连续正常开展经营活动，每年停业时间累计超过15天的；

7-2-6乙方违反国家法律、法规及地方法规、规章，利用铺面（租赁物）违法经营，造成严重后果的；

7-2-7乙方违反甲方市（商）场管理有关规定的，并经劝告3次不改的。

7-2-8因乙方不遵守市（商）场管理制度，违反“门前三包”责任制，或对“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动” 、“ (略) ”及其他公益活动等工作不配合的。

八、违约责任

8-1甲方不能按期交付铺面、设施设备的，延期期间，免除乙方相应期间租金。

8-2如因政府调整政策、市政规划调整、 (略) 门要求和市（商）场发展 (略) 行业调整、改造等原因，致使 (略) ，甲、乙双方须服从安排， (略) 终止，甲乙双方互不承担违约责任。

8-3甲方无合法或约定事由单方解除本合同提前收回摊位的，按合同履约保证金2倍向乙方支付违约金。

8-4乙方应依法办理 (略) 营业。如乙方因未办理营业执照或相关证照， (略) (略) 门责令停业、处罚或 (略) (略) 的， (略) 终止，合同履约保证金甲方不予退回。

8-5乙方无法定或约定事由单方解除本合同的，向甲方支付相当于二个月租金的违约金，并且甲方不返还合同履约保证金及乙方已交纳的其他费用。

8-6由于乙方过失造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，甲方可从合同履约保证金抵扣，不足抵扣的， (略) (略) 支付。

8-7如乙方未按时、足额向甲方支付租金及其他费用的，每逾期一天，乙方按欠交费用总额的百分之一向甲方支付违约金。

8-8乙方如违反国家法律及法规、规章制度，违反市（商）场管理有关规定或参与影响 (略) 团结活动在市（商）场内打架、斗殴、吵架、无理纠缠、散播谣言以及散发不法刊物等资料、不服从管理的，乙方须按照市（商）场管理有关规定向甲方支付违约金。视乙方情节严重，甲方有权解除合同，合同履约保证金不予退回。

8-9如因乙方不遵守市（商）场管理制度，违反“门前三包”责任制，或对“城乡清洁工程”、”“爱国卫生运动” 、“ (略) ”及其他公益活动等工作不配合，乙方须向甲方支付人民币100—2000元违约金或解除租赁合同。

8-10因乙方及其工作人员自身过错造成第三方人身、财产损害，由此引起第三方要求甲方承担连带赔偿责任的， (略) 承担甲方应向第三方承担的赔偿责任。如第三方的要求依法有据，甲方为此支付了相关费用的，甲方依据付款凭证，有权全额向乙方依法追偿。

8-11乙方从事下列活动：食品流通和餐饮服务、食品生产和加工、或与食品相关产品的生产经营，应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》的相关规定。如因乙方违法造成食品安全事故的， (略) (略) 法律责任，包括但不限于经济赔偿责任。

九、其他

9-1 (略) 中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均 (略) (略) 提起诉讼。

9-2本合同未尽事宜，甲 (略) 议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

9-3本合同经双方签字盖章，即发生法律效力，不能因承办人或法定代表人的变动而变更或解除本合同。

9-4双 (略) 留地址为各方收件地址，如有变更，应在7天内书面通知对方，否则变更方承担通知无法送达的责任。一方向对方送达的通知，受送达方应即时签收。如由于受送达方原因不能送达或拒绝签收的，送达方可以特快专递送达，邮寄凭证作为受送达方收悉的依据，通知自寄出之日后第三天视为送达。

甲方： (略) 市 (略) 7路2号 (略) (略) 邮编： 点击查看>>

乙方： 邮编：

9-5本合同一式 * 份，甲方执二份乙方执一份。乙方提供身份证复印件一份交甲方备档。

甲方（签章）： 乙方：

身份证号码：

法定代表人： 现住地址：

(略) 在地址：

电话：

委托代表人：

日期： 日期：