(略) (略) 思劳镇佛山（云浮）产业转移工业园氢能大道7号

云浮国际石材产 (略) 1号楼公开招租电子竞价交易公告

广东佛山（云浮）产业转移工 (略) （简称委托方） (略) (略) (略) (略) (略) (略) 思劳镇佛山（云浮）产业转移工业园氢能大道7号云浮国际石材产 (略) 1号楼（下称中铁国鸿氢能大厦）以公开招租电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称： (略) (略) 思劳镇佛山（云浮）产业转移工业园氢能大道7号云浮国际石材产 (略) 1号楼（中铁国鸿氢能大厦）。

1.基本信息：不动产登记号：粤（2022） (略) 不动产权第(略)，权利人：广东佛山（云浮）产业转移工 (略) ，共有情况：单独所有。总用地面积(略).60平方米，房屋建筑面积(略).35平方米。建筑层数13层，所在层负一至12层。建筑内包括消防、水电基本配套功能等；

2.公开招租范围：氢能大厦整栋及设备，面积为(略).35 平方米；

3.起始价：(略).80元/月（8元/月/平方米）；

4.增幅价：(略).00元；

5.竞价保证金:(略).00元；

6.是否设置保留价：否；

7.租赁期：十年；

8. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

2.竞价人须具有专业酒店管理资质，并且满足加盟连锁酒店品牌的要求。

3.竞价人须提供单位营业执照及法人身份证明。

4.竞价人须提供单位财务报表或资金证明。

5.竞价人须接收酒店现有工作人员，并承接 (略) 现有工龄。

三、报名须知

1.报名时间：2025年3月13日08:00至2025年4月1日17:30止。

2.报名方式：网上报名。

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价 (略) (略) （http://**#/(略)/index）进行交易活动，新注册用户 (略) (略) 首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注册的用户， (略) (略) (略) 输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作 (略) 址：广 (略) http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2025年4月1日17:30。

2.在保证金到账截止时间前，竞价人可采用以下其中一种方式缴纳保证金。方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“ (略) 公共 (略) ”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信 (略) ）其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人通过方式二缴纳的保证金在竞价结果发布之日起5个工作日内一次 (略) 退回；竞得人通过方式二缴纳的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起5个工作日内一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上竞价系统，各竞价 (略) (略) 段有所差异， (略) 络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“ (略) 公共 (略) ”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，租赁方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

1.竞得人在竞价前应自行对标的物现状作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵，应由竞得人自行解决。 (略) (略) 不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价的，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。

2.租赁期限：十年，如提前解约，违约方需支付合同总金额3%的违约金。

3.租赁用途：酒店住宿、餐饮服务行业及办公使用。

4.租金价格：不低于8元/月/平方米，每五年增幅3%。给予6个月装修期，装修期租金另行协商，从第7个月开始租金按不低于8元/月/平方米计算。

5.押金要求：支付2个月租金作为租赁押金，如提前退租，押金不作退还。

6. (略) (略) 只负责组织交易，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

7. (略) (略) 不收取任何的交易服务费或佣金。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2025年4月2日10:30至2025年4月2日15: (略) (略) 进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2025年4月2日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将 (略) 至委托方审核，审核通过后，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

八、标的物现场踏勘及联系方式

联系人：高先生

联系电话：0766-(略)、(略)

踏勘时间：2025年3月13日至2025年4月1日（9:00-11:30,14:30-17:30）

踏勘地址： (略) (略) 思劳镇佛山(云浮)产业转移工业园氢能大道7号云浮国际石材产 (略) 1号楼

九、联系方式

1.委托方：广东佛山（云浮）产业转移工 (略)

联系人：李小姐

联系地址： (略) (略) 思劳镇圆周山国际石材产 (略) 石材文化中心一楼东侧

联系电话：0766-(略)、(略)

2.交易机构联系方式：

交易机构名称： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-(略)

3.网上交易系统技术支持电话：0766-(略)

4.监管单位：佛山（云浮）产业转移工业园管理委员会

联系电话：0766-(略)

广东佛山（云浮）产业转移工 (略)

2025年3月13日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。

(略) (略) 对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

(略) (略) 思劳镇佛山（云浮）产业转移工业园氢能大道7号

云浮国际石材产 (略) 1号楼公开招租电子竞价交易公告

广东佛山（云浮）产业转移工 (略) （简称委托方） (略) (略) (略) (略) (略) (略) 思劳镇佛山（云浮）产业转移工业园氢能大道7号云浮国际石材产 (略) 1号楼（下称中铁国鸿氢能大厦）以公开招租电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称： (略) (略) 思劳镇佛山（云浮）产业转移工业园氢能大道7号云浮国际石材产 (略) 1号楼（中铁国鸿氢能大厦）。

1.基本信息：不动产登记号：粤（2022） (略) 不动产权第(略)，权利人：广东佛山（云浮）产业转移工 (略) ，共有情况：单独所有。总用地面积(略).60平方米，房屋建筑面积(略).35平方米。建筑层数13层，所在层负一至12层。建筑内包括消防、水电基本配套功能等；

2.公开招租范围：氢能大厦整栋及设备，面积为(略).35 平方米；

3.起始价：(略).80元/月（8元/月/平方米）；

4.增幅价：(略).00元；

5.竞价保证金:(略).00元；

6.是否设置保留价：否；

7.租赁期：十年；

8. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

2.竞价人须具有专业酒店管理资质，并且满足加盟连锁酒店品牌的要求。

3.竞价人须提供单位营业执照及法人身份证明。

4.竞价人须提供单位财务报表或资金证明。

5.竞价人须接收酒店现有工作人员，并承接 (略) 现有工龄。

三、报名须知

1.报名时间：2025年3月13日08:00至2025年4月1日17:30止。

2.报名方式：网上报名。

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价 (略) (略) （http://**#/(略)/index）进行交易活动，新注册用户 (略) (略) 首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注册的用户， (略) (略) (略) 输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作 (略) 址：广 (略) http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2025年4月1日17:30。

2.在保证金到账截止时间前，竞价人可采用以下其中一种方式缴纳保证金。方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“ (略) 公共 (略) ”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信 (略) ）其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人通过方式二缴纳的保证金在竞价结果发布之日起5个工作日内一次 (略) 退回；竞得人通过方式二缴纳的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起5个工作日内一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上竞价系统，各竞价 (略) (略) 段有所差异， (略) 络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“ (略) 公共 (略) ”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，租赁方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

1.竞得人在竞价前应自行对标的物现状作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵，应由竞得人自行解决。 (略) (略) 不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价的，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。

2.租赁期限：十年，如提前解约，违约方需支付合同总金额3%的违约金。

3.租赁用途：酒店住宿、餐饮服务行业及办公使用。

4.租金价格：不低于8元/月/平方米，每五年增幅3%。给予6个月装修期，装修期租金另行协商，从第7个月开始租金按不低于8元/月/平方米计算。

5.押金要求：支付2个月租金作为租赁押金，如提前退租，押金不作退还。

6. (略) (略) 只负责组织交易，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

7. (略) (略) 不收取任何的交易服务费或佣金。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2025年4月2日10:30至2025年4月2日15: (略) (略) 进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2025年4月2日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将 (略) 至委托方审核，审核通过后，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

八、标的物现场踏勘及联系方式

联系人：高先生

联系电话：0766-(略)、(略)

踏勘时间：2025年3月13日至2025年4月1日（9:00-11:30,14:30-17:30）

踏勘地址： (略) (略) 思劳镇佛山(云浮)产业转移工业园氢能大道7号云浮国际石材产 (略) 1号楼

九、联系方式

1.委托方：广东佛山（云浮）产业转移工 (略)

联系人：李小姐

联系地址： (略) (略) 思劳镇圆周山国际石材产 (略) 石材文化中心一楼东侧

联系电话：0766-(略)、(略)

2.交易机构联系方式：

交易机构名称： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-(略)

3.网上交易系统技术支持电话：0766-(略)

4.监管单位：佛山（云浮）产业转移工业园管理委员会

联系电话：0766-(略)

广东佛山（云浮）产业转移工 (略)

2025年3月13日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。

(略) (略) 对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。