1、意向承租方须为广东省内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织、个体工商户，或具有广东省户籍并具备完全民事行为能力的自然人；若为自然人或个体工商户经营者的，年龄须在18至60周岁之间（含18周岁和60周岁），年龄界定日以本项目现场报名的截止日为准。原承租人不受此条件限制。意向承租方为自然人的，须在报名时提供户口本（包括原件和复印件）。 2、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力，包括但不限于未在中国执行 (略) （http://**）、信用中国（http://**）、国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入失信人、执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）记录等，且没有未结的拖欠债务法律诉讼。 3、意向承租方如为出租方或 (略) 监管出租物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守法律、法规，遵守合同约定，不存在违约行为，包括但不限于按时缴纳租金且本项目报名截止日期为止无欠租记录、服从出租方或 (略) 管理、未擅自转租分租和租赁合同纠纷等，否则一经查出，该承租方不得参与；若该承租方为企业法人存在以上违约行为的，承租方及与其具有关联关系的自然人或企业（包括承租方控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员或前述人员直接或者间接控制的企业等）均不得参与。若承租方为自然人存在以上违约行为的，则承租方作为股东、合伙人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员等的企业或组织不得参与。 4、出租标的为 (略) 监管出租的住宅物业。意向承租方为自然人的，只能承租一间 (略) 监管出租住宅物业，如已承租或已报名其他 (略) 监管出租的住宅物业的，不得参与本项目竞租，我司有权不准予报名或取消报名资格，本项目原承租人不受此条件限制。 5、本项目的交易保证金为人民币*。意向承租方在挂牌公告期内凭交易保证金的转账 (略) 越秀公有 (略) （ (略) (略) (略) 128号一楼）办理现场报名登记手续。交易保证金以挂牌公告期截止当天24：00前达账为有效（注意事项详见“交易保证金和交易服务费的设置、以 (略) 理”）。 收款账户名称： (略) 越秀公有 (略) ； 开户银行：建行广州黄花岗科技园支行； 账号：4405 0140 0109 0900 8888 6、本项目如有原承租方且不放弃优先承租权的， (略) 越秀公有 (略) 现场办理报名登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。

1、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署[详见附件： (略) 房屋租赁合同（住宅）]。 2、意向承租方如被确认为承租方，须到该物业所属街道的出租屋管理服务中心办理租赁备案登记。 3、意向承租方为自然人的，被确认为承租方后，须承诺本物业仅为承租方本人承租使用，不得转租、转用，否则视同违约，并承担违约责任。意向承租方为法人、其他组织、个体工商户的，被确认为承租方后，需在签订租赁合同之时出具具结书，保证使用人为本承租方商户或企业的员工，不得转租、转用，否则视同违约，承租方需承担违约责任。 4、意向承租方作出报价行为时，即视为意向承租方已经确认到出租标的现场进行了实地查勘了解，并已清楚知悉出租标的现状(包括但不限于出租标的实际使用面积、四至、物业产权情况、证载用途、装修标准及现有设施等)以及披露的各项信息，且对出租标的现状没有异议，同意按现状并接受披露的各项信息的前提下承租。意向承租方在竞得出租标的后不得再以出租标的现状为由提出任何异议，应按规定签订租赁合同，否则，将被视为违约，并按规定承担违约责任。 5、意向承租方如被确认为承租方，须在租赁合同签订之日一次性向出租方支付首月租金和履约保证金（保证金按照租赁合同最后一期租金金额的3倍向上取整计算）。若意向承租方不按时缴纳，视为放弃签订租赁合同，出租方有权取消本项目成交结果并要求意向承租方承担相关责任， (略) 越秀公有 (略) 将扣除意向承租方所交纳的交易保证金。该交易保 (略) 越秀公有 (略) 扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。 6、出租标的是所属门牌楼宇的其中一部分房号，承租方 (略) 理邻里关系，按照楼宇历史约定俗成 (略) 理公共问题，包括但不限于出入口使用，统一收取、缴纳、分摊水电费，涉及公共空间的使用、物业装修等。如出现信访投诉和纠纷或因此导致第三方损失（如产生滞纳金等），承租方须在5日内负责解决问题，息访息诉，并承担由此引起的一切经济和法律责任。本项条件作为租赁合同履约的一部分。

1、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。 3、出租标的按现状出租（包括但不限于物业主体结构、附属设施设备、水电煤气状况、途经出租标的及出租标的地下埋藏的给排水管道现状）。 4、本次出租项目不提供现场看标的服务以及标的实景图片。意向承租方需自行对出租物业的相关情况进行必要的调查和充分了解，对是否承租及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。出 (略) 越秀公有 (略) 对此不承担任何法律责任和经济赔偿。(有原承租人住宅用) 5、出租标的无厨厕，无独立水电，承租方需自行解决煮食、上厕所等相关问题、并按物业使用历史。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

8、 (略) 越秀公有 (略) 通过包括但不限于电话通知、EMS快递等方式向意向承租方履行告知标的展示安排的义务，如意向承租方不参与标的展示的，即视为意向承租方已清楚知悉出租标的现状(包括但不限于出租标的实际使用面积、四至、物业产权情况、证载用途、装修标准及现有设施等)以及披露的各项信息。意向承租方须自行承担因此产生的风险， (略) 越秀公有 (略) 对此不承担任何法律责任。

意向承租方签名/盖章确认：

意向承租方确认承诺：我方自愿参加 (略) 越秀公有 (略) 组织本项目的公开竞价活动，已知悉并同意执行上述各项条款和相关的租赁合同、竞价指引等附件。

签名/盖章确认：

身份证号码或统一社会信用代码：

联系电话：

整体出租广州市越秀区东华西路南围一巷19号之二、之三、之四

出租标的	整体出租广州市越秀区东华西路南围一巷19号之二、之三、之四
出租委托方	(略)
信息公告次数	1
起始日期	Thu Mar 13 00:00:00 GMT+08:00 2025
截止日期	Wed Mar 26 00:00:00 GMT+08:00 2025
出租方基本情况	出租方名称 (略)
	出租标的情况	出租标的基本情况 出租标的地址 整体出租广州市越秀区东华西路南围一巷19号之二、之三、之四 出租面积 26.54平方米 出租用途 1住宅 2商用 3办公 4工业 5其他 出租期限 3年 免租期限 无 配套设施 按现状出租 租金挂牌价格 首年每月租金为人民币*，租金递增从第二年开始，每年租金在上一年度租金的基础上递增3%。
		出租标的权证信息 租金支付方式 详见合同版本 权证名称 房地产权证 权证编号 粤房地证字第C*号 权证所列示的建筑面积 46.54平方米 权证所列示的规划用途 非居住用房
		出租标的使用情况 2025年3月31日止 原租赁期满 使用人是否放弃行使优先承租权： 是 否

1、意向承租方须为广东省内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织、个体工商户，或具有广东省户籍并具备完全民事行为能力的自然人；若为自然人或个体工商户经营者的，年龄须在18至60周岁之间（含18周岁和60周岁），年龄界定日以本项目现场报名的截止日为准。原承租人不受此条件限制。意向承租方为自然人的，须在报名时提供户口本（包括原件和复印件）。 2、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力，包括但不限于未在中国执行 (略) （http://**）、信用中国（http://**）、国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入失信人、执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）记录等，且没有未结的拖欠债务法律诉讼。 3、意向承租方如为出租方或 (略) 监管出租物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守法律、法规，遵守合同约定，不存在违约行为，包括但不限于按时缴纳租金且本项目报名截止日期为止无欠租记录、服从出租方或 (略) 管理、未擅自转租分租和租赁合同纠纷等，否则一经查出，该承租方不得参与；若该承租方为企业法人存在以上违约行为的，承租方及与其具有关联关系的自然人或企业（包括承租方控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员或前述人员直接或者间接控制的企业等）均不得参与。若承租方为自然人存在以上违约行为的，则承租方作为股东、合伙人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员等的企业或组织不得参与。 4、出租标的为 (略) 监管出租的住宅物业。意向承租方为自然人的，只能承租一间 (略) 监管出租住宅物业，如已承租或已报名其他 (略) 监管出租的住宅物业的，不得参与本项目竞租，我司有权不准予报名或取消报名资格，本项目原承租人不受此条件限制。 5、本项目的交易保证金为人民币*。意向承租方在挂牌公告期内凭交易保证金的转账 (略) 越秀公有 (略) （ (略) (略) (略) 128号一楼）办理现场报名登记手续。交易保证金以挂牌公告期截止当天24：00前达账为有效（注意事项详见“交易保证金和交易服务费的设置、以 (略) 理”）。 收款账户名称： (略) 越秀公有 (略) ； 开户银行：建行广州黄花岗科技园支行； 账号：4405 0140 0109 0900 8888 6、本项目如有原承租方且不放弃优先承租权的， (略) 越秀公有 (略) 现场办理报名登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。

1、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署[详见附件： (略) 房屋租赁合同（住宅）]。 2、意向承租方如被确认为承租方，须到该物业所属街道的出租屋管理服务中心办理租赁备案登记。 3、意向承租方为自然人的，被确认为承租方后，须承诺本物业仅为承租方本人承租使用，不得转租、转用，否则视同违约，并承担违约责任。意向承租方为法人、其他组织、个体工商户的，被确认为承租方后，需在签订租赁合同之时出具具结书，保证使用人为本承租方商户或企业的员工，不得转租、转用，否则视同违约，承租方需承担违约责任。 4、意向承租方作出报价行为时，即视为意向承租方已经确认到出租标的现场进行了实地查勘了解，并已清楚知悉出租标的现状(包括但不限于出租标的实际使用面积、四至、物业产权情况、证载用途、装修标准及现有设施等)以及披露的各项信息，且对出租标的现状没有异议，同意按现状并接受披露的各项信息的前提下承租。意向承租方在竞得出租标的后不得再以出租标的现状为由提出任何异议，应按规定签订租赁合同，否则，将被视为违约，并按规定承担违约责任。 5、意向承租方如被确认为承租方，须在租赁合同签订之日一次性向出租方支付首月租金和履约保证金（保证金按照租赁合同最后一期租金金额的3倍向上取整计算）。若意向承租方不按时缴纳，视为放弃签订租赁合同，出租方有权取消本项目成交结果并要求意向承租方承担相关责任， (略) 越秀公有 (略) 将扣除意向承租方所交纳的交易保证金。该交易保 (略) 越秀公有 (略) 扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。 6、出租标的是所属门牌楼宇的其中一部分房号，承租方 (略) 理邻里关系，按照楼宇历史约定俗成 (略) 理公共问题，包括但不限于出入口使用，统一收取、缴纳、分摊水电费，涉及公共空间的使用、物业装修等。如出现信访投诉和纠纷或因此导致第三方损失（如产生滞纳金等），承租方须在5日内负责解决问题，息访息诉，并承担由此引起的一切经济和法律责任。本项条件作为租赁合同履约的一部分。

1、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。 3、出租标的按现状出租（包括但不限于物业主体结构、附属设施设备、水电煤气状况、途经出租标的及出租标的地下埋藏的给排水管道现状）。 4、本次出租项目不提供现场看标的服务以及标的实景图片。意向承租方需自行对出租物业的相关情况进行必要的调查和充分了解，对是否承租及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。出 (略) 越秀公有 (略) 对此不承担任何法律责任和经济赔偿。(有原承租人住宅用) 5、出租标的无厨厕，无独立水电，承租方需自行解决煮食、上厕所等相关问题、并按物业使用历史。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

8、 (略) 越秀公有 (略) 通过包括但不限于电话通知、EMS快递等方式向意向承租方履行告知标的展示安排的义务，如意向承租方不参与标的展示的，即视为意向承租方已清楚知悉出租标的现状(包括但不限于出租标的实际使用面积、四至、物业产权情况、证载用途、装修标准及现有设施等)以及披露的各项信息。意向承租方须自行承担因此产生的风险， (略) 越秀公有 (略) 对此不承担任何法律责任。

意向承租方签名/盖章确认：

意向承租方确认承诺：我方自愿参加 (略) 越秀公有 (略) 组织本项目的公开竞价活动，已知悉并同意执行上述各项条款和相关的租赁合同、竞价指引等附件。

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