2025年03月13日

交易编号：J02-N(略)4T-(略)-(略)-6

(略) (略) 金东街道北墩经济联合社的委托，定于2025-03-24 09:30:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 金东街道北墩经济联合社的汇悦 (略) 2幢108/208出租项目（项目编号：(略)9953）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.竞投人应为年满18周岁且具有完全民事行为能力的北墩经济联合社成员； 2.社员应提交身份证正反面、社员证本人页及首页； 3.拖欠北墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完欠款后，方可参与本次竞投，欠租或欠款参与竞投中标的，我社不与之签订合同，所造成的后果由竞投人自行负责； 4.承诺遵守和执行广东省农村产权 (略) 的交易规定； 5.竞投人应自行了解标的物现状，一旦参加竞标，就视为完全了解标的物现状，并认可今后承担一切法律责任。

2、行业要求：承租人使用该物业，必须遵 (略) 的管理规约服从管理，并服从相关部门的管理，进行合法经营。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：汇悦 (略) 2幢108/208

2、资产类型：其他经营性固定资产

3、资产地址：汇悦 (略) 2幢108/208

4、资产面积： 186.85平方米

5、消防验收情况：承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：4111.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：(略)/次

4、每次最高加价金额：(略)/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 从第49个月开始递增，每36个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

7、出租期限：10年，预计从2025-04-01到2035-03-31止

8、免租期： 30天，预计从2025-04-01到2025-04-30止

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：(略).00元（大写：(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-03-20前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-03-24 09:30:00至2025-03-24 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：承租人使用该场地自行承担一切税费（包括房地产税、租赁税等)

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：一、承租人的要求 1.承租人自行承担水费、电费、物业管理费用。 2.承租人使用该物业，必须遵 (略) 的管理规约服从管理，并服从相关部门的管理，进行合法经营。 3.承租人擅自中途停止或终止合同的履行，则视为违约，出租方除收回出租标的物外，承租人所交的租金和履约保证金等相关款项均不予退还。由此造成的一切后果由承租人承担。 二、承租期限、免租期、租金与履约保证金的交付 1.本标的物承租期限为十年，租金分三期计算：首期（第一年至第四年）每月租金按中标价计算，第二期（第五年至第七年）每月租金按中标价递增10%计算；第三期（第八年至第十年）每月租金按第二期每月租金递增10%计算；自中标公示结束之日起5个工作日内，中标人应当到出租人的物业管理组与出租人签订租赁合同（合同条款见附件），承租合同自签订之日起生效。 2.中标者自租赁合同期之日起，享有一个月时间作为装修期，不计租金。 3.租金交付方式：中标人在签订租赁合同之前，必须到北墩经联社缴交前三个月租金和合同履约金（按中标价计3个月租金/承包款计收），第四个月起租金按月付款，在每月的10日前交清当月租金。 4.保证金缴纳注意事项：每个项目对应唯一的交易保证金银行账号。交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。 5. (略) 交易流程限制，以实际签订时间为准。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 金东街道北墩经济联合社

地址： (略) (略) 金东街 (略) 36号A楼

联系人：张朝东

联系方式：(略)

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 金东街 (略)

地址： (略) (略) 金东 (略) 168号二楼

联系人：谢铭娜

联系电话：0754-(略)

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) 农业农 (略)

地址： (略) (略) 金砂 (略) 79号

联系电话：0754-(略)

(四) 平台服务电话

联系电话：020-(略)

(略) (略) 农业农 (略)

2025年03月13日

2025年03月13日

交易编号：J02-N(略)4T-(略)-(略)-6

(略) (略) 金东街道北墩经济联合社的委托，定于2025-03-24 09:30:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 金东街道北墩经济联合社的汇悦 (略) 2幢108/208出租项目（项目编号：(略)9953）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.竞投人应为年满18周岁且具有完全民事行为能力的北墩经济联合社成员； 2.社员应提交身份证正反面、社员证本人页及首页； 3.拖欠北墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完欠款后，方可参与本次竞投，欠租或欠款参与竞投中标的，我社不与之签订合同，所造成的后果由竞投人自行负责； 4.承诺遵守和执行广东省农村产权 (略) 的交易规定； 5.竞投人应自行了解标的物现状，一旦参加竞标，就视为完全了解标的物现状，并认可今后承担一切法律责任。

2、行业要求：承租人使用该物业，必须遵 (略) 的管理规约服从管理，并服从相关部门的管理，进行合法经营。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：汇悦 (略) 2幢108/208

2、资产类型：其他经营性固定资产

3、资产地址：汇悦 (略) 2幢108/208

4、资产面积： 186.85平方米

5、消防验收情况：承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：4111.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：(略)/次

4、每次最高加价金额：(略)/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 从第49个月开始递增，每36个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

7、出租期限：10年，预计从2025-04-01到2035-03-31止

8、免租期： 30天，预计从2025-04-01到2025-04-30止

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：(略).00元（大写：(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-03-20前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-03-24 09:30:00至2025-03-24 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：承租人使用该场地自行承担一切税费（包括房地产税、租赁税等)

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：一、承租人的要求 1.承租人自行承担水费、电费、物业管理费用。 2.承租人使用该物业，必须遵 (略) 的管理规约服从管理，并服从相关部门的管理，进行合法经营。 3.承租人擅自中途停止或终止合同的履行，则视为违约，出租方除收回出租标的物外，承租人所交的租金和履约保证金等相关款项均不予退还。由此造成的一切后果由承租人承担。 二、承租期限、免租期、租金与履约保证金的交付 1.本标的物承租期限为十年，租金分三期计算：首期（第一年至第四年）每月租金按中标价计算，第二期（第五年至第七年）每月租金按中标价递增10%计算；第三期（第八年至第十年）每月租金按第二期每月租金递增10%计算；自中标公示结束之日起5个工作日内，中标人应当到出租人的物业管理组与出租人签订租赁合同（合同条款见附件），承租合同自签订之日起生效。 2.中标者自租赁合同期之日起，享有一个月时间作为装修期，不计租金。 3.租金交付方式：中标人在签订租赁合同之前，必须到北墩经联社缴交前三个月租金和合同履约金（按中标价计3个月租金/承包款计收），第四个月起租金按月付款，在每月的10日前交清当月租金。 4.保证金缴纳注意事项：每个项目对应唯一的交易保证金银行账号。交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。 5. (略) 交易流程限制，以实际签订时间为准。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 金东街道北墩经济联合社

地址： (略) (略) 金东街 (略) 36号A楼

联系人：张朝东

联系方式：(略)

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 金东街 (略)

地址： (略) (略) 金东 (略) 168号二楼

联系人：谢铭娜

联系电话：0754-(略)

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) 农业农 (略)

地址： (略) (略) 金砂 (略) 79号

联系电话：0754-(略)

(四) 平台服务电话

联系电话：020-(略)

(略) (略) 农业农 (略)

2025年03月13日