山东岩马湖翼龙文化旅游发展有限公司所属冯...

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山东岩马湖翼龙文化旅游发展有限公司所属冯...

项目名称：

山东岩马湖翼龙 (略) 所属冯卯镇 (略) 游客服务中心5年使用权转让

项目编号：

#

挂牌价格：

31.#元

挂牌日期：

2025-03-13 10:00:00

挂牌截止日期：

2025-03-21 17:00:00

(略) ：

山东省 (略) (略)

基本信息

标的名称：山东岩马湖翼龙 (略) 所属冯卯镇 (略) 游客服务中心5年使用权转让

(略) 置：资产租赁

项目编号：#

(略) ：山东省 (略) (略)

挂牌方式：总价挂牌

转让底价(万元）：31.8330

资产来源：企业实物资产

产权隶属：区属

标的性质：国有

是否允许联合转让：否

优先权人是否放弃优先受让权：是(放弃或不涉及)

资产概况：

标的详细信息

项目名称：山东岩马湖翼龙 (略) 所属冯卯镇 (略) 游客服务中心5年使用权转让

建筑结构：

土地类型：

规划用途：

建筑面积：

工程位置：

预计建设期：

资产描述：

标的图片
评估信息

评估机构： (略) 盛德土地房地产资产评估测绘事务所

评估核准（备案）机构：

核准（备案）日期：

评估基准日：2025-02-14

评估报告文号：枣盛德评报字（2025）第10号

律师事务所：

标的评估值（万元）：6.#元/年

账面原值（万元）：

账面净值（万元）：

转让方信息

企业名称：山东岩马湖翼龙 (略)

统一社会信用代码：

企业类型：

经济类型：

(略) ：山东省 (略) (略)

注册地址：

注册资本（万元）：

法定代表人：

所属行业：

转让方联系人：

转让方联系电话：

监管信息

国资监管类型：

国家出资企业或主管部门名称： (略) 国有资产事务服务中心

统一社会信用代码或组织机构代码：

无统一社会信用代码证：否

批准机构类型：集团（控股）公司

批准单位名称： (略) (略) 翼龙文化 (略)

批准文件类型：批复

批准文件名称/决议名称：《关于 (略) 游客服务中心租赁的批复》

批准文号：2025年3月9日

批准日期：2025-03-09

披露信息

披露方式：产权 (略) 站

保证金金额（万元）：6

挂牌公告期（工作日)：7

是否采用动态报价：否

征集到2个以上受让方时采用的交易方式：网络竞价

挂牌期满后，若未征集到符合条件的受让方，是否自动延牌：否

交纳截止时间：挂牌截止日17:00前

挂牌期满后 N 工作日：

结算主体：通过中心线上系统结算

价款支付方式：一次支付

价款支付要求：一次性支付

受让方审核级别：需审核

交易机构联系人：高女士

交易机构联系电话：0632-#

交易机构联系邮箱：*@*63.com

(略) 联系人：

(略) 联系电话：

(略) 联系邮箱：

看货联系人：

看货联系电话：

受让方资格条件：

1、意向承租方须为依法成立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。

重大事项及其他披露内容：

1、出租标的坐落 (略) 冯卯镇小李 (略) 游客服务中心，2021年建成，面积约379.19平方米。受让方需明确了解转让标的租赁期为5年，按年收取租赁费（最终价格以竞拍结果为准），需一次性缴纳年租金。5年租期挂牌底价#元。
2、出租标的整体出租、不予拆分，出租标的以现场真实现状为准。意向方可联系出租方协助踏勘现场，参与报价即视为已充分了解并认可全部相关问题，并同意自行解决相关问题使房产具备使用条件。
3、承租方承担成交后因租赁产生的一切费用。合同履行期间，租赁房屋范围内所发生的任何安全事故，均由承租方承担全部责任 (略) 理。
4、标的查看联系人：高女士 联系话电:0632-#。本次租赁标的不提供增值税发票，由财政部门开具非税收据。
5、资产清 (略) 盛德土地房地产资产评估测绘事务所枣盛德评报字（2025）第10号。

与转让相关的其他条件：

1、意向承租方须承诺自成交之日起3个工作日内一次性缴纳佣金及年租金，并签订《资产交易合同》。
2、意向受让方须承诺：承包期间，该标的用于合法营业执照载明的经营范围内的经营活动。标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染及存放危险品等具有安后隐患的项目，不得擅自改变租赁用途。若承租方租赁期间造成违约或取消使用的，交付租金不予退还，并且出租方有权收回房屋。
3、承租方经营中产生的债权债务与出租方无关。承租方若发生安全事故责任自负，与出租方无关。承租方若给出租方或者第三方造成损失，承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任。
4、承租方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。承租方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。租赁期间要严格遵守出租方管理制度，不得以不知情等理由规避出租方管理规定，否则一切责任、损失由承租方承担。
5、租赁期内，因上级政策或出租方无法抗拒的原因，应无条件配合需收回标的，出租方提前一个月通知承租方，并退回剩余租赁费，合同自然终止，双方均不承担违约责任。
6、承租方承包期间，爱护并合理使用标的内设施，不准破坏设施设备，如因承租方使用不当造成的该标的灭失，损坏，应予已赔偿或修复。
7、承租方须承诺：承包期间，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途。
8、承租方须承诺，在租赁期内，水、电、供暖费、物业费及其他因使用租赁房屋而产生的一切费用等均由承租方承担，承租方如有欠费或因此产生纠纷，由承租方最终承担全部责任。合同终止时，承租方需交清欠费。
9、承租方保证在其使用租赁标的或经营过程中，遵守中华人民共和国各项法律法规。承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交租赁申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
10、成交后，承租方如出现违约，按交易保证金金额承担赔偿责任，保证金金额不足以弥补违约造成的损失，出租方可以向承租方进行追偿。
附件材料
项目名称：

山东岩马湖翼龙 (略) 所属冯卯镇 (略) 游客服务中心5年使用权转让

项目编号：

#

挂牌价格：

31.#元

挂牌日期：

2025-03-13 10:00:00

挂牌截止日期：

2025-03-21 17:00:00

(略) ：

山东省 (略) (略)

基本信息

标的名称：山东岩马湖翼龙 (略) 所属冯卯镇 (略) 游客服务中心5年使用权转让

(略) 置：资产租赁

项目编号：#

(略) ：山东省 (略) (略)

挂牌方式：总价挂牌

转让底价(万元）：31.8330

资产来源：企业实物资产

产权隶属：区属

标的性质：国有

是否允许联合转让：否

优先权人是否放弃优先受让权：是(放弃或不涉及)

资产概况：

标的详细信息

项目名称：山东岩马湖翼龙 (略) 所属冯卯镇 (略) 游客服务中心5年使用权转让

建筑结构：

土地类型：

规划用途：

建筑面积：

工程位置：

预计建设期：

资产描述：

标的图片
评估信息

评估机构： (略) 盛德土地房地产资产评估测绘事务所

评估核准（备案）机构：

核准（备案）日期：

评估基准日：2025-02-14

评估报告文号：枣盛德评报字（2025）第10号

律师事务所：

标的评估值（万元）：6.#元/年

账面原值（万元）：

账面净值（万元）：

转让方信息

企业名称：山东岩马湖翼龙 (略)

统一社会信用代码：

企业类型：

经济类型：

(略) ：山东省 (略) (略)

注册地址：

注册资本（万元）：

法定代表人：

所属行业：

转让方联系人：

转让方联系电话：

监管信息

国资监管类型：

国家出资企业或主管部门名称： (略) 国有资产事务服务中心

统一社会信用代码或组织机构代码：

无统一社会信用代码证：否

批准机构类型：集团（控股）公司

批准单位名称： (略) (略) 翼龙文化 (略)

批准文件类型：批复

批准文件名称/决议名称：《关于 (略) 游客服务中心租赁的批复》

批准文号：2025年3月9日

批准日期：2025-03-09

披露信息

披露方式：产权 (略) 站

保证金金额（万元）：6

挂牌公告期（工作日)：7

是否采用动态报价：否

征集到2个以上受让方时采用的交易方式：网络竞价

挂牌期满后，若未征集到符合条件的受让方，是否自动延牌：否

交纳截止时间：挂牌截止日17:00前

挂牌期满后 N 工作日：

结算主体：通过中心线上系统结算

价款支付方式：一次支付

价款支付要求：一次性支付

受让方审核级别：需审核

交易机构联系人：高女士

交易机构联系电话：0632-#

交易机构联系邮箱：*@*63.com

(略) 联系人：

(略) 联系电话：

(略) 联系邮箱：

看货联系人：

看货联系电话：

受让方资格条件：

1、意向承租方须为依法成立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。

重大事项及其他披露内容：

1、出租标的坐落 (略) 冯卯镇小李 (略) 游客服务中心，2021年建成，面积约379.19平方米。受让方需明确了解转让标的租赁期为5年，按年收取租赁费（最终价格以竞拍结果为准），需一次性缴纳年租金。5年租期挂牌底价#元。
2、出租标的整体出租、不予拆分，出租标的以现场真实现状为准。意向方可联系出租方协助踏勘现场，参与报价即视为已充分了解并认可全部相关问题，并同意自行解决相关问题使房产具备使用条件。
3、承租方承担成交后因租赁产生的一切费用。合同履行期间，租赁房屋范围内所发生的任何安全事故，均由承租方承担全部责任 (略) 理。
4、标的查看联系人：高女士 联系话电:0632-#。本次租赁标的不提供增值税发票，由财政部门开具非税收据。
5、资产清 (略) 盛德土地房地产资产评估测绘事务所枣盛德评报字（2025）第10号。

与转让相关的其他条件：

1、意向承租方须承诺自成交之日起3个工作日内一次性缴纳佣金及年租金，并签订《资产交易合同》。
2、意向受让方须承诺：承包期间，该标的用于合法营业执照载明的经营范围内的经营活动。标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染及存放危险品等具有安后隐患的项目，不得擅自改变租赁用途。若承租方租赁期间造成违约或取消使用的，交付租金不予退还，并且出租方有权收回房屋。
3、承租方经营中产生的债权债务与出租方无关。承租方若发生安全事故责任自负，与出租方无关。承租方若给出租方或者第三方造成损失，承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任。
4、承租方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。承租方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。租赁期间要严格遵守出租方管理制度，不得以不知情等理由规避出租方管理规定，否则一切责任、损失由承租方承担。
5、租赁期内，因上级政策或出租方无法抗拒的原因，应无条件配合需收回标的，出租方提前一个月通知承租方，并退回剩余租赁费，合同自然终止，双方均不承担违约责任。
6、承租方承包期间，爱护并合理使用标的内设施，不准破坏设施设备，如因承租方使用不当造成的该标的灭失，损坏，应予已赔偿或修复。
7、承租方须承诺：承包期间，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途。
8、承租方须承诺，在租赁期内，水、电、供暖费、物业费及其他因使用租赁房屋而产生的一切费用等均由承租方承担，承租方如有欠费或因此产生纠纷，由承租方最终承担全部责任。合同终止时，承租方需交清欠费。
9、承租方保证在其使用租赁标的或经营过程中，遵守中华人民共和国各项法律法规。承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交租赁申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
10、成交后，承租方如出现违约，按交易保证金金额承担赔偿责任，保证金金额不足以弥补违约造成的损失，出租方可以向承租方进行追偿。
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