信州区赣东北大道42号房地产大厦15层15-2及带湖景苑14间车库招租-采招网

信州区赣东北大道42号房地产大厦15层15-2及带湖景苑14间车库招租

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江西省-上饶市-信州区
发布：2025-03-17

内容

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信州区赣东北大道42号房地产大厦15层15-2及带湖景苑14间车库招租

项目编号:

ZC25JX(略)

项目名称:

(略) 赣东北大道42号房地产大厦15层15-2及带湖景苑14间车库招租

标的名称:

(略) (略) 带湖景苑红梅苑5#2-6车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑5#1-1车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑8#1-3车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑12#1-3车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 赣东北大道42号房地产大厦15层15-2招租（9个月）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑5#2-5车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑6#2-2车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑8#1-4车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑10#2-2车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑12#1-2车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑4#1-3车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑6#2-5车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑12#1-1车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑11#1-4车库招租（20年）,挂牌价(略)
(略) (略) 带湖景苑翠竹苑10#2-1车库招租（20年）,挂牌价(略)

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月17日 信息披露期满日： 2025年03月21日

(略) 理方式:

无

项目简介:

详见附件

重要信息披露:

1.本次招租标的的重大事项揭示及 (略) 丰和房地产 (略) 出具的饶丰和评字[2024]第029号与江西德胜房地产 (略) 出具的赣德胜评报字（2025）第017号评估报告。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，标的以现状交付，招租方、拍卖人不存在对标的现状、面积确认及差异 (略) 理。承租方不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.房地产大厦15层15-2租赁期限为9个月，带湖景苑车库（储藏间）的租赁期限为20年，租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
4.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价一次性支付租期内所有租金。1号标的需另交纳等同于首年3个月租金的履约保证金及5000元装修保证金。无产证。
5.租金递增方式：无递增。
6.房地产大厦15层15-2标的的单独约定：承租方在经营过程中需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；装修保证金、物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营殡葬服务业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定），承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前1个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电气等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用。承租方需向招租人支付未履行租赁期限全部租金的10%作为违约金。
7.带湖景苑车库（储藏间）的单独约定：租约期内未经招租方许可不得对车库（储藏间）进行任何改建、改造。租约期内承租方需合法合规使用车库（储藏间），不得用于商业经营，如有相关违约，招租方有权无条件收回车库（储藏间）（具体会在租赁合同中约定）。标的无水、电，拍卖成交后，招租方不存在对水、电 (略) 理。租约期内该车库（储藏间）的维修和产生的所有费用由承租方自行承担。租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离车库，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前3个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有费用后无偿搬离车库，招租方可无条件扣除相应租金作为合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。
8.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
9.承租方应自行核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。
10.1号标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
11.标的的物业管理规定和收费,意向承租方应自行了解，报名即代表对物业管理规定及收费完全认可并接受。
12.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) (略) 递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，在招租方和该意向承租方都无异议的前提下，可直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。
（2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】交易合同签订后，按交易合同的约定交付标的，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江 (略) （http://**）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年 3 月 21 日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询： (略)
联系电话：(略)
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名： (略) (略)
账号：(略)
开户行：江西银行上饶分行
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年 3 月 25 日 9 时
拍卖地点： (略) (略) (略) 2号广信大厦 A栋裙楼3楼

其它需要披露的内容:

交易方式：
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，在招租方和该意向承租方都无异议的前提下，可直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
价款支付方式：
一次性付款，每个标的根据公告支付租金。承租方应于标的成交之日起5个工作日内将租金、履约保证金及装修保证 (略) (略) 指定账户实行进场结算。 (略) (略) 在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将租金、履约保证金、装修保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询： (略)
联系电话：(略)
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名： (略) (略)
账号：(略)
开户行：江西银行上饶分行

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交易主体登录

附件.docx