【北洋镇】【北洋镇】 (略)

一、 项目基础信息

1.1、 转让方名称：北洋 (略)

1.2、 标的名称：娄岙村土地出租

1.3、 交易品种：土地租赁

1.4、 交易方式：明标暗投，取高标，如投标价相同，抓阄确定；低于标底视为废标

二、 标的信息

三、 交易条件

3.1、标底价：500元/亩/年

3.2、支付方式：见合同

3.3、付款期限：见合同

3.4、承包期限：25年

3.5、项目开标时间：2017年4 月6日上午9时

3.6、地点：头陀片区公 (略)

四、 交易保证金

4.1、是否交纳交易保证金：是

4.2、交易保证金金额：一万元

4.3、交纳方式：现场支付

五、 其他

如自然人，带身份证；如法人，带营业执照、公章

六、 项目附件

土地承包协议、图纸

七、 联系电话

王克江 点击查看>> （ 点击查看>> ），王克回 点击查看>> （ 点击查看>> ）

土地承包协议

甲方：北洋 (略) （以下简称甲方）

乙方：                    （以下简称乙方）

      甲方为发展效益农业、促进村民增收增益需要，决定引进农业大户（ (略) 、农场），将土地整理后的山地统一承包给乙方经营。甲、乙双方本着坦诚、共赢的理念，立足现实，着眼长远，努力将我村承包区块建成农业特色园区。经双方协商，达成以下承包协议：

   一、 甲方经村民代表大会讨论通过，将土地整理后山地（座落：道山）统一承包给乙方自主经营。土地发包给乙方后，乙方与村民发生矛盾纠纷，由甲方帮助解决。

二、承包期限：承包年限为25年，合同签订自   年   月  日起至     年    月   日止。二轮土地承包期满后，如政策有变，协商解决。

三、承包面积和土地状况。甲方承包给乙方的土地面积总计72亩，同时双方派员做好界线确认工作。乙方建管理房时， (略) 管理房就近通水通电，费用由乙方承担。 (略) 需基础设 (略) 解决。

四、土地承包款的确定及支付方式。

承包款的确定：经招标确定后，前五年的土地承包款为每亩每年人民币     元（大写             ），以后每五年的土地承包款在前五年承包款的基础上递增5%。

    承包款支付方式 ：合同签订后10个工作日内乙方一次性支付前三年承包款；第四年起每年承包款在   月   日支付，最后三年承包款提前一次性付清，乙方逾期10日支付的，甲方有权解除本合同，并没收地面作物及构建物。

五、承包期内， (略) 门允许和不改变园区内基本框架的前提下，或征得甲方同意，乙方可自由变更、新建区块内基础设施，甲方无权干涉；但乙方损坏原有基础设施的，需征得甲方同意。农业设施及基础设施需按相关规定审批，擅自建设造成损失由乙方承担。

六、乙方在承包土地上建设用水、用电等设备、设施时，甲方应提供方便；乙方需要建设道路的，甲方尽力协助其征用土地。前述费用均由乙方承担。

土地承包给乙方后，为保证生产的顺利实施和有效管理，乙方有自主决定用人用工等一切权利。在同等条件下，优 (略) 在村村民。

七、乙方在承包期间，如遇政府重点项目需要征收或租用承包土地，地上建筑及青苗补 (略) 有，土地补 (略) 有。

八、违约责任：

1、如甲方无正当理由提前收回土地的，由第三方对承包土地内的作物、构建物等作出评估后，进行赔偿；退还未满承包 (略) 承包款；支付剩余承包期租金20%的违约金。

2、如乙方在合同签订后五年内投资不足150万元、无正当理由提前解除合同或逾期一个月未缴纳土地承包费的，甲方有权没收押金；所有投入均无偿归甲方；并赔偿甲方未满租期租金20%的违约金。

3、合同期内，乙方不得擅自对 (略) 转包、分包，否则甲方有权没收已缴纳的承包款及地面作物、构建物等，并解除合同。

九、甲方对尚未承包的山地，以及已承包给乙方的山地承包期满后，在同等条件下，如乙方需要继续承包，有优先承包经营的权利，并有权继续享受由乙方投资建设的各种农业设施。期满后乙方如不继续承包，由乙方投资建设的各种农业设施（包括各种农用房及辅助用房、道路两侧景观带）及各类 (略) 有。

十、乙方如对承包土地用于休闲、旅游开发，则甲方应享受门票总收入的10%。

十一、若上级政府 (略) 政策补助， (略) (略) (略) 有。

十二、本协议一式 * 份，经双方签字， (略) 市 (略) 头陀片区农村产 (略) 鉴证后即生效。甲、乙双方各执一份， (略) 市 (略) 头陀片区农村产 (略) 备案一份。如遇特殊情况或未尽事宜，本着 (略) 原则，协商解决。

甲方：北洋 (略) （签章）

法定代表人：                电话：

乙方：                     （签章）

法定代表人：                 电话：

签证单位： (略) 市 (略) 片区农村产 (略) （签章）

代表：                                  签订时间：     年    月    日

(略) 区北洋镇娄岙村土地平整山地对外招租

投 标 函

北洋镇娄岙 (略) （招标人）：

一、根据你方的 (略) 区北洋镇娄岙村土地平整山地对外招租（工程项目名称） (略) ， (略) 考察，认真审阅和研究了合同等相关资料，并对山地的自然条件和在招租中可能遇到的困难等方面作了估计。现在我方愿意按照《 (略) 》和合同规定的承包单位承担 (略) 区北洋镇娄岙村土地平整山地对外招租所规定的招租和维护工作，我承认业主提供的竞价底价。我的投标每亩总金额为人民币（大写）：      仟    佰      *     元整，（小写）____________________，投标每亩总金额包括为完成 (略) (略) 费用。

2.在整个投标有效期内，我们将严格遵守本竞标书的各项承诺。我们的承包招租期二十五年，我们保证在此期限内完成合 (略) 承诺。

3、在递交投标函，我方按招标文件规定缴纳金额为 * 万元人民币的投标保证金。

二、如果我方中标，我方将按照合同规定提交履约担保，共同地和分别地承担责任。

三、除非另外达成协议并生效，你方的投标函将构成约束我们双方的合同。

 法定代表人（签字或盖章）：                    投标人（盖章）：

                                              日期：   年   月   日

【北洋镇】【北洋镇】 (略)

一、 项目基础信息

1.1、 转让方名称：北洋 (略)

1.2、 标的名称：娄岙村土地出租

1.3、 交易品种：土地租赁

1.4、 交易方式：明标暗投，取高标，如投标价相同，抓阄确定；低于标底视为废标

二、 标的信息

三、 交易条件

3.1、标底价：500元/亩/年

3.2、支付方式：见合同

3.3、付款期限：见合同

3.4、承包期限：25年

3.5、项目开标时间：2017年4 月6日上午9时

3.6、地点：头陀片区公 (略)

四、 交易保证金

4.1、是否交纳交易保证金：是

4.2、交易保证金金额：一万元

4.3、交纳方式：现场支付

五、 其他

如自然人，带身份证；如法人，带营业执照、公章

六、 项目附件

土地承包协议、图纸

七、 联系电话

王克江 点击查看>> （ 点击查看>> ），王克回 点击查看>> （ 点击查看>> ）

土地承包协议

甲方：北洋 (略) （以下简称甲方）

乙方：                    （以下简称乙方）

      甲方为发展效益农业、促进村民增收增益需要，决定引进农业大户（ (略) 、农场），将土地整理后的山地统一承包给乙方经营。甲、乙双方本着坦诚、共赢的理念，立足现实，着眼长远，努力将我村承包区块建成农业特色园区。经双方协商，达成以下承包协议：

   一、 甲方经村民代表大会讨论通过，将土地整理后山地（座落：道山）统一承包给乙方自主经营。土地发包给乙方后，乙方与村民发生矛盾纠纷，由甲方帮助解决。

二、承包期限：承包年限为25年，合同签订自   年   月  日起至     年    月   日止。二轮土地承包期满后，如政策有变，协商解决。

三、承包面积和土地状况。甲方承包给乙方的土地面积总计72亩，同时双方派员做好界线确认工作。乙方建管理房时， (略) 管理房就近通水通电，费用由乙方承担。 (略) 需基础设 (略) 解决。

四、土地承包款的确定及支付方式。

承包款的确定：经招标确定后，前五年的土地承包款为每亩每年人民币     元（大写             ），以后每五年的土地承包款在前五年承包款的基础上递增5%。

    承包款支付方式 ：合同签订后10个工作日内乙方一次性支付前三年承包款；第四年起每年承包款在   月   日支付，最后三年承包款提前一次性付清，乙方逾期10日支付的，甲方有权解除本合同，并没收地面作物及构建物。

五、承包期内， (略) 门允许和不改变园区内基本框架的前提下，或征得甲方同意，乙方可自由变更、新建区块内基础设施，甲方无权干涉；但乙方损坏原有基础设施的，需征得甲方同意。农业设施及基础设施需按相关规定审批，擅自建设造成损失由乙方承担。

六、乙方在承包土地上建设用水、用电等设备、设施时，甲方应提供方便；乙方需要建设道路的，甲方尽力协助其征用土地。前述费用均由乙方承担。

土地承包给乙方后，为保证生产的顺利实施和有效管理，乙方有自主决定用人用工等一切权利。在同等条件下，优 (略) 在村村民。

七、乙方在承包期间，如遇政府重点项目需要征收或租用承包土地，地上建筑及青苗补 (略) 有，土地补 (略) 有。

八、违约责任：

1、如甲方无正当理由提前收回土地的，由第三方对承包土地内的作物、构建物等作出评估后，进行赔偿；退还未满承包 (略) 承包款；支付剩余承包期租金20%的违约金。

2、如乙方在合同签订后五年内投资不足150万元、无正当理由提前解除合同或逾期一个月未缴纳土地承包费的，甲方有权没收押金；所有投入均无偿归甲方；并赔偿甲方未满租期租金20%的违约金。

3、合同期内，乙方不得擅自对 (略) 转包、分包，否则甲方有权没收已缴纳的承包款及地面作物、构建物等，并解除合同。

九、甲方对尚未承包的山地，以及已承包给乙方的山地承包期满后，在同等条件下，如乙方需要继续承包，有优先承包经营的权利，并有权继续享受由乙方投资建设的各种农业设施。期满后乙方如不继续承包，由乙方投资建设的各种农业设施（包括各种农用房及辅助用房、道路两侧景观带）及各类 (略) 有。

十、乙方如对承包土地用于休闲、旅游开发，则甲方应享受门票总收入的10%。

十一、若上级政府 (略) 政策补助， (略) (略) (略) 有。

十二、本协议一式 * 份，经双方签字， (略) 市 (略) 头陀片区农村产 (略) 鉴证后即生效。甲、乙双方各执一份， (略) 市 (略) 头陀片区农村产 (略) 备案一份。如遇特殊情况或未尽事宜，本着 (略) 原则，协商解决。

甲方：北洋 (略) （签章）

法定代表人：                电话：

乙方：                     （签章）

法定代表人：                 电话：

签证单位： (略) 市 (略) 片区农村产 (略) （签章）

代表：                                  签订时间：     年    月    日

(略) 区北洋镇娄岙村土地平整山地对外招租

投 标 函

北洋镇娄岙 (略) （招标人）：

一、根据你方的 (略) 区北洋镇娄岙村土地平整山地对外招租（工程项目名称） (略) ， (略) 考察，认真审阅和研究了合同等相关资料，并对山地的自然条件和在招租中可能遇到的困难等方面作了估计。现在我方愿意按照《 (略) 》和合同规定的承包单位承担 (略) 区北洋镇娄岙村土地平整山地对外招租所规定的招租和维护工作，我承认业主提供的竞价底价。我的投标每亩总金额为人民币（大写）：      仟    佰      *     元整，（小写）____________________，投标每亩总金额包括为完成 (略) (略) 费用。

2.在整个投标有效期内，我们将严格遵守本竞标书的各项承诺。我们的承包招租期二十五年，我们保证在此期限内完成合 (略) 承诺。

3、在递交投标函，我方按招标文件规定缴纳金额为 * 万元人民币的投标保证金。

二、如果我方中标，我方将按照合同规定提交履约担保，共同地和分别地承担责任。

三、除非另外达成协议并生效，你方的投标函将构成约束我们双方的合同。

 法定代表人（签字或盖章）：                    投标人（盖章）：

                                              日期：   年   月   日