一、租赁合同的生效
租赁合同自双方签订之日起生效。如中标承租方未在《交易规则》确定的期限内与出租方签订租赁合同，视为中标承租方放弃承租本标的，中标承租方需按《交易规则》相关条款的约定承担违约责任，出租方有权通过其他方式将本标的再次出租。
二、物业的室内外修缮和装修及建筑物的门窗、墙壁、地面等变更（门窗、墙壁和楼面需变更，须提交图纸给出租方批准，方可施工），费用均由承租方自理，出租方不负担任何费用。同时承租 (略) 国家有关消防及安全生产管理规定，严防各项事故发生，并承担由 (略) 责任和相关费用。
三、出租方的物业的原有给、排水设施及线路、管道和室内门窗、墙壁、地面不得损坏，如有损坏，应由承租方负责修缮。
四、承租方有责任维护承租物业的环境卫生， (略) 、下水道淤塞，高层坠物、掉垃圾等情况发生，应由承租方与上层住户交涉、协商解决。
五、承租方经营范围须经出租方允许，以不影响楼上住户正常生活为前提，限制废气、粉尘、烟雾的排放和噪音污染，如不得经营饮食、修车、化工、噪声、娱乐业、旅业、仓储、 (略) 和有关法律法规不 (略) (略) 业。
六、在租赁期内， (略) 发生的清洁费、工商费、水电费、税费等一切税费由承租方负责。若因承租方或分租户未按时支付清洁费、工商费、水电费、纳税被相关工商、 (略) 门及相关单位查封该租赁物业，承租方应负责解决， (略) 造成出租方的一切经济损失。
七、在租赁期内，出租方只向承租方出租物业，不参与承租方的经营管理。承租方在 (略) 产生的一切债权、债务、责任与出租方无关。承租方不得从事一切违法、违纪活动，如有违反，由承租方承担相应的法律责任。
1、租赁期内，如承租方未按期支付工人工资2个月以上（含本数）或因拖欠工人工资、税金，导 (略) 门追究出租方作为业主的相应垫付责任，承租方未按出租 (略) 垫付义务的，出租方有权解除原合同及补充协议，留置租赁物内承租方或分租户的财产，同时，承租方应承担出租方因此造成的损失。
2、在租赁期内，承租方因故意或过失导致出租方的租赁物损毁，应承担相应的赔偿责任。如承租方在经营过程中与第三人发生任何纠纷，导致被司法机关查封、扣押租赁物内财产，导致出 (略) 出租、使用租赁物，由此造成出租方的一切损失，概由承租方负责。
八、第一年租金按中标的每月总价计算，从第二年起每年租金在上年度基础上递增5%。
九、物业在租赁期内，符合以下条件的，可以转租：
1、原租户履约一年或以上，在续租户同 (略) 原租赁合同的同时，可以申请办理转租，经出租方同意后，双方办理合同终止手续，同时承租方应一次性向我司支付相当于一个月租金的转租手续费（以租金形式支付），由出租方与续租户重新签订 (略) 剩余租期。
2、原租户的保证金在出租方与续租户签订合同并办结租赁登记备案后，于7个日工作日后，原租户凭保证金发票原件，到出租方财务办理退还保证金手续。
3、如承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途或转租，视为承租方违约，出租方有权单方面解除本合同，收回租赁物，没收承租方已交付的保证金，因此造成出租方其他经济损失，承租方应承担相应的赔偿责任。
十、在租赁期内，出租方可提前收回商铺，但应在30天前通知承租方，双方办理解除合同手续，承租方应当按通知期限交回物业，出租方退还保证金给承租方。
十一、承租方中途退租，或合同期满双方不再续签租约的，承租方需负责在租赁期满前或申请退租之日起3日内向出租方缴清涉 (略) 有费用并将该物业内可移动的物品搬走，完整交还该物业给出租方验收， (略) 手续。承租方需保证该物业内原有结构及附属设施完好无损，所有入墙、入地的固定装修和水电设施及不能移动的财产无 (略) 有。
十二、承租方未按本补充协议约定的日期和规定 (略) (略) 手续的，出租方有权 (略) 期限届 (略) 将该物业恢复原状，并留置该物业内的物品、设施和设备，由此产生的一切费用 (略) 承担。此外，承租方还应按实际耽误的天数，以每逾期一天按本合同租金条款约定的日租金的两倍向 (略) 地占用费。
十三、租赁期内如因国家建设需要拆迁租赁物，交易双方则按照《 (略) 市房屋拆迁管理条例》等相关法律、 (略) 理。出租方须积极配合承租方根据有关法规向政府或有关单位索赔搬迁费及经营损失，租赁物的赔偿（补偿） (略) 有，租赁剩余年限的装修费等补偿 (略) 有。
十四、交易双方确认：根据政府房地 (略) (略) 签订政府房地 (略) 门提供的格式租赁合同与补充协议不一致的，以补充协议约定为准。
十五、原合同及 (略) 过程中发生争议，双方应尽量协商解决；协商不成，任何一方 (略) (略) 起诉。违约方应承 (略) 理本合 (略) 产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 
1.《承租意向书》； 
2.企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件； 
3.法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 
4.广 (略) 要求的其他有关资料（原件或复印件）。

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一、租赁合同的生效
租赁合同自双方签订之日起生效。如中标承租方未在《交易规则》确定的期限内与出租方签订租赁合同，视为中标承租方放弃承租本标的，中标承租方需按《交易规则》相关条款的约定承担违约责任，出租方有权通过其他方式将本标的再次出租。
二、物业的室内外修缮和装修及建筑物的门窗、墙壁、地面等变更（门窗、墙壁和楼面需变更，须提交图纸给出租方批准，方可施工），费用均由承租方自理，出租方不负担任何费用。同时承租 (略) 国家有关消防及安全生产管理规定，严防各项事故发生，并承担由 (略) 责任和相关费用。
三、出租方的物业的原有给、排水设施及线路、管道和室内门窗、墙壁、地面不得损坏，如有损坏，应由承租方负责修缮。
四、承租方有责任维护承租物业的环境卫生， (略) 、下水道淤塞，高层坠物、掉垃圾等情况发生，应由承租方与上层住户交涉、协商解决。
五、承租方经营范围须经出租方允许，以不影响楼上住户正常生活为前提，限制废气、粉尘、烟雾的排放和噪音污染，如不得经营饮食、修车、化工、噪声、娱乐业、旅业、仓储、 (略) 和有关法律法规不 (略) (略) 业。
六、在租赁期内， (略) 发生的清洁费、工商费、水电费、税费等一切税费由承租方负责。若因承租方或分租户未按时支付清洁费、工商费、水电费、纳税被相关工商、 (略) 门及相关单位查封该租赁物业，承租方应负责解决， (略) 造成出租方的一切经济损失。
七、在租赁期内，出租方只向承租方出租物业，不参与承租方的经营管理。承租方在 (略) 产生的一切债权、债务、责任与出租方无关。承租方不得从事一切违法、违纪活动，如有违反，由承租方承担相应的法律责任。
1、租赁期内，如承租方未按期支付工人工资2个月以上（含本数）或因拖欠工人工资、税金，导 (略) 门追究出租方作为业主的相应垫付责任，承租方未按出租 (略) 垫付义务的，出租方有权解除原合同及补充协议，留置租赁物内承租方或分租户的财产，同时，承租方应承担出租方因此造成的损失。
2、在租赁期内，承租方因故意或过失导致出租方的租赁物损毁，应承担相应的赔偿责任。如承租方在经营过程中与第三人发生任何纠纷，导致被司法机关查封、扣押租赁物内财产，导致出 (略) 出租、使用租赁物，由此造成出租方的一切损失，概由承租方负责。
八、第一年租金按中标的每月总价计算，从第二年起每年租金在上年度基础上递增5%。
九、物业在租赁期内，符合以下条件的，可以转租：
1、原租户履约一年或以上，在续租户同 (略) 原租赁合同的同时，可以申请办理转租，经出租方同意后，双方办理合同终止手续，同时承租方应一次性向我司支付相当于一个月租金的转租手续费（以租金形式支付），由出租方与续租户重新签订 (略) 剩余租期。
2、原租户的保证金在出租方与续租户签订合同并办结租赁登记备案后，于7个日工作日后，原租户凭保证金发票原件，到出租方财务办理退还保证金手续。
3、如承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途或转租，视为承租方违约，出租方有权单方面解除本合同，收回租赁物，没收承租方已交付的保证金，因此造成出租方其他经济损失，承租方应承担相应的赔偿责任。
十、在租赁期内，出租方可提前收回商铺，但应在30天前通知承租方，双方办理解除合同手续，承租方应当按通知期限交回物业，出租方退还保证金给承租方。
十一、承租方中途退租，或合同期满双方不再续签租约的，承租方需负责在租赁期满前或申请退租之日起3日内向出租方缴清涉 (略) 有费用并将该物业内可移动的物品搬走，完整交还该物业给出租方验收， (略) 手续。承租方需保证该物业内原有结构及附属设施完好无损，所有入墙、入地的固定装修和水电设施及不能移动的财产无 (略) 有。
十二、承租方未按本补充协议约定的日期和规定 (略) (略) 手续的，出租方有权 (略) 期限届 (略) 将该物业恢复原状，并留置该物业内的物品、设施和设备，由此产生的一切费用 (略) 承担。此外，承租方还应按实际耽误的天数，以每逾期一天按本合同租金条款约定的日租金的两倍向 (略) 地占用费。
十三、租赁期内如因国家建设需要拆迁租赁物，交易双方则按照《 (略) 市房屋拆迁管理条例》等相关法律、 (略) 理。出租方须积极配合承租方根据有关法规向政府或有关单位索赔搬迁费及经营损失，租赁物的赔偿（补偿） (略) 有，租赁剩余年限的装修费等补偿 (略) 有。
十四、交易双方确认：根据政府房地 (略) (略) 签订政府房地 (略) 门提供的格式租赁合同与补充协议不一致的，以补充协议约定为准。
十五、原合同及 (略) 过程中发生争议，双方应尽量协商解决；协商不成，任何一方 (略) (略) 起诉。违约方应承 (略) 理本合 (略) 产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 
1.《承租意向书》； 
2.企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件； 
3.法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 
4.广 (略) 要求的其他有关资料（原件或复印件）。

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