(略)

(略) 资易土出（告）[2017]8号

    根 (略) 令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第79号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

一、挂牌地块编号为GP1709,挂牌交易起始价为人民币13789万元，每次报价增价幅度为人民币150万元的整数倍。网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至7月12日16时。

三、中华人民共和国境内外的企业、其他经济组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

1、单独申请竞买的，竞买申请人为个人、非本市注册登记的企业（其他经济组织），在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须100%是竞买申请人作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并以新公司名义办理土地出让与登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

申请人应具备的其他条件：

    1、缴交竞买保证金人民币13789万元 (必须以竞买申请人的身份缴交)；

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的单位不得参与竞买上述地块；

3、存在非法转让土地使 (略) 为的单位不得参与竞买上述地块；

4、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买上述地块；

5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的单位不得参与竞买上述地块；

6、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买上述地块；

7、竞买人及其法定代表人应提供由企业注册地 (略) 在地检察机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件（二个月内有效），如竞买人或其法定代表人在 (略) 贿犯罪记录，不得参与竞买上述地块。

    四、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) (略) 上挂牌交易系统（www. 点击查看>> ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

六、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。

    七、申 (略) 上挂牌出让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为 * 日18时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

    八、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

九、 (略) 的事项

1、该地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的其他基本条件， (略) 上公开挂牌方式出让；

2、竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求，必须严格按照惠 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》（ (略) 规建条[2017]33号）规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设；机动车停车位配建标准：住宅、商业按每100平方米计算容建筑面积≥1.0个；该地块在开发建设时，须与地块QCDN-48-09、地块QCDN-48-11共同配建以下公共服务设施：①社区服务设施：社区用房（建设面积≥800平方米）。②文化设施： (略) （建筑面积≥400平方米）。③教育设施：9班幼儿园（用地面积≥2700平方米）。④体育设施：社 (略) 地（用地面积≥1500平方米）。⑤医疗卫生设施： (略) （建筑面积≥200平方米）、社 (略) （建筑面积≥400平方米）。⑥社会福利设施：老年 (略) / (略) （建筑面积≥300平方米）。⑦公共设施： (略) （建筑面积≥60平方米）、环卫工人作息室（建筑面积≥60平方米）、 (略) （建筑面积≥60平方米）、 (略) （建筑面积≥70平方米）。该社区用房、幼儿园建成后须无偿移交当地政府，设计方案中须设 (略) 理系统。开发建设须按照《 (略) 乡规划管理技术规定》及相关 (略) 。该地块无法独立配建中小学教育设施；该地块在开发建设时， (略) 绿色建筑标准，并按 (略) 规划、设计、建设和管理。

3、在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条” (略) 设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。

4、该宗地属 (略) 市 (略) 区秋长街岭湖村红 (略) 的征地留用地，经该村组织村民代表大会通过以村企 (略) 方式开发建设该宗征地留用地，村组织以该征地留用地作为出资，补政府地价 (略) 有投资由 (略) 方负责。

5、上述用地成交价全额缴交， (略) 门按照有关规定，将土地收益剔除“三金”及相关税费后全额返还给 (略) 市 (略) 区秋长街岭湖村红 (略) ，再由该村组织与竞得者结算。按《 (略) 开发意向合同书》要求，按照总建筑面积80662.4平方米的28%比例分配给 (略) ，即可分得总建筑面积22585平方米，其中商铺2258.5平方米、住宅20326.5平方米，以及相应的停车位。

6、自签订《成交确认书》之日起五日内，竞得者应与 (略) 市 (略) 区秋长街岭湖村红 (略) 签订《 (略) 开发意向合同书》。

7、地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

8、竞得土地使用权后，竞得人应 (略) (略) 、区 (略) 、 (略) 等部门办理用地相关手续。

9、土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。

10、竞得人缴交的保证金中按成交价的20%转为定金，竞 (略) 为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，定金不予退还, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

①不符合竞买资格条件的。

② (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

③竞得人以其他非法手段竞得的。

④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

⑤竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。

⑥不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

⑦构成违约 (略) 为。

11、挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

    十一、联系方式

    联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋10楼交易大厅

    联系人：戴小姐    马先生        联系电话：（0752） 点击查看>>

    

数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层18-22房。 

联系电话： 点击查看>>

 

 

(略) (略) (略)

(略) 市公 (略) (略)

* 日

附表：

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价

挂牌地块编号

土地 位置

土地 面积 （m2）

土地 用途

出让   年限

规划指标要求

挂牌交易起始价 ( 万元）

竞买保证金 ( 万元）

增价 幅度 (万元)

开发 程度

计算指标用地面积（m2）

容积率（r）

计容积率建筑面积 （m2）

建筑密度（%）

住宅建筑密度（%）

绿地率(%)

建设用地规划条件编号

商业服务业设施建筑面积（m2）

GP1709

秋长街道岭湖村地段

25207

(略) 镇住宅用地

商服用地40年、城镇住宅用地70年

25207

1.0＜r≤3.2

≤80662.4

≤8067

≤30

≤22

≥30

(略) 规建条[2017]33号

13789

13789

150

五通一平

 


(略)

(略) 资易土出（告）[2017]8号

    根 (略) 令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第79号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

一、挂牌地块编号为GP1709,挂牌交易起始价为人民币13789万元，每次报价增价幅度为人民币150万元的整数倍。网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至7月12日16时。

三、中华人民共和国境内外的企业、其他经济组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

1、单独申请竞买的，竞买申请人为个人、非本市注册登记的企业（其他经济组织），在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须100%是竞买申请人作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并以新公司名义办理土地出让与登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

申请人应具备的其他条件：

    1、缴交竞买保证金人民币13789万元 (必须以竞买申请人的身份缴交)；

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的单位不得参与竞买上述地块；

3、存在非法转让土地使 (略) 为的单位不得参与竞买上述地块；

4、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买上述地块；

5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的单位不得参与竞买上述地块；

6、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买上述地块；

7、竞买人及其法定代表人应提供由企业注册地 (略) 在地检察机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件（二个月内有效），如竞买人或其法定代表人在 (略) 贿犯罪记录，不得参与竞买上述地块。

    四、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) (略) 上挂牌交易系统（www. 点击查看>> ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

六、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。

    七、申 (略) 上挂牌出让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为 * 日18时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

    八、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

九、 (略) 的事项

1、该地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的其他基本条件， (略) 上公开挂牌方式出让；

2、竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求，必须严格按照惠 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》（ (略) 规建条[2017]33号）规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设；机动车停车位配建标准：住宅、商业按每100平方米计算容建筑面积≥1.0个；该地块在开发建设时，须与地块QCDN-48-09、地块QCDN-48-11共同配建以下公共服务设施：①社区服务设施：社区用房（建设面积≥800平方米）。②文化设施： (略) （建筑面积≥400平方米）。③教育设施：9班幼儿园（用地面积≥2700平方米）。④体育设施：社 (略) 地（用地面积≥1500平方米）。⑤医疗卫生设施： (略) （建筑面积≥200平方米）、社 (略) （建筑面积≥400平方米）。⑥社会福利设施：老年 (略) / (略) （建筑面积≥300平方米）。⑦公共设施： (略) （建筑面积≥60平方米）、环卫工人作息室（建筑面积≥60平方米）、 (略) （建筑面积≥60平方米）、 (略) （建筑面积≥70平方米）。该社区用房、幼儿园建成后须无偿移交当地政府，设计方案中须设 (略) 理系统。开发建设须按照《 (略) 乡规划管理技术规定》及相关 (略) 。该地块无法独立配建中小学教育设施；该地块在开发建设时， (略) 绿色建筑标准，并按 (略) 规划、设计、建设和管理。

3、在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条” (略) 设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。

4、该宗地属 (略) 市 (略) 区秋长街岭湖村红 (略) 的征地留用地，经该村组织村民代表大会通过以村企 (略) 方式开发建设该宗征地留用地，村组织以该征地留用地作为出资，补政府地价 (略) 有投资由 (略) 方负责。

5、上述用地成交价全额缴交， (略) 门按照有关规定，将土地收益剔除“三金”及相关税费后全额返还给 (略) 市 (略) 区秋长街岭湖村红 (略) ，再由该村组织与竞得者结算。按《 (略) 开发意向合同书》要求，按照总建筑面积80662.4平方米的28%比例分配给 (略) ，即可分得总建筑面积22585平方米，其中商铺2258.5平方米、住宅20326.5平方米，以及相应的停车位。

6、自签订《成交确认书》之日起五日内，竞得者应与 (略) 市 (略) 区秋长街岭湖村红 (略) 签订《 (略) 开发意向合同书》。

7、地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

8、竞得土地使用权后，竞得人应 (略) (略) 、区 (略) 、 (略) 等部门办理用地相关手续。

9、土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。

10、竞得人缴交的保证金中按成交价的20%转为定金，竞 (略) 为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，定金不予退还, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

①不符合竞买资格条件的。

② (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

③竞得人以其他非法手段竞得的。

④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

⑤竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。

⑥不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

⑦构成违约 (略) 为。

11、挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

    十一、联系方式

    联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋10楼交易大厅

    联系人：戴小姐    马先生        联系电话：（0752） 点击查看>>

    

数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层18-22房。 

联系电话： 点击查看>>

 

 

(略) (略) (略)

(略) 市公 (略) (略)

* 日

附表：

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价

挂牌地块编号

土地 位置

土地 面积 （m2）

土地 用途

出让   年限

规划指标要求

挂牌交易起始价 ( 万元）

竞买保证金 ( 万元）

增价 幅度 (万元)

开发 程度

计算指标用地面积（m2）

容积率（r）

计容积率建筑面积 （m2）

建筑密度（%）

住宅建筑密度（%）

绿地率(%)

建设用地规划条件编号

商业服务业设施建筑面积（m2）

GP1709

秋长街道岭湖村地段

25207

(略) 镇住宅用地

商服用地40年、城镇住宅用地70年

25207

1.0＜r≤3.2

≤80662.4

≤8067

≤30

≤22

≥30

(略) 规建条[2017]33号

13789

13789

150

五通一平

 
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