两校区商业街商铺

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两校区商业街商铺

 
(略) (略) 分商 (略) 公开招租承包商，欢迎符合相关条件合格投标人投标。

一、招租目的及形式

通过商铺招租，引进相关的经营服务项目，为广大师生员工提供便利、完善的生活服务， (略) 教学科研等工 (略) 。按照公开、公平、公正 (略) 会公开招租。

二、投标须知

1.能独立承担民事责任，具有项目必须的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其它条件，财务状况和信誉良好，近年来经营正常， (略) 为，社会信誉较好。 (略) 合同能力、信誉好的单位或自然人均可报名。

2.对于在本次满意度调查（2017年6月对合同期为 * - * (略) 的满意度调查）中低于2.0的租赁户本人及其父母家属子女等直系亲属不得再参与本轮投标。在本校不良经营记录的投标人，招标人有权取消其投标资格

3.单位或个人限投一个类型项目。为避 (略) 为，在本校已经营同类项目者且未到期者，学校不接受其投标。

4.本校科级及 (略) 的近亲属、本校在职工作人员，不得以任何形式参与投标。

5.接受单位投标和个人投标两种，单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。个人投标要提供身份证等证明材料。

三、招租商铺及经营范围：

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、超市、奶吧、 (略) 、面包、 (略) 、 (略) 、快递、数码、 (略) /团购、 (略) ，等等。

(略) 文件。

四、租金标准和租期

设定最低报价，不设上限。 (略) 文件。

租期为三年，合同一年一签，每年一次以采用调查 (略) 满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同， (略) 中取消投标资格。第一年租金以中标的报价为基准，以后每年增加5%，即第二年租金为第一年的1.05倍，第三年为第一年的1.1倍。

五、其它费用

(略) 转供，费用由中标人承担。水费价格 (略) (略) 核算，电费价格根据当地商业用电价格核算，对于需要开具正规发票的中标人需支付相应的税费，每3个月结算一次。随 (略) 市水电价格变动及时相应调整。（水电费均为代收代付）

六、招租原则

1.采用综合评分法确定经营者。由学校监察室、招标办组建的评标小组根据招租评定原则 (略) 综合评分，得分最高者为该项目经营者。

2.评定原则

本次招租采取综 (略) 综合评定。超市/ (略) 项目评分原则为：租金报价最高50分，注册资金、品牌影响力最高10分，服务承诺最高20分，经营方案和规划最高10分，连锁超市高校经营业绩最高10分。

其余项目评分原则为：租金报价最高60分，服务承诺最高20分，经营方案和规划最高10分，竞租者经营同类项目经历及原经营同类项目证照情况等最高10分。

若同一个项目投标人在多个标段的得分都为最高，评标小组有权确定其中标标段，其他标段则由得分第二的投标人补进中标。

3.若最高分相同，则按以下顺序确定经营者：

（1）原承租商；

（2）租金报价高；

（3）综合实力强。

4. 评标结束后，招标人将公布最终结果，并向中标单位发中标通知书。

5.  对未中标单位，招标人可不作解释。

七、多标段投标开标顺序

以标段的设定最低租金从高到低依次开标；若标段的设定最低租金相同，则在 (略) 校区的标段先开标。

八、投标人承诺对如下内容已完全理解

1、该门面房中标人由本校评标小组综合评分确定。

2、最高报价不作为中标的唯一条件。

3、 (略) 文件明确指 (略) 。

4、如因招标人原因造成项目调整的，应以招标人的书面确认书为准。

5、 (略) 文件其他内容均充分理解，并承诺一经中 (略) ， (略) 、文件及相关附件与投标人的投标文件作为合同附件，与合同有同等法律效力。

    九、资格审查：

(略) 资格后审，无需报名，资格审查 (略) 。

十、招标文件获取：

即日起可登录“ (略) 网”（http:/ 点击查看>> ）下载。采购文件如有补充说明， (略) ，请投标人关注。

十一、答疑与澄清

(略) 文件的内容如有疑问，需要招标人澄清的，请于 * 日15: (略) 办，答疑于7月19日15:00前在“ (略) 网”上公告。

十二、其他事项

1.竞租者不足三家，不符合公开招租条件的，采用议标方式，在不低于最低租金的前提下，原承租者优先。

2.对于经营超市的承租商，应承诺并在合同书中约定相同商品的价格不得高于本地大型超市（欧尚、大润发）零售价格（促销价除外）的5%（亦可更低）。

3. 本次招标不接受联合体投标。不允许转包、分包。

 

(略) (略)

                                  二O一七年七月十一日

附件：

公开招租项目汇总表.doc

* -1超市招标文件.doc

* -2东南面包房、 (略) 招标文件.doc

* -3干洗、数码、 (略) 招标文件.doc

   其他即将上传，敬请期待。

 
(略) (略) 分商 (略) 公开招租承包商，欢迎符合相关条件合格投标人投标。

一、招租目的及形式

通过商铺招租，引进相关的经营服务项目，为广大师生员工提供便利、完善的生活服务， (略) 教学科研等工 (略) 。按照公开、公平、公正 (略) 会公开招租。

二、投标须知

1.能独立承担民事责任，具有项目必须的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其它条件，财务状况和信誉良好，近年来经营正常， (略) 为，社会信誉较好。 (略) 合同能力、信誉好的单位或自然人均可报名。

2.对于在本次满意度调查（2017年6月对合同期为 * - * (略) 的满意度调查）中低于2.0的租赁户本人及其父母家属子女等直系亲属不得再参与本轮投标。在本校不良经营记录的投标人，招标人有权取消其投标资格

3.单位或个人限投一个类型项目。为避 (略) 为，在本校已经营同类项目者且未到期者，学校不接受其投标。

4.本校科级及 (略) 的近亲属、本校在职工作人员，不得以任何形式参与投标。

5.接受单位投标和个人投标两种，单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。个人投标要提供身份证等证明材料。

三、招租商铺及经营范围：

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、超市、奶吧、 (略) 、面包、 (略) 、 (略) 、快递、数码、 (略) /团购、 (略) ，等等。

(略) 文件。

四、租金标准和租期

设定最低报价，不设上限。 (略) 文件。

租期为三年，合同一年一签，每年一次以采用调查 (略) 满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同， (略) 中取消投标资格。第一年租金以中标的报价为基准，以后每年增加5%，即第二年租金为第一年的1.05倍，第三年为第一年的1.1倍。

五、其它费用

(略) 转供，费用由中标人承担。水费价格 (略) (略) 核算，电费价格根据当地商业用电价格核算，对于需要开具正规发票的中标人需支付相应的税费，每3个月结算一次。随 (略) 市水电价格变动及时相应调整。（水电费均为代收代付）

六、招租原则

1.采用综合评分法确定经营者。由学校监察室、招标办组建的评标小组根据招租评定原则 (略) 综合评分，得分最高者为该项目经营者。

2.评定原则

本次招租采取综 (略) 综合评定。超市/ (略) 项目评分原则为：租金报价最高50分，注册资金、品牌影响力最高10分，服务承诺最高20分，经营方案和规划最高10分，连锁超市高校经营业绩最高10分。

其余项目评分原则为：租金报价最高60分，服务承诺最高20分，经营方案和规划最高10分，竞租者经营同类项目经历及原经营同类项目证照情况等最高10分。

若同一个项目投标人在多个标段的得分都为最高，评标小组有权确定其中标标段，其他标段则由得分第二的投标人补进中标。

3.若最高分相同，则按以下顺序确定经营者：

（1）原承租商；

（2）租金报价高；

（3）综合实力强。

4. 评标结束后，招标人将公布最终结果，并向中标单位发中标通知书。

5.  对未中标单位，招标人可不作解释。

七、多标段投标开标顺序

以标段的设定最低租金从高到低依次开标；若标段的设定最低租金相同，则在 (略) 校区的标段先开标。

八、投标人承诺对如下内容已完全理解

1、该门面房中标人由本校评标小组综合评分确定。

2、最高报价不作为中标的唯一条件。

3、 (略) 文件明确指 (略) 。

4、如因招标人原因造成项目调整的，应以招标人的书面确认书为准。

5、 (略) 文件其他内容均充分理解，并承诺一经中 (略) ， (略) 、文件及相关附件与投标人的投标文件作为合同附件，与合同有同等法律效力。

    九、资格审查：

(略) 资格后审，无需报名，资格审查 (略) 。

十、招标文件获取：

即日起可登录“ (略) 网”（http:/ 点击查看>> ）下载。采购文件如有补充说明， (略) ，请投标人关注。

十一、答疑与澄清

(略) 文件的内容如有疑问，需要招标人澄清的，请于 * 日15: (略) 办，答疑于7月19日15:00前在“ (略) 网”上公告。

十二、其他事项

1.竞租者不足三家，不符合公开招租条件的，采用议标方式，在不低于最低租金的前提下，原承租者优先。

2.对于经营超市的承租商，应承诺并在合同书中约定相同商品的价格不得高于本地大型超市（欧尚、大润发）零售价格（促销价除外）的5%（亦可更低）。

3. 本次招标不接受联合体投标。不允许转包、分包。

 

(略) (略)

                                  二O一七年七月十一日

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公开招租项目汇总表.doc

* -1超市招标文件.doc

* -2东南面包房、 (略) 招标文件.doc

* -3干洗、数码、 (略) 招标文件.doc

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