受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的： (略) 市 (略) 区工业路5 (略) 怡山校区文科楼招租。租赁期限5年，年租金挂牌价人民币610万元。租金按月结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

(略) 文科楼位于 (略) 市 (略) 区工业路5 (略) 怡山校区围墙内，地面房屋为五层框架结构,总建筑面积约15700平方米，占地 (略) (略) 墙为界。

(略) 文科楼水电基本情况：出租方提供二回路380V低压电源，每回路350A；出租方提供进水管管径DN100。

三、租赁用途：限于文化创意产业（以 (略) 市文化创意产业分类标准中的项目为准，但其中“文化设备生产”排除在外） (略) 生创新 (略) 。不得从事与文化创意产业无关的项目，不得用作工业生产车间以及可能造成环境污染的项目。

四、承租申请人应具备的基本条件：

1、注册年限不少于2年的境内企业法人，且有参与高校 (略) 办学或营业执照中经营范围在 (略) 市文化创意产业分类标准范围内。

2、竞价保证金人民币200万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租申请人在参加 (略) 查看，对上述地块的房屋用途、房屋结构、房屋及占地面积、无产权证等情况充分了解并且没有异议，承租申请人一旦报名参与竞租，即表明认可标的现状，即便重新丈量面积与上述表述存在差异，均不得作为变动租金的依据，否则竞价保证金或租赁履约保证金不予返还。

2、出租方以标的房产现有的面积和移交时的状况出租，承租方享有90天的装修免租期，承租 (略) 《租赁合同》。

3、承租方须对租赁标的 (略) 升级改造，缴交不低于人民币800万元（具体金额以承租方的升级改造费报价为准）升级改造费到出租方指定账户，出租方设立专项账户代管，实行专款专用。承租方应自签约日起一年内用完改造费，一年后若有余额出租方将用于文科楼周边环境改造。

4、承租方应严格遵守国家法律法规，合法经营， (略) 造成的损失及后果概由承租方承担。

5、承 (略) (略) (略) 需各项许可手续，出租方对涉及租赁房屋有关事项予以协助、配合，其费用由承租方承担。

6、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定，自行做好消防申报审批和安全工作，无条 (略) 门和出租方的监督和检查，保障消防安全，在经营期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失（包括给出租方造成的损失）概由承租方承担。

7、租赁期间， (略) 负责物业管理及房屋的安全保卫工作，购买包括出租方财产在内的保险及其他必要的保险；若承租方未购买上述保险， (略) 有损失及责任均由承租方承担。

8、承租方应对原来的设施、 (略) 维护保养，费用由承租方承担。若因承租方责任事故造成房屋或屋内设施毁损、灭失的，承租方应照价赔偿或予以修复。

9、用电、用水立户的相关手续由承租方负责办理，费用由承租方承担，出租方给予必要的配合；水、电的费用由承租方按 (略) 与相关单位结算。水电若需增容， (略) 分的建设费用由承租方承担，出租方给予必要的配合。

1010、承租方必须严格保证用水、用电安全规范，自觉接受供水、 (略) 门及出租方的管理和监督。水电设施如有损坏，应 (略) 通知相关供水、 (略) (略) 维修，费用由承租方承担。承租方应聘用有资质的电工 (略) 。

六、竞价方式：综合评审。

七、交易规则及其他承租条件以相关竞价文件为准。

八、公告期限： * 日— * 日。

九、报名截止时间： * 日上午10:00。

十、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

联系人：林女士、陈女士、吴小姐；

地址： (略) 市湖东路152号 (略) 大厦A座二十二层。

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的： (略) 市 (略) 区工业路5 (略) 怡山校区文科楼招租。租赁期限5年，年租金挂牌价人民币610万元。租金按月结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

(略) 文科楼位于 (略) 市 (略) 区工业路5 (略) 怡山校区围墙内，地面房屋为五层框架结构,总建筑面积约15700平方米，占地 (略) (略) 墙为界。

(略) 文科楼水电基本情况：出租方提供二回路380V低压电源，每回路350A；出租方提供进水管管径DN100。

三、租赁用途：限于文化创意产业（以 (略) 市文化创意产业分类标准中的项目为准，但其中“文化设备生产”排除在外） (略) 生创新 (略) 。不得从事与文化创意产业无关的项目，不得用作工业生产车间以及可能造成环境污染的项目。

四、承租申请人应具备的基本条件：

1、注册年限不少于2年的境内企业法人，且有参与高校 (略) 办学或营业执照中经营范围在 (略) 市文化创意产业分类标准范围内。

2、竞价保证金人民币200万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租申请人在参加 (略) 查看，对上述地块的房屋用途、房屋结构、房屋及占地面积、无产权证等情况充分了解并且没有异议，承租申请人一旦报名参与竞租，即表明认可标的现状，即便重新丈量面积与上述表述存在差异，均不得作为变动租金的依据，否则竞价保证金或租赁履约保证金不予返还。

2、出租方以标的房产现有的面积和移交时的状况出租，承租方享有90天的装修免租期，承租 (略) 《租赁合同》。

3、承租方须对租赁标的 (略) 升级改造，缴交不低于人民币800万元（具体金额以承租方的升级改造费报价为准）升级改造费到出租方指定账户，出租方设立专项账户代管，实行专款专用。承租方应自签约日起一年内用完改造费，一年后若有余额出租方将用于文科楼周边环境改造。

4、承租方应严格遵守国家法律法规，合法经营， (略) 造成的损失及后果概由承租方承担。

5、承 (略) (略) (略) 需各项许可手续，出租方对涉及租赁房屋有关事项予以协助、配合，其费用由承租方承担。

6、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定，自行做好消防申报审批和安全工作，无条 (略) 门和出租方的监督和检查，保障消防安全，在经营期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失（包括给出租方造成的损失）概由承租方承担。

7、租赁期间， (略) 负责物业管理及房屋的安全保卫工作，购买包括出租方财产在内的保险及其他必要的保险；若承租方未购买上述保险， (略) 有损失及责任均由承租方承担。

8、承租方应对原来的设施、 (略) 维护保养，费用由承租方承担。若因承租方责任事故造成房屋或屋内设施毁损、灭失的，承租方应照价赔偿或予以修复。

9、用电、用水立户的相关手续由承租方负责办理，费用由承租方承担，出租方给予必要的配合；水、电的费用由承租方按 (略) 与相关单位结算。水电若需增容， (略) 分的建设费用由承租方承担，出租方给予必要的配合。

1010、承租方必须严格保证用水、用电安全规范，自觉接受供水、 (略) 门及出租方的管理和监督。水电设施如有损坏，应 (略) 通知相关供水、 (略) (略) 维修，费用由承租方承担。承租方应聘用有资质的电工 (略) 。

六、竞价方式：综合评审。

七、交易规则及其他承租条件以相关竞价文件为准。

八、公告期限： * 日— * 日。

九、报名截止时间： * 日上午10:00。

十、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

联系人：林女士、陈女士、吴小姐；

地址： (略) 市湖东路152号 (略) 大厦A座二十二层。