(略) [2017]13号

根据法律、法规规定，经 (略) (略) 批准，临泉 (略) 决定采取挂牌方式出让七宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

上述地块其他规划指标按 (略) 。　

二、竞买人资格要求：

LQ [2017]-38号、LQ [2017]-39号、LQ [2017]-40号、LQ [2017]-41号、LQ [2017]-42号、LQ [2017]-43号、LQ [2017]-44号宗地资格要求：

1.竞买人( (略) (略) (略) ) (略) (略) (略) 、 (略) (略) 和中 (略) 共同主办的2016年中国房地产百强企业研究成果发布会前50强企业。要求本次挂牌的7宗土地，同时申请，报价相同，同时竞得。

2. (略) (略) (略) 在 (略) 市境内无不良开发记录。

3.竞买人报名时，须出具《企业信用报告》和该企业上年度《资产负债表》。

4.竞买人报名时，如在县域内已有在建的房地产开发项目，该开发项目的销售量须达到60%以上（以合同备案为准），否则不得参与本宗土地竞买。

5. (略) 承诺在 (略) 境内投资建设大型文化主题公园（占地约3500亩），总投资额不低于35亿元。该主题公园规划方案需提前报 (略) 文广新旅（ (略) ）局审核，并与 (略) 政府签订投资意向协议。

6.竞买人报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺若竞得该宗地国有建设用地使用权，所开发项目商品住宅房屋销售价格毛坯房均价控制在每平方米5500元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。

7.竞买人报名时，须先到 (略) 进行资格预审，资格预审后方可缴纳竞买保证金。 (略) 公 (略) (略) 资格预审确认函和竞买人竞买保证金进账单、房屋销售价格《承诺书》及其他相关材料予以报名。

8.当申请人达到2个或2个以上时，启动亩均最高限定价政策。具体操作方法按照《 (略) 区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》 (略) 。

9. (略) 规划设计条件的要求建设公共配套设施。根据《 (略) (略) 集中 (略) 办法》（临政办〔2017〕10号）， (略) 区服务用房按规划建设面积，以货币化形式按照“ (略) 区服务用房面积 x 5000元/平方米”标准向 (略) 区服务用房建设费用。

10.竞买人竞得土地后，须按 (略) 规划设计条件通知书和出让合同约 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约， (略) 分政府无偿收回。

11.建设工期18个月。（LQ [2017]-38号、LQ [2017]-43号、LQ [2017]-44号竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设；LQ [2017]-39号、LQ [2017]-40号、LQ [2017]-41号、LQ [2017]-42号竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设），并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。竞得人竞得土地后，须按承诺同步建设大型文化主题公园，投资建设的标准和要求，有县文广新旅（体育)局负责监管。竞得人建设达到销售条件后，须由县文广新旅（体育)局出具确认函， (略) 再发放预售许可。

三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《 (略) LQ [2017]-38号、LQ [2017]-39号、LQ [2017]-40号、LQ [2017]-41号、LQ [2017]-42号、LQ [2017]-43号、LQ [2017]-44号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

五、其他事项

1、申请人可于 * 日8时至 * 日16时前，到 (略) 公 (略) 获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请；

2、竞买保证金到帐的截止时间为 * 日16时前；

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，取得经临泉 (略) 和 (略) 公 (略) 共同确认的竞买资格证书；

4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请 (略) 书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

六、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点： (略) 公 (略) 开标一室（ (略) 政务新 (略) 内东侧二楼）。

挂牌时间： * 日8时至 * 日16时止。 * 日15时30分在 (略) 市集中 (略) （阜王路356号南楼一 (略) ）举行挂牌出让结果确认仪式。备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

七、联 (略) 账户：

临泉 (略) 联系人：耿伟 电话： 点击查看>> (略) 公 (略) 联系人： 王园园 电话： 点击查看>> 监督电话： 点击查看>>

开户单位： (略) 招 (略) (略) ： (略) (略) (略) 账号： 点击查看>> 　

(略) 市集中 (略) 地址：阜王路356号南楼一 (略) 　

                                                       临泉 (略)

                                                       (略) 公 (略)

                                                           * 日



(略) [2017]13号

根据法律、法规规定，经 (略) (略) 批准，临泉 (略) 决定采取挂牌方式出让七宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

序号

编 号

土地位置

土地面积

土地用途

出让 方式

容积率

建筑 密度

绿地率

出让年限

起始价 （万元/亩）

竞买保证金（万元）

竞价增幅万元/亩

1

LQ〔2017〕-38号

迎宾大道南侧、八一 (略) 侧、 (略) 路东侧、姜苑路西侧

44985平方米（约合67.48亩） 其中A区：23701.6平方米 （约合35.55亩） B区：21283.4平方米 （约合31.93亩）

居住、商业混合用地（以居住为主，其中商业建筑面积不大于地上总建筑面积的3%）

挂牌

不大于2.0

不大于30%

不小于35%

住宅70年 商业40年

160

5500

2

2

LQ〔2017〕-39号

迎宾大道南侧、幸福 (略) 侧、 (略) 南路东侧、经二十四路西侧

41970.2平方米（约合62.96亩）

居住用地（不兼容商业）

挂牌

不大于2.2

不大于30%

不小于35%

住宅70年

160

5500

2

3

LQ〔2017〕-40号

霞光北辅 (略) 侧、幸福 (略) 侧、 (略) 路西侧

45760.6平方米（约合68.64亩）

居住、商业混合用地（以居住为主，其中商业建筑面积不小于地上总建筑面积的35%）

挂牌

不大于2.3

不大于45%

不小于25%

住宅70年 商业40年

160

5500

2

4

LQ〔2017〕-41号

幸福 (略) 侧、霞光北辅 (略) 侧、 (略) 路东侧、经二十四路、交通路西侧

59873.9平方米（约合89.81亩） 其中：A区：19941.5平方米 （约合29.91亩） B区：39932.4平方米 （约合59.9亩）

居住、商业混合用地（以居住为主，其中商业建筑面积不大于地上总建筑面积的3%）

挂牌

不大于2.2

不大于30%

不小于35%

住宅70年 商业40年

160

7500

2

5

LQ〔2017〕-42号

霞光大道北侧、幸福 (略) 侧、交通路东侧

32263.3平方米（约合48.39亩）

居住用地（不兼容商业）

挂牌

不大于2.2

不大于30%

不小于35%

住宅70年

160

4000

2

6

LQ〔2017〕-43号

霞光南辅 (略) 侧、纬二十一 (略) 侧、交通路西侧、 (略) 南路东侧

34975.9平方米（约合52.46亩）

居住用地（不兼容商业）

挂牌

不大于2.2

不大于30%

不小于35%

住宅70年

160

4200

2

7

LQ〔2017〕-44号

金城 (略) 侧、纬二十一 (略) 侧、交通路西侧、 (略) 南路东侧

40059.6平方米（约合60.1亩）

居住用地（不兼容商业）

挂牌

不大于2.2

不大于30%

不小于35%

住宅70年

160

5000

2

上述地块其他规划指标按 (略) 。　

二、竞买人资格要求：

LQ [2017]-38号、LQ [2017]-39号、LQ [2017]-40号、LQ [2017]-41号、LQ [2017]-42号、LQ [2017]-43号、LQ [2017]-44号宗地资格要求：

1.竞买人( (略) (略) (略) ) (略) (略) (略) 、 (略) (略) 和中 (略) 共同主办的2016年中国房地产百强企业研究成果发布会前50强企业。要求本次挂牌的7宗土地，同时申请，报价相同，同时竞得。

2. (略) (略) (略) 在 (略) 市境内无不良开发记录。

3.竞买人报名时，须出具《企业信用报告》和该企业上年度《资产负债表》。

4.竞买人报名时，如在县域内已有在建的房地产开发项目，该开发项目的销售量须达到60%以上（以合同备案为准），否则不得参与本宗土地竞买。

5. (略) 承诺在 (略) 境内投资建设大型文化主题公园（占地约3500亩），总投资额不低于35亿元。该主题公园规划方案需提前报 (略) 文广新旅（ (略) ）局审核，并与 (略) 政府签订投资意向协议。

6.竞买人报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺若竞得该宗地国有建设用地使用权，所开发项目商品住宅房屋销售价格毛坯房均价控制在每平方米5500元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。

7.竞买人报名时，须先到 (略) 进行资格预审，资格预审后方可缴纳竞买保证金。 (略) 公 (略) (略) 资格预审确认函和竞买人竞买保证金进账单、房屋销售价格《承诺书》及其他相关材料予以报名。

8.当申请人达到2个或2个以上时，启动亩均最高限定价政策。具体操作方法按照《 (略) 区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》 (略) 。

9. (略) 规划设计条件的要求建设公共配套设施。根据《 (略) (略) 集中 (略) 办法》（临政办〔2017〕10号）， (略) 区服务用房按规划建设面积，以货币化形式按照“ (略) 区服务用房面积 x 5000元/平方米”标准向 (略) 区服务用房建设费用。

10.竞买人竞得土地后，须按 (略) 规划设计条件通知书和出让合同约 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约， (略) 分政府无偿收回。

11.建设工期18个月。（LQ [2017]-38号、LQ [2017]-43号、LQ [2017]-44号竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设；LQ [2017]-39号、LQ [2017]-40号、LQ [2017]-41号、LQ [2017]-42号竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设），并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。竞得人竞得土地后，须按承诺同步建设大型文化主题公园，投资建设的标准和要求，有县文广新旅（体育)局负责监管。竞得人建设达到销售条件后，须由县文广新旅（体育)局出具确认函， (略) 再发放预售许可。

三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《 (略) LQ [2017]-38号、LQ [2017]-39号、LQ [2017]-40号、LQ [2017]-41号、LQ [2017]-42号、LQ [2017]-43号、LQ [2017]-44号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

五、其他事项

1、申请人可于 * 日8时至 * 日16时前，到 (略) 公 (略) 获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请；

2、竞买保证金到帐的截止时间为 * 日16时前；

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，取得经临泉 (略) 和 (略) 公 (略) 共同确认的竞买资格证书；

4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请 (略) 书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

六、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点： (略) 公 (略) 开标一室（ (略) 政务新 (略) 内东侧二楼）。

挂牌时间： * 日8时至 * 日16时止。 * 日15时30分在 (略) 市集中 (略) （阜王路356号南楼一 (略) ）举行挂牌出让结果确认仪式。备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

七、联 (略) 账户：

临泉 (略) 联系人：耿伟 电话： 点击查看>> (略) 公 (略) 联系人： 王园园 电话： 点击查看>> 监督电话： 点击查看>>

开户单位： (略) 招 (略) (略) ： (略) (略) (略) 账号： 点击查看>> 　

(略) 市集中 (略) 地址：阜王路356号南楼一 (略) 　

                                                       临泉 (略)

                                                       (略) 公 (略)

                                                           * 日

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