(略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 招租文件

     (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 定于  * 日上午9时在桥南街农村集体资 (略) 会议室对2017年桥南街南堤西路自编43号（详细见下表）进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 咨询和竞投。

    一、竞投租赁标的物基本情况：

（一）资产名称：详细见下表

（二）占地面积（以实际量度面积为准）：详见下表；

   （三） (略) 在地址：详细见下表；

   （四）租赁年限：详细见下表（合同起止时间以合同签订时间为准）；

（五）交易底价：详见下表；

表1.

注：桥南街桥南街南堤西路自编43号递增方式为:每年递增5％

（六）递增情况：详细见上表

    （七）竞投方式：各投标人以明标形式报价，土地以月租金报价最高者为中标人；

    （八）竞价保证金: 详细见上表(土地的竞投人请于 * 日至8月22日下午4点前以转帐方式汇到  (略) 市 (略) 区桥南 (略) 指定的如下帐户：①户名： (略) 市 (略) 区桥南 (略) ；② (略) ： (略) (略) ；③帐号： 点击查看>> ；④款项来源：2017年桥南街桥南街南堤西路自编43号竞投保证金， (略) 存款凭 (略) 开具收据。竞投人请于 * 日至8月22日下午4点前以转帐方式汇到如下帐户：①户名： (略) 市 (略) 区桥南 (略) ；② (略) ： (略) (略) ；③帐号： 点击查看>> ；④款项来源：2017年桥南街南堤西路自编43号竞投保证金。 (略) 存款凭 (略) 开具收据。)竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在 (略) 取回交易保证金（不计息），竞得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。

    （九）标的物的使用范围:不得改变原资产用途，不得用于其他用途；

    （十）其他要求：土地租金按月份收取，每月11日前交付当期租金；合同履约保证金详细见上表，并于签订租赁合同的当天交纳 。

二、竞投约定：

    1、凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），标的物为空地甲方不提供水电等设施，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 投标的，则出租方有权不予退回竞投人的竞投保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租 (略) 的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。当标的物只有一名竞投人时，则该竞投人须自愿接受以底价成交。

3、 (略) 结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。中标人需在 * 日前缴交第一期租金并签订合同，否则视作中标方自动放弃该标的物，竞投保证金不予退回。

     三、竞投意向人准入条件

    （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三） (略) 有权人要求的其他资质条件：     无        。

    四、竞投意向人，可按照以下方式实地勘察该项目：不统一组织实地勘察该项目，意向 (略) (略) 勘察

五、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）。

（一）报名和领取资料时间：2017年 8月 21日至  * 日上午9:30至11:00，下午14:30至17:00（节假日除外）， (略) 存款凭证， (略) 存款保证金凭证于 * 日17：00前到 (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 财务室开具交易保证金收据及缴纳报名资料费并填写报名资料。

（二）报名和领取资料地点： (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 财务室。

（三）报名资料费：100元/宗

（四）报名需提交的资料：

1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

    2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

    六、交易事项

    经确认竞投资格的竞投人请于 * 上午9点前，携带竞投资格确认书相关资料到桥南街农村集体资 (略) 现场参与招投标会，逾期恕不接受。 

    七、其他事项。

    （一）同一标的物一人只能报名一次。

（二）竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（三）详见交易资料。

    八、联系方式：

    （一） (略)

    地址：桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼（ (略) 可逸江畔商业街） (略) 中学南面。

    联系人：李健安

    联系电话： 点击查看>>

（二）股 (略)

地址： (略) 区桥南街 (略) 股 (略)

    联 系 人：彭卫漒

    联系电话： 点击查看>>

                                 桥南街农村集体资产资 (略)

                                              * 日

土地租赁合同（样板）

甲方（出租方）： (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略)

乙方（承租方）：                               

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就土地租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

一、 租赁范围和现状。

甲方将位于 (略) 市 (略) 区南堤西路自编   号面积约   平方米土地以土地现状出租给乙方使用。

二、 租赁期限、租赁金额、支付办法及相关费用

1、租赁期限为    年，即从    年  月  日至   年  月  日，计租期从    年   月    日起计算。

2、 租赁期首月的租金为乙方在甲方投标过程中的中标金额，即      年   月  日至    年  月  日的租金为   元。从   年  月  日起，租金按照租赁土地面积计算，租金单价为   /月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）       （￥    元）。租金在每年的   月1日起调整一次，调整标准为每月的租金在上一年的月租金基础上递增5%。

3、 租金支付办法：租金的交纳采取按月份（指公历月）交付的方式，乙方应每月 5 日前交清。

4、 乙方应于本合同签署当日向甲方交付押金      （即两个月的租金）。合同期满后，若乙方未出现违约情形，甲方将上述押金无息退还乙方。

5、  (略) 解决水电设施及附属设施安装， (略) 承担水电费、政府税收规费等费用。乙方 (略) 理费按 (略) 的收取。其余乙 (略) 产生的垃 (略) 处理。

三、 甲方权利义务。

1、甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

3、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响 (略) 。

四、 乙方权利义务。

1、 乙方应按照本合同约定向甲方交纳租金。

2、 乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。乙方应在遵守相关法律法规规定的情况下使用该地块。

3、 租赁期限内，乙方不得将该土地转租给第三方使用。

4、 乙方使用出租地块期间，如有直接或者间接雇用劳动者在租赁地块上工作，应依时发放工人工资，不得欠薪。

五、 违约责任

1、 乙方应按照约定向甲方交纳租金，逾期交纳的，每日按逾期总额的0.5%向甲方支付违约金。如逾期超过两个月，甲方可无条件解除合同，并追收逾期租金及要求乙方向甲方支付当年度总租金百分之十五的违约金。

2、 如乙方出现违法违约情形，经甲方催告责令改正而又没有改正的，甲方有权解除合同，收回土地，并没收保证金。

3、 甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响 (略) 。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

4、  (略) 门因乙方违规使用土地、及其他作业等要求乙方停止整改的，甲方不补偿乙方的任何损失， (略) 。

5、 若租赁期限内当地政府或甲方（即 (略) 村委会或 (略) 村股 (略) ）需收回租赁地块用于旧村改造或发展经济的，甲方提前2个月通知乙方后可无条件解除合同，解除合同不视为甲方违约。甲方解除合同后，不向乙方作任何补偿或赔偿，不安排新址，乙方应自合同解决 (略) ，双方均不负违约责任。租赁期内，如因 (略) 门对该土地上的建、构筑物迁拆有补偿的，则甲、乙双方各占50%补偿款。

六、 合同期满， (略) 有附属设施及 (略) 有。

七、 双方协 (略) 签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

八、  (略) 合同而相互发出 (略) 有通知、文件、资料， (略) 列明的地址为送达地址： 

甲方指定的通讯地址：  (略) 区桥南街 (略) 路263号 ，联系电话         ，联系人                  

乙方指定的通讯地址：                           ，联系电话        ，联系人                  

可以当面送达（另一方应当签收），或者以EMS邮递方式交付对方（EMS邮递寄出三天后视为送达）。 

九、  (略) 过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向 (略) 市番 (略) 起诉。

十、 本合同一式 * 份，甲乙双方各执一份，桥南街农村集体资产资 (略) 存档一份，各份合同具有同等法律效力。

十一、 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：                           乙方：

代表人：                         代表人：

盖章：                           盖章：

签订日期：    年  月  日         签订日期：    年  月  日

     (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 招租文件

     (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 定于  * 日上午9时在桥南街农村集体资 (略) 会议室对2017年桥南街南堤西路自编43号（详细见下表）进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 咨询和竞投。

    一、竞投租赁标的物基本情况：

（一）资产名称：详细见下表

（二）占地面积（以实际量度面积为准）：详见下表；

   （三） (略) 在地址：详细见下表；

   （四）租赁年限：详细见下表（合同起止时间以合同签订时间为准）；

（五）交易底价：详见下表；

表1.

注：桥南街桥南街南堤西路自编43号递增方式为:每年递增5％

（六）递增情况：详细见上表

    （七）竞投方式：各投标人以明标形式报价，土地以月租金报价最高者为中标人；

    （八）竞价保证金: 详细见上表(土地的竞投人请于 * 日至8月22日下午4点前以转帐方式汇到  (略) 市 (略) 区桥南 (略) 指定的如下帐户：①户名： (略) 市 (略) 区桥南 (略) ；② (略) ： (略) (略) ；③帐号： 点击查看>> ；④款项来源：2017年桥南街桥南街南堤西路自编43号竞投保证金， (略) 存款凭 (略) 开具收据。竞投人请于 * 日至8月22日下午4点前以转帐方式汇到如下帐户：①户名： (略) 市 (略) 区桥南 (略) ；② (略) ： (略) (略) ；③帐号： 点击查看>> ；④款项来源：2017年桥南街南堤西路自编43号竞投保证金。 (略) 存款凭 (略) 开具收据。)竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在 (略) 取回交易保证金（不计息），竞得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。

    （九）标的物的使用范围:不得改变原资产用途，不得用于其他用途；

    （十）其他要求：土地租金按月份收取，每月11日前交付当期租金；合同履约保证金详细见上表，并于签订租赁合同的当天交纳 。

二、竞投约定：

    1、凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），标的物为空地甲方不提供水电等设施，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 投标的，则出租方有权不予退回竞投人的竞投保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租 (略) 的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。当标的物只有一名竞投人时，则该竞投人须自愿接受以底价成交。

3、 (略) 结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。中标人需在 * 日前缴交第一期租金并签订合同，否则视作中标方自动放弃该标的物，竞投保证金不予退回。

     三、竞投意向人准入条件

    （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三） (略) 有权人要求的其他资质条件：     无        。

    四、竞投意向人，可按照以下方式实地勘察该项目：不统一组织实地勘察该项目，意向 (略) (略) 勘察

五、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）。

（一）报名和领取资料时间：2017年 8月 21日至  * 日上午9:30至11:00，下午14:30至17:00（节假日除外）， (略) 存款凭证， (略) 存款保证金凭证于 * 日17：00前到 (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 财务室开具交易保证金收据及缴纳报名资料费并填写报名资料。

（二）报名和领取资料地点： (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 财务室。

（三）报名资料费：100元/宗

（四）报名需提交的资料：

1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

    2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

    六、交易事项

    经确认竞投资格的竞投人请于 * 上午9点前，携带竞投资格确认书相关资料到桥南街农村集体资 (略) 现场参与招投标会，逾期恕不接受。 

    七、其他事项。

    （一）同一标的物一人只能报名一次。

（二）竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（三）详见交易资料。

    八、联系方式：

    （一） (略)

    地址：桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼（ (略) 可逸江畔商业街） (略) 中学南面。

    联系人：李健安

    联系电话： 点击查看>>

（二）股 (略)

地址： (略) 区桥南街 (略) 股 (略)

    联 系 人：彭卫漒

    联系电话： 点击查看>>

                                 桥南街农村集体资产资 (略)

                                              * 日

土地租赁合同（样板）

甲方（出租方）： (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略)

乙方（承租方）：                               

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就土地租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

一、 租赁范围和现状。

甲方将位于 (略) 市 (略) 区南堤西路自编   号面积约   平方米土地以土地现状出租给乙方使用。

二、 租赁期限、租赁金额、支付办法及相关费用

1、租赁期限为    年，即从    年  月  日至   年  月  日，计租期从    年   月    日起计算。

2、 租赁期首月的租金为乙方在甲方投标过程中的中标金额，即      年   月  日至    年  月  日的租金为   元。从   年  月  日起，租金按照租赁土地面积计算，租金单价为   /月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）       （￥    元）。租金在每年的   月1日起调整一次，调整标准为每月的租金在上一年的月租金基础上递增5%。

3、 租金支付办法：租金的交纳采取按月份（指公历月）交付的方式，乙方应每月 5 日前交清。

4、 乙方应于本合同签署当日向甲方交付押金      （即两个月的租金）。合同期满后，若乙方未出现违约情形，甲方将上述押金无息退还乙方。

5、  (略) 解决水电设施及附属设施安装， (略) 承担水电费、政府税收规费等费用。乙方 (略) 理费按 (略) 的收取。其余乙 (略) 产生的垃 (略) 处理。

三、 甲方权利义务。

1、甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

3、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响 (略) 。

四、 乙方权利义务。

1、 乙方应按照本合同约定向甲方交纳租金。

2、 乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。乙方应在遵守相关法律法规规定的情况下使用该地块。

3、 租赁期限内，乙方不得将该土地转租给第三方使用。

4、 乙方使用出租地块期间，如有直接或者间接雇用劳动者在租赁地块上工作，应依时发放工人工资，不得欠薪。

五、 违约责任

1、 乙方应按照约定向甲方交纳租金，逾期交纳的，每日按逾期总额的0.5%向甲方支付违约金。如逾期超过两个月，甲方可无条件解除合同，并追收逾期租金及要求乙方向甲方支付当年度总租金百分之十五的违约金。

2、 如乙方出现违法违约情形，经甲方催告责令改正而又没有改正的，甲方有权解除合同，收回土地，并没收保证金。

3、 甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响 (略) 。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

4、  (略) 门因乙方违规使用土地、及其他作业等要求乙方停止整改的，甲方不补偿乙方的任何损失， (略) 。

5、 若租赁期限内当地政府或甲方（即 (略) 村委会或 (略) 村股 (略) ）需收回租赁地块用于旧村改造或发展经济的，甲方提前2个月通知乙方后可无条件解除合同，解除合同不视为甲方违约。甲方解除合同后，不向乙方作任何补偿或赔偿，不安排新址，乙方应自合同解决 (略) ，双方均不负违约责任。租赁期内，如因 (略) 门对该土地上的建、构筑物迁拆有补偿的，则甲、乙双方各占50%补偿款。

六、 合同期满， (略) 有附属设施及 (略) 有。

七、 双方协 (略) 签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

八、  (略) 合同而相互发出 (略) 有通知、文件、资料， (略) 列明的地址为送达地址： 

甲方指定的通讯地址：  (略) 区桥南街 (略) 路263号 ，联系电话         ，联系人                  

乙方指定的通讯地址：                           ，联系电话        ，联系人                  

可以当面送达（另一方应当签收），或者以EMS邮递方式交付对方（EMS邮递寄出三天后视为送达）。 

九、  (略) 过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向 (略) 市番 (略) 起诉。

十、 本合同一式 * 份，甲乙双方各执一份，桥南街农村集体资产资 (略) 存档一份，各份合同具有同等法律效力。

十一、 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：                           乙方：

代表人：                         代表人：

盖章：                           盖章：

签订日期：    年  月  日         签订日期：    年  月  日