沙 (略) 房、 (略)

(略) 市 (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略) 定于 * 日在 (略) 镇农村集体资产资 (略) 进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往福涌村股 (略) 咨询。

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）资产名称：林地大街综合楼西面第二层、威乐对面二排1号、2号、3-4号、8-10号共7间商铺、原福涌米机旁旧商铺1间。

（二）报名时间： * 日至 * 日（上午8：30分至11：30分，下午2：30分至5：00分，节假日除外），逾期不再接受报名，报名时需提供身份证复印件一份，原件备查。

（三）单位或个人只可竞投一个竞投项目。

（四）竞价保证金：竞投人请于 * 日5时前以转账形式转入 (略) 市 (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略) 账户， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。

二、竞投约定

（一）凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 竞投的，视为竞投人自愿放弃竞投，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。其他没有竞得的竞投保证金，在公示期满签订合同后一个月内不计息全额退回给竞投方。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，若多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（若只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

（三）竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

四、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

（三）竞价保证金缴款凭证，竞投人必须在 * 日下午5：00前按照约定方式交纳竞投保证金， (略) 确认竞投资格。

五、交易事项

经确认竞投资格的竞投人请于 * 日 9：00时前，携带身份证及竞投保证金收据到 (略) 镇农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，逾期恕不接受。

六、竞投时间： * 日上午9时

七、竞投地点： (略) 镇农村集体资产资 (略) 二楼（ (略) ，天汇斜对面，地税旁边）

八：联系方式

(略) 镇福涌村股 (略)

联系人：陈汉强

联系电话： 点击查看>>

招租单位： (略) 市 (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略)

二零一七年八月十八日

综 合 楼 租 赁 合 同

出租方（甲方）： (略) 市 (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略)

联系电话：020— 点击查看>> （传真： 点击查看>> ）

承租方（乙方）：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁标的物

甲方愿将座落在 (略) 镇福涌村林地大街综合楼西面第二层，面积  平方米，出租给乙方使用。租赁期间，该综合楼只能用于合法生产经营。本协议签订前，乙方对租赁 (略) 充分了解，并同意按交付时租赁标的物的状况承租。

第二条：租期

租期为  年，由  年 月 日起开始计租，租期至  年 月 日止（租期内乙方负责综合楼维修）。

第三条：租金标准

1、该综合楼每月每平方米租金为   元，即乙方每月租金     元。

2、如乙方需要开具发票 (略) 门规定的税额缴交税金。

第四条：交租时间

每月的租金乙方必须在当月的10日前向甲方交纳，上述租金的标准为甲方的纯收入，即为不含税价， (略) (略) 有税费由乙方承担。 (略) 产生的税金由乙方先向甲方支付。

第五条：租赁保证金

在签订本合同当天，乙方按中标价三个月租金的金额作为按金缴交给甲方，并缴交租赁期内第一个月租金。如乙方在租赁期内没有违反本合同的有关规定，租赁期满在乙方付清一切费用，将综合楼交回给甲方之日起五天内甲方将保证金无息退回给乙方。

第六条：用电

该综合楼原有用电负荷提供给乙方使用，在条件允许的情况下，如乙方提出增加用电负荷，甲方则按每千伏安650.00元收取乙方用电线路负担费。

第七条：用水

该综合楼原有用水负荷无条件给乙方使用，在条件允许的情况下，如乙方提出增加用水负荷，所有费用由乙方负责缴交。

第八条：经营期间，乙方需缴交路灯费，路灯费按每月每度电收0.015元， (略) 理费及环境卫生管理费则根据乙方单位的实际情况，甲方向乙方收取。

第九条：工商牌照由甲方协助办理，所有费用由乙方负责支付。

第十条：租赁期内，乙方应依法经营，按时缴交税金，工商管理费，治安管理费及有关费用，实行独立核算，自负盈亏，一切债权债务与甲方无关。

第十一条：租赁期内，乙方 (略) 门管理，企业内出现的事故和违法现象由乙方负责。

第十二条：租赁期内，乙方可将综合楼转租给另一方使用，但必须书面通知甲方，缴交转户费3000元给甲方，并办理转租的相关手续，否则 (略) 理，该综合楼不得作抵押。

第十三条：租赁期内，乙方应做好该综合楼的保安、消防安全、环境卫生等各项工作，对环境污染的废物、 (略) 理，安装符合安全标准的电力，消防设施，不得占用走火通道，因乙方使用该综合楼而引致甲方及第三方的损失，一律由乙方负责。

第十四条：租赁期内，乙方负责综合楼的维修和费用，不得擅自改变综合楼的建筑结构。合理使用该综合楼，如需 (略) 结构性改造或增加新的建设，必须先得到甲方书面同 (略) 。

第十五条：如综合楼 (略) 门征用，双方不属违约，补偿 (略) 理。

租赁期满后，乙 (略) 房的结构，不得损坏，如有损坏，应装修好，才能移交甲方；乙方在综合楼装修的板壁，电线等一切附属物，应无 (略) 有。如该综合楼及附属设施损坏应折价赔偿。乙方在 (略) 有入墙、铺砌及不能移 (略) (略) 有。如乙方续租，在同等条件下，有优先权。

第十六条：违约责任

乙方逾期缴交租金，按应缴交租金的10%处罚，并没收定金，超期三个月缴交，甲方有权解除合同， (略) 欠的租金；如甲方违约，双倍返还定金给乙方。

第十七条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份， (略) 镇农村集体资产资 (略) 存档一份。

甲方： (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略) （盖章）         

法定代表人签名：  

乙方盖章或按指印：

乙方代表人签名：

签订日期：二零   年  月   日