受委托， (略) 联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。
　　特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的， (略) 络竞价方式。

项目编号：MY 点击查看>>
转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦（又名：大顺时尚荟A座）
项目概况：
　　 (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦（又名：大顺时尚荟A座）位 (略) 镇区—— (略) 市 (略) ，处 (略) ，人群居住密度最高的片区。协成大厦规划土地面积8525平方米，规划测量验收总建筑面积31574.41平方米,设地下负一层及地上共五层。目前已竣工验收并已取得439本不动产产权证（其中已分割办理产权证的建筑面积为30703.83平方米，土地使用权分摊面积共8289.85平方米；地库共225个小车停车位；不能办理产权证的公共设施、设备房建筑物面积为870.58平方米及土地使用权分摊面积共235.05平方米）（具体详见《明细表》）。现有设备、设施包括2500KVA高压变电（预留增容1600KVA）、电梯（2台货梯，4台客梯，4把手扶梯）、一次消防、防排烟、给排水、排油管道、地下车 (略) 排洪水泵等工程已完善；中央冷气（合同总价约500万元， * 日前已完成30%工程量； (略) 分70%，合同金额约350万元）工程正在施工中；公共区域装修等工程预计8月份发包（包括天花及地面公装、公共照明电力、商户用电、公共二次消防、餐饮烟道管等）和智能化弱电系统工程预计7月份发包（包括室内监控、广播、无线WIFI、光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等）。

截至 * 日标的资产出租大致情况如下：

商铺号	出租商户	租赁面积（㎡）	房产证面积（㎡）	租期（年）	合同终止日期
五层502铺	凤苑酒楼	1558	1471.69	8	*
四层401铺	自由港KTV	2241	1930.31	7	*
五层501铺	中体健身	1651.42	1349.27	5	*
一层104铺	酸先生	85.07	约77	3	*

转让方及项目简介：
　　转让方 (略) 市发华 (略) 成立于 * 日，注册资金2500万元。转让方开发投资的协成大厦（又名：大顺时尚荟A座）项目位 (略) 镇区—— (略) 市 (略) ，区域总面积54.8平方公里，GDP常年位居 (略) 市前五位。 (略) 市 (略) 市之一，前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙 (略) 而改名为 (略) 县，位于珠 (略) 偏南的西、北 (略) ，北接 (略) 市 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，西邻 (略) 市区、 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，东南连 (略) 市，东隔珠江口伶仃洋与 (略) 市 (略) 政区相望。在20 (略) 市综合经 (略) 第28名，是国内第一个获得“联合国人民环境” (略) 市。
　　 (略) 位 (略) 珠江三角洲珠江口西端，在2004年及2005年分别被评为国内首个“中国 (略) ”及国内首个“中 (略) ”。 (略) (略) (略) 23公里，北距 (略) 市55公里。北与 (略) 市容桂镇及 (略) 市的 (略) 融江相望，西临容桂水道与 (略) 区杏坛 (略) 凌对接，南与 (略) 市 (略) （中国百强名镇）比邻，东与东阜高速出入口接壤。区内横贯道路有105国道、364省道（东阜公路）、广珠西线高速公路（东阜高速出入口）、广中江高速（有出入口）、 (略) 际轨道、城市轨道（2、6号线）、南沙疏港铁路、太澳高速公路等。20分钟车程可到 (略) 市，30分钟车程可到 (略) 市，经深中通道30分钟车程可到 (略) 市，经 (略) 港乘船到 (略) 只需1小时左右，交通十分便利。区域内共有个体工商私营企业12000家，是全球最大 (略) 和亚洲最具有规模的汽车防盗报警系统、倒 (略) 、全国燃气 (略) ，吸引了“美的”、“万和”、“铁将军”等一批知名企业和骨干企业进驻。区域内人口约三十多万人左右。
　　大顺 (略) (略) ，人群居住密度最高的片区，附近1公里内有高档住宅小区十多个， (略) 堡、佛奥阳光花园、远洋锦上、逸湖半岛、 (略) 湾、丽景花园、万科金色家园、玉峰水上绿洲（雅居乐地产收购）、天乙华庭、金爵豪庭、唯美嘉园、东御世家、穗茵庭等众多楼盘，周 (略) 、银行、学校（包括多家幼儿园、小学、中学等）、医院、酒楼、莺哥咀水文公园（460亩，被称为东凤的生态之门）、和穗湿地公园（550亩，有东凤跳动的绿肺之称）、东 (略) 等，项目周围居住人口达十多万人。
大顺时尚荟A座是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的体验式综合商业体。规划占地面积8525平方米，规划设计总建筑面积31680平方米,共五层。 (略) 地库和地面周边约350多个小车停车位和1000多台摩托车停车位。目前大顺时尚荟A座已竣工验收并取得不动产产权证，一次消防、排烟、给排水、排油、高压变电、电梯等工程设施已完善，中央冷气、弱电、广播、监控、照明等公共装修相关设备工程正在施工中和发包中，公共区域装修 (略) 中。业态组 (略) 、生活超市、量贩KTV、健身房、大型中餐、西餐、无烟轻餐等各种特色餐饮、儿童游乐天地、娱乐游艺、足浴、钟表、黄金珠宝、化妆品、精品、网咖、母婴用品、男女服饰、 (略) 、皮鞋皮具、美容美发、国内国 (略) 等等。
　　大顺时尚荟A座委托 (略) 市 (略) 租赁经营，与旁边大 (略) B座（约2.2万㎡）进行统一招商、统一运营管理。目前已进驻大型品牌有：美优品（ (略) ）生活超市、自由港KTV、中餐凤苑酒楼、中体健身、HALO CAFÉ、 (略) 等等。预定年底大顺时尚荟A座将全面试业。
(略) 政府现正重点发展商业服务等第三产业，以打造“区域 (略) ”为导向，努力培育重大服务业项目，全面提升综合服务能力。大顺时尚荟A座作为政府重点项目，得到政府的大力支持，升值潜力巨大。（以上内容涉及公共资料的以政府公布为准）

标的（项目）所属单位： (略) 市发华 (略)
内部决策：股东会决议

标的资产评估情况
评估机构： (略) 市中展房 (略)
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值（万元）：47217.6

交易内容
转让标的名称： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦（又名：大顺时尚荟A座）
挂牌价格：33800万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间： (略) 期内交纳交易保证金人民币3380万元。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其 (略) 分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：分期付款
挂牌公告期：自公告之日起30个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：网络竞价方式

受让方资格条件：
1、意向受让方须为具 (略) 为能力的自然人（个人）或依法注册并正常经营的民营企业；
2、意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉， (略) 的条件支付价款， (略) 其他附随义务。
其它需要披露的事项：
1、成交后，经协商可通过转让 (略) 市发华 (略) 100%股权的方式实现标的资产的交易。
2、标的资产不需 (略) 分， (略) 分已出租（具体详见项目概况）。
3、意向 (略) (略) 在地 (略) 门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。
4、成交价不包含标的资产过户 (略) 产生的一切税、费；过户 (略) 产生的一切税、费（包 (略) 得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由受让方承担。上述一切税、费的具体金额由意 (略) (略) 门咨询。
5、标的资产以房产实际现状转让，提醒意向受让方实地查看房产现状，房产外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价和成交关系，不多退少补。
6、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因导致转让标的产权权属过户 (略) 的，转让方有权按照约定扣除受让方保证金，并可单方解除《交易合同》，收回标的， (略) 公开转让。
7、转让标的过户完成日之前的租 (略) 有，转让标的过户完成日之后的租 (略) 有。
8、交付日前的水、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用 (略) 解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
9、标的资产仍继续推进项目招租及投入相应设施、设备、装修等工作，2017年6 (略) 投入的相关工程费用（以实际发生金额为准）由转让方承担，2017年6 (略) 投入的相关工程费用（以实际发生金额为准）由受让方承担。预计 * 日后发包的重大工程及费用如下：
①预计2017年7月份将智能化弱电系统工程发包（包括室内监控、广播、无线WIFI、光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等工程，预计投入费用约35万元）；
②预计2017年8月份将公共装修发包（包括天花及地面公装、公共照明电力、商户用电、公共二次消防、餐饮烟道管等工程，预计投入费用为 点击查看>> 万元）；
③增 (略) 场所，约 点击查看>> 平方米，预计投入费用 点击查看>> 万元。
10、中央冷气（合同总价约500万元， * 日前已完成30%工程； (略) 分70%，合同金额约350万元）工程目前还在施工中。
11、代理公司招商费用月费5万元，成功招商出租提成费：按每平方米月租金2倍一次性计提。
12、标的资 (略) 于抵押状态，由转让方负责解除抵押。

转让方基本情况
转让方名称： (略) 市发华 (略)
住所： (略) 市 (略) 区东富路103号协成大厦六层
法定代表人：何新发
认缴注册资本总额（万元）：2500
企业类型： (略) （自然人投资或控股）
经营期限：长期
批准文件名称：股东会决议

联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 陈先生 点击查看>>   付小姐 点击查看>>   刘小姐 
业务投诉电话： 点击查看>>
传    真： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址：www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名： (略) 联 (略) (略)
账    号：4000 0919 1910 0006 478
(略) ： (略) (略) (略)
 
 

(略) 联 (略)
* 日



　　受委托， (略) 联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。
　　特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的， (略) 络竞价方式。

项目编号：MY 点击查看>>
转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦（又名：大顺时尚荟A座）
项目概况：
　　 (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦（又名：大顺时尚荟A座）位 (略) 镇区—— (略) 市 (略) ，处 (略) ，人群居住密度最高的片区。协成大厦规划土地面积8525平方米，规划测量验收总建筑面积31574.41平方米,设地下负一层及地上共五层。目前已竣工验收并已取得439本不动产产权证（其中已分割办理产权证的建筑面积为30703.83平方米，土地使用权分摊面积共8289.85平方米；地库共225个小车停车位；不能办理产权证的公共设施、设备房建筑物面积为870.58平方米及土地使用权分摊面积共235.05平方米）（具体详见《明细表》）。现有设备、设施包括2500KVA高压变电（预留增容1600KVA）、电梯（2台货梯，4台客梯，4把手扶梯）、一次消防、防排烟、给排水、排油管道、地下车 (略) 排洪水泵等工程已完善；中央冷气（合同总价约500万元， * 日前已完成30%工程量； (略) 分70%，合同金额约350万元）工程正在施工中；公共区域装修等工程预计8月份发包（包括天花及地面公装、公共照明电力、商户用电、公共二次消防、餐饮烟道管等）和智能化弱电系统工程预计7月份发包（包括室内监控、广播、无线WIFI、光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等）。

截至 * 日标的资产出租大致情况如下：

商铺号	出租商户	租赁面积（㎡）	房产证面积（㎡）	租期（年）	合同终止日期
五层502铺	凤苑酒楼	1558	1471.69	8	*
四层401铺	自由港KTV	2241	1930.31	7	*
五层501铺	中体健身	1651.42	1349.27	5	*
一层104铺	酸先生	85.07	约77	3	*

转让方及项目简介：
　　转让方 (略) 市发华 (略) 成立于 * 日，注册资金2500万元。转让方开发投资的协成大厦（又名：大顺时尚荟A座）项目位 (略) 镇区—— (略) 市 (略) ，区域总面积54.8平方公里，GDP常年位居 (略) 市前五位。 (略) 市 (略) 市之一，前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙 (略) 而改名为 (略) 县，位于珠 (略) 偏南的西、北 (略) ，北接 (略) 市 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，西邻 (略) 市区、 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，东南连 (略) 市，东隔珠江口伶仃洋与 (略) 市 (略) 政区相望。在20 (略) 市综合经 (略) 第28名，是国内第一个获得“联合国人民环境” (略) 市。
　　 (略) 位 (略) 珠江三角洲珠江口西端，在2004年及2005年分别被评为国内首个“中国 (略) ”及国内首个“中 (略) ”。 (略) (略) (略) 23公里，北距 (略) 市55公里。北与 (略) 市容桂镇及 (略) 市的 (略) 融江相望，西临容桂水道与 (略) 区杏坛 (略) 凌对接，南与 (略) 市 (略) （中国百强名镇）比邻，东与东阜高速出入口接壤。区内横贯道路有105国道、364省道（东阜公路）、广珠西线高速公路（东阜高速出入口）、广中江高速（有出入口）、 (略) 际轨道、城市轨道（2、6号线）、南沙疏港铁路、太澳高速公路等。20分钟车程可到 (略) 市，30分钟车程可到 (略) 市，经深中通道30分钟车程可到 (略) 市，经 (略) 港乘船到 (略) 只需1小时左右，交通十分便利。区域内共有个体工商私营企业12000家，是全球最大 (略) 和亚洲最具有规模的汽车防盗报警系统、倒 (略) 、全国燃气 (略) ，吸引了“美的”、“万和”、“铁将军”等一批知名企业和骨干企业进驻。区域内人口约三十多万人左右。
　　大顺 (略) (略) ，人群居住密度最高的片区，附近1公里内有高档住宅小区十多个， (略) 堡、佛奥阳光花园、远洋锦上、逸湖半岛、 (略) 湾、丽景花园、万科金色家园、玉峰水上绿洲（雅居乐地产收购）、天乙华庭、金爵豪庭、唯美嘉园、东御世家、穗茵庭等众多楼盘，周 (略) 、银行、学校（包括多家幼儿园、小学、中学等）、医院、酒楼、莺哥咀水文公园（460亩，被称为东凤的生态之门）、和穗湿地公园（550亩，有东凤跳动的绿肺之称）、东 (略) 等，项目周围居住人口达十多万人。
大顺时尚荟A座是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的体验式综合商业体。规划占地面积8525平方米，规划设计总建筑面积31680平方米,共五层。 (略) 地库和地面周边约350多个小车停车位和1000多台摩托车停车位。目前大顺时尚荟A座已竣工验收并取得不动产产权证，一次消防、排烟、给排水、排油、高压变电、电梯等工程设施已完善，中央冷气、弱电、广播、监控、照明等公共装修相关设备工程正在施工中和发包中，公共区域装修 (略) 中。业态组 (略) 、生活超市、量贩KTV、健身房、大型中餐、西餐、无烟轻餐等各种特色餐饮、儿童游乐天地、娱乐游艺、足浴、钟表、黄金珠宝、化妆品、精品、网咖、母婴用品、男女服饰、 (略) 、皮鞋皮具、美容美发、国内国 (略) 等等。
　　大顺时尚荟A座委托 (略) 市 (略) 租赁经营，与旁边大 (略) B座（约2.2万㎡）进行统一招商、统一运营管理。目前已进驻大型品牌有：美优品（ (略) ）生活超市、自由港KTV、中餐凤苑酒楼、中体健身、HALO CAFÉ、 (略) 等等。预定年底大顺时尚荟A座将全面试业。
(略) 政府现正重点发展商业服务等第三产业，以打造“区域 (略) ”为导向，努力培育重大服务业项目，全面提升综合服务能力。大顺时尚荟A座作为政府重点项目，得到政府的大力支持，升值潜力巨大。（以上内容涉及公共资料的以政府公布为准）

标的（项目）所属单位： (略) 市发华 (略)
内部决策：股东会决议

标的资产评估情况
评估机构： (略) 市中展房 (略)
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值（万元）：47217.6

交易内容
转让标的名称： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦（又名：大顺时尚荟A座）
挂牌价格：33800万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间： (略) 期内交纳交易保证金人民币3380万元。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其 (略) 分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：分期付款
挂牌公告期：自公告之日起30个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：网络竞价方式

受让方资格条件：
1、意向受让方须为具 (略) 为能力的自然人（个人）或依法注册并正常经营的民营企业；
2、意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉， (略) 的条件支付价款， (略) 其他附随义务。
其它需要披露的事项：
1、成交后，经协商可通过转让 (略) 市发华 (略) 100%股权的方式实现标的资产的交易。
2、标的资产不需 (略) 分， (略) 分已出租（具体详见项目概况）。
3、意向 (略) (略) 在地 (略) 门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。
4、成交价不包含标的资产过户 (略) 产生的一切税、费；过户 (略) 产生的一切税、费（包 (略) 得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由受让方承担。上述一切税、费的具体金额由意 (略) (略) 门咨询。
5、标的资产以房产实际现状转让，提醒意向受让方实地查看房产现状，房产外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价和成交关系，不多退少补。
6、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因导致转让标的产权权属过户 (略) 的，转让方有权按照约定扣除受让方保证金，并可单方解除《交易合同》，收回标的， (略) 公开转让。
7、转让标的过户完成日之前的租 (略) 有，转让标的过户完成日之后的租 (略) 有。
8、交付日前的水、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用 (略) 解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
9、标的资产仍继续推进项目招租及投入相应设施、设备、装修等工作，2017年6 (略) 投入的相关工程费用（以实际发生金额为准）由转让方承担，2017年6 (略) 投入的相关工程费用（以实际发生金额为准）由受让方承担。预计 * 日后发包的重大工程及费用如下：
①预计2017年7月份将智能化弱电系统工程发包（包括室内监控、广播、无线WIFI、光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等工程，预计投入费用约35万元）；
②预计2017年8月份将公共装修发包（包括天花及地面公装、公共照明电力、商户用电、公共二次消防、餐饮烟道管等工程，预计投入费用为 点击查看>> 万元）；
③增 (略) 场所，约 点击查看>> 平方米，预计投入费用 点击查看>> 万元。
10、中央冷气（合同总价约500万元， * 日前已完成30%工程； (略) 分70%，合同金额约350万元）工程目前还在施工中。
11、代理公司招商费用月费5万元，成功招商出租提成费：按每平方米月租金2倍一次性计提。
12、标的资 (略) 于抵押状态，由转让方负责解除抵押。

转让方基本情况
转让方名称： (略) 市发华 (略)
住所： (略) 市 (略) 区东富路103号协成大厦六层
法定代表人：何新发
认缴注册资本总额（万元）：2500
企业类型： (略) （自然人投资或控股）
经营期限：长期
批准文件名称：股东会决议

联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 陈先生 点击查看>>   付小姐 点击查看>>   刘小姐 
业务投诉电话： 点击查看>>
传    真： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址：www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名： (略) 联 (略) (略)
账    号：4000 0919 1910 0006 478
(略) ： (略) (略) (略)
 
 

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