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(第  3 次发布)

交易项目编号: (略) 交﹝2017﹞00078号 

受  (略) 市 (略) 区棠下街棠下第三股 (略)   的委托，定于  点击查看>> 10:00   在   广 (略) (略)    对  (略) 市 (略) 区棠下街棠下第三股 (略)    的  (略) (略) 工 (略) 房出租  (略) 招投标，本项目采用  现场举牌竞价  (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）符合出让方（出租方）要求的其他资质：      无     

二、资产情况

（一）交易资产类型：　 物业资产

（二）交易资产地址：   (略) (略) 工 (略) 房

（三）交易资产面积：   2500平方米 （建筑面积）

（四）交易资产的用途（证载用途）：    厂房 

（五）交易资产的现状：    闲置 

（六）产权现状：   无证面积   

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）资产使用范围：     厂房   

（二）受让人或承租（包）人的条件：   无   

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价：    37 元/月/平方米        ；

2、租金递增方式：   租金从第 37 期(期为每月)开始，每 36 个支付周期递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的 10 %

3、交易竞投保证金为￥  点击查看>>   元（大写：  * 佰 * * * 万 * 仟圆  ），在报名 (略) 转账方式(拒收现金存款)确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得， (略) 约定转为合同履约保证金、设施补偿费。如交易保证金金额超过上述费用的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于上述费用的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：

保证金账户：广 (略) (略)

开  户  行： (略) (略)

保证金账号：  点击查看>>

4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（四）租赁/承包期限：9年 ，自 点击查看>>   起至  点击查看>>   止；

免租期：  45天， 点击查看>>   至  点击查看>>   ；

（五）其他需要约定的事项:

1、出租方应于 2017 年10月20日向承租方交付标的，交付标准以标的物四至图（详见附图，标的物出入口在南面）为准,出租方给予承租方 2017 年10月20日至 2017年12月3日共45天的免租装修期。

2、水电设施按现状为准，设施需增容的 (略) 解决，一切费用由承租方承担。

3、出租方就租金等费用向承租方开具收据的，该收据不含税；如出租方开具租金等费用的发票，则该发票由出租方委托 (略) 市 (略) 区棠下街棠下第 (略) 或出租方的其他下属企业（单位）开具， (略) (略) 由承租方承担，且承租方应在开票前将税费支付给开票单位，否则出租方有权在承租方付清税费后方提供发票。出租方可指派 (略) 市 (略) 区棠下街棠下第 (略) 或出租方的其他下属企业（单位）与承租方签订租赁合同。

4、该标的暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

5、竞得人须在合同签订5日内一次性缴纳设施补偿费 200 万元（开具收据，不含税），设施补偿 (略) 有，不予退还。如乙方 (略) 有设施补偿费的，甲方有权立即单方解除租赁合同、没收履约保证金，并有权要求乙方承担违约责任。

6、该厂房东面通道（123 (略) (略) 南侧），因原租户违建的围墙令通道过窄，本次招租并不包括围墙内的空间，此违建 (略) 拆除，恢复原状。

7、本标的第4层天面(楼顶)现已安装有联通通信发射塔，为保障附近地区手机通信信号畅通，本次招投标标的不包括此 (略) 在的楼面（50平方米）及楼梯间（在第4层和第5层之间）， (略) 有事宜由 (略) 市 (略) 区棠下街棠下第三股 (略) (略) 有者 (略) 市 (略) 沟通解决。承租方不得影响、阻碍通信发射塔的使用、维修等，不得占用标的楼面及楼梯间，否则承租方构成严重违约，出租方有权单方解除租赁合同、没收履约保证金并追究承租方的违约责任。

8、出 (略) 房面积： 2500 平方米,任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金予以没收。

9、 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等，一切修补等费用均由承租方承担。

10、租赁期间，产生的水电费、卫生费、小区内的保安费（如有）、物业管理费（如有）、 (略) 门收取的出租屋税费（如有）、申领牌照（如有）等费用，均由承租方承担。

11、承租方不得在房屋经营 (略) 业，租赁期内必须守法经营，如 (略) 政部 (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。

12、承租方必须遵守国家法律、行政法 (略) 在村的村规民约。

13、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有，增设建筑物的租金、租用年限、管理等事宜由出租方 (略) 约定、另行签订书面协议。因增设该建筑物而引起的人身、财产损失 (略) 承担赔偿责任，造成出租方原标的毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任。增设建筑物产生的一切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 承担、办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的和增设建筑物现状交还或恢复标的原状、拆除增设建筑物，承租方应无条件配合，如产生恢复原状之费用则由承租方承担。

14、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的、增设建筑物（如有）或“三旧”改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起 7日内无条件搬迁完毕，不作任何一方违约，承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造手续， (略) 有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费等）全 (略) 有。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付乙方任何费用。

15、合同签订后5天内，竞得人的交易保证金 点击查看>> 元（大写： * 佰 * * * 万 * 仟元整）将转 点击查看>> 元（大写： * 佰 * * 万元整）给甲方，其中 点击查看>> 元（大写： * * 万元整） (略) 合同的保证金， 点击查看>> 元（大写： * 佰万元整）作为设施补偿费。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。

四、时间安排及其要求

（一）公告时间：   点击查看>>   至   点击查看>>  

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在   点击查看>>    至   点击查看>>    周一至周四上午9：00--12:00，下午1:00--5:00，周五上午9：00--12：00，下午1：00--3：00（法定节假日除外）到 (略) (略) 5楼三资交易窗口 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 资产资源交易竞投报名表》（ (略) (略) 网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。                 

3、交易保证金收据

注： (略) 转账凭证原件或复印件（复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模）到 (略) (略) 6楼608室领取交易保证金收据。

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三）竞投会时间：   点击查看>> 10:00   （竞投会开始前30分钟接受竞 (略) ；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：

1、《 (略) 资产资源交易报名资格确认书》原件                           2、身份证原件          3、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：区“三资” (略) 组织交易时，出让方（出租方）将派3名以上监督 (略) 见证监督， (略) 领导班子、监事会及街道“三资” (略) (略) 成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

竞投人 (略) (略) 报名同时领取书面交易文件。

六、联系方式

（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：   (略) 市 (略) 区棠下街棠下第三股 (略)  

出租方地址：   (略) 省 (略) 市 (略) (略) 东侧

联系人：    钟耳秋 

联系电话：  点击查看>>

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：广 (略) (略)

地        址： (略) (略) 6楼交易一室（ (略) 区软件路13号）

联系 部 门： (略)

联系 方 式： 点击查看>>

广 (略) (略)

  2017年09月28日