(略)

乐土资出让告字[2017]38号

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 决定委托 (略) 市公共资源交易中心公开出让 (略) 市翁垟街道山环村太阳谷项目用地国有建设用地使用权。 (略) 如下：

宗地名称	地块 位置	出让地块面积（㎡）	规划 用地 性质	土地 用途	出让 年限	容积率	建筑 密度（%）	绿地率（%）	建筑高度(米)	起始价（万元）	竞买保证金（万元）
翁垟街道山环村太阳谷20-01-01地块	翁垟街道山环村	点击查看>> 另带征2082㎡	社会福利用地（A6）	医卫慈善用地（养老服务用地）	50年	≥0.6且≤0.8	≤25	≥30	≤18	7293	1459
翁垟街道山环村太阳谷20-03-02地块	翁垟街道山环村	14652.6	社会福利用地（A6）	医卫慈善用地（养老服务用地）	50年	≥0.6且≤2.3	≤35	≥30	≤55	972	195

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

备注：1、具体规划参数详见乐 (略) (略) 《关于 (略) 市翁垟街道山环村太阳谷工程公开出让地块规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2017〕406、486号）文件；2、20-01-01出让地块计入容积率指标的总建筑面积≤98042.4平方米；20-03-02出让地块计入容积率指标的总建筑面积≤33701平方米。（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）。3、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价， (略) 支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积 (略) 缴纳出让金。4、该两宗地块以现状条件予以出让。

二、竞买人范围：中华人民共和国境内的法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定的除外。本次出让不接受联合竞买。

在竞买人报名时，凡在 (略) 市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的竞得者及其按招拍挂文 (略) 均不允许参加竞买。

若注册地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个 (略) ，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于51%。若注册地在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使 (略) ，成立 (略) (略) 要求一致。具体要求详见出让文件须知。

三、出让方式及竞价规则：本次出让地块采用挂牌方式，挂牌增价幅度均为人民币20万元或20万元整数倍。本次出让均不设底价（保留价），按照两宗地竞价总价高者得的原则确定竞得人。 (略) 同时竞买，即竞买人必须对两宗土地同时申请竞买、同时报价，其中任意一宗土地未报价的视为无效报价，以两宗土地竞价总价最高者为竞得人，每宗土地的报价可以不是本宗土地竞价的最高价。

 四、其他要求：

1. 竞得人需在成交当日与 (略) 市人民政府翁垟 (略) 签订《项目履约合同》。若竞得人竞得土 (略) 的，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的5 (略) 与 (略) 市人民政府翁垟 (略) 变更原签订的《项目履约合同》。

2．该两宗建设用地使用权可以设定抵押权，以该土地 (略) 取得贷 (略) 用于该项目工程建设。

3.该建设用地使用权不得分割转让和转租，竞得人需100%持有，不得改变规划确定的土地用途。改变用途用于住宅、商业等房地产开发的，由 (略) (略) 依法收回建设用地使用权后重新公开出让。

4. 该用地项目整体按照养老机构的 (略) 建设和运营。在该出让地块内建设的老年公寓、宿舍等居住用房，其套内建筑面积最大不得超过60平方米，其中套内建筑面积在40平方米以下的比例不得低于总居住用房建筑面积的35%。

5. 承租对象需为符合养老申请条件的老年人，出租服务合同应约定服务期限一次一般不得超过5年，特殊情况的可以延长，但不得超过20年。期限届满，原承租人有优先承租权。

6. 因沙头矿 (略) 范围和太阳谷项目用地20-01-01地块红线范围有46平方米重合，且沙头矿的开采对太阳谷项目用地施工存在安全影响，为了加快推进省重大产业项目建设，先对太阳谷 (略) 出让。采矿权人 (略) 经 (略) 缩减46 (略) 分的 (略) 并放弃开采;矿山开采安全距离涉及太阳谷项目用地的 (略) 石料，采矿权人 (略) 经 (略) 应在2年内开采完毕，使太阳谷项目建设不受沙头矿开采安全距离影响，在该开采期内，太阳谷项目用地竞得人必须无条件配合沙头矿的开采。

7．竞得人竞得太阳谷项目用地20-01-01地块后， (略) 开发建设过程中对用地范围内可能产生的石料，除用于自身生产建设需要之外， (略) 分予以有偿出让给太阳谷项目用地竞得人。鉴于太阳谷项目开发方案未确定，无法测算可出让石料总量，由 (略) (略) 先委托有资质的中介机构对出让范围 (略) 测量，待太阳谷项目竞得人完成土地平整后，再次测量出让范围内的地形，经测算产生的石料总量作为有偿出让的资源总量，石料单价原则上以沙头矿原挂牌成交单价每吨1.94元确定。

五、本次地块出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于       2017年10月26日至2017年11月7日，到 (略) 市公 (略) 获取。

六、本次挂牌出让活动有关时间：

申请人可于2017年10月26日至2017年11月7日10时，到 (略) 市市府路1 (略) 西南附属楼四楼向 (略) 市公 (略) 提出书面申请。竞买保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2017年11月7日10时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) 市公 (略) 将在2017年11月7日11时前确认其竞买资格。挂牌时间：2017 年10月26日8:30至2017年11月9日10时。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市公 (略) （ (略) 市市府路1 (略) 西南附属楼四楼）。

八、 (略) 的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

（二）申请人应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人登记证书；

（3）法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）出让文件规定需要提交的其他文件。

 (三)付款方式：成交后六个月内分两期付清，其中第一期为成交后一个月内支付土地出让价款的50%（含保证金），第二期为成交后六个月内支付剩余的土地出让价款。

九、联 (略) 账户如下：

(略) 市公 (略) 土地交易科    联系电话： 点击查看>>   点击查看>>

(略) (略)               联系电话： 点击查看>>   点击查看>>

开户单位： (略) 市公 (略) 投标保证金专户

开 户 行：农 (略) (略)      账号： 点击查看>>

开 户 行： (略) (略)       账号： 点击查看>>

开 户 行：中国 (略) (略)      账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) (略)      账号： 点击查看>>

(略) : (略) (略)                  账号： 点击查看>>

(略) (略)

(略) 市公 (略)

2017年9月28日

 



(略)

乐土资出让告字[2017]38号

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 决定委托 (略) 市公共资源交易中心公开出让 (略) 市翁垟街道山环村太阳谷项目用地国有建设用地使用权。 (略) 如下：

宗地名称	地块 位置	出让地块面积（㎡）	规划 用地 性质	土地 用途	出让 年限	容积率	建筑 密度（%）	绿地率（%）	建筑高度(米)	起始价（万元）	竞买保证金（万元）
翁垟街道山环村太阳谷20-01-01地块	翁垟街道山环村	点击查看>> 另带征2082㎡	社会福利用地（A6）	医卫慈善用地（养老服务用地）	50年	≥0.6且≤0.8	≤25	≥30	≤18	7293	1459
翁垟街道山环村太阳谷20-03-02地块	翁垟街道山环村	14652.6	社会福利用地（A6）	医卫慈善用地（养老服务用地）	50年	≥0.6且≤2.3	≤35	≥30	≤55	972	195

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

备注：1、具体规划参数详见乐 (略) (略) 《关于 (略) 市翁垟街道山环村太阳谷工程公开出让地块规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2017〕406、486号）文件；2、20-01-01出让地块计入容积率指标的总建筑面积≤98042.4平方米；20-03-02出让地块计入容积率指标的总建筑面积≤33701平方米。（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）。3、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价， (略) 支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积 (略) 缴纳出让金。4、该两宗地块以现状条件予以出让。

二、竞买人范围：中华人民共和国境内的法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定的除外。本次出让不接受联合竞买。

在竞买人报名时，凡在 (略) 市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的竞得者及其按招拍挂文 (略) 均不允许参加竞买。

若注册地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个 (略) ，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于51%。若注册地在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使 (略) ，成立 (略) (略) 要求一致。具体要求详见出让文件须知。

三、出让方式及竞价规则：本次出让地块采用挂牌方式，挂牌增价幅度均为人民币20万元或20万元整数倍。本次出让均不设底价（保留价），按照两宗地竞价总价高者得的原则确定竞得人。 (略) 同时竞买，即竞买人必须对两宗土地同时申请竞买、同时报价，其中任意一宗土地未报价的视为无效报价，以两宗土地竞价总价最高者为竞得人，每宗土地的报价可以不是本宗土地竞价的最高价。

 四、其他要求：

1. 竞得人需在成交当日与 (略) 市人民政府翁垟 (略) 签订《项目履约合同》。若竞得人竞得土 (略) 的，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的5 (略) 与 (略) 市人民政府翁垟 (略) 变更原签订的《项目履约合同》。

2．该两宗建设用地使用权可以设定抵押权，以该土地 (略) 取得贷 (略) 用于该项目工程建设。

3.该建设用地使用权不得分割转让和转租，竞得人需100%持有，不得改变规划确定的土地用途。改变用途用于住宅、商业等房地产开发的，由 (略) (略) 依法收回建设用地使用权后重新公开出让。

4. 该用地项目整体按照养老机构的 (略) 建设和运营。在该出让地块内建设的老年公寓、宿舍等居住用房，其套内建筑面积最大不得超过60平方米，其中套内建筑面积在40平方米以下的比例不得低于总居住用房建筑面积的35%。

5. 承租对象需为符合养老申请条件的老年人，出租服务合同应约定服务期限一次一般不得超过5年，特殊情况的可以延长，但不得超过20年。期限届满，原承租人有优先承租权。

6. 因沙头矿 (略) 范围和太阳谷项目用地20-01-01地块红线范围有46平方米重合，且沙头矿的开采对太阳谷项目用地施工存在安全影响，为了加快推进省重大产业项目建设，先对太阳谷 (略) 出让。采矿权人 (略) 经 (略) 缩减46 (略) 分的 (略) 并放弃开采;矿山开采安全距离涉及太阳谷项目用地的 (略) 石料，采矿权人 (略) 经 (略) 应在2年内开采完毕，使太阳谷项目建设不受沙头矿开采安全距离影响，在该开采期内，太阳谷项目用地竞得人必须无条件配合沙头矿的开采。

7．竞得人竞得太阳谷项目用地20-01-01地块后， (略) 开发建设过程中对用地范围内可能产生的石料，除用于自身生产建设需要之外， (略) 分予以有偿出让给太阳谷项目用地竞得人。鉴于太阳谷项目开发方案未确定，无法测算可出让石料总量，由 (略) (略) 先委托有资质的中介机构对出让范围 (略) 测量，待太阳谷项目竞得人完成土地平整后，再次测量出让范围内的地形，经测算产生的石料总量作为有偿出让的资源总量，石料单价原则上以沙头矿原挂牌成交单价每吨1.94元确定。

五、本次地块出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于       2017年10月26日至2017年11月7日，到 (略) 市公 (略) 获取。

六、本次挂牌出让活动有关时间：

申请人可于2017年10月26日至2017年11月7日10时，到 (略) 市市府路1 (略) 西南附属楼四楼向 (略) 市公 (略) 提出书面申请。竞买保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2017年11月7日10时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) 市公 (略) 将在2017年11月7日11时前确认其竞买资格。挂牌时间：2017 年10月26日8:30至2017年11月9日10时。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市公 (略) （ (略) 市市府路1 (略) 西南附属楼四楼）。

八、 (略) 的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

（二）申请人应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人登记证书；

（3）法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）出让文件规定需要提交的其他文件。

 (三)付款方式：成交后六个月内分两期付清，其中第一期为成交后一个月内支付土地出让价款的50%（含保证金），第二期为成交后六个月内支付剩余的土地出让价款。

九、联 (略) 账户如下：

(略) 市公 (略) 土地交易科    联系电话： 点击查看>>   点击查看>>

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开户单位： (略) 市公 (略) 投标保证金专户

开 户 行：农 (略) (略)      账号： 点击查看>>

开 户 行： (略) (略)       账号： 点击查看>>

开 户 行：中国 (略) (略)      账号： 点击查看>>

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(略) (略)

(略) 市公 (略)

2017年9月28日

 

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