光明新区玉塘办事处玉律社区第四工业区1号厂房物业招租信息公告
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光明新区玉塘办事处玉律社区第四工业区1号厂房物业招租信息公告
| 项目编号 | JT 点击查看>> （GMSZ 点击查看>> ） | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市 (略) |
| 地址 | (略) 市光明新区玉律居委会 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 光明新 (略) (略) 区第四工 (略) 房物业位于光明新 (略) (略) 区第四工业区，楼高3层，租赁面积为3324平方米（具体面积以出租方实际测绘为准）。租赁物业属于 (略) 市 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。目前租期已到,原租户仍在使用。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 | (略) 房 | |
| 出租面积 | 3324㎡ | |
| 出租期限 | 3年 | |
| 免租期限 | 1个月（原租户不享有免租期） | |
| 租金底价 （人民币） | 56508元/月（17元/㎡/月价格含税，无递增） | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | (略) 络竞价方式确定承租方： 1、竞价时间： * 日15:00 2、加价幅度：1700元/月或1700元/月的整数倍 3、组织机构： (略) 联 (略) 4、网 (略) 站：http:/ 点击查看>> 5、意向承租方在规定的时间里， (略) 络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间 (略) 连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的 (略) 加价递增。 6、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（5分钟）和限时报价时段（2分钟）。自由报价时段5分钟为固定报价时间，5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟，在限时报价2分钟时间内，只要有任意一家报出价格，时间自动退回到2分钟倒计时，重新开始计算，直到某一个2分钟内，无任何一家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方； 7、意向承租 (略) 络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。 |
| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 可以不低于底价的报价成交。 | |
| 备注 | 租金支付方式： (略) 转账方式缴纳当月租金。 | |
| 公告期限 | 自公告之日起7个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) 市 (略) 董事会会议纪要 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、 (略) 市范围依法设立的企业。 2、企业经营期限1年以上（含1年）。 3、企业注册资本人民币50万元或以上。 4、企业最近一年正常经营（企业对最近一年经营的主要业务说明并提供企业最近一年国税、地税的纳税凭证）； 5、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。 6、原承租方需提供不拖欠租金证明,方可报名参与。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 1、营业执照复印件（核原件）；组织机构代码证书复印件、税务登记证复印件；工商信息查询单。 2、法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件（核原件）。 3、授权委托书、被授权人身份证复印件（核原件）。 4、承租物业用途说明。 5、企业对最近一年经营的主要业务说明并提供企业最近一年国税、地税的纳税凭证。 6、原承租方需提供不拖欠租金的证明文件。 7、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳履约定金人民币16.9524万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其缴纳的履约定金自动转为租赁押金， (略) 转 (略) 账户，其缴纳的履约定金不足3个月租金的，由承租方向出租方补齐差额；未被确定为承租方的其他意向承租方 (略) 出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手续，所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起3个工作日内原额无息返还； 2、物业接受整体承租，不允许转租和分租。 3、当前的合同到期时间为 * 日，物业移交时间为 * 日。 4、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全生产规定。 5、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金。 6、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 7、中标意向承租方承租本物业后，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规，光明新区产业政策和发展规划要求。 8、不允许搭建其他建筑。 9、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 10、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。 11、 (略) 条件详见出租方提交租赁合同。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金和履约定金： 1.1、确定的承租方收到通知书后在本文件规定时间内拒绝签署书面租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及光明新区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测量为准。 7、承租方 (略) 长职位，由出租方指派一位工作人员担任，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币3000元， (略) 门规定的工资涨幅作调整。 8、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金和履约定金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 9、承租方对该物业的用途必须符合法律规定，必须符合出租方要求。 10、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 11、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 12、承租方还须缴纳公共设施维护费每月每平方米0.6元(含税)。 13、经营范围限制：不得用于经营污染类（如电镀、酸洗、化工、粉尘、冶金、电池等）对环境产生噪音或造成影响的项目；除此之外，所经营项 (略) 门审批的，须获得审批。 14、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | 3.3万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | 3370 4010 01000 32678 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 湛先生 点击查看>> 谢先生 点击查看>> 王小姐 |
| 传真 | 点击查看>> | |
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层、 (略) 市光明新区观光路25 (略) 光明科技园A-3栋B单元八楼 | |
| 网址 | http:/ 点击查看>> 、www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb | |
| 项目编号 | JT 点击查看>> （GMSZ 点击查看>> ） | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市 (略) |
| 地址 | (略) 市光明新区玉律居委会 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 光明新 (略) (略) 区第四工 (略) 房物业位于光明新 (略) (略) 区第四工业区，楼高3层，租赁面积为3324平方米（具体面积以出租方实际测绘为准）。租赁物业属于 (略) 市 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。目前租期已到,原租户仍在使用。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 | (略) 房 | |
| 出租面积 | 3324㎡ | |
| 出租期限 | 3年 | |
| 免租期限 | 1个月（原租户不享有免租期） | |
| 租金底价 （人民币） | 56508元/月（17元/㎡/月价格含税，无递增） | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | (略) 络竞价方式确定承租方： 1、竞价时间： * 日15:00 2、加价幅度：1700元/月或1700元/月的整数倍 3、组织机构： (略) 联 (略) 4、网 (略) 站：http:/ 点击查看>> 5、意向承租方在规定的时间里， (略) 络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间 (略) 连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的 (略) 加价递增。 6、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（5分钟）和限时报价时段（2分钟）。自由报价时段5分钟为固定报价时间，5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟，在限时报价2分钟时间内，只要有任意一家报出价格，时间自动退回到2分钟倒计时，重新开始计算，直到某一个2分钟内，无任何一家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方； 7、意向承租 (略) 络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。 |
| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 可以不低于底价的报价成交。 | |
| 备注 | 租金支付方式： (略) 转账方式缴纳当月租金。 | |
| 公告期限 | 自公告之日起7个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) 市 (略) 董事会会议纪要 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、 (略) 市范围依法设立的企业。 2、企业经营期限1年以上（含1年）。 3、企业注册资本人民币50万元或以上。 4、企业最近一年正常经营（企业对最近一年经营的主要业务说明并提供企业最近一年国税、地税的纳税凭证）； 5、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。 6、原承租方需提供不拖欠租金证明,方可报名参与。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 1、营业执照复印件（核原件）；组织机构代码证书复印件、税务登记证复印件；工商信息查询单。 2、法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件（核原件）。 3、授权委托书、被授权人身份证复印件（核原件）。 4、承租物业用途说明。 5、企业对最近一年经营的主要业务说明并提供企业最近一年国税、地税的纳税凭证。 6、原承租方需提供不拖欠租金的证明文件。 7、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳履约定金人民币16.9524万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其缴纳的履约定金自动转为租赁押金， (略) 转 (略) 账户，其缴纳的履约定金不足3个月租金的，由承租方向出租方补齐差额；未被确定为承租方的其他意向承租方 (略) 出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手续，所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起3个工作日内原额无息返还； 2、物业接受整体承租，不允许转租和分租。 3、当前的合同到期时间为 * 日，物业移交时间为 * 日。 4、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全生产规定。 5、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金。 6、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 7、中标意向承租方承租本物业后，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规，光明新区产业政策和发展规划要求。 8、不允许搭建其他建筑。 9、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 10、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。 11、 (略) 条件详见出租方提交租赁合同。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金和履约定金： 1.1、确定的承租方收到通知书后在本文件规定时间内拒绝签署书面租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及光明新区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测量为准。 7、承租方 (略) 长职位，由出租方指派一位工作人员担任，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币3000元， (略) 门规定的工资涨幅作调整。 8、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金和履约定金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 9、承租方对该物业的用途必须符合法律规定，必须符合出租方要求。 10、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 11、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 12、承租方还须缴纳公共设施维护费每月每平方米0.6元(含税)。 13、经营范围限制：不得用于经营污染类（如电镀、酸洗、化工、粉尘、冶金、电池等）对环境产生噪音或造成影响的项目；除此之外，所经营项 (略) 门审批的，须获得审批。 14、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | 3.3万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | 3370 4010 01000 32678 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 湛先生 点击查看>> 谢先生 点击查看>> 王小姐 |
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| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层、 (略) 市光明新区观光路25 (略) 光明科技园A-3栋B单元八楼 | |
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