(略)

（ (略) [2017]31号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第39号令）、《关于进一步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）、《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等相关规定，经 (略) (略) 批准， (略) (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。 (略) 如下：

一、 出让地块的基本情况

出让 方式

序 号

土地 座落

地块 编号

四至 范围

土地 面积 （亩）

规划 用途

出让 年限

容积率

绿 地率

建筑 密度

参考 地价 (万元/亩)

竞买保证金（人民币）

拍卖

1

(略) 区莲花路以东、繁华大道以南

合经区 点击查看>>

东至：开发区用地

45.3672

科研用地

50年

1.2≤R≤2.2

≥35%

≤35%

87

1000万元

南至：规划支路

西至：莲花路

北至：规划支路

拍卖

2

(略) 区 (略) 路以西、 (略) 路以南

BH 点击查看>> -A

东至： (略) 路

197.67

科研、商业

科研50年 商业40年

≤2.0

≥20%

≤40%

150

10000万元

南至： (略) 江路

西至： (略) 路

北至： (略) 路

备注：本次供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或采取转挂 (略) 竞价供应。

二、竞买人资格

中华人 (略) 法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

1、合经区 点击查看>> 地块竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的国 (略) 法人（该企业须拥有国家 (略) 和省 (略) ）。在办理竞买登记手续时，须提供 (略) 区管委会出具的书面证明文件。

2、 (略) 区BH 点击查看>> -A地块竞买人须为注册资本金不低于4亿元 (略) 法人。

三、竞买约定

    1、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请 (略) 书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、 (略) 中地块的意向竞买人，须在 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下载《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。 (略) 中地块的竞买人均视为自愿接受《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照 (略) (略) 上交易的最终结果。

2、 (略) 中地块的竞买人，须取得 (略) 公 (略) 企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：

输入http:/ 点击查看>> >，登录并注册土地拍卖企业库后， (略) 上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至 (略) 公 (略) A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至 (略) 公 (略) A区二楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、2017年9月28日至10月19日，竞买人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到 (略) 公 (略) (略) 6楼629 (略) 资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。

4、竞买人可以通过 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ 点击查看>> >登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前， (略) (略) 模拟操作演练。如有疑问，可致电 点击查看>> (略) 。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年10月20日上午11:30。交纳竞买保证金须转至 (略) (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。

名  称： (略) (略) 保证金专户

(略) ： (略) (略) (略)

帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、竞买须知

1、本次 (略) 拍卖的起始时间为2017年10月  27日下午14：30。如有变化，另行通知。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

六、 其他

1、出让地块具体规划 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、合经区 点击查看>> 地块竞得人须按批准的 (略) 建设，房屋建成后，全部自持。

竞得人须在项目正式运营后1年内，引进1家以上（含1家）工程检测试验机构或设计研发单位入驻本地块。否则，视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以50万元/亩标准支付违约金。此款由 (略) 区管委会负责监督落实。

竞得人须在项目正式运营后第2年起开始纳税，年纳税总额不得低于5000万元人民币。否则，视为违约， (略) 分由竞得人以现金方式补齐。此款由 (略) 区管委 (略) 门负责监督落实。

竞得人须在出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。

竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解，且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、 (略) 区BH 点击查看>> -A地块竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划 (略) 建设，项目建成后，自持地上房屋建筑面积不得低于地上房屋总建筑面积的70%。

竞得人须在项目建成运营后3年内，引入20家以上(含20家）大数据、服务外包、智慧服务等类型的科技创新型企业。其中：须有3家以上(含3家）年交易额不低于2000万元人民币。否则，均视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以50万元/亩标准支付违约金。此款，由 (略) 新区管委会负责监督落实。

竞得人如在 (略) ，须在签订出让合同后3个月内，在滨 (略) 或控股公司， (略) 开发建设。

竞得人须在出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。

4、地块竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在签订出让合同后30日内一 (略) 土地成交款。

5、 (略) 发布之日起15日内无异议， (略) 在 (略) 将在办理土地供应手续后， (略) 不动产登记。

6、容积率等指标按《 (略) (略) 关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[ * 号)等 (略) 。

7、 (略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。详情请登录 (略) 网及合 (略) 网（请用手机扫描二维码）。

 

 

 

(略) 电话： (略) 区：郭景明  点击查看>>

              (略) 区：刘菲蕾  点击查看>>

方劲松  点击查看>>

报名受理电话：宋 (略) 点击查看>>  郑军 点击查看>>

出让文件领取联系电话：郑丰敏   点击查看>>

 

(略) (略)

                          (略) 公 (略)

2017年9月28日



(略)

（ (略) [2017]31号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第39号令）、《关于进一步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）、《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等相关规定，经 (略) (略) 批准， (略) (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。 (略) 如下：

一、 出让地块的基本情况

出让 方式

序 号

土地 座落

地块 编号

四至 范围

土地 面积 （亩）

规划 用途

出让 年限

容积率

绿 地率

建筑 密度

参考 地价 (万元/亩)

竞买保证金（人民币）

拍卖

1

(略) 区莲花路以东、繁华大道以南

合经区 点击查看>>

东至：开发区用地

45.3672

科研用地

50年

1.2≤R≤2.2

≥35%

≤35%

87

1000万元

南至：规划支路

西至：莲花路

北至：规划支路

拍卖

2

(略) 区 (略) 路以西、 (略) 路以南

BH 点击查看>> -A

东至： (略) 路

197.67

科研、商业

科研50年 商业40年

≤2.0

≥20%

≤40%

150

10000万元

南至： (略) 江路

西至： (略) 路

北至： (略) 路

备注：本次供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或采取转挂 (略) 竞价供应。

二、竞买人资格

中华人 (略) 法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

1、合经区 点击查看>> 地块竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的国 (略) 法人（该企业须拥有国家 (略) 和省 (略) ）。在办理竞买登记手续时，须提供 (略) 区管委会出具的书面证明文件。

2、 (略) 区BH 点击查看>> -A地块竞买人须为注册资本金不低于4亿元 (略) 法人。

三、竞买约定

    1、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请 (略) 书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、 (略) 中地块的意向竞买人，须在 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下载《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。 (略) 中地块的竞买人均视为自愿接受《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照 (略) (略) 上交易的最终结果。

2、 (略) 中地块的竞买人，须取得 (略) 公 (略) 企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：

输入http:/ 点击查看>> >，登录并注册土地拍卖企业库后， (略) 上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至 (略) 公 (略) A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至 (略) 公 (略) A区二楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、2017年9月28日至10月19日，竞买人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到 (略) 公 (略) (略) 6楼629 (略) 资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。

4、竞买人可以通过 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ 点击查看>> >登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前， (略) (略) 模拟操作演练。如有疑问，可致电 点击查看>> (略) 。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年10月20日上午11:30。交纳竞买保证金须转至 (略) (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。

名  称： (略) (略) 保证金专户

(略) ： (略) (略) (略)

帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、竞买须知

1、本次 (略) 拍卖的起始时间为2017年10月  27日下午14：30。如有变化，另行通知。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

六、 其他

1、出让地块具体规划 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、合经区 点击查看>> 地块竞得人须按批准的 (略) 建设，房屋建成后，全部自持。

竞得人须在项目正式运营后1年内，引进1家以上（含1家）工程检测试验机构或设计研发单位入驻本地块。否则，视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以50万元/亩标准支付违约金。此款由 (略) 区管委会负责监督落实。

竞得人须在项目正式运营后第2年起开始纳税，年纳税总额不得低于5000万元人民币。否则，视为违约， (略) 分由竞得人以现金方式补齐。此款由 (略) 区管委 (略) 门负责监督落实。

竞得人须在出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。

竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解，且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、 (略) 区BH 点击查看>> -A地块竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划 (略) 建设，项目建成后，自持地上房屋建筑面积不得低于地上房屋总建筑面积的70%。

竞得人须在项目建成运营后3年内，引入20家以上(含20家）大数据、服务外包、智慧服务等类型的科技创新型企业。其中：须有3家以上(含3家）年交易额不低于2000万元人民币。否则，均视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以50万元/亩标准支付违约金。此款，由 (略) 新区管委会负责监督落实。

竞得人如在 (略) ，须在签订出让合同后3个月内，在滨 (略) 或控股公司， (略) 开发建设。

竞得人须在出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。

4、地块竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在签订出让合同后30日内一 (略) 土地成交款。

5、 (略) 发布之日起15日内无异议， (略) 在 (略) 将在办理土地供应手续后， (略) 不动产登记。

6、容积率等指标按《 (略) (略) 关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[ * 号)等 (略) 。

7、 (略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。详情请登录 (略) 网及合 (略) 网（请用手机扫描二维码）。

 

 

 

(略) 电话： (略) 区：郭景明  点击查看>>

              (略) 区：刘菲蕾  点击查看>>

方劲松  点击查看>>

报名受理电话：宋 (略) 点击查看>>  郑军 点击查看>>

出让文件领取联系电话：郑丰敏   点击查看>>

 

(略) (略)

                          (略) 公 (略)

2017年9月28日

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