受委托， (略) 联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。
　　特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的， (略) 络竞价方式。

项目编号：MY 点击查看>>
转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦
项目简介：
　　 (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦位 (略) 镇区，区域人口约30万人， (略) (略) ，人群居住密度最高的片区。协成大厦规划土地面积8525平方米，规划测量验收总建筑面积31574.41平方米，设地上五层及一层车库。目前已竣工验收并已取得439本不动产产权证（其中已分割办理产权证的建筑面积为30703.83平方米，土地使用权分摊面积共8289.85平方米；不能办理产权证的公共设施、设备房建筑物面积为870.58平方米及土地使用权分摊面积共235.05平方米）（具体详见《明细表》）。现有设备、设施包括2500KVA高压变电组（预留增容1600KVA）、电梯（4台客梯，4把手扶梯，2台货梯）、一次消防、防排烟、供水、排水、排油管道、地下车 (略) 排洪水泵等工程已完善；中央冷气（合同总价约500万元， * 日前已完成30%工程量； (略) 分70%，合同金额约350万元）工程正在施工中；公共区域装修等工程预计8月份发包（包括天花及地面公装、公共照明电力、 (略) 供电、商户用电、公共二次消防、餐饮烟道管、餐饮排气管道等）和智能化弱电系统工程预计7月份发包（包括室内外监控、广播、无线WIFI、光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等）。
截至 * 日前标的资产已出租进驻商户大致情况如下：

商铺号	出租商户	租赁面积（㎡）	房产证面积（㎡）	租期（年）	合同终止日期
五层502铺	凤苑酒楼	1558	1471.69	8	*
四层401铺	自由港KTV	2241	1930.31	7	*
五层501铺	中体健身	1651.42	1349.27	5	*
一层104铺	酸先生	85.07	约77	3	*

转让方和转让 (略) 在地概况：
　　转让方 (略) 市发华 (略) 成立于 * 日，注册资金2500万元。转让方开发投资的协成大厦项目位 (略) 镇区—— (略) 市 (略) ，区域总面积54.8平方公里，人口约30万人，GDP常年位居 (略) 市前五位。 (略) 市 (略) 市之一，位于珠 (略) 偏南的西、北 (略) ，北接 (略) 市 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，西邻 (略) 市区、 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，东南连 (略) 市，东隔珠江口伶仃洋与 (略) 市 (略) 政区相望。在20 (略) 市综合经 (略) 第28名，是国内第一个获得“联合国人民环境” (略) 市。
　　 (略) 在2004年及2005年分别被评为国内首个“中国 (略) ”及国内首个“中 (略) ”。 (略) 协成大厦 (略) (略) 23公里，北距 (略) 市55公里。北与 (略) 市容桂镇及 (略) 市的 (略) 融江相望，西临容桂水道与 (略) 区杏坛 (略) 凌对接，南与 (略) 市 (略) （中国百强名镇）比邻，东与东阜高速出入口接壤。区内横贯道路有105国道、364省道（东阜公路）、广珠西线高速公路（东阜高速出入口）、广中江高速（有出入口）、 (略) 际轨道、城市轨道（2、6号线、 (略) 市延伸到 (略) 市的11号线）、南沙疏港铁路、太澳高速公路等。20分钟车程可到 (略) 市，30分钟车程可到 (略) 市，未来经深中通道30分钟车程可到 (略) 市，经 (略) 港乘船到 (略) 只需1小时左右，交通十分便利。区域内共有个体工商私营企业12000家，是全球最大 (略) 和亚洲最具有规模的汽车防盗报警系统、倒 (略) 、全国燃气 (略) ，吸引了“美的”、“万和”、“铁将军”等一批知名企业和骨干企业进驻。
(略) (略) ，人群居住密度最高的片区，附近1公里内高档住宅小区 (略) 堡、佛奥阳光花园、远洋锦上、逸湖半岛、 (略) 湾、丽景花园、 (略) 、万科金色家园、玉峰水上绿洲（雅居乐地产收购）、天乙华庭、金爵豪庭、唯美嘉园、东御世家、穗茵庭等众多楼盘，周 (略) 、银行、学校（包括多家幼儿园、小学、中学等）、医院、酒楼、莺哥咀水文公园、和穗湿地公园、东 (略) 等等，项目1公里范围内居住人口达十多万人。
　　协成大厦是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的体验式综合商业体。业态组 (略) 、生活超市、量贩KTV、健身房、大型中餐、西餐、无烟轻餐等各种特色餐饮、儿童游乐天地、娱乐游艺、足浴、钟表、黄金珠宝、化妆品、精品、网咖、母婴用品、男女服饰、 (略) 、皮鞋皮具、美容美发、国内国 (略) 等等。
　　 (略) 市发华 (略) 已将协成大厦委托 (略) 市 (略) 租赁经营管理，与旁边君信商业大厦（约2.2万㎡）组成一个 (略) 统一招商、统一品牌、统一运营管理。目前已进驻大型品牌有：美优品（ (略) ）生活超市、自由港KTV、中餐凤苑酒楼、中体健身、HALO CAFÉ、 (略) 等等。预定年底将全面试业。
(略) 政府现正重点发展商业服务等第三产业，以打造“区域 (略) ”为导向，努力培育重大服务业项目，全面提升综合服务能力。协成大厦作为政府重点项目，得到政府的大力支持，升值潜力巨大。（以上内容涉及公共资料的以政府公布为准）
标的（项目）所属单位： (略) 市发华 (略)
内部决策：股东会决议
标的资产评估情况
评估机构： (略) 市中展房 (略)
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值（万元）：47217.6

交易内容
转让标的名称： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦
挂牌价格：33800万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间： (略) 期内交纳交易保证金人民币3380万元。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其 (略) 分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：分期付款（转让合同签订之日起7个工作日内支付人民15000万元（不含保证金或定金），90天内支付人民币10000万元，150 (略) 有剩余价款， (略) 有价款后才能办理过户手续。）
挂牌公告期：自公告之日起10个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：网络竞价方式

受让方资格条件：
1、意向受让方须为具 (略) 为能力的自然人（个人）或依法注册的民营企业；
2、意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉， (略) 的条件支付价款， (略) 其他附随义务。

其它需要披露的事项：
1、成交后，经协商可通过转让 (略) 市发华 (略) 100%股权的方式实现标的资产的交易。
2、标的资产不需 (略) 分， (略) 分已出租（具体详见项目概况）。
3、意向 (略) (略) 在地 (略) 门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。
4、成交价不包含标的资产过户 (略) 产生的一切税、费；过户 (略) 产生的一切税、费（包 (略) 得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由受让方承担。上述一切税、费的具体金额由意 (略) (略) 门咨询。
5、标的资产以房产实际现状转让，提醒意向受让方实地查看房产现状，房产外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价和成交关系，不多退少补。
6、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因导致转让标的产权权属过户 (略) 的，转让方有权按照约定扣除受让方保证金，并可单方解除《交易合同》，收回标的， (略) 公开转让。
7、转让标的过户完成日之前的租 (略) 有，转让标的过户完成日之后的租 (略) 有。
8、交付日前的水、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用 (略) 解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
9、标的资产仍继续推进项目招租及投入相应设施、设备、装修等工作，2017年6 (略) 投入的相关工程费用（以实际发生金额为准）由转让方承担，2017年6 (略) 投入的相关工程费用（以实际发生金额为准）由受让方承担。预计 * 日后发包的重大工程及费用如下：
①预计2017年7月份将智能化弱电系统工程发包（包括室内监控、广播、无线WIFI、光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等工程，预计投入费用约35万元）；
②预计2017年8月份将公共装修发包（包括天花及地面公装、公共照明电力、商户用电、公共二次消防、餐饮烟道管等工程，预计投入费用为 点击查看>> 万元）；
③增 (略) 场所，约 点击查看>> 平方米，预计投入费用 点击查看>> 万元。
10、中央冷气（合同总价约500万元， * 日前已完成30%工程； (略) 分70%，合同金额约350万元）工程目前还在施工中。
11、代理公司招商费用月费5万元，成功招商出租提成费：按每平方米月租金2倍一次性计提。
12、标的资 (略) 于抵押状态，由转让方负责解除抵押。

转让方基本情况
转让方名称： (略) 市发华 (略)
住所： (略) 市 (略) 区东富路103号协成大厦六层
法定代表人：何新发
认缴注册资本总额（万元）：2500
企业类型： (略) （自然人投资或控股）
经营期限：长期
批准文件名称：股东会决议

联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 陈先生 点击查看>>   付小姐 点击查看>>   刘小姐 
业务投诉电话： 点击查看>>
传    真： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址：www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名： (略) 联 (略) (略)
账    号：4000 0919 1910 0006 478
(略) ： (略) (略) (略)
 
 

(略) 联 (略)
* 日



　　受委托， (略) 联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。
　　特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的， (略) 络竞价方式。

项目编号：MY 点击查看>>
转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦
项目简介：
　　 (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦位 (略) 镇区，区域人口约30万人， (略) (略) ，人群居住密度最高的片区。协成大厦规划土地面积8525平方米，规划测量验收总建筑面积31574.41平方米，设地上五层及一层车库。目前已竣工验收并已取得439本不动产产权证（其中已分割办理产权证的建筑面积为30703.83平方米，土地使用权分摊面积共8289.85平方米；不能办理产权证的公共设施、设备房建筑物面积为870.58平方米及土地使用权分摊面积共235.05平方米）（具体详见《明细表》）。现有设备、设施包括2500KVA高压变电组（预留增容1600KVA）、电梯（4台客梯，4把手扶梯，2台货梯）、一次消防、防排烟、供水、排水、排油管道、地下车 (略) 排洪水泵等工程已完善；中央冷气（合同总价约500万元， * 日前已完成30%工程量； (略) 分70%，合同金额约350万元）工程正在施工中；公共区域装修等工程预计8月份发包（包括天花及地面公装、公共照明电力、 (略) 供电、商户用电、公共二次消防、餐饮烟道管、餐饮排气管道等）和智能化弱电系统工程预计7月份发包（包括室内外监控、广播、无线WIFI、光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等）。
截至 * 日前标的资产已出租进驻商户大致情况如下：

商铺号	出租商户	租赁面积（㎡）	房产证面积（㎡）	租期（年）	合同终止日期
五层502铺	凤苑酒楼	1558	1471.69	8	*
四层401铺	自由港KTV	2241	1930.31	7	*
五层501铺	中体健身	1651.42	1349.27	5	*
一层104铺	酸先生	85.07	约77	3	*

转让方和转让 (略) 在地概况：
　　转让方 (略) 市发华 (略) 成立于 * 日，注册资金2500万元。转让方开发投资的协成大厦项目位 (略) 镇区—— (略) 市 (略) ，区域总面积54.8平方公里，人口约30万人，GDP常年位居 (略) 市前五位。 (略) 市 (略) 市之一，位于珠 (略) 偏南的西、北 (略) ，北接 (略) 市 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，西邻 (略) 市区、 (略) 区和 (略) 市 (略) 区，东南连 (略) 市，东隔珠江口伶仃洋与 (略) 市 (略) 政区相望。在20 (略) 市综合经 (略) 第28名，是国内第一个获得“联合国人民环境” (略) 市。
　　 (略) 在2004年及2005年分别被评为国内首个“中国 (略) ”及国内首个“中 (略) ”。 (略) 协成大厦 (略) (略) 23公里，北距 (略) 市55公里。北与 (略) 市容桂镇及 (略) 市的 (略) 融江相望，西临容桂水道与 (略) 区杏坛 (略) 凌对接，南与 (略) 市 (略) （中国百强名镇）比邻，东与东阜高速出入口接壤。区内横贯道路有105国道、364省道（东阜公路）、广珠西线高速公路（东阜高速出入口）、广中江高速（有出入口）、 (略) 际轨道、城市轨道（2、6号线、 (略) 市延伸到 (略) 市的11号线）、南沙疏港铁路、太澳高速公路等。20分钟车程可到 (略) 市，30分钟车程可到 (略) 市，未来经深中通道30分钟车程可到 (略) 市，经 (略) 港乘船到 (略) 只需1小时左右，交通十分便利。区域内共有个体工商私营企业12000家，是全球最大 (略) 和亚洲最具有规模的汽车防盗报警系统、倒 (略) 、全国燃气 (略) ，吸引了“美的”、“万和”、“铁将军”等一批知名企业和骨干企业进驻。
(略) (略) ，人群居住密度最高的片区，附近1公里内高档住宅小区 (略) 堡、佛奥阳光花园、远洋锦上、逸湖半岛、 (略) 湾、丽景花园、 (略) 、万科金色家园、玉峰水上绿洲（雅居乐地产收购）、天乙华庭、金爵豪庭、唯美嘉园、东御世家、穗茵庭等众多楼盘，周 (略) 、银行、学校（包括多家幼儿园、小学、中学等）、医院、酒楼、莺哥咀水文公园、和穗湿地公园、东 (略) 等等，项目1公里范围内居住人口达十多万人。
　　协成大厦是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的体验式综合商业体。业态组 (略) 、生活超市、量贩KTV、健身房、大型中餐、西餐、无烟轻餐等各种特色餐饮、儿童游乐天地、娱乐游艺、足浴、钟表、黄金珠宝、化妆品、精品、网咖、母婴用品、男女服饰、 (略) 、皮鞋皮具、美容美发、国内国 (略) 等等。
　　 (略) 市发华 (略) 已将协成大厦委托 (略) 市 (略) 租赁经营管理，与旁边君信商业大厦（约2.2万㎡）组成一个 (略) 统一招商、统一品牌、统一运营管理。目前已进驻大型品牌有：美优品（ (略) ）生活超市、自由港KTV、中餐凤苑酒楼、中体健身、HALO CAFÉ、 (略) 等等。预定年底将全面试业。
(略) 政府现正重点发展商业服务等第三产业，以打造“区域 (略) ”为导向，努力培育重大服务业项目，全面提升综合服务能力。协成大厦作为政府重点项目，得到政府的大力支持，升值潜力巨大。（以上内容涉及公共资料的以政府公布为准）
标的（项目）所属单位： (略) 市发华 (略)
内部决策：股东会决议
标的资产评估情况
评估机构： (略) 市中展房 (略)
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值（万元）：47217.6

交易内容
转让标的名称： (略) 市 (略) 东富路103号协成大厦
挂牌价格：33800万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间： (略) 期内交纳交易保证金人民币3380万元。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其 (略) 分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：分期付款（转让合同签订之日起7个工作日内支付人民15000万元（不含保证金或定金），90天内支付人民币10000万元，150 (略) 有剩余价款， (略) 有价款后才能办理过户手续。）
挂牌公告期：自公告之日起10个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：网络竞价方式

受让方资格条件：
1、意向受让方须为具 (略) 为能力的自然人（个人）或依法注册的民营企业；
2、意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉， (略) 的条件支付价款， (略) 其他附随义务。

其它需要披露的事项：
1、成交后，经协商可通过转让 (略) 市发华 (略) 100%股权的方式实现标的资产的交易。
2、标的资产不需 (略) 分， (略) 分已出租（具体详见项目概况）。
3、意向 (略) (略) 在地 (略) 门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。
4、成交价不包含标的资产过户 (略) 产生的一切税、费；过户 (略) 产生的一切税、费（包 (略) 得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由受让方承担。上述一切税、费的具体金额由意 (略) (略) 门咨询。
5、标的资产以房产实际现状转让，提醒意向受让方实地查看房产现状，房产外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价和成交关系，不多退少补。
6、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因导致转让标的产权权属过户 (略) 的，转让方有权按照约定扣除受让方保证金，并可单方解除《交易合同》，收回标的， (略) 公开转让。
7、转让标的过户完成日之前的租 (略) 有，转让标的过户完成日之后的租 (略) 有。
8、交付日前的水、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用 (略) 解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
9、标的资产仍继续推进项目招租及投入相应设施、设备、装修等工作，2017年6 (略) 投入的相关工程费用（以实际发生金额为准）由转让方承担，2017年6 (略) 投入的相关工程费用（以实际发生金额为准）由受让方承担。预计 * 日后发包的重大工程及费用如下：
①预计2017年7月份将智能化弱电系统工程发包（包括室内监控、广播、无线WIFI、光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等工程，预计投入费用约35万元）；
②预计2017年8月份将公共装修发包（包括天花及地面公装、公共照明电力、商户用电、公共二次消防、餐饮烟道管等工程，预计投入费用为 点击查看>> 万元）；
③增 (略) 场所，约 点击查看>> 平方米，预计投入费用 点击查看>> 万元。
10、中央冷气（合同总价约500万元， * 日前已完成30%工程； (略) 分70%，合同金额约350万元）工程目前还在施工中。
11、代理公司招商费用月费5万元，成功招商出租提成费：按每平方米月租金2倍一次性计提。
12、标的资 (略) 于抵押状态，由转让方负责解除抵押。

转让方基本情况
转让方名称： (略) 市发华 (略)
住所： (略) 市 (略) 区东富路103号协成大厦六层
法定代表人：何新发
认缴注册资本总额（万元）：2500
企业类型： (略) （自然人投资或控股）
经营期限：长期
批准文件名称：股东会决议

联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 陈先生 点击查看>>   付小姐 点击查看>>   刘小姐 
业务投诉电话： 点击查看>>
传    真： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址：www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名： (略) 联 (略) (略)
账    号：4000 0919 1910 0006 478
(略) ： (略) (略) (略)
 
 

(略) 联 (略)
* 日

90