略

X市X区集体三略受肇略东街塘岗第一、第二股略（出租方）委托, 定于2017年#月#日星期三上午9时略举行2017年第11略竞租会，对X区星湖大道塘岗村黄湖塘及祠堂门口鱼塘空地组织公开竞租，略如下：

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址：X区星湖大道塘岗村黄湖塘及祠堂门口鱼塘空地;

（二）物业面积：3496.29平方米；

（三）租赁期限：15年（合同起止时间以合同签订时间为准）；

（四）免租期：六个月；

（五）交易底价：每年20万元；

（六）租金递增：每满三年递增10%；

（七）竞租保证金：30万元（大写：人民币 * * 万元整）；

（八）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于每年1000元，超过1000元的，要以1000元为倍数递增，多报不限。

（九）竞租地点：X市X区集体三略（地址：X市端略第2、3、4栋10号商铺二楼）；

（十）物业交付方式：现状；

（十一）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，略业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（十二）物业权属证明：无；

（十三）合同履约金：20万元（大写：人民币 * * 万元整）；

（十四）其他约定事项：

1、中标者要完善黄湖塘周边排水管道工程（1.按创文办略分排水工程，中标者必须一次性支付已完成排水工程款 ## .22元。2.剩余9条排水管支渠直径30公分水泥预制件排水管并接入主排水管道工程）。

2、由祠堂门口树头水泥路至黄湖塘地块东边220米长、宽5米、厚度15公分道路水泥硬底化及黄湖塘地块约3496.29平方米水泥硬底化，厚度10公分。

3、承租方必须为塘岗村变压器增容400千伏安以上，所需费用由承租方负责。

4、详见出租方提交的租赁合同样本，具略出租方；

二、竞租人资格要求

竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具略为能力的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到如略账号，必须确保在报名时已到账。

户    名：X市略

略：略

账    号：4464 2401 0400 09809

注：交款人与竞租人须为同一人，略注明：“（竞租人姓名）+区集资竞（2017年#月#”

（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，略有事项均无异议。如不按规定的时略参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否略理，其所缴的竞租保证金略有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后，略通知其本人前来办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间：2017年#月#日起至2017年#月#日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30（法定公休日、法定节假日不接受报名）。

（二）报名地点：X市X区集体三略（地址：X市端略第2、3、4栋10号商铺二楼）。

（三）报名需提交的资料：

1、竞租交易登记表（略领取）。

2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、略卡或存折账户复印件（特别提示：为简化保证金的退付手续，本略账户提供自动代转保证金业务，建议竞略账户划转，多谢X！）。

6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。

（四）其他事项：

1、同一标的物一人只能报名一次。

2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的，略理。

五、竞租及签到时间

（一）竞租时间：2017年#月#日星期三上午9时30分

（二）签到时间：2017年#月#日星期三上午9时15分

六、发布公告媒介

“端农资产”微信公众号；略在社区公开栏；略；X区农村集体资产交略页（3zgl.zqdz.gov.cn）。

七、特别说明

（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人略必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

（二）标的物略实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，略提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人略向出租方详细了解，自行判断并承略有事项可能存在的风险，若由此引起的一略无关。

八、风险提示：

目前标的物无相关的权属证明，承租后由此引起的相关责任后果及办理相关证照的风险，由承租方承担。

九、联系方式

（一）略电话：X区集体三略  ## （办公时间）

（二）略及展示联系电话：李华庆   ##   李林辉   ##

（三）监督投诉电话：略： ## （办公时间）

肇略东街塘岗第一股略     　　　   X市X区集体三略

肇略东街塘岗第二股略

   2017年#月#日      

竞租人须知

一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

二、本次交易是X市X区集体三略（以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”）略，本中心组织略为。

三、《招租公告》略有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加略有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，略交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定提供报名资料，略资料的真实性。

五、竞租略提交参加竞租的相关资料后，一经报名确认不可撤回，略有事项均无异议。

六、标的物略实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，略提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关略报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

七、所展示合同样本由出租方提供，略在街道经济合同审查小组审核同意，具略出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

八、竞租保证金

（一）竞租意向人应按照《招租公告》的要求提交竞租保证金和签署《竞租承诺书》，未按规定提交竞租保证金交纳凭证或未签署《竞租承诺书》的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（二）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（三）竞租保证金用于避免本次竞租略为使出租方遭受的损失。

（四）竞租保证金退还：竞得人在与出租方签订正式租赁合同后，可携带新签租赁合同、竞租保证金交款收据原件、合同履约金缴款收据原件及复印件、身份证原件、略卡或存折等资料到区集体三略办理竞租保证金退款手续（不计利息），如需转给出租方作为合同履约金的，略开具转账支票，略办理转款手续。未竞得物业承租权的竞租人，待竞租结果公示程序完成后，略通知其本人携带竞租保证金交款收据原件、身份证原件、略卡或存折等资料前来办理竞租保证金退款手续（不计利息）；如有质疑或投诉，将在略理完毕后不计利息原额退还。

（五）1、出现下列情形之一，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时略参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的；

（3）竞租人在竞租会开始后结束前未经竞租组织方许可，擅自略的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（5）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时略参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的，由上述竞租人按平均比例共同承担一份交易保证金数额的款项，以补偿出租方略为导致标的物闲置而造成的损失。

九、竞租时间、地点及有关事项

（一）竞租及签到时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时略签到并参加竞租，本略通知，提前、逾期恕不接受。

（二）竞租地点：详见公告约定。

（三）竞租时需携带的资料：携带本人（或者委托代理人）二代身份证原件、竞租保证金收据原件。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十一、竞租方法及注意事项

（一）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正”略。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有一位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（二）竞租的步骤及方法

1、本中心向竞租人发放竞租号牌，略只限符合资格的竞租人或竞租人略竞租（每位竞租人最多可以有略）。

2、符合资格的竞租人均可按规定参加竞租。竞租开始时，竞略有竞租人告知交易底价及每一次应价递增的数额。竞租主持人宣布竞租开始，各竞租人可从略竞价。竞租人若应价，必须举号牌，亦可举牌口头报出高于主持人的报价。若竞租人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞租人一经应价，不得反悔，略缴竞租保证金不予退还。主持人在应价基础上再报价，经三声报价仍无人应价时，便可确定以最高应价成交，而该应价的竞租人即为竞得人，竞得人须略签署《竞租成交确认书》。若主持人从开始报出的底价无人应价，出租方收回该项目，另行组织交易。 

十二、竞租结果公示

（一）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（二）公示方式：X区农村集体资产交略页（3zgl.zqdz.gov.cn）略在地的公开栏公示。

十三、成交确认

确定竞得人后，本中心将向竞得人发出《竞租成交确认书》，《竞租成交确认书》是合同略分。

十四、签订合同

（一）竞得人应及时与出租方联系，按指定的时间、地点与出租方签订合同。

（二）《招租公告》及其他竞租补充文件等，均为签订合同的依据。

（三）签订合同时间：在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，竞得人必须凭《竞租成交确认书》和出租方签订租赁合同；如在竞租结果公示期间有质疑或投诉，则在略理完毕后5个工作日内签订合同，竞得人必须凭《竞租成交确认书》和出租方签订租赁合同。如因竞得人原因逾期不签订合同则视为竞得人自动放弃成交权，出租方有权收回物业，略交纳的竞租保证金不予退回，将退给出租方。若出租方逾期不签订合同的，则要双倍返还竞租保证金给竞得人。

十五、其他注意事项

（一）本中心不退还竞略有资料。

（二）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人略协商解决，略无关。

（三）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的，略与出租方协商解决，略无关。

（四）竞租成功后，竞得人须按本文略其义务，否则相关责任略承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供，略在街道经济合同审查小组审核同意，具略出租方）

合同编号：        

集体用地使用权出租合同（范本）

出租方（以下简称甲方）：肇略东街塘岗第一股略

      肇略东街塘岗第二股略

承租方（以下简称乙方）：          

甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同：

第一条 概况

（一）甲方依据本合同出租土地的使用权，略有权属，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

（二）乙方在承租土地使略进行的利用略为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，略会公共利益。

（三）甲方出租给乙方的地块位于X市X区黄湖塘及祠堂门口鱼塘空地，出租的土地使用权面积为3,496.29平方米。地块位置及四周范围详见附图。

第二条 承租期限

本合同项下的土地使用权租赁期限为15年，自2017年  月  日起，至2032年  月  日止。设6个月免租期，自2017年  月  日起，至2018年  月  日止，第一个月租金从2018年  月  日起计收。

第三条 租金及支付

（一）合同履约保证金

在本合同签订3 天内，乙方须一次性向甲方交纳人民币 * * 万元正（￥200,000.00）略本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期限届满，如略为且没有出现本略述的情况，保证金全额在合同期满后10天内一次性无息退回给乙方；如略退租或违反本合同有关条款，视作违约, 甲方有权单方立即解除合同，保略有，且收回租赁物的使用权；乙方应该在租赁期满后10天内将工商营业执照转移或注销,否则保略有；如甲方违约，双倍退还保证金。

（二）租金标准

租金方式采用多期有递增方式计算（不含税）： 

第一期：2017年  月  日至2020年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

第二期：2020年  月  日至2023年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

第三期：2023年  月  日至2026年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

第四期：2026年  月  日至2029年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

第五期：2029年  月  日至2032年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

租金合计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

（三）租金支付方式

租金支付采用分期付款方式：

租金按月收取，每月开始5天内支付当期租金。租金存入甲略账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具有效的收款凭证。

（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收滞纳金。滞纳略欠租金2‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，则视作乙方违约，保略有，甲方有权单方解除合同。

第四条 土地使用权转租

乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方书面同意，由略书面确认，略东街道集体“三资”略备案，按规定办理有关手续。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

略为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；

2、转租的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保略乙方与甲方合同略为的规定，并承诺与乙方就略对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离土地。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的5日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，略为产生的一切纠纷概略理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第五条 税费缴交

乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以略政、略门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙略产生的债权债务均由乙方负责承担。略承担法律责任、经营风险和损益。

第六条　甲乙双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方应配合乙方维护周边治安秩序，保障道路畅通；以及协助乙方安装水电设施， 

（二）乙方的权利和义务

1、乙方如需改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和土地、略门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。

2、本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。

3、因塘岗旧村用电紧缺，乙方必须要为旧村变压器增容400千伏安以上，略费用由乙方负责。

第七条　土地使用权意向续租

租用年限届满，略失效，甲方无偿收回该土地使用权。甲方必须将该土地使略竞投交易。乙方如继续租用，必须重新参与竞投。

第八条　土地征收、借用

租赁期限内，略会公共利益需要经依法批准征收、借用该略有者为本组织公益事业建设需要经依法批准收回或借用该土地，略终止，但甲方应提前2个月通知乙方，收取的多余租金应予以退回。甲方不作赔偿，但应协助乙方追讨第三略投资的损略赔偿。

本合同存续期间，如因公共、市政工程需征收、征用、借用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、原建筑物及原设施补偿费和按时交地的略有。其余补偿款，如经营性损失和搬迁费用补偿及在本合同期内由乙方出资修建的物业、房屋、道路设施、花卉树木等一切略有。

第九条　合同变更、解除和终止

（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗略合同的除外。

（二）经双方协商一致，达成本书面协议，由略书面确认，略东街道经济合同审查机构审查确认后，可对本略变更或解除。书面协议经本集体经济组织民主决策程序表决通过并公示方能生效。

（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本略时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件略在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。

第十条 合同纠纷

略中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由街略门调解; 协商、调解不成的，略在略申请诉讼。

第十一条 其他约定

双方约定的其他事项：

（一）承租方负责出资建设由祠堂门口树头水泥路至黄湖塘地块东边（村民屋侧）共220米长道路水泥硬底化，道路宽5米，石砼厚度15公分；另黄湖塘地块共约3496.29平方米地面实施水泥硬底化，石砼厚度10公分，并负责地块周边9条直径30公分水泥预制件排水管支渠接入已建好的排水管道。

（二）因创文要略分管道排水工程，承租方应在合同签订三天内，一次性支付前期清淤泥、填石渣及排污管工程款：人民币 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角 * 分（￥425,286.22元）略区居委会帐户；且要求完成甲方要求的建设工程后方可经营，工程要在免租期内完工。

第十二条 合同效力

本合同一式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；甲方、乙方双方各执 * 份，略、X街道集体“三资”略、X市X区集体“三资”略各存档 * 份。

第十三条 补充协议规定

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织民主表决通过并公示方能生效。

甲方之一法定名称：肇略东街塘岗第一股略（盖章）

甲方法定地址：X市X区X三路38号

甲方法定代表人：                       （签字，按指模）

甲方法定代表人身份证号码：                       

甲方联系电话：                       

签约时间：      年      月      日

甲方之二法定名称：肇略东街塘岗第二股略（盖章）

甲方法定地址：X市X区X三路38号

甲方法定代表人：  　　　　　　  （签字，按指模） 

甲方法定代表人身份证号码：                       

甲方联系电话：                       

签订日期：      年      月      日

乙方法定名称：                       （盖章） 

乙方法定地址：                       

乙方法定代表人：                       （签字，按指模） 

乙方法定代表人身份证号码：                       

乙方联系电话：                       

签约时间：      年      月      日

略

X市X区集体三略受肇略东街塘岗第一、第二股略（出租方）委托, 定于2017年#月#日星期三上午9时略举行2017年第11略竞租会，对X区星湖大道塘岗村黄湖塘及祠堂门口鱼塘空地组织公开竞租，略如下：

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址：X区星湖大道塘岗村黄湖塘及祠堂门口鱼塘空地;

（二）物业面积：3496.29平方米；

（三）租赁期限：15年（合同起止时间以合同签订时间为准）；

（四）免租期：六个月；

（五）交易底价：每年20万元；

（六）租金递增：每满三年递增10%；

（七）竞租保证金：30万元（大写：人民币 * * 万元整）；

（八）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于每年1000元，超过1000元的，要以1000元为倍数递增，多报不限。

（九）竞租地点：X市X区集体三略（地址：X市端略第2、3、4栋10号商铺二楼）；

（十）物业交付方式：现状；

（十一）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，略业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（十二）物业权属证明：无；

（十三）合同履约金：20万元（大写：人民币 * * 万元整）；

（十四）其他约定事项：

1、中标者要完善黄湖塘周边排水管道工程（1.按创文办略分排水工程，中标者必须一次性支付已完成排水工程款 ## .22元。2.剩余9条排水管支渠直径30公分水泥预制件排水管并接入主排水管道工程）。

2、由祠堂门口树头水泥路至黄湖塘地块东边220米长、宽5米、厚度15公分道路水泥硬底化及黄湖塘地块约3496.29平方米水泥硬底化，厚度10公分。

3、承租方必须为塘岗村变压器增容400千伏安以上，所需费用由承租方负责。

4、详见出租方提交的租赁合同样本，具略出租方；

二、竞租人资格要求

竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具略为能力的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到如略账号，必须确保在报名时已到账。

户    名：X市略

略：略

账    号：4464 2401 0400 09809

注：交款人与竞租人须为同一人，略注明：“（竞租人姓名）+区集资竞（2017年#月#”

（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，略有事项均无异议。如不按规定的时略参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否略理，其所缴的竞租保证金略有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后，略通知其本人前来办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间：2017年#月#日起至2017年#月#日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30（法定公休日、法定节假日不接受报名）。

（二）报名地点：X市X区集体三略（地址：X市端略第2、3、4栋10号商铺二楼）。

（三）报名需提交的资料：

1、竞租交易登记表（略领取）。

2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、略卡或存折账户复印件（特别提示：为简化保证金的退付手续，本略账户提供自动代转保证金业务，建议竞略账户划转，多谢X！）。

6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。

（四）其他事项：

1、同一标的物一人只能报名一次。

2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的，略理。

五、竞租及签到时间

（一）竞租时间：2017年#月#日星期三上午9时30分

（二）签到时间：2017年#月#日星期三上午9时15分

六、发布公告媒介

“端农资产”微信公众号；略在社区公开栏；略；X区农村集体资产交略页（3zgl.zqdz.gov.cn）。

七、特别说明

（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人略必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

（二）标的物略实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，略提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人略向出租方详细了解，自行判断并承略有事项可能存在的风险，若由此引起的一略无关。

八、风险提示：

目前标的物无相关的权属证明，承租后由此引起的相关责任后果及办理相关证照的风险，由承租方承担。

九、联系方式

（一）略电话：X区集体三略  ## （办公时间）

（二）略及展示联系电话：李华庆   ##   李林辉   ##

（三）监督投诉电话：略： ## （办公时间）

肇略东街塘岗第一股略     　　　   X市X区集体三略

肇略东街塘岗第二股略

   2017年#月#日      

竞租人须知

一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

二、本次交易是X市X区集体三略（以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”）略，本中心组织略为。

三、《招租公告》略有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加略有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，略交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定提供报名资料，略资料的真实性。

五、竞租略提交参加竞租的相关资料后，一经报名确认不可撤回，略有事项均无异议。

六、标的物略实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，略提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关略报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

七、所展示合同样本由出租方提供，略在街道经济合同审查小组审核同意，具略出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

八、竞租保证金

（一）竞租意向人应按照《招租公告》的要求提交竞租保证金和签署《竞租承诺书》，未按规定提交竞租保证金交纳凭证或未签署《竞租承诺书》的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（二）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（三）竞租保证金用于避免本次竞租略为使出租方遭受的损失。

（四）竞租保证金退还：竞得人在与出租方签订正式租赁合同后，可携带新签租赁合同、竞租保证金交款收据原件、合同履约金缴款收据原件及复印件、身份证原件、略卡或存折等资料到区集体三略办理竞租保证金退款手续（不计利息），如需转给出租方作为合同履约金的，略开具转账支票，略办理转款手续。未竞得物业承租权的竞租人，待竞租结果公示程序完成后，略通知其本人携带竞租保证金交款收据原件、身份证原件、略卡或存折等资料前来办理竞租保证金退款手续（不计利息）；如有质疑或投诉，将在略理完毕后不计利息原额退还。

（五）1、出现下列情形之一，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时略参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的；

（3）竞租人在竞租会开始后结束前未经竞租组织方许可，擅自略的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（5）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时略参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的，由上述竞租人按平均比例共同承担一份交易保证金数额的款项，以补偿出租方略为导致标的物闲置而造成的损失。

九、竞租时间、地点及有关事项

（一）竞租及签到时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时略签到并参加竞租，本略通知，提前、逾期恕不接受。

（二）竞租地点：详见公告约定。

（三）竞租时需携带的资料：携带本人（或者委托代理人）二代身份证原件、竞租保证金收据原件。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十一、竞租方法及注意事项

（一）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正”略。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有一位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（二）竞租的步骤及方法

1、本中心向竞租人发放竞租号牌，略只限符合资格的竞租人或竞租人略竞租（每位竞租人最多可以有略）。

2、符合资格的竞租人均可按规定参加竞租。竞租开始时，竞略有竞租人告知交易底价及每一次应价递增的数额。竞租主持人宣布竞租开始，各竞租人可从略竞价。竞租人若应价，必须举号牌，亦可举牌口头报出高于主持人的报价。若竞租人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞租人一经应价，不得反悔，略缴竞租保证金不予退还。主持人在应价基础上再报价，经三声报价仍无人应价时，便可确定以最高应价成交，而该应价的竞租人即为竞得人，竞得人须略签署《竞租成交确认书》。若主持人从开始报出的底价无人应价，出租方收回该项目，另行组织交易。 

十二、竞租结果公示

（一）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（二）公示方式：X区农村集体资产交略页（3zgl.zqdz.gov.cn）略在地的公开栏公示。

十三、成交确认

确定竞得人后，本中心将向竞得人发出《竞租成交确认书》，《竞租成交确认书》是合同略分。

十四、签订合同

（一）竞得人应及时与出租方联系，按指定的时间、地点与出租方签订合同。

（二）《招租公告》及其他竞租补充文件等，均为签订合同的依据。

（三）签订合同时间：在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，竞得人必须凭《竞租成交确认书》和出租方签订租赁合同；如在竞租结果公示期间有质疑或投诉，则在略理完毕后5个工作日内签订合同，竞得人必须凭《竞租成交确认书》和出租方签订租赁合同。如因竞得人原因逾期不签订合同则视为竞得人自动放弃成交权，出租方有权收回物业，略交纳的竞租保证金不予退回，将退给出租方。若出租方逾期不签订合同的，则要双倍返还竞租保证金给竞得人。

十五、其他注意事项

（一）本中心不退还竞略有资料。

（二）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人略协商解决，略无关。

（三）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的，略与出租方协商解决，略无关。

（四）竞租成功后，竞得人须按本文略其义务，否则相关责任略承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供，略在街道经济合同审查小组审核同意，具略出租方）

合同编号：        

集体用地使用权出租合同（范本）

出租方（以下简称甲方）：肇略东街塘岗第一股略

      肇略东街塘岗第二股略

承租方（以下简称乙方）：          

甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同：

第一条 概况

（一）甲方依据本合同出租土地的使用权，略有权属，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

（二）乙方在承租土地使略进行的利用略为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，略会公共利益。

（三）甲方出租给乙方的地块位于X市X区黄湖塘及祠堂门口鱼塘空地，出租的土地使用权面积为3,496.29平方米。地块位置及四周范围详见附图。

第二条 承租期限

本合同项下的土地使用权租赁期限为15年，自2017年  月  日起，至2032年  月  日止。设6个月免租期，自2017年  月  日起，至2018年  月  日止，第一个月租金从2018年  月  日起计收。

第三条 租金及支付

（一）合同履约保证金

在本合同签订3 天内，乙方须一次性向甲方交纳人民币 * * 万元正（￥200,000.00）略本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期限届满，如略为且没有出现本略述的情况，保证金全额在合同期满后10天内一次性无息退回给乙方；如略退租或违反本合同有关条款，视作违约, 甲方有权单方立即解除合同，保略有，且收回租赁物的使用权；乙方应该在租赁期满后10天内将工商营业执照转移或注销,否则保略有；如甲方违约，双倍退还保证金。

（二）租金标准

租金方式采用多期有递增方式计算（不含税）： 

第一期：2017年  月  日至2020年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

第二期：2020年  月  日至2023年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

第三期：2023年  月  日至2026年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

第四期：2026年  月  日至2029年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

第五期：2029年  月  日至2032年  月  日，每年租金：￥  ，三年租金小计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

租金合计：￥  （大写：人民币  ），（不含税）。

（三）租金支付方式

租金支付采用分期付款方式：

租金按月收取，每月开始5天内支付当期租金。租金存入甲略账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具有效的收款凭证。

（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收滞纳金。滞纳略欠租金2‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，则视作乙方违约，保略有，甲方有权单方解除合同。

第四条 土地使用权转租

乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方书面同意，由略书面确认，略东街道集体“三资”略备案，按规定办理有关手续。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

略为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；

2、转租的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保略乙方与甲方合同略为的规定，并承诺与乙方就略对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离土地。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的5日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，略为产生的一切纠纷概略理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第五条 税费缴交

乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以略政、略门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙略产生的债权债务均由乙方负责承担。略承担法律责任、经营风险和损益。

第六条　甲乙双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方应配合乙方维护周边治安秩序，保障道路畅通；以及协助乙方安装水电设施， 

（二）乙方的权利和义务

1、乙方如需改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和土地、略门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。

2、本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。

3、因塘岗旧村用电紧缺，乙方必须要为旧村变压器增容400千伏安以上，略费用由乙方负责。

第七条　土地使用权意向续租

租用年限届满，略失效，甲方无偿收回该土地使用权。甲方必须将该土地使略竞投交易。乙方如继续租用，必须重新参与竞投。

第八条　土地征收、借用

租赁期限内，略会公共利益需要经依法批准征收、借用该略有者为本组织公益事业建设需要经依法批准收回或借用该土地，略终止，但甲方应提前2个月通知乙方，收取的多余租金应予以退回。甲方不作赔偿，但应协助乙方追讨第三略投资的损略赔偿。

本合同存续期间，如因公共、市政工程需征收、征用、借用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、原建筑物及原设施补偿费和按时交地的略有。其余补偿款，如经营性损失和搬迁费用补偿及在本合同期内由乙方出资修建的物业、房屋、道路设施、花卉树木等一切略有。

第九条　合同变更、解除和终止

（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗略合同的除外。

（二）经双方协商一致，达成本书面协议，由略书面确认，略东街道经济合同审查机构审查确认后，可对本略变更或解除。书面协议经本集体经济组织民主决策程序表决通过并公示方能生效。

（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本略时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件略在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。

第十条 合同纠纷

略中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由街略门调解; 协商、调解不成的，略在略申请诉讼。

第十一条 其他约定

双方约定的其他事项：

（一）承租方负责出资建设由祠堂门口树头水泥路至黄湖塘地块东边（村民屋侧）共220米长道路水泥硬底化，道路宽5米，石砼厚度15公分；另黄湖塘地块共约3496.29平方米地面实施水泥硬底化，石砼厚度10公分，并负责地块周边9条直径30公分水泥预制件排水管支渠接入已建好的排水管道。

（二）因创文要略分管道排水工程，承租方应在合同签订三天内，一次性支付前期清淤泥、填石渣及排污管工程款：人民币 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角 * 分（￥425,286.22元）略区居委会帐户；且要求完成甲方要求的建设工程后方可经营，工程要在免租期内完工。

第十二条 合同效力

本合同一式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；甲方、乙方双方各执 * 份，略、X街道集体“三资”略、X市X区集体“三资”略各存档 * 份。

第十三条 补充协议规定

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织民主表决通过并公示方能生效。

甲方之一法定名称：肇略东街塘岗第一股略（盖章）

甲方法定地址：X市X区X三路38号

甲方法定代表人：                       （签字，按指模）

甲方法定代表人身份证号码：                       

甲方联系电话：                       

签约时间：      年      月      日

甲方之二法定名称：肇略东街塘岗第二股略（盖章）

甲方法定地址：X市X区X三路38号

甲方法定代表人：  　　　　　　  （签字，按指模） 

甲方法定代表人身份证号码：                       

甲方联系电话：                       

签订日期：      年      月      日

乙方法定名称：                       （盖章） 

乙方法定地址：                       

乙方法定代表人：                       （签字，按指模） 

乙方法定代表人身份证号码：                       

乙方联系电话：                       

签约时间：      年      月      日