X市X湾花园商铺房屋租赁

竞价公告

坎 ##

　　略受X市坎墩街道孙方股略委托，将对X市X湾花园略公开竞价租赁，略如下：

　　一、标的概况

　　标的位于坎墩街道人和路67、69号（X湾花园），房屋建筑面积约528㎡（共3楼）。用途为批发零售用地及商业服务（除餐饮类），房屋出租后不得从事违法略业。

　　租金底价：每年20万元，投标保证金： 5 万元。

　　租赁起止日期： 2018年 1月— 2022年 12月（具体以合同签订之日为准）。第1年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日内一次性付清，每年租金为成交价。

　　二、报名时间及地点

　　1、报名时间：2017年#月#日—2017年#月#日（除双休日）上午8：30-11：00，下午1：30-4：00。

　　2、报名地点：X市坎略5楼503室

　　三、竞租登记

　　有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）略办理登记手续。保略转账方式支付，凭略报名。略：X略，帐号： ## ，收款单位：X市人民政府坎略。本中心地址：X大道坎墩西路116号，电话： ## 。

　　四、看样时间：2017年#月#日下午2:00-4:00；联系电话及联系人：孙策， ## 。

　　五、竞租时间及地点： 2017年 12月 26 日 14 时 30 分开始，坎略5楼会议室。

　　六、竞租者须于2017年12月 26 日 14 时 30 分前到坎略5略签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

　　本次房屋公开竞价租赁由坎墩街道交管办监管,电话： ##   。

　　标的详细信息及具体竞租略咨询或登 * X市公略查阅。

　　X市坎墩街道公略

                                                2017年12月 11日

X市X湾花园商铺租赁

竞价须知

坎 ##

　　略受X市坎墩街道孙方股略委托，将对X市X湾花园略公开竞价租赁，略如下：

　　一、标的概况

　　标的位于坎墩街道人和路67、69号（X湾花园），房屋建筑面积约528㎡（共3楼）。用途为批发零售用地及商业服务（除餐饮类），房屋出租后不得从事违法略业。

　　租金底价：每年20万元，投标保证金： 5 万元。

　　租赁起止日期： 2018年 1月— 2022年 12月（具体以合同签订之日为准）。第1年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日内一次性付清，每年租金为成交价。

　　二、资格确认

　　1、公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

　　2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金到街道5楼503室办理登记手续。保略转账方式支付，凭略报名。略：X略，帐号： ## ，收款单位：X市人民政府坎略。本中心地址：X大道坎墩西路116号，电话： ## 。

　　经审查符合条件的，略发给《竞租人登记表》。

　　三、竞租须知

　　1、竞租者须于2017年12月 26日 14 时 30 分前到坎略5楼会议室凭《竞租人登记表》进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

　　2、每个竞租人只准随带助手1人。

　　3、本次竞价以实物略竞租，计价货币为人民币。

　　4、有效竞租人不少于1人的情况下，采取以下竞价办法。

　　四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
  1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，略份以每年1000元的整数倍加价。

　　2、每个竞租人只能报价一次。

　　3、略现场竞略宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

　　4、确定竞得人后,略签署《成交确认书》。

　　5、有下列情形之一的，为无效报价：

　　（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

　　（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价略规定的增价幅度及整倍数报价）；

　　（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

　　（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

　　6、有下列情形之一的，略竞价资格：

　　（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

　　（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，略交易设施等影响正常竞价秩序的；

　　（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

　　五、略理

　　1、竞得人跟出让方签定协议后退投标保证金（不计息）。

　　2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。

　　3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

　　（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

　　（2）竞略签订《成交确认书》的；

　　（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

　　（4）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金；

　　（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

　　（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，略交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

　　六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，略门处理。

　　七、签约时间及付款方式：

　　1、竞得人应于公示结束后7天内签订房屋租赁合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日内一次性付清, 每年租金为成交价款。收款单位： X市坎墩街道孙方股略，略：X略，账号： ##  。         

　　八、实物交割及相关规定

　　1、出租人应于签定房屋租赁合同后的7个工作日内完成实物交割。
    2、出租人如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付 1万元违约金。

　　九、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金 1万元，在签订合同之日付清，承租期满后无息一次性退还。安全、消防、税金、水电费及变压器损耗等一切费用由承租方负担。竞得人未按合同约定支付后续租金的，1万元履约保证金不予退还，合同自动终止，并且出租方保留追索赔偿的权利。

　　十、其他约定事项

　　       无                                                             

　　十一、略对标的物用“公告”、“须知”略作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，略对标的物的任何担保。竞租人在竞价略咨询、查阅相关资料，略亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，略承担责任。

　　本次房屋公开竞价租赁由坎墩街道交管办监管,电话： ## 。

                                          X市坎墩街道公略

　　                                           2017  年 12月11日

合同格式

                               租赁合同

合同编号：

　　甲方：

　　乙方：

                      制订

    年    月

　　本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

主体资格证号：

略：

机构类型：

法定代表人：                          电    话：

承租方（以下简称乙方）：

主体资格证号或身份证号：

略：

企业类型：

法定代表人：                                电    话：

　　甲、乙双方根据国家法律、法规和《X市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

　　第一条  房屋租赁标的

　　略属位于                   的房地产，房产证号：                 ，土地使用权证号：                     ，共    间出租给乙方使用，租期     年，出租建筑面积约           平方米，设计用途为                。

　　第二条  转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

    本合同标的没有设置抵押权、质权。本标的设有承租权，即原承租人在价格相同的条件下有优先承租权。

　　甲方已对上述权利略了法定的告知义务。

第三条  甲方的声明、保证和承诺

　　1、对出租标的拥有合法、略分权；

　　2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

　　3、略需的包括但不限于授权、审批、略决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

　　4、出租标的没有任何第三人权益，也没有违反对转略章程、所签署的合同、略有法律文件。

第四条 乙方的声明、保证和承诺

　　1、具略本合同的能力；

　　2、略需的各项授权、审批，略决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

　　3、受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、略有法律文件。

　　第五条  租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

　　1、租赁权取得方式：竞价方式。

　　2、租赁期限：自   年   月    日—   年   月    日

　　3、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以人民币（大写）            元整；即：人民币（小写）￥             出租给乙方。

　　4、价款支付时间和方式：以成交价款的平均值分     次支付，第1年的租金必须于签订本合同之日汇入坎墩街道孙方股略指定帐户；以后   年的租金必须在前一年的租期到期日15日前一次性付给甲方。

　　第六条  双方约定事项

第七条 交割

　　甲方应于     年   月    日前完成实物交割。

　　第八条  合同的变更和解除

　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

　　1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

　　2、另一方丧失实际履约能力的。

　　3、另一方在合同约定期略合同或略为致使不能实现合同目的。

　　变更或解除本合同均应采用书面形式，并送X市匡堰镇公略门备案。

　　第九条  略理

　　甲、乙双方如产生履约争议，略协商不成时，申请权利主张人可提请向X市匡堰公略进行调解，协商或调解不成的，可略起诉。

　　第十条  合同各方的违约责任

　　1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金  2   万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　2、乙方未按合同约定支付第一年租金的，投标保证金不予退还。乙方未按合同约定支付以后二年租金的， 1 万元履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。

　　3、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计   1   万元的违约金。

　　4、由于一方的过错造成本略、略或略门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第十一条  合同的生效

　　本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

　　本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同及附件一式     份，甲、乙双方各执一份，           一份，                       一份。

甲方（盖章）                          乙方（盖章）

授权代表（签字）                      授权代表（签字）

   年   月    日                          年   月    日

                       鉴证方：X市坎墩街道公略                      

　　        年   月    日

X市X湾花园商铺房屋租赁

竞价公告

坎 ##

　　略受X市坎墩街道孙方股略委托，将对X市X湾花园略公开竞价租赁，略如下：

　　一、标的概况

　　标的位于坎墩街道人和路67、69号（X湾花园），房屋建筑面积约528㎡（共3楼）。用途为批发零售用地及商业服务（除餐饮类），房屋出租后不得从事违法略业。

　　租金底价：每年20万元，投标保证金： 5 万元。

　　租赁起止日期： 2018年 1月— 2022年 12月（具体以合同签订之日为准）。第1年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日内一次性付清，每年租金为成交价。

　　二、报名时间及地点

　　1、报名时间：2017年#月#日—2017年#月#日（除双休日）上午8：30-11：00，下午1：30-4：00。

　　2、报名地点：X市坎略5楼503室

　　三、竞租登记

　　有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）略办理登记手续。保略转账方式支付，凭略报名。略：X略，帐号： ## ，收款单位：X市人民政府坎略。本中心地址：X大道坎墩西路116号，电话： ## 。

　　四、看样时间：2017年#月#日下午2:00-4:00；联系电话及联系人：孙策， ## 。

　　五、竞租时间及地点： 2017年 12月 26 日 14 时 30 分开始，坎略5楼会议室。

　　六、竞租者须于2017年12月 26 日 14 时 30 分前到坎略5略签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

　　本次房屋公开竞价租赁由坎墩街道交管办监管,电话： ##   。

　　标的详细信息及具体竞租略咨询或登 * X市公略查阅。

　　X市坎墩街道公略

                                                2017年12月 11日

X市X湾花园商铺租赁

竞价须知

坎 ##

　　略受X市坎墩街道孙方股略委托，将对X市X湾花园略公开竞价租赁，略如下：

　　一、标的概况

　　标的位于坎墩街道人和路67、69号（X湾花园），房屋建筑面积约528㎡（共3楼）。用途为批发零售用地及商业服务（除餐饮类），房屋出租后不得从事违法略业。

　　租金底价：每年20万元，投标保证金： 5 万元。

　　租赁起止日期： 2018年 1月— 2022年 12月（具体以合同签订之日为准）。第1年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日内一次性付清，每年租金为成交价。

　　二、资格确认

　　1、公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

　　2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金到街道5楼503室办理登记手续。保略转账方式支付，凭略报名。略：X略，帐号： ## ，收款单位：X市人民政府坎略。本中心地址：X大道坎墩西路116号，电话： ## 。

　　经审查符合条件的，略发给《竞租人登记表》。

　　三、竞租须知

　　1、竞租者须于2017年12月 26日 14 时 30 分前到坎略5楼会议室凭《竞租人登记表》进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

　　2、每个竞租人只准随带助手1人。

　　3、本次竞价以实物略竞租，计价货币为人民币。

　　4、有效竞租人不少于1人的情况下，采取以下竞价办法。

　　四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
  1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，略份以每年1000元的整数倍加价。

　　2、每个竞租人只能报价一次。

　　3、略现场竞略宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

　　4、确定竞得人后,略签署《成交确认书》。

　　5、有下列情形之一的，为无效报价：

　　（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

　　（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价略规定的增价幅度及整倍数报价）；

　　（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

　　（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

　　6、有下列情形之一的，略竞价资格：

　　（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

　　（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，略交易设施等影响正常竞价秩序的；

　　（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

　　五、略理

　　1、竞得人跟出让方签定协议后退投标保证金（不计息）。

　　2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。

　　3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

　　（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

　　（2）竞略签订《成交确认书》的；

　　（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

　　（4）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金；

　　（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

　　（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，略交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

　　六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，略门处理。

　　七、签约时间及付款方式：

　　1、竞得人应于公示结束后7天内签订房屋租赁合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日内一次性付清, 每年租金为成交价款。收款单位： X市坎墩街道孙方股略，略：X略，账号： ##  。         

　　八、实物交割及相关规定

　　1、出租人应于签定房屋租赁合同后的7个工作日内完成实物交割。
    2、出租人如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付 1万元违约金。

　　九、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金 1万元，在签订合同之日付清，承租期满后无息一次性退还。安全、消防、税金、水电费及变压器损耗等一切费用由承租方负担。竞得人未按合同约定支付后续租金的，1万元履约保证金不予退还，合同自动终止，并且出租方保留追索赔偿的权利。

　　十、其他约定事项

　　       无                                                             

　　十一、略对标的物用“公告”、“须知”略作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，略对标的物的任何担保。竞租人在竞价略咨询、查阅相关资料，略亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，略承担责任。

　　本次房屋公开竞价租赁由坎墩街道交管办监管,电话： ## 。

                                          X市坎墩街道公略

　　                                           2017  年 12月11日

合同格式

                               租赁合同

合同编号：

　　甲方：

　　乙方：

                      制订

    年    月

　　本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

主体资格证号：

略：

机构类型：

法定代表人：                          电    话：

承租方（以下简称乙方）：

主体资格证号或身份证号：

略：

企业类型：

法定代表人：                                电    话：

　　甲、乙双方根据国家法律、法规和《X市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

　　第一条  房屋租赁标的

　　略属位于                   的房地产，房产证号：                 ，土地使用权证号：                     ，共    间出租给乙方使用，租期     年，出租建筑面积约           平方米，设计用途为                。

　　第二条  转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

    本合同标的没有设置抵押权、质权。本标的设有承租权，即原承租人在价格相同的条件下有优先承租权。

　　甲方已对上述权利略了法定的告知义务。

第三条  甲方的声明、保证和承诺

　　1、对出租标的拥有合法、略分权；

　　2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

　　3、略需的包括但不限于授权、审批、略决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

　　4、出租标的没有任何第三人权益，也没有违反对转略章程、所签署的合同、略有法律文件。

第四条 乙方的声明、保证和承诺

　　1、具略本合同的能力；

　　2、略需的各项授权、审批，略决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

　　3、受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、略有法律文件。

　　第五条  租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

　　1、租赁权取得方式：竞价方式。

　　2、租赁期限：自   年   月    日—   年   月    日

　　3、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以人民币（大写）            元整；即：人民币（小写）￥             出租给乙方。

　　4、价款支付时间和方式：以成交价款的平均值分     次支付，第1年的租金必须于签订本合同之日汇入坎墩街道孙方股略指定帐户；以后   年的租金必须在前一年的租期到期日15日前一次性付给甲方。

　　第六条  双方约定事项

第七条 交割

　　甲方应于     年   月    日前完成实物交割。

　　第八条  合同的变更和解除

　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

　　1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

　　2、另一方丧失实际履约能力的。

　　3、另一方在合同约定期略合同或略为致使不能实现合同目的。

　　变更或解除本合同均应采用书面形式，并送X市匡堰镇公略门备案。

　　第九条  略理

　　甲、乙双方如产生履约争议，略协商不成时，申请权利主张人可提请向X市匡堰公略进行调解，协商或调解不成的，可略起诉。

　　第十条  合同各方的违约责任

　　1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金  2   万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　2、乙方未按合同约定支付第一年租金的，投标保证金不予退还。乙方未按合同约定支付以后二年租金的， 1 万元履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。

　　3、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计   1   万元的违约金。

　　4、由于一方的过错造成本略、略或略门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第十一条  合同的生效

　　本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

　　本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同及附件一式     份，甲、乙双方各执一份，           一份，                       一份。

甲方（盖章）                          乙方（盖章）

授权代表（签字）                      授权代表（签字）

   年   月    日                          年   月    日

                       鉴证方：X市坎墩街道公略                      

　　        年   月    日