协成大厦转让

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协成大厦转让

 

  受委托,X联略公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请略办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,略络竞价方式。

项目编号:MY ##

转让标的基本情况
标的资产名称:协成大厦
项目简介:
协成大厦规划商业土地面积8524.9平方米,规划验收测量总建筑面积31574.41平方米,设地上五层及地下一层车库。目前已竣工验收并已取得不动产产权证(其中办理已分割的产权证建筑面积为30703.83平方米,土地使用权分摊面积共8289.85平方米;公共设施、设备房不能办理产权证建筑物面积为870.58平方米及土地使用权分摊面积共235.05平方米)(具体详见《明细表》)。现有设备、设施包括2500KVA高压变电组(预留增容1600KVA)、电梯(4台客梯,4把手扶梯,2台货梯)、一次消防、防排烟、供水、排水、排油管道、600匹后备发电组及输送电缆组、地下车略排洪水泵组、消防水泵组等工程已完善;目前正在施工中的工程:中央冷气(面积16000㎡)、智能弱电系统(监控、广播、WIFI、电信光纤)、变电房到各楼层之间的主电力线路、公共电力照明、一至三层二次消防、餐饮烟道和餐饮排风管道、一至三层公共天、地、墙装修等工程。
协成大厦是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的体验式商业综合体,略已签约进驻(具体详见《租赁概况》)。业态组略、生活超市、量贩KTV、健身房、大型中餐、西餐、无烟轻餐等各种特色餐饮、儿童游乐天地、娱乐游艺、足浴、钟表、黄金珠宝、化妆品、精品、网咖、母婴用品、男女服饰、略、皮鞋皮具、美容美发、国内国略等等。
标的(项目)所属单位:X市发华略
内部决策:股东会决议

标的资产评估情况
评估机构:X市中展房略
评估基准日:2017年#月#日
转让标的对应评估值(万元):47217.6
转让标的(项目)所在地概况:
协成大厦项目位略镇区,区域总面积54.8平方公里,人口约30万人,GDP常年位居X市前五位。X市略市之一,位于珠略偏南的西、北略,北接X市X区和X市X区,西邻X市区、X区和X市X区,东南连X市,东隔珠江口伶仃洋与X市略政区相望。在20略市综合经略第28名,是国内第一个获得“联合国人民环境”略市。
略在镇区在2004年及2005年分别被评为国内首个“中国略”及国内首个“中略”。协成大厦略X23公里,北距X市55公里。北与X市容桂镇及X市的X融江相望,西临容桂水道与X区杏坛X凌对接,南与X市X(中国百强名镇)比邻,东与东阜高速出入口接壤。区内横贯道路有105国道、364省道(东阜公路)、广珠西线高速公路(东阜高速出入口)、广中江高速(有出入口)、略际轨道,略市轨道(2、6号线、X市延伸到X市的11号线)、南沙疏港铁路、太澳高速公路等。20分钟车程可到X市,30分钟车程可到X市,未来经深中通道30分钟车程可到X市,经X港乘船到X只需1小时左右,交通十分便利。区域内共有个体工商私营企业12000家,是全球最大略和亚洲最具有规模的汽车防盗报警系统、倒略、全国燃气略,吸引了“美的”、“万和”、“铁将军”等一批知名企业和骨干企业进驻。
略,人群居住密度最高的片区,周围1公里范围高档住宅小区略堡、佛奥阳光花园、远洋锦上、逸湖半岛、X湾、丽景花园、略、万科金色家园、玉峰水上绿洲(雅居乐地产收购)、天乙华庭、金爵豪庭、唯美嘉园、东御世家、穗茵庭等众多楼盘,周边配略、略、工略、东凤中学、民和小学、小沥小学、略、小沥幼儿园、华师附幼(逸湖名雅幼儿园)等幼儿园、略、 * 号食府酒楼、莺哥咀水文公园、和穗湿地公园、略等等。
标的权属单位已将协成大厦(3.2万㎡)与旁边君信商业大厦(约2.2万㎡)组成一个略统一招商、统一品牌、统一运营管理。目前已进驻大型品牌有:美优品(X)生活超市、自由港KTV、中餐凤苑酒楼、中体健身、HALO CAFE、Route 66酒吧、焌杰冰室、略等等。预定年底将全面试业。
政府非常重视发展商业服务等第三产业,以打造“区域性休略”为导向,努力培育重大服务业项目,全面提升综合服务能力。协成大厦作为政府重点项目,得到政府的大力支持。
(以上内容涉及公共资料的以政府公布为准)

交易内容
转让标的名称:协成大厦
转让标的地址:X市X东富路103号协成大厦
挂牌价格:35200万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:略期内交纳交易保证金人民币5280万元。
略置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交略分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其略分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:分期付款(转让合同签订之日起7个工作日内支付人民15000万元<不含保证金或定金>,90天内支付人民币10000万元,150略有剩余价款,略有价款后才能办理过户手续。)
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日
挂牌起止日期:2017年#月#日至2017年#月#日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息略终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:网络竞价方式

受让方资格条件:
1、意向受让方须为具略为能力的自然人(个人或合伙)或依法注册的民营企业;
2、意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉,略的条件支付价款,略其他附随义务。

其它需要披露的事项:
1、成交价不包含标的资产过户略产生的一切税、费;过户略产生的一切税、费(包括但不限于增值税、营业税及其附加、印花税、所得税、契税等)均由受让方承担。上述一切税、费的具体金额由意略门咨询。
2、截至2017年#月#日标的资产已出租进驻商户或已签约商户大致情况(具体详见《租赁概况》)。
3、受略有价款后,转让方有权自主选择通过转让标的权属单位100%股权的方式实现标的资产的交易。
4、意向略在地略门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。
5、标的资产以房产实际现状转让,提醒意向受让方实地查看房产现状,房产外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准,转让方给予必要配合,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,应以登记机关发证为准,不影响本次交易的成交价和成交关系,不多退少补。
6、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后,即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的资产的状况、公告内容,自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险:如因受让方原因导致转让标的产权权属过户略的,转让方有权按照约定扣除受让方保证金,并可单方解除转让合同,收回标的,略公开转让。
7、转让标的过户完成日之前的租略有,转让标的过户完成日之后的租略有。
8、交付日前的水、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的资产交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用略解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也略解决。
9、标的资产仍继续推进项目出租及投入相应的设施、设备、室内公共装修等等工作,2017年#月#日前已投入的相关工程费用由转让方承担,2017年#月#日后(原已签订合同)但工程略投入的相关工程费用约1000万元(以实际发生金额为准)由受让方承担,正在施工中的工程具体如下:
①智能化弱电系统工程(包括室内公共监控、广播、无线WIFI、电信光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等工程);
②一至三层公共装修工程(包括天花及地面、墙、柱公装、公共照明及线路、商户用电等工程);
③二次公共消防工程;
④规划餐饮烟道、排风管道环保工程;
⑤由变电房到各楼层主力供电线路工程;
⑥中央冷气工程;
⑦增略场所,约500平方米,预计投入冷气、装修(天地)、强弱电、照明、消防等工程。
10、2017年#月#略的招商费用及招商提成费用由受让方承担,代理公司招商费用月费5万元(含日常办公用品、电费等),成功招商出租提成费:按每平方米月租金2倍一次性计提。
11、标的资略于抵押状态,由转让方负责解除抵押。

转让方基本情况
转让方名称:X市发华略
住所:X市略区东富路103号协成大厦六层
法定代表人:何新发
认缴注册资本总额(万元):2500
企业类型:略(自然人投资或控股)
经营期限:长期
批准文件名称:股东会决议

联系方式
略电话: ## 陈先生 ##   付小姐 ##   刘小姐 
业务投诉电话: ##
传    真: ##
联系地址:X市X区X西路1809号X湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址:www. 点击查看>> ;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:X联略
账    号:4000 0919 1910 0006 478
略:略
 

X联略





 

  受委托,X联略公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请略办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,略络竞价方式。

项目编号:MY ##

转让标的基本情况
标的资产名称:协成大厦
项目简介:
协成大厦规划商业土地面积8524.9平方米,规划验收测量总建筑面积31574.41平方米,设地上五层及地下一层车库。目前已竣工验收并已取得不动产产权证(其中办理已分割的产权证建筑面积为30703.83平方米,土地使用权分摊面积共8289.85平方米;公共设施、设备房不能办理产权证建筑物面积为870.58平方米及土地使用权分摊面积共235.05平方米)(具体详见《明细表》)。现有设备、设施包括2500KVA高压变电组(预留增容1600KVA)、电梯(4台客梯,4把手扶梯,2台货梯)、一次消防、防排烟、供水、排水、排油管道、600匹后备发电组及输送电缆组、地下车略排洪水泵组、消防水泵组等工程已完善;目前正在施工中的工程:中央冷气(面积16000㎡)、智能弱电系统(监控、广播、WIFI、电信光纤)、变电房到各楼层之间的主电力线路、公共电力照明、一至三层二次消防、餐饮烟道和餐饮排风管道、一至三层公共天、地、墙装修等工程。
协成大厦是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的体验式商业综合体,略已签约进驻(具体详见《租赁概况》)。业态组略、生活超市、量贩KTV、健身房、大型中餐、西餐、无烟轻餐等各种特色餐饮、儿童游乐天地、娱乐游艺、足浴、钟表、黄金珠宝、化妆品、精品、网咖、母婴用品、男女服饰、略、皮鞋皮具、美容美发、国内国略等等。
标的(项目)所属单位:X市发华略
内部决策:股东会决议

标的资产评估情况
评估机构:X市中展房略
评估基准日:2017年#月#日
转让标的对应评估值(万元):47217.6
转让标的(项目)所在地概况:
协成大厦项目位略镇区,区域总面积54.8平方公里,人口约30万人,GDP常年位居X市前五位。X市略市之一,位于珠略偏南的西、北略,北接X市X区和X市X区,西邻X市区、X区和X市X区,东南连X市,东隔珠江口伶仃洋与X市略政区相望。在20略市综合经略第28名,是国内第一个获得“联合国人民环境”略市。
略在镇区在2004年及2005年分别被评为国内首个“中国略”及国内首个“中略”。协成大厦略X23公里,北距X市55公里。北与X市容桂镇及X市的X融江相望,西临容桂水道与X区杏坛X凌对接,南与X市X(中国百强名镇)比邻,东与东阜高速出入口接壤。区内横贯道路有105国道、364省道(东阜公路)、广珠西线高速公路(东阜高速出入口)、广中江高速(有出入口)、略际轨道,略市轨道(2、6号线、X市延伸到X市的11号线)、南沙疏港铁路、太澳高速公路等。20分钟车程可到X市,30分钟车程可到X市,未来经深中通道30分钟车程可到X市,经X港乘船到X只需1小时左右,交通十分便利。区域内共有个体工商私营企业12000家,是全球最大略和亚洲最具有规模的汽车防盗报警系统、倒略、全国燃气略,吸引了“美的”、“万和”、“铁将军”等一批知名企业和骨干企业进驻。
略,人群居住密度最高的片区,周围1公里范围高档住宅小区略堡、佛奥阳光花园、远洋锦上、逸湖半岛、X湾、丽景花园、略、万科金色家园、玉峰水上绿洲(雅居乐地产收购)、天乙华庭、金爵豪庭、唯美嘉园、东御世家、穗茵庭等众多楼盘,周边配略、略、工略、东凤中学、民和小学、小沥小学、略、小沥幼儿园、华师附幼(逸湖名雅幼儿园)等幼儿园、略、 * 号食府酒楼、莺哥咀水文公园、和穗湿地公园、略等等。
标的权属单位已将协成大厦(3.2万㎡)与旁边君信商业大厦(约2.2万㎡)组成一个略统一招商、统一品牌、统一运营管理。目前已进驻大型品牌有:美优品(X)生活超市、自由港KTV、中餐凤苑酒楼、中体健身、HALO CAFE、Route 66酒吧、焌杰冰室、略等等。预定年底将全面试业。
政府非常重视发展商业服务等第三产业,以打造“区域性休略”为导向,努力培育重大服务业项目,全面提升综合服务能力。协成大厦作为政府重点项目,得到政府的大力支持。
(以上内容涉及公共资料的以政府公布为准)

交易内容
转让标的名称:协成大厦
转让标的地址:X市X东富路103号协成大厦
挂牌价格:35200万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:略期内交纳交易保证金人民币5280万元。
略置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交略分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其略分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:分期付款(转让合同签订之日起7个工作日内支付人民15000万元<不含保证金或定金>,90天内支付人民币10000万元,150略有剩余价款,略有价款后才能办理过户手续。)
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日
挂牌起止日期:2017年#月#日至2017年#月#日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息略终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:网络竞价方式

受让方资格条件:
1、意向受让方须为具略为能力的自然人(个人或合伙)或依法注册的民营企业;
2、意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉,略的条件支付价款,略其他附随义务。

其它需要披露的事项:
1、成交价不包含标的资产过户略产生的一切税、费;过户略产生的一切税、费(包括但不限于增值税、营业税及其附加、印花税、所得税、契税等)均由受让方承担。上述一切税、费的具体金额由意略门咨询。
2、截至2017年#月#日标的资产已出租进驻商户或已签约商户大致情况(具体详见《租赁概况》)。
3、受略有价款后,转让方有权自主选择通过转让标的权属单位100%股权的方式实现标的资产的交易。
4、意向略在地略门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。
5、标的资产以房产实际现状转让,提醒意向受让方实地查看房产现状,房产外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准,转让方给予必要配合,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,应以登记机关发证为准,不影响本次交易的成交价和成交关系,不多退少补。
6、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后,即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的资产的状况、公告内容,自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险:如因受让方原因导致转让标的产权权属过户略的,转让方有权按照约定扣除受让方保证金,并可单方解除转让合同,收回标的,略公开转让。
7、转让标的过户完成日之前的租略有,转让标的过户完成日之后的租略有。
8、交付日前的水、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的资产交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用略解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也略解决。
9、标的资产仍继续推进项目出租及投入相应的设施、设备、室内公共装修等等工作,2017年#月#日前已投入的相关工程费用由转让方承担,2017年#月#日后(原已签订合同)但工程略投入的相关工程费用约1000万元(以实际发生金额为准)由受让方承担,正在施工中的工程具体如下:
①智能化弱电系统工程(包括室内公共监控、广播、无线WIFI、电信光纤到户、强弱电主干锌槽桥架等工程);
②一至三层公共装修工程(包括天花及地面、墙、柱公装、公共照明及线路、商户用电等工程);
③二次公共消防工程;
④规划餐饮烟道、排风管道环保工程;
⑤由变电房到各楼层主力供电线路工程;
⑥中央冷气工程;
⑦增略场所,约500平方米,预计投入冷气、装修(天地)、强弱电、照明、消防等工程。
10、2017年#月#略的招商费用及招商提成费用由受让方承担,代理公司招商费用月费5万元(含日常办公用品、电费等),成功招商出租提成费:按每平方米月租金2倍一次性计提。
11、标的资略于抵押状态,由转让方负责解除抵押。

转让方基本情况
转让方名称:X市发华略
住所:X市略区东富路103号协成大厦六层
法定代表人:何新发
认缴注册资本总额(万元):2500
企业类型:略(自然人投资或控股)
经营期限:长期
批准文件名称:股东会决议

联系方式
略电话: ## 陈先生 ##   付小姐 ##   刘小姐 
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