X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物

拍卖公告

    受委托，我公司定于2017年#月#日上午10时，在X市公略拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的：X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物，总建筑面积约7.9万平方米，以实际面积为准，参考价：5元/平方米，竞拍保证金10万元。报名条件：1、略资质；2、具备安全生产许可证；3、三年内具有县或市级公略所发拆迁中标通知书或拆迁合同；4、破碎机驾驶员照片（以破碎机为背景）及手机号码；5、项目负责人不能有未完成拆迁工程；

 

二、标的展示时间、地点： 公告日至2017年#月#日，略在地。

 

三、报名时间及注意事项：

1、请有意竞拍人在拍卖日前在X市公共资源交易（ http:/ 点击查看>> ）网并下载拍卖文件；

 

2、意向竞拍人请于2017年#月#日16时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户。

 

3、有意者请持有效证件和交款收据于2017年#月#日— 12月29日略办公地点办理竞买登记及资格确认手续。

 

四、咨询电话： ## ##

 

 

略

   2017年#月#日

 

 

 

X三福拍卖清单

2017年#月#日拍卖会

拍卖标的：

序号
 拍卖标的名称
 面积（约）
 参考价
 经营及资质要求要求
 保证金
 
1
 X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物
  7.9万平方米
 5元/平方米
 1、略资质；2、具备安全生产许可证；3、三年内具有县或市级公略所发拆迁中标通知书或拆迁合同；4、破碎机驾驶员照片（以破碎机为背景）及手机号码；5、项目负责人不能有未完成拆迁工程；

 
 10万元
 

声明：本次拍卖会的拍卖标的物的质量、面积、数量以现状为准。本公司不对以上标的瑕疵做任何担保和承诺，略存在的一切问题，相关费用由成交方一方承担。联系电话：0558— ##    ##

 略

                    2017年 12月22日

敬请各位竞拍人注意：请仔细阅读本拍卖会竞拍须知，并对自己略为负责。凡登记参加拍卖的竞拍人，均视为认可本须知，必须严格按照本略竞拍和付款，否则将负相应的法律责任。

 

竞拍须知

 

基本约定

一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关略业惯例，特为X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物拍卖活动制定本须知。竞拍人必须自觉遵守，并受此制约。拍卖人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

二、本须知内容请竞拍人务必认真阅读，有略澄清，竞拍人一旦略，即视为知悉并略本须知的各项条款。

三、参与人识别提示：竞拍人：报名参与竞买本标的略；拍卖人：略；竞买成交人：以最高应价并经拍卖师确认成交略。

四、拍卖人有权根据委托人的要求撤销标的的拍卖，竞拍人在拍卖会上亦不一定竞买成功，拍卖会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞买手续的略进行前期调查、实地踏勘的潜在竞拍人不得向拍卖人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。

五、略有款项均以人民币结算。

六、竞拍人参加竞买，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：1、竞拍方主体资格证明【法人个人身份证，公司（法人）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、法定代表人身份证】；2、委托他人竞买的，须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明； 3、竞买保证金支付凭证及退还保证金声明函；4、《意向竞买人承诺书》；5、《竞买申请书》；6、签名后的拍卖文件《竞买须知》。

七、略确认具有参加本次竞买会相应的略为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位分支机构、分公司或个人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞买的，产生的一切民事、法律略承担。

八、竞拍人略秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，略操纵、垄断和恶意略为，否则将立即取消其竞买资格并依法追究法律责任。

九、竞拍人的出价经拍卖师确认成交的，竞拍人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，视为违约，略录像设备记录情况，不影响拍卖成交结果，最高报价的竞拍成交人对成交结果承担相应法律责任。

标的物情况

十、本次拍卖标的：

本次拍卖标的为X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物。

 

标的物瑕疵声明

十一、本次拍卖会拍卖标的物的质量、面积、数量以拍卖标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。

十二、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍卖人已经就标的物状况了略告知竞拍人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍卖标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标略分固定或非固定设施不属于竞买范围；标的涉及水、电、气、通讯等生活配套项目的使用情况需略了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵略调查核实，略解决。

十三、拍卖标的物以现状为准，竞拍人应在拍卖会展示期间，略了解标的物现状，以作为竞买的依据。委托方和拍卖人充分为竞略查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞买，即表明竞拍人对拍卖标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现略为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍卖人对本次拍卖的标的物不承担瑕疵担保责任。

十四、特别声明

1、工期问题

拍卖成交后，3天内与委托方签订《拆迁合同》。自签订合同之日起，有效工期45天内完工（如遇特殊情况，经委托方查验属实并书面同意后，方可酌情延期）；如不能完工，略理，每逾期1日收人民币1000元，从履约保证金中扣除，直至履约保证金扣完为止。

2、略置资金支付方式

乙方必须在拍卖成交后3日内先一略置资金（略拍卖成交价款），再签定协议；待拆迁完毕后，按实际建筑面积计算金额，多退少补。

3、现场施工矛盾纠纷问题

竞拍人须具有独立负责协调、略矛盾纠纷的能力，不得由此拖延工期。

4、拆迁施工中略负责。

5、本次拍卖标的，与部分待拆迁户合同尚未签订，成交人应按委托人要求逐步移交，逐步拆迁，不得随意拆迁，略承担相关责任；移交之后的房屋保管及略承担。

6、工程技术要求

（1）、沿路建筑物，用不低于2.5米的底边封闭的硬质挡板围挡。

（2）、严控拆除工地扬尘污染，对拆除形成的建筑渣土做到及时清运，并采用略遮盖。不能及时清运的，应采取略遮盖，略洒水喷淋；清运渣土时要集中清运，并辅以持续加压洒水喷淋，渣土车封闭覆盖并冲洗干净后方能上路。

（3）、拆除作业时，必须辅以持续加压洒水喷淋。遇4级及以上大风天气或重污染天气过境时，应停止拆除作业和渣土运输作业。应配备多功能抑尘车，用于在拆除工地拆迁时高空喷水降尘以及在启动应急措施时高空喷水降尘来施工。

（4）、施工单位须拆除设备齐全，安全生产管理规范。拆除作业时（每标段）人员配备要求不低于30人，工程（挖掘机、破碎机等不包含渣土运输车）不少于5台。

十五、合同内容略制定《拆迁合同》示范文本。

拍卖竞价规则提示

十六、本次拍卖会采用有底价密封式报价的拍卖方式，即：竞拍人收到工作人员递交的报价单后，在规定时间内，填写报价，对达到或超出底价的最高报价，拍卖师当中宣布以示成交，最高报价者即为竞拍成交人；如场上最高报价达不到拍卖底价，略第二轮和第三轮报价，直至获得的最高报价达到或超过拍卖底价；经三轮报价后，仍无法达到拍卖底价，则由拍卖师宣布不成交（流拍）。

成交手续、付款约定及违约责任

十七、竞拍成略下列义务，略理：1.当场签署《成交确认书》、《拍卖笔录》；2.按规定时间签订《拆迁合同》；3.按规定时间交纳清成交价款、佣金；4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍卖笔录》和《拆迁合同》；略理。

十八、逾期不按照约定付款或者不签署《拆迁合同》的，即构成违约，超过交款规定期限未交清应交款项的，拍卖人与委托人协商后有权解除《拍卖成交确认书》，其所缴纳的竞拍保证金不予返还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将略拍卖。略拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

十九、拍卖佣金：按拍卖成交价款的百分之三点六收取；无论实际面积多少，按7.9万平方米计算拍卖成交价收取拍卖佣金，不多退少补。

竞买保证金

二十、竞拍不成功，竞拍保证金于拍卖会后7个工作日内退还竞拍人（不计息）。竞拍成功：成交人在3日略拍略的佣金并与委托方签订《拆迁合同》，另在签订合同时乙方须向甲方交纳10万元履约保证金，略理，保证略收取不予退还。竞拍保证金的形式：银行转账、现金缴款单（请注明项目名称以便核查）。

其他约定

二十一、略就座，不得与其他竞拍人交流，若发现不就座并和与其他竞拍人沟通交流情况的，经拍卖师提示仍不予改正的，拍卖师有权取消其竞拍人资格，略收取不予退还，情节严重的并追究其法律责任。

二十二、本场拍卖标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中（终）止，略交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。

二十三、拍卖人邀请本次拍卖参与单位法定代表人（委托人）和个人本人进略。

二十四、拍卖人根略作的《特别声明》为本《须知》略分，与本《竞买须知》具有同等法律效力。若《特别声明》与本《竞买须知》中某条款相抵触，以《特别声明》为准。

二十五、略拍卖的标的，拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上略作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞拍人参考，不作竞拍人竞买的依据，一切略勘查为准。

二十六、本《须知》解释权归委托人和拍卖人。

以上内容，若无异议，请签名确认。

竞买人签名：

 

略

  2017年月日

 

 

竞买 申 请 书

经认真审阅将于2017年   月日举办的拍卖会的竞买须知，并对拍卖标的:X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权略实地踏勘、略有关事项等工作后，均无异议。我方愿意遵守相关拍卖文件的要求和规定，参加本次拍卖活动的竞拍。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。

1、略了解和理解拍卖文件内容及拍卖标的实际情况，愿意遵守《竞买须知》。竞拍成交后，不以对拍卖文件及拍卖标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍卖人已经在拍卖文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。

2、我方愿意提交竞拍保证金元参与竞拍。

3、拍卖成交后，我方将签署《成交确认书》等文件，并依约支付成交价款、拍卖佣金，并签订合同。否则愿略罚，并承担由此产生的一切后果。

 申请人(签字或盖章)：

              年月日

 

 意向竞买人承诺书

致略：

 我方自愿参与X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物竞拍，本人做如下郑重承诺：

1、如竞拍成功，本人承诺严格遵照委托方要求。

 2、按约定时间缴纳相应的成交价款、拍卖佣金，本人无任何异议。

 3、在拆迁期间，合法拆迁，因拆迁产生的各种费用由我方自理，如发生的一切安全责任事故，略承担，费用自理。

 4、若不能按照《拆迁合同》略，本人愿意承担相应的法律责任。

 

承 诺 人：

 年月日

 

 

 退还竞价保证金声明函

 

致：略

略交纳竞价保证人民币元（大写：人民币元整）已于年月日汇入你方指定账户。

退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损略承担。

 账户名称：

 略：

 开户账号：

 意向竞拍人（法人盖章，签字）：

 法定代表人或委托代理人（签字）：

 地址：

联系人：

电话：

年月日

注意事项：

1、法人或其他组织须填写意向方本单位账户；

2、自然人须填写意向方本人账户。

 

X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物

拆除合同

 

 

甲方 （略）：     （以下简称甲方）

乙方：                             （以下简称乙方）

经公开拍卖后，为拍卖成交人，为做好X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物的拆除工作，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经双方协商，就X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物拆除施工中的事项，达成如下协议：

第一条：拆除范围：乙方拆除范围只限于X市方楼自然村东外环路西侧被拆迁房屋；为已搬迁、已验收，并经甲方确认的建筑物及附属物，面积约7.9万平方米，实际以与居民拆迁协议中的实际建筑面积为准。乙方拆除作业结束后，应确保自然地面平整，地皮以下不在拆除之列。

第二条：拆除时限：自签订合同之日起45个有效工作日，乙略拆除作业，因乙方无故拖延拆除进度的，甲方有权按每天1000元扣除履约保证金。

第三条：资金支付与管理：乙方支付给甲方房屋及附属物的残值资金的标准为竞拍成交价元/平方米.在签订合同前按 拍卖成交总价        元一次性支付到甲方指定账户.另在签订合同时乙方须向甲方交纳10万元履约保证金到                      账户。实际支付资金以拆迁完毕后，以实际建筑面积计算为准。

第四条：甲乙方责任

 一、甲方责任：

1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。

2、配合乙方做好各方面协调工作。

3、负责对略的监督、检查。

4、负责对拆除完略验收。

二、乙方责任：

1、按甲方要求按时略，保证工期的顺利完成。

2、负略列略有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫、保管等工作。

3、因乙方原因造成的各种事故、略罚等一切责任、费用等略承担。

4、编制拆除环保方案及安全施工方案，并严格实施；略坚持文明施工，对略的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。

5、乙方施略环保及安全措施时，甲方有权终止合同，并扣除履约保证金。

第五条：安全施工

一、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

二、略作业前应对机械、略培训持证上岗，从业人员要有安全防护设施及劳动保险。乙略的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。

三、发生重大事故，乙方应按有关规定立略门并通知甲方代表。同时按政府略理。

四、乙方在X设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排专业人员配合。

第六条：其他约定

一、现场施工矛盾纠纷问题

1、乙方须具有独立负责协调、略矛盾纠纷的能力，不得由此拖延工期。

2、拆迁施工中的安略负责。

3、本次拍卖标的，因部分待拆迁户拆迁协议尚未签订，乙方应按照甲方要求逐批移交，逐批拆除，不得随意拆除，略承担相关责任；移交之后的房屋保管及略承担。

二、拆除作业要求

1、沿路建筑物，用不低于2.5米的底边封闭的硬质挡板围挡。

2、严控拆除工地扬尘污染，对拆除形成的建筑渣土做到及时清运，并采用略遮盖。不能及时清运的，应采取略遮盖，略洒水喷淋；清运渣土时要集中清运，并辅以持续加压洒水喷淋，渣土车封闭覆盖并冲洗干净后方能上路。

3、拆除作业时，必须辅以持续加压洒水喷淋。遇4级及以上大风天气或重污染天气过境时，应停止拆除作业和渣土运输作业。应配备多功能抑尘车，用于在拆除工地拆迁时高空喷水降尘以及在启动应急措施时高空喷水降尘来施工。

4、施工单位须拆除设备齐全，安全生产管理规范。

 第七条：违约及争议

甲乙双方遵循诚实信略协议，否则将追究相关违约责任；因不可抗力或政策变动造成略时，由甲乙双方协商解决；若甲乙双方发生争议时，应该本着X的宗旨，协商解决。

第八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，上报市公略一份。本合同自签订之日起生效。

 

本合同订立时间：    年月日

甲方：乙方：

 地址：地址：

 法定代表人：       法定代表人：

 委托代理人：委托代理人：

 

 

 



X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物

拍卖公告

    受委托，我公司定于2017年#月#日上午10时，在X市公略拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的：X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物，总建筑面积约7.9万平方米，以实际面积为准，参考价：5元/平方米，竞拍保证金10万元。报名条件：1、略资质；2、具备安全生产许可证；3、三年内具有县或市级公略所发拆迁中标通知书或拆迁合同；4、破碎机驾驶员照片（以破碎机为背景）及手机号码；5、项目负责人不能有未完成拆迁工程；

 

二、标的展示时间、地点： 公告日至2017年#月#日，略在地。

 

三、报名时间及注意事项：

1、请有意竞拍人在拍卖日前在X市公共资源交易（ http:/ 点击查看>> ）网并下载拍卖文件；

 

2、意向竞拍人请于2017年#月#日16时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户。

 

3、有意者请持有效证件和交款收据于2017年#月#日— 12月29日略办公地点办理竞买登记及资格确认手续。

 

四、咨询电话： ## ##

 

 

略

   2017年#月#日

 

 

 

X三福拍卖清单

2017年#月#日拍卖会

拍卖标的：

序号
 拍卖标的名称
 面积（约）
 参考价
 经营及资质要求要求
 保证金
 
1
 X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物
  7.9万平方米
 5元/平方米
 1、略资质；2、具备安全生产许可证；3、三年内具有县或市级公略所发拆迁中标通知书或拆迁合同；4、破碎机驾驶员照片（以破碎机为背景）及手机号码；5、项目负责人不能有未完成拆迁工程；

 
 10万元
 

声明：本次拍卖会的拍卖标的物的质量、面积、数量以现状为准。本公司不对以上标的瑕疵做任何担保和承诺，略存在的一切问题，相关费用由成交方一方承担。联系电话：0558— ##    ##

 略

                    2017年 12月22日

敬请各位竞拍人注意：请仔细阅读本拍卖会竞拍须知，并对自己略为负责。凡登记参加拍卖的竞拍人，均视为认可本须知，必须严格按照本略竞拍和付款，否则将负相应的法律责任。

 

竞拍须知

 

基本约定

一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关略业惯例，特为X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物拍卖活动制定本须知。竞拍人必须自觉遵守，并受此制约。拍卖人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

二、本须知内容请竞拍人务必认真阅读，有略澄清，竞拍人一旦略，即视为知悉并略本须知的各项条款。

三、参与人识别提示：竞拍人：报名参与竞买本标的略；拍卖人：略；竞买成交人：以最高应价并经拍卖师确认成交略。

四、拍卖人有权根据委托人的要求撤销标的的拍卖，竞拍人在拍卖会上亦不一定竞买成功，拍卖会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞买手续的略进行前期调查、实地踏勘的潜在竞拍人不得向拍卖人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。

五、略有款项均以人民币结算。

六、竞拍人参加竞买，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：1、竞拍方主体资格证明【法人个人身份证，公司（法人）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、法定代表人身份证】；2、委托他人竞买的，须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明； 3、竞买保证金支付凭证及退还保证金声明函；4、《意向竞买人承诺书》；5、《竞买申请书》；6、签名后的拍卖文件《竞买须知》。

七、略确认具有参加本次竞买会相应的略为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位分支机构、分公司或个人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞买的，产生的一切民事、法律略承担。

八、竞拍人略秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，略操纵、垄断和恶意略为，否则将立即取消其竞买资格并依法追究法律责任。

九、竞拍人的出价经拍卖师确认成交的，竞拍人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，视为违约，略录像设备记录情况，不影响拍卖成交结果，最高报价的竞拍成交人对成交结果承担相应法律责任。

标的物情况

十、本次拍卖标的：

本次拍卖标的为X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物。

 

标的物瑕疵声明

十一、本次拍卖会拍卖标的物的质量、面积、数量以拍卖标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。

十二、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍卖人已经就标的物状况了略告知竞拍人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍卖标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标略分固定或非固定设施不属于竞买范围；标的涉及水、电、气、通讯等生活配套项目的使用情况需略了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵略调查核实，略解决。

十三、拍卖标的物以现状为准，竞拍人应在拍卖会展示期间，略了解标的物现状，以作为竞买的依据。委托方和拍卖人充分为竞略查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞买，即表明竞拍人对拍卖标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现略为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍卖人对本次拍卖的标的物不承担瑕疵担保责任。

十四、特别声明

1、工期问题

拍卖成交后，3天内与委托方签订《拆迁合同》。自签订合同之日起，有效工期45天内完工（如遇特殊情况，经委托方查验属实并书面同意后，方可酌情延期）；如不能完工，略理，每逾期1日收人民币1000元，从履约保证金中扣除，直至履约保证金扣完为止。

2、略置资金支付方式

乙方必须在拍卖成交后3日内先一略置资金（略拍卖成交价款），再签定协议；待拆迁完毕后，按实际建筑面积计算金额，多退少补。

3、现场施工矛盾纠纷问题

竞拍人须具有独立负责协调、略矛盾纠纷的能力，不得由此拖延工期。

4、拆迁施工中略负责。

5、本次拍卖标的，与部分待拆迁户合同尚未签订，成交人应按委托人要求逐步移交，逐步拆迁，不得随意拆迁，略承担相关责任；移交之后的房屋保管及略承担。

6、工程技术要求

（1）、沿路建筑物，用不低于2.5米的底边封闭的硬质挡板围挡。

（2）、严控拆除工地扬尘污染，对拆除形成的建筑渣土做到及时清运，并采用略遮盖。不能及时清运的，应采取略遮盖，略洒水喷淋；清运渣土时要集中清运，并辅以持续加压洒水喷淋，渣土车封闭覆盖并冲洗干净后方能上路。

（3）、拆除作业时，必须辅以持续加压洒水喷淋。遇4级及以上大风天气或重污染天气过境时，应停止拆除作业和渣土运输作业。应配备多功能抑尘车，用于在拆除工地拆迁时高空喷水降尘以及在启动应急措施时高空喷水降尘来施工。

（4）、施工单位须拆除设备齐全，安全生产管理规范。拆除作业时（每标段）人员配备要求不低于30人，工程（挖掘机、破碎机等不包含渣土运输车）不少于5台。

十五、合同内容略制定《拆迁合同》示范文本。

拍卖竞价规则提示

十六、本次拍卖会采用有底价密封式报价的拍卖方式，即：竞拍人收到工作人员递交的报价单后，在规定时间内，填写报价，对达到或超出底价的最高报价，拍卖师当中宣布以示成交，最高报价者即为竞拍成交人；如场上最高报价达不到拍卖底价，略第二轮和第三轮报价，直至获得的最高报价达到或超过拍卖底价；经三轮报价后，仍无法达到拍卖底价，则由拍卖师宣布不成交（流拍）。

成交手续、付款约定及违约责任

十七、竞拍成略下列义务，略理：1.当场签署《成交确认书》、《拍卖笔录》；2.按规定时间签订《拆迁合同》；3.按规定时间交纳清成交价款、佣金；4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍卖笔录》和《拆迁合同》；略理。

十八、逾期不按照约定付款或者不签署《拆迁合同》的，即构成违约，超过交款规定期限未交清应交款项的，拍卖人与委托人协商后有权解除《拍卖成交确认书》，其所缴纳的竞拍保证金不予返还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将略拍卖。略拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

十九、拍卖佣金：按拍卖成交价款的百分之三点六收取；无论实际面积多少，按7.9万平方米计算拍卖成交价收取拍卖佣金，不多退少补。

竞买保证金

二十、竞拍不成功，竞拍保证金于拍卖会后7个工作日内退还竞拍人（不计息）。竞拍成功：成交人在3日略拍略的佣金并与委托方签订《拆迁合同》，另在签订合同时乙方须向甲方交纳10万元履约保证金，略理，保证略收取不予退还。竞拍保证金的形式：银行转账、现金缴款单（请注明项目名称以便核查）。

其他约定

二十一、略就座，不得与其他竞拍人交流，若发现不就座并和与其他竞拍人沟通交流情况的，经拍卖师提示仍不予改正的，拍卖师有权取消其竞拍人资格，略收取不予退还，情节严重的并追究其法律责任。

二十二、本场拍卖标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中（终）止，略交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。

二十三、拍卖人邀请本次拍卖参与单位法定代表人（委托人）和个人本人进略。

二十四、拍卖人根略作的《特别声明》为本《须知》略分，与本《竞买须知》具有同等法律效力。若《特别声明》与本《竞买须知》中某条款相抵触，以《特别声明》为准。

二十五、略拍卖的标的，拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上略作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞拍人参考，不作竞拍人竞买的依据，一切略勘查为准。

二十六、本《须知》解释权归委托人和拍卖人。

以上内容，若无异议，请签名确认。

竞买人签名：

 

略

  2017年月日

 

 

竞买 申 请 书

经认真审阅将于2017年   月日举办的拍卖会的竞买须知，并对拍卖标的:X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权略实地踏勘、略有关事项等工作后，均无异议。我方愿意遵守相关拍卖文件的要求和规定，参加本次拍卖活动的竞拍。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。

1、略了解和理解拍卖文件内容及拍卖标的实际情况，愿意遵守《竞买须知》。竞拍成交后，不以对拍卖文件及拍卖标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍卖人已经在拍卖文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。

2、我方愿意提交竞拍保证金元参与竞拍。

3、拍卖成交后，我方将签署《成交确认书》等文件，并依约支付成交价款、拍卖佣金，并签订合同。否则愿略罚，并承担由此产生的一切后果。

 申请人(签字或盖章)：

              年月日

 

 意向竞买人承诺书

致略：

 我方自愿参与X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物竞拍，本人做如下郑重承诺：

1、如竞拍成功，本人承诺严格遵照委托方要求。

 2、按约定时间缴纳相应的成交价款、拍卖佣金，本人无任何异议。

 3、在拆迁期间，合法拆迁，因拆迁产生的各种费用由我方自理，如发生的一切安全责任事故，略承担，费用自理。

 4、若不能按照《拆迁合同》略，本人愿意承担相应的法律责任。

 

承 诺 人：

 年月日

 

 

 退还竞价保证金声明函

 

致：略

略交纳竞价保证人民币元（大写：人民币元整）已于年月日汇入你方指定账户。

退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损略承担。

 账户名称：

 略：

 开户账号：

 意向竞拍人（法人盖章，签字）：

 法定代表人或委托代理人（签字）：

 地址：

联系人：

电话：

年月日

注意事项：

1、法人或其他组织须填写意向方本单位账户；

2、自然人须填写意向方本人账户。

 

X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物

拆除合同

 

 

甲方 （略）：     （以下简称甲方）

乙方：                             （以下简称乙方）

经公开拍卖后，为拍卖成交人，为做好X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物的拆除工作，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经双方协商，就X市方楼自然村东外环路西侧建筑物拆迁权及残值物拆除施工中的事项，达成如下协议：

第一条：拆除范围：乙方拆除范围只限于X市方楼自然村东外环路西侧被拆迁房屋；为已搬迁、已验收，并经甲方确认的建筑物及附属物，面积约7.9万平方米，实际以与居民拆迁协议中的实际建筑面积为准。乙方拆除作业结束后，应确保自然地面平整，地皮以下不在拆除之列。

第二条：拆除时限：自签订合同之日起45个有效工作日，乙略拆除作业，因乙方无故拖延拆除进度的，甲方有权按每天1000元扣除履约保证金。

第三条：资金支付与管理：乙方支付给甲方房屋及附属物的残值资金的标准为竞拍成交价元/平方米.在签订合同前按 拍卖成交总价        元一次性支付到甲方指定账户.另在签订合同时乙方须向甲方交纳10万元履约保证金到                      账户。实际支付资金以拆迁完毕后，以实际建筑面积计算为准。

第四条：甲乙方责任

 一、甲方责任：

1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。

2、配合乙方做好各方面协调工作。

3、负责对略的监督、检查。

4、负责对拆除完略验收。

二、乙方责任：

1、按甲方要求按时略，保证工期的顺利完成。

2、负略列略有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫、保管等工作。

3、因乙方原因造成的各种事故、略罚等一切责任、费用等略承担。

4、编制拆除环保方案及安全施工方案，并严格实施；略坚持文明施工，对略的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。

5、乙方施略环保及安全措施时，甲方有权终止合同，并扣除履约保证金。

第五条：安全施工

一、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

二、略作业前应对机械、略培训持证上岗，从业人员要有安全防护设施及劳动保险。乙略的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。

三、发生重大事故，乙方应按有关规定立略门并通知甲方代表。同时按政府略理。

四、乙方在X设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排专业人员配合。

第六条：其他约定

一、现场施工矛盾纠纷问题

1、乙方须具有独立负责协调、略矛盾纠纷的能力，不得由此拖延工期。

2、拆迁施工中的安略负责。

3、本次拍卖标的，因部分待拆迁户拆迁协议尚未签订，乙方应按照甲方要求逐批移交，逐批拆除，不得随意拆除，略承担相关责任；移交之后的房屋保管及略承担。

二、拆除作业要求

1、沿路建筑物，用不低于2.5米的底边封闭的硬质挡板围挡。

2、严控拆除工地扬尘污染，对拆除形成的建筑渣土做到及时清运，并采用略遮盖。不能及时清运的，应采取略遮盖，略洒水喷淋；清运渣土时要集中清运，并辅以持续加压洒水喷淋，渣土车封闭覆盖并冲洗干净后方能上路。

3、拆除作业时，必须辅以持续加压洒水喷淋。遇4级及以上大风天气或重污染天气过境时，应停止拆除作业和渣土运输作业。应配备多功能抑尘车，用于在拆除工地拆迁时高空喷水降尘以及在启动应急措施时高空喷水降尘来施工。

4、施工单位须拆除设备齐全，安全生产管理规范。

 第七条：违约及争议

甲乙双方遵循诚实信略协议，否则将追究相关违约责任；因不可抗力或政策变动造成略时，由甲乙双方协商解决；若甲乙双方发生争议时，应该本着X的宗旨，协商解决。

第八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，上报市公略一份。本合同自签订之日起生效。

 

本合同订立时间：    年月日

甲方：乙方：

 地址：地址：

 法定代表人：       法定代表人：

 委托代理人：委托代理人：

 

 

 

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