光明新区光明新村第三栋8号商铺物业招租信息公告
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光明新区光明新村第三栋8号商铺物业招租信息公告
| 项目编号 | GY ## | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | X市略 | ||
| 地址 | X市光明新区光明街道美景花园7栋117号房西边一间 | |||
| 挂牌起始时间 | 2017年#月#日 | |||
| 挂牌期满时间 | 2017年#月#日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，略期限5个工作日，最多不超过2周期。） | |||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概括 | 物业位于光明新区X东片区科技公园西北侧光明新村第三栋，计算租金面积159.16㎡。毛坯房，目前空置，由出租方完成基础工程改造后交付给承租方经营使用。该物业尚未取得房产证，有权属说明。 | ||
| 出租用途 | 茶餐厅或清吧 | |||
| 计算租金面积 | 159.16㎡ | |||
| 出租期限 | 5年 | |||
| 免租期限 | 3个月 | |||
| 租金挂牌价格 （人民币） | 60元/㎡/月（价格含税，不含水电费、物业管理费等其他费 用；每年递增5%） | |||
| 出租资产使用情况 | 空置 | |||
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | |||
| 是否允许 联合承租 | 否 | |||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | ||
| 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 可以不低于招租底价的报价成交。 | |||
| 备注 | 租金支付方式：每月略转账方式缴纳当月租金。 | |||
| 挂牌时间 | 自公告之日起10个工作日 | |||
| 略为 的批准情况 | 《略领导班子会议纪要》 | |||
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、依法注册并正常经营的企业或个体工商户,或具略为能力自然人; 2、提交现有经营茶餐厅或清吧项目的证明材料（营业执照或经营合同）； 3、餐饮服务食品安全监督量化分级达到B级（含B级）以上（提供相关证明材料）； 4、近两年内参加X市区略门组织的餐饮服务质量评选活动，获得“优秀”或“甲级”、“A级”、“金奖”、“第一等”、“第一名”等级认定的企业或个体工商户同等价格下可优先承租（提供相关证明材料）； 5、企业、个体工商户或个人不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳略人名单； 6、提交承诺租赁物业用作经营茶餐厅或清吧的承诺书。 | |||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业或个体工商户（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件（核原件，“三证合一”可仅提供营业执照副本）； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如法定代表人亲办可不提供）； 5、承租物业用途说明； 6、意向承租方登记表（略领取）； 7、企业国有资产意向承租委托协议书（略领取）； 8、出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料均需签字并按指模）： 1、第二代居民身份证复印件（核原件）； 2、承租物业用途说明； 3、意向承租方登记表（略领取）； 4、企业国有资产意向承租委托协议书（略领取）； 5、出租方要求的其他材料。 | |||
| 履约条件 | 1、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（《租赁合同》文本详见附件1）； 2、承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》（《租赁合同》文本详见附件1）及相关协议； 3、略时间以出租方交付物业时间为准，租金从物业实际交付之日起计算； 4、承租方对物业门面装修需与小区整体风格协调统一，出租方有权要求承租方对门面略整改； 5、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 6、负责物业使用期间的消防安全； 7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、不能从事违法经营活动； 9、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与招租方签订《安全生产管理协议》（《安全生产管理协议》文本详见附件2）并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所； 10、仅限承租方作茶餐厅或清吧用途使用，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金； 11、不得有噪音污染、环境污染。 12、履约保证金：两个月租金（以最终成交价计算）。 | |||
| 特别事项说明 | 1.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣略服务费用后，余额划转至X市略指定账户： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意略串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的。 2.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足： （1）拖欠租金的； （2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损环的； （3）擅自终止或解除租赁合同的； （4）略为导致出租方损失的。 3.招租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。 | |||
| 附件 | 附件1：《租赁合同》文本 附件2：《安全生产管理协议》文本 | |||
| 报名登记时间 | 挂牌公告期内 | |||
| 保证金金额 （人民币） | 3万元 | |||
| 缴纳保证金 截止时间 | 挂牌公告期内（以到账时间为准） | |||
| 保证金账户 | 户名 | X联略 | ||
| 略 | 略 | |||
| 开户账号 | 3370 4010 01000 32678 | |||
| 联系方式 | 略电话 | ## 付小姐 ## 刘小姐 ## 陈先生 | ||
| 传真 | ## | |||
| 业务投诉电话 | ## | |||
| 联系地址 | X市X区X西路1809号X湾科技生态园一区2栋A座11层 | |||
| 网址 | www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。 | |||
| 项目编号 | GY ## | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | X市略 | ||
| 地址 | X市光明新区光明街道美景花园7栋117号房西边一间 | |||
| 挂牌起始时间 | 2017年#月#日 | |||
| 挂牌期满时间 | 2017年#月#日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，略期限5个工作日，最多不超过2周期。） | |||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概括 | 物业位于光明新区X东片区科技公园西北侧光明新村第三栋，计算租金面积159.16㎡。毛坯房，目前空置，由出租方完成基础工程改造后交付给承租方经营使用。该物业尚未取得房产证，有权属说明。 | ||
| 出租用途 | 茶餐厅或清吧 | |||
| 计算租金面积 | 159.16㎡ | |||
| 出租期限 | 5年 | |||
| 免租期限 | 3个月 | |||
| 租金挂牌价格 （人民币） | 60元/㎡/月（价格含税，不含水电费、物业管理费等其他费 用；每年递增5%） | |||
| 出租资产使用情况 | 空置 | |||
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | |||
| 是否允许 联合承租 | 否 | |||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | ||
| 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 可以不低于招租底价的报价成交。 | |||
| 备注 | 租金支付方式：每月略转账方式缴纳当月租金。 | |||
| 挂牌时间 | 自公告之日起10个工作日 | |||
| 略为 的批准情况 | 《略领导班子会议纪要》 | |||
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、依法注册并正常经营的企业或个体工商户,或具略为能力自然人; 2、提交现有经营茶餐厅或清吧项目的证明材料（营业执照或经营合同）； 3、餐饮服务食品安全监督量化分级达到B级（含B级）以上（提供相关证明材料）； 4、近两年内参加X市区略门组织的餐饮服务质量评选活动，获得“优秀”或“甲级”、“A级”、“金奖”、“第一等”、“第一名”等级认定的企业或个体工商户同等价格下可优先承租（提供相关证明材料）； 5、企业、个体工商户或个人不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳略人名单； 6、提交承诺租赁物业用作经营茶餐厅或清吧的承诺书。 | |||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业或个体工商户（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件（核原件，“三证合一”可仅提供营业执照副本）； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如法定代表人亲办可不提供）； 5、承租物业用途说明； 6、意向承租方登记表（略领取）； 7、企业国有资产意向承租委托协议书（略领取）； 8、出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料均需签字并按指模）： 1、第二代居民身份证复印件（核原件）； 2、承租物业用途说明； 3、意向承租方登记表（略领取）； 4、企业国有资产意向承租委托协议书（略领取）； 5、出租方要求的其他材料。 | |||
| 履约条件 | 1、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（《租赁合同》文本详见附件1）； 2、承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》（《租赁合同》文本详见附件1）及相关协议； 3、略时间以出租方交付物业时间为准，租金从物业实际交付之日起计算； 4、承租方对物业门面装修需与小区整体风格协调统一，出租方有权要求承租方对门面略整改； 5、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 6、负责物业使用期间的消防安全； 7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、不能从事违法经营活动； 9、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与招租方签订《安全生产管理协议》（《安全生产管理协议》文本详见附件2）并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所； 10、仅限承租方作茶餐厅或清吧用途使用，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金； 11、不得有噪音污染、环境污染。 12、履约保证金：两个月租金（以最终成交价计算）。 | |||
| 特别事项说明 | 1.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣略服务费用后，余额划转至X市略指定账户： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意略串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的。 2.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足： （1）拖欠租金的； （2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损环的； （3）擅自终止或解除租赁合同的； （4）略为导致出租方损失的。 3.招租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。 | |||
| 附件 | 附件1：《租赁合同》文本 附件2：《安全生产管理协议》文本 | |||
| 报名登记时间 | 挂牌公告期内 | |||
| 保证金金额 （人民币） | 3万元 | |||
| 缴纳保证金 截止时间 | 挂牌公告期内（以到账时间为准） | |||
| 保证金账户 | 户名 | X联略 | ||
| 略 | 略 | |||
| 开户账号 | 3370 4010 01000 32678 | |||
| 联系方式 | 略电话 | ## 付小姐 ## 刘小姐 ## 陈先生 | ||
| 传真 | ## | |||
| 业务投诉电话 | ## | |||
| 联系地址 | X市X区X西路1809号X湾科技生态园一区2栋A座11层 | |||
| 网址 | www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。 | |||
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