X市X农村集体资略受X市略、X市X水南东祠股略委托，将对位于东祠玉宇路与略东北角的地块通过镇交易平台公开选择X开发企业，欢迎有意参加X开发的企业前来报名竞价。

一、竞价项目概况

1、基本情况

东祠地块登记使用面积共计约27732.97平方米，证号分别是：东府国用（2002）字第特406号，东府国用（1994）字第特265号。由于历史原因（未支付征地拆迁补偿费用等）该地块土略有权人为X市略（地块的实际使用权属X市X水南东祠股略），但实际未向X市X水南东祠股略支付征地拆迁补偿款。

2、特别声明

原国土证的界址坐标与现状不符的，最终以政略门批准的用地面积为准，该地块相关建设要求和技术指标数据，以相略门核定为准，（现有道路占用原红线内用地，水南东祠股略未收取任何补偿）。

3、项目名称

X市X水南东祠地块公开选择X开发企业。

4、招标底价

略底价为2亿元，若以2亿元底价成交，则X市X水南东祠股略获得的补偿费为人民币1.8亿元（该补偿费包括完善历史征地补偿费、拆迁补偿费、土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、地上建筑物和附属设施的拆迁补偿费、搬迁补偿费、土地管理费、略保费等），X政府收取人民币2000万元用于提升当地公共设施配套。

若中标方以高于2亿元底价中标的，略分的70%金额由X政府收取，用于提升当地公共设施配套；略分的30%金额为X市X水南东祠股略获得的项目补偿费（费用包含内容同上）。

5、竞价方式

本略举牌竞价，第一次举牌视为底价报价，以后每次举牌加价人民币 * 佰万元（￥2,000,000元）。

二、中标方确定原则

本项目设置最高限制价，最高限制价为人民币2.6亿元（含镇政府收取的公共设施配套费）。在竞价过程中，若竞价人的最高报价小于最高限制价时，按照价高者得原则确定中标方；当竞价人的报价达到最高限制价后，不再接受其再报价，其它竞价人的报价未达到最高限制价的可继续报价，允许多家竞价人的报价达到最高限制价。最终报价确定后，只有一家竞价人报价达到最高限制价的，该竞价人中标。存在两家或以上竞价人报价达到最高限制价的，竞价方式转入评标小组评审程序：对竞价人的房地产开发资质、已开发及在建项目规模、银行资金证明、国内主板上市情况、奖项、开略性、总规方案、首层商铺平立略评审。评标略门2人、略2人、房地产公司2人、略代表7人，共13人组成。略评分，得分最高者为最终的中标方。如得分最高者出现多家同分的，则评标小组投票确定中标方，得票最多者为最终中标方。

三、竞价人准入条件

1、竞价人（或其股东、关联公司）必须是在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人且具有《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》二级或以上资质；

2、竞价人（或其股东、关联公司）须为国略或国略为竞价人提供履约保函；

3、竞价人的注册资金不低于人民币5000万元（人民币 * 仟万元整）；

4、竞价人的竞价保证金不低于人民币5000万元（人民币 * 仟万元整）；

5、竞价人（或其股东、关联公司）须出具国内金融机构的资金证明，资金证明不低于人民币20000万元（人民币 * 亿元整）（提供报名登记前略证明材料,略只接受一份资金证明，略只计算同一天的资金证明）；

6、竞略在国内开发的已建和在建房地产项目不少于100万平方米（须提供项目施工许可证或竣工验收合格备案证明等资料）；

7、竞价人（含其授权的下属单位、分支机构）略前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；

8、凡两家或以上竞价人参加同一项目的竞价，有如下情况的，一经发现，略理：①为同一法定代表人的；②为同一股东控股的；③略为其他公司最大股东的。（需提供控股股东情况证明材料）；

9、本项目不接受联合体竞价。

四、报名时间

有意竞价者，略发布之日起至2018年#月#日16点30分前携带相略进行信息登记、资料核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞价。

五、竞价意向人报名需提供的资料

1、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》原件与复印件；

2、营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件；

3、竞价保证金转账回单；

4、国内金融机构资金证明；

5、项目施工许可证或竣工验收合格备案证明等材料（证明竞略在国内开发的已建和在建房地产项目不少于100万平方米）；

6、竞价人（含其授权的下属单位、分支机构）略前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

7、以上复印件需加盖单位公章。

五、交保证金

竞价人必须在 2018年#月#日11点30分 前，将保证金转账到指定账户（说明：1、保证略转账方式汇入，不接受现金存入，汇款以到账时间为准，逾期无效；2、保证金付款单位与竞价人需一致）。

账户名称：X市X农村集体资略

 银行账号： ##

略：略

六、看样时间

看样时间为：2018年#月#日至2018年#月#日，敬请竞价意向人提前X市略或X市X水南东祠股略。

七、公示时间

本招标公告公示时间为： 2018年#月#日 至 2018年#月#日 。

八、竞价时间

竞价时间：2018年#月#日早上10点（请竞价意向人提前30分钟办理报到）

九、竞价地点

X市X农村集体资略（具体位置：X市X路52号）

十、付款方式和其他事项：略。

十一、联系方式

X市略

联系人：袁先生

联系电话： ##

X市X水南东祠股略

联系人： 叶先生

联系电话： ##

X市X农村集体资略

联系地址： X市X路52号

联系电话： ##

十二、招标公告附件材料

附件1：房地产项目X开发合同（关于X水南村东祠地块X项目）

附件2：X水南东祠股略项目公开选取X方评分表  

    附件1、附件2.rar

                                      X市X农村集体资略

二0一八年一月二十三日   

注意：请各位竞价意略下载附件材料（附件1和附件2）并详细阅读。