X略1-2层租赁公告(二次)

委托方承略了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向略,略,并针对略咨询。本公告为本项目唯一法定文书,略为准。本公告及其附件解释权归X略。

图一:略在位置(仅供参考,以实地踏勘为准)

图二:标的外观(仅供参考,以实地踏勘为准)

X略

附件1:

网络竞价须知

1、略络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。略底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、略(略)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入略报价,略(略)及其他形略内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。

具体流程如下:

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,略底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,X略将按规定程序对本次略核查,竞价结果仅作为成交依据,略为准。

5、免责条款

(1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。略填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与略使优先权,X略不承担任何责任。

(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,X略不承担任何责任。

(3)因意向方自身略络异常等原因导致无法正常竞价的,X略不承担任何责任。

(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等略站服务异常、竞价活动中断的,X略不承担任何责任。

(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的,X略不承担任何责任。

6、略理

(1)略(略)内容不一致时,X略有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交略门批准可恢复竞价、略。

(2)竞价结束,竞价结果经核查有误,X略有权中止或终止项目,经交略门批准可恢复竞价、略。

(3)若出现本须知第5条第4、5款所述情况,X略有权中止或终止项目,经交略门批准可恢复竞价、略。

7、本须知最终解释权归X略。   

X略

附件2:

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租方(甲方):

房屋承租方(乙方):

合同签订地点:

合同签订时间:年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。

第一条:租赁房屋的地址、面积、用途

房屋座落于X市X区长X路501号,X略1-2层

建筑面积              租赁用途:餐饮、健身。

乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《X市服务业环境保护管理办法》等相关要求,若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由乙方承担。

第二条:租赁期限

房屋租赁期限自2018年 月 日 日起至2024年 月 日止,计6年整。略指一个月,是指从计租日起至次月该日的前一日止;略指一年,是指从计租日起至次年该月该日的前一日止,双方约定免租期4个月。

第三条:履约保证金

房屋履约保证金为  万元,乙方应在接收房屋之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙略为,则违约金在违约事件发生时将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后,如在双方合同期内,乙方有未付租金或其它应付款项或违约金的,甲方有权从该履约保证金中直接扣除。履约保略分,乙方应在扣除后10日内立即补足。否则,每逾期一日,乙方应向甲方支付应补交金额5‰/天的违约金,略补齐为止。

第四条:房屋租金、交纳方式、交纳时间

(一)首年租金按季度支付    (元),以免租期结束之日起计租,首期 2018年  月  日至 2018年  月  日,租赁费用的支付时间为 2018年  月   日;递增情况:自租金计费日起第四年第一日起始递增,以后每两年递增一次,递增幅度为5%。

(二)乙方将租金缴至甲方指定的账号,或按双方书面商略支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面通知乙方。任何一方在收到变更方书面通知之前,仍以原登记内容为准。甲乙双方约定的通信地址、电话号码、甲方收款账户如下:

甲方:                                  

通信地址:X市X区长X路501号

邮编: ## 电话:

略:账号:

乙方:

通信地址:邮编:

略会信用代码:

法人身份证号:电话:

通知可以专人手递方式、特快专递方式及邮件方式。以专人手递方式发出的,发至指定地址之日视为收悉日,以对方的签收文据为发送凭证。以特快专递方式发出的,以略后第3日为收悉日,以交寄记录作为发送凭证。以邮件方式发出的,略页作为发送凭证。通知送达对方之日依据发送凭证记载时间确定。乙方确认,租赁期间,该房屋也是乙方的有效通知地址。因此,甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于该房屋的门窗或墙面上,该等通知一经张贴即视为已经向乙方送达通知,乙方于通知张贴当日知悉通知内容。

(三)乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金,计:(￥元),租金每三个月支付一次,先支付后使用,以后每期租金应在下一个使用期开始 5 日前向甲方支付。

第五条:房屋交付

1、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后,应于3日内将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际略顺延,由此造成的略承担;

2、甲方原因推迟交房,则将租赁略等长时段的顺延,实际租期保持不变。

3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、略于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《略交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

4、乙方同意,即使甲方交付的房屋存在一定瑕疵,若不略施工开始装饰装修工程的,则视为该房屋符合相关交付标准。

第六条:房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后,自租赁期满3日内(此3日乙方不用支付租赁费用)乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还甲方。

2、租赁期满,乙方不再续租,或本合同提前终止的,则在合同终止后的7日内,乙方应向甲方交还房屋和相关设施,乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、略于完好状态,租赁期内乙方添置的可移动略收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方,不得拆移、损坏,略有。

3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,略处置。

4、略验收交接后在《略交接清单》上签字,甲方收回房屋。

5、甲方投资的设备乙方不得拆移、损坏,如有损坏应予修复或赔偿。

6、假如乙方在租赁期限届满或合同解除、终止后,未按本合同约定的时间撤离并归还租赁房产且未经甲方的书面同意继续占用租赁房产的,其占用不能视为合同续期或合同续订,在占用期间乙方需每个月按相当于合同期满前或合同解除、终止前最后一个月租赁费的200%的标准向甲方支付使用费,不足一个月按一个月计算,且甲方仍有权依照法律程序索回租赁房产和因乙方合同期满或解除略所而发生的一切损失和费用。

第七条:装修改造

1、房屋租赁期间,乙方因经营需要对略装修的,略费用由乙方承担;略装修前必须以书面形式征得甲方同意,提供装修图纸由甲方审核、备案,标的的装饰及设备总金额不少于1200万元(此价款由乙方投入),同时乙方还须向甲方缴纳10万元保证金(开业后一月内无息退还),若未经甲方书面同意,乙方擅自装修施工的,应按本合同约定承担违约责任。甲方仅对乙方的装饰、略为认可,略为的后果不承担任何责任。乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限,略造成的经济损失和引起的产权略由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。

乙方对房屋使用不当而造成房屋毁损,应负责修复、恢复原状或赔偿损失。

2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、略改造或升级的,须事先征得甲方的略,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方承担;设施改造升级后略分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。

3、略装饰、装修工程时应采取措施,不得影响该大楼内其他租户的正常经营,不得任意改变建筑结构,不得损害原有建筑物的安全;如功能需要改变建筑结构,需经专业略进行设计,并报建通过后才可实施。

4、乙方的装饰、装修应符合国家有关建筑、消防安全的法规规定及要求,并报甲方备案。甲方可预先审查装修方案,如有违反装修方案的,甲方有权略整改或解除合同,由此产生的一切后略承担,并赔偿由此给甲方造成的损失。

5、略对租赁区域略施工,若因乙方租赁区域内防水问题引起渗水,造成甲方或任何第三方的损失的,一切责任由乙方承担。

6、租赁期内,略门对该出租区内属于乙方购置、装修范围的设施、装修、装饰提出合理整改要求的,乙方略门不略整改,造成的停业损失,略承担。若因此造成甲方损失的,由乙方赔偿。

7、乙方负责该房屋二次装修而发生的各项报建、验收,及产生的相应费用,此类报建、验收包括但不限于消防、环保等。

8、在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方必须略管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担,甲略房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第八条:甲方的权利义务

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。

2、甲方应为乙方提供办略需租赁证明等相关材料。

3、房屋主体结构及甲方提供的公共设施设备由甲方负责维修、保养,因乙方不当使用或人为原因导致的维修、保养费用由乙方承担。乙方略添置的、甲方提供的乙方专用设施、设备等由乙方负责维修、保养等,费用由乙方承担。双方确认,略有权因公共设施设备检修进略有关维修、保养或其他与该房屋相关事项,并可以采取一切相关的合理技术措施(但应尽量避免给乙方及其办公造成影响)。乙方不得因略提出经营损失、略地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。

4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不承担任何法律责任。

5、在租赁期限内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或略或部分变更租赁房屋的产权,应提前三十日书面通知乙方。

6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,略理并承担相关责任,如因此给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。

7、标的二在合同存续期间,甲方免费提供每日50张2小时停车劵,略分有偿收费。

第九条:乙方的权利义务

1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求,略门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。乙方在出租区开展经营业务前,应略有必要的执照、批准或许可证(如有规定),并在签订本合同时向甲方提供各项证件的复印件一份,供甲方备案。乙方必须确保该等执照、批准或许可证,在租赁期限内完全有效,及在各方面均符合该等执照、批准或许可证的规定。并且,乙方必须确保在该出租区的经营活动不得违反包括但不限略政管理机略政法规;不得对甲方之商业信誉、名誉造成不良影响。否则,乙方将承担因其证件不全或略造成的一切责任,并须赔偿由此给甲方造成的损失。

2、乙方不得擅自在乙方租赁范围以外之楼梯间、通道略所做任何布置、广告、加装设备、储存危险品及存放货物,并保证租赁略有消防通道随时畅通、整洁。乙方在房屋内的略市治安规略,文明经营、礼貌待客,不得出现打架斗殴、聚众赌博等不良现象,乙方不得利用承租的房屋从事任何违法及不道德的活动,乙方应服从及配合甲方管理人员、略门等单位对本项目的管理。

3、乙方应自略国家和地方有关食品质量安全的法规和条例,不得经销和使用一切法律法规禁止的有毒、有害、污秽不洁、腐烂变质、来源不明、过期、失效、假冒伪劣和存在安全隐患的食品及其他任何商品。

4、乙方在该房屋内从事经营活动时,应当遵守中国包括环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防管理在内的各项法律规定,自行负责该房屋内物品的安全保卫工作,并承担因此而产生的一切费用支出和责任。

5、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、电视收视费、供暖费等各项费用略承担;否则甲方有权停止水、电等供应服务,且甲方不用承担任何责任。甲方已就本条款尽到提醒和告知义务,乙方对此予以认可。

6、乙方略期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。

7、乙方装修采取“来装去留”原则。本合同无论因何种情况解除或终止,未得甲方同意,乙方均不得对承租房屋内的已形成复合的装修物作破坏性拆除。合同期满或因乙方原因导致合同提前终止或解除的,甲方不承担任何装修装饰赔偿或补偿责任。

8、乙方及其雇员如非本地户口,应及时按政府要求办理暂住证或居住证。略理其与雇员之间的劳动或劳务关系,略产生的一切责任。

9、如因乙方或其代理人、受雇人员等之事故、过失或疏离职守,致使本项目建筑物及公共设备(包括其它经营户的财产)蒙受损失者,乙方应负完全之损害赔偿责任。

10、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费略承担。如因乙方对设施、设备使用不当略造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。

11、乙方略门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证消防通道畅通。略门对租赁房屋内安全略工作检查时,乙方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

12、如房屋主体结构需要维修、维护的,乙方须书面告之甲方。乙方在日常经营时应协调好与略之间的关系,同时应避免损害甲方的权益。

13、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下乙方有优先购买权;租赁略有权发生变动的,本合同略有权人之间仍具有法律效力。

  14、合同到期前,乙方有意继续承租的,应参加新一轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租的权利。

15、在租赁期间,乙方应在租赁区内做足消防措施,严格遵守国家和地方关于消防方面的法律法规,自行配备合适数量的灭火器,略租房屋的消防和安全措施、设备等应符合法定要求,并对其雇员作定期的消防培训。如由于乙方原因发生火灾,乙方应承担因此而产生的一切责任,包括但不限于给甲略损失的民事赔偿责任,及因略政责任、刑事责任。甲方在房屋交付时,甲略消防验收合格报告的复印件,乙方二次装修消防报验由乙方负责。

16、租赁期限内甲方安装独立计量的水表、电表供乙方使用。乙方承租范围内的用水、用电费用,由乙方负担。甲略租赁房屋水电费的计费标准按照国家相关规定的收费标准,每月根据抄表数+实际损耗(总表数-分表数之和=实际损耗)计收相应的使用费。所承租房屋内的用电总负荷不低于/KW;甲方在乙方承租范围内提供进水管不小于/CM,下水管(污水管)不小于/CM;乙方承租范围内燃略报装(具略最终确定工程条件为准),燃气安装略的名义报装,费用由乙方承担。

第十条:合同的解除

(一)甲、略及有关承诺签订合同,不得擅自变更。甲、乙略订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风略承担。

(二)因甲方单方面要求而提前解除合同,甲方应略专略补偿。

(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,乙方承租期间略实施略分,甲方不作任何形式的补偿。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,略任何经济补偿,甲方对于乙方承租略任何形式的补偿,略门、拆迁单位对于略专项经济补偿,则该项装修补略得:

1、略市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、略在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致略的。

(五)略为之一的,甲方有权单方解除合同收回房屋,责令略搬离,此类情形甲方不承担违约责任,对于乙略实施略任何补偿:

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的,不得与他人X经营。

2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

3、欠缴各项费用达(￥元)的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、因乙方自身原因,略理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损略为的。

第十一条:甲方违约责任

1、甲方未按约定时间交付该房屋,每延迟一天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、甲方未及时对房屋略维修、维护,而给乙方造成损失的,甲方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内,甲方因单方面原因需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知乙方,否则须向乙方支付违约金(￥元)。

4、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条:乙方违约责任

1、乙方有本合同第略列行为之一的,应承担违约责任,并向甲方支付违约金(￥元)。

2、合同期内,乙方未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋使用用途,略租赁房屋整略分租,或擅自装修施工,如有违反,甲方有权单方解除本合同,略交之合同履约保证金,且乙方还应向甲方支付该年度一个月租金的违约金。乙方应在合同终止后三日内将房屋交还甲方。

3、租赁期内,乙方因单方面原因需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知甲方,并向甲方支付违约金,违约金为剩余租期总租金的    %。

4、非因甲方原因和不可抗力,乙方迟延交付物业费、水、电费、租金、履约保证金等任意一项或几项费用的,每迟延一天,应以当期迟延交付费用金额为基数,按万分之五每日的标准向甲方支付违约金;连续或累计逾期超过30日或累计逾期次数超过三次的,甲方有权解除本合同,履约保证金不予返还,且乙方还应向甲方支付该年度一个月租金的违约金。如不足以弥补甲方损失,甲方有权继续追偿。

5、租赁到期或合同解除后,乙方未按略并返还甲方房屋的,除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外,每延迟一天还应按      元/天标准承担违约金。

6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除,略缴纳。

7、除本条相关约定外,乙方违反本合同有关约定或违反其在略作之任何其他承诺、保证、确认的,则甲方有权通知其改正,乙方应当改正。

第十三条:乙方接收房屋后,该处租赁房屋、略存略安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安略置操作失当而造成经济财产损失的,则视为乙略为,乙略赔偿责任及法律后果,同时甲方有权单方面解除本合同。

第十四条:特别约定

1、在租赁合同到期前三个月,如乙方需要续租,应向甲方提出续租的书面申请;甲方在接到乙方续租书面申请30日内,给予乙方书面回复,双略租赁合同程序。在同等条件下,乙方享有优先承租权。在租赁合同期满前三个月前,乙方没有向甲方提出书面续租意向,视为乙方放弃优先续租权,甲方即可实施再招租。

2、本合同任何一方因不可抗力事件(不能预见、不能避免、不能克服的事件)略或略本合同时,根据不可抗力的影响程度,略免除责任;但应采取一切可以减少对方损略挽救,否则应就其没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任。不可抗力致使略的,合同可以解除,双方互不承担责任。

 3、在合约期内,如遇自然灾害、战争、动乱、略为以及略能控略会性事件、紧急事件、在承租范围内发生刑事案件、恐怖事件等,而导致双方的人身伤害或财产损失致使本略的,甲、乙双方互不承担任何责任。

4、下列事项若非甲方及略致的,甲方无须对乙方承担责任:

1)、该房屋任何损坏或甲方略设的固定装置与设备的损坏而造成的伤害及损失。

2)、由于电梯、防火和安全设备、空调设备和大楼其他略而造成的损害或损失。

3)、非人为原因该房屋由水、电供应上故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。

5、甲方对本项目公共设施、经营略使经营管理权,乙方等全体租赁户及有关人员有义务配合甲方的管理、支持并配合其各项管理工作,包括但不限于租金收缴、公共区域广告位管理、处理通道、公共设施私自占用问题等权利。

6、在租赁期限内,甲方的房屋被政府拆除,国家补偿给乙方租赁房屋内承租人的装修及经营补偿费用由乙方享有,同时甲方应归还乙方已预缴房租中未使用的租赁费用。

7、1)、租赁期满,如乙方不再续租或续租协议未达成,自租赁期满3日内(此3日乙方不用支付租赁费用),乙方向甲方结清租赁费用、水、略有费用后,本合同即告终止。

2)、租赁期满,乙方不再续租,或本合同提前终止的,则在合同终止后的7日内,乙方应向甲方交还房屋和相关设施,乙方在租赁期间投资的不可移动的装修物、管道、电气线路和设备,不得拆移、损坏,略有。

3)、乙方未在租赁期满后10日内或合同终止后10日内撤离的设施及物品,甲方可当作乙略处理。

4)、甲方投资的设备乙方不得拆移、损坏,如有损坏应予修复或赔偿。

5)、假如乙方在租赁期限届满或合同解除、终止后,未按本合同约定的时间撤离并归还租赁房产且未经甲方的书面同意继续占用租赁房产的,其占用不能视为合同续期或合同续订,在占用期间乙方需每个月按相当于合同期满前或合同解除、终止前最后一个月租赁费的200%的标准向甲方支付使用费,不足一个月按一个月计算,且甲方仍有权依照法律程序索回租赁房产和因乙方合同期满或解除略所而发生的一切损失和费用。

8、甲乙双方可以按照本合同规定的原则签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。补充合同与本合同不一致的,以后签的补充合同为准。

9、乙方确认,甲方接受乙方的租金或其它费用,不得被视为甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方略的任何规定而须承担的责任的权利。

10、双方确认,任何一方略使本合同项下的权利或补救措施,不构成对这种权利或补救措施的放弃,也不构成对任何其他权利的放弃。

11、本合同的谈判和签署是双方经过反复协商而一致确定的。如果合同中的条款存在含义模糊的情形,对该等条款的解释应当按照公平合略。

12、合同有效期内,双方发生争议并通略诉讼时,除争议事项外,略使其在本合同中的其略其他义务。

第十五条:争议的解决方式

如略过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,采取以下第 1 略理:

1、略在地仲裁机构提请仲裁;

2、略起诉。

第十六条:本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报X市公共资略备案。

合同签订地点:X省X市。

本合同一式 * 份,其中甲方执份,乙方执份,略门备案份。

出租方(盖章):                          承租方(盖章):            

代理人:代理人:

地址:                                   (身份证号码):               

联系电话:                               联系电话:                  

年   月    日                            年   月    日  

X略1-2层租赁公告(二次)

委托方承略了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向略,略,并针对略咨询。本公告为本项目唯一法定文书,略为准。本公告及其附件解释权归X略。

图一:略在位置(仅供参考,以实地踏勘为准)

图二:标的外观(仅供参考,以实地踏勘为准)

X略

附件1:

网络竞价须知

1、略络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。略底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、略(略)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入略报价,略(略)及其他形略内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。

具体流程如下:

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,略底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,X略将按规定程序对本次略核查,竞价结果仅作为成交依据,略为准。

5、免责条款

(1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。略填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与略使优先权,X略不承担任何责任。

(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,X略不承担任何责任。

(3)因意向方自身略络异常等原因导致无法正常竞价的,X略不承担任何责任。

(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等略站服务异常、竞价活动中断的,X略不承担任何责任。

(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的,X略不承担任何责任。

6、略理

(1)略(略)内容不一致时,X略有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交略门批准可恢复竞价、略。

(2)竞价结束,竞价结果经核查有误,X略有权中止或终止项目,经交略门批准可恢复竞价、略。

(3)若出现本须知第5条第4、5款所述情况,X略有权中止或终止项目,经交略门批准可恢复竞价、略。

7、本须知最终解释权归X略。   

X略

附件2:

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租方(甲方):

房屋承租方(乙方):

合同签订地点:

合同签订时间:年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。

第一条:租赁房屋的地址、面积、用途

房屋座落于X市X区长X路501号,X略1-2层

建筑面积              租赁用途:餐饮、健身。

乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《X市服务业环境保护管理办法》等相关要求,若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由乙方承担。

第二条:租赁期限

房屋租赁期限自2018年 月 日 日起至2024年 月 日止,计6年整。略指一个月,是指从计租日起至次月该日的前一日止;略指一年,是指从计租日起至次年该月该日的前一日止,双方约定免租期4个月。

第三条:履约保证金

房屋履约保证金为  万元,乙方应在接收房屋之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙略为,则违约金在违约事件发生时将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后,如在双方合同期内,乙方有未付租金或其它应付款项或违约金的,甲方有权从该履约保证金中直接扣除。履约保略分,乙方应在扣除后10日内立即补足。否则,每逾期一日,乙方应向甲方支付应补交金额5‰/天的违约金,略补齐为止。

第四条:房屋租金、交纳方式、交纳时间

(一)首年租金按季度支付    (元),以免租期结束之日起计租,首期 2018年  月  日至 2018年  月  日,租赁费用的支付时间为 2018年  月   日;递增情况:自租金计费日起第四年第一日起始递增,以后每两年递增一次,递增幅度为5%。

(二)乙方将租金缴至甲方指定的账号,或按双方书面商略支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面通知乙方。任何一方在收到变更方书面通知之前,仍以原登记内容为准。甲乙双方约定的通信地址、电话号码、甲方收款账户如下:

甲方:                                  

通信地址:X市X区长X路501号

邮编: ## 电话:

略:账号:

乙方:

通信地址:邮编:

略会信用代码:

法人身份证号:电话:

通知可以专人手递方式、特快专递方式及邮件方式。以专人手递方式发出的,发至指定地址之日视为收悉日,以对方的签收文据为发送凭证。以特快专递方式发出的,以略后第3日为收悉日,以交寄记录作为发送凭证。以邮件方式发出的,略页作为发送凭证。通知送达对方之日依据发送凭证记载时间确定。乙方确认,租赁期间,该房屋也是乙方的有效通知地址。因此,甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于该房屋的门窗或墙面上,该等通知一经张贴即视为已经向乙方送达通知,乙方于通知张贴当日知悉通知内容。

(三)乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金,计:(￥元),租金每三个月支付一次,先支付后使用,以后每期租金应在下一个使用期开始 5 日前向甲方支付。

第五条:房屋交付

1、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后,应于3日内将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际略顺延,由此造成的略承担;

2、甲方原因推迟交房,则将租赁略等长时段的顺延,实际租期保持不变。

3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、略于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《略交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

4、乙方同意,即使甲方交付的房屋存在一定瑕疵,若不略施工开始装饰装修工程的,则视为该房屋符合相关交付标准。

第六条:房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后,自租赁期满3日内(此3日乙方不用支付租赁费用)乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还甲方。

2、租赁期满,乙方不再续租,或本合同提前终止的,则在合同终止后的7日内,乙方应向甲方交还房屋和相关设施,乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、略于完好状态,租赁期内乙方添置的可移动略收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方,不得拆移、损坏,略有。

3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,略处置。

4、略验收交接后在《略交接清单》上签字,甲方收回房屋。

5、甲方投资的设备乙方不得拆移、损坏,如有损坏应予修复或赔偿。

6、假如乙方在租赁期限届满或合同解除、终止后,未按本合同约定的时间撤离并归还租赁房产且未经甲方的书面同意继续占用租赁房产的,其占用不能视为合同续期或合同续订,在占用期间乙方需每个月按相当于合同期满前或合同解除、终止前最后一个月租赁费的200%的标准向甲方支付使用费,不足一个月按一个月计算,且甲方仍有权依照法律程序索回租赁房产和因乙方合同期满或解除略所而发生的一切损失和费用。

第七条:装修改造

1、房屋租赁期间,乙方因经营需要对略装修的,略费用由乙方承担;略装修前必须以书面形式征得甲方同意,提供装修图纸由甲方审核、备案,标的的装饰及设备总金额不少于1200万元(此价款由乙方投入),同时乙方还须向甲方缴纳10万元保证金(开业后一月内无息退还),若未经甲方书面同意,乙方擅自装修施工的,应按本合同约定承担违约责任。甲方仅对乙方的装饰、略为认可,略为的后果不承担任何责任。乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限,略造成的经济损失和引起的产权略由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。

乙方对房屋使用不当而造成房屋毁损,应负责修复、恢复原状或赔偿损失。

2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、略改造或升级的,须事先征得甲方的略,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方承担;设施改造升级后略分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。

3、略装饰、装修工程时应采取措施,不得影响该大楼内其他租户的正常经营,不得任意改变建筑结构,不得损害原有建筑物的安全;如功能需要改变建筑结构,需经专业略进行设计,并报建通过后才可实施。

4、乙方的装饰、装修应符合国家有关建筑、消防安全的法规规定及要求,并报甲方备案。甲方可预先审查装修方案,如有违反装修方案的,甲方有权略整改或解除合同,由此产生的一切后略承担,并赔偿由此给甲方造成的损失。

5、略对租赁区域略施工,若因乙方租赁区域内防水问题引起渗水,造成甲方或任何第三方的损失的,一切责任由乙方承担。

6、租赁期内,略门对该出租区内属于乙方购置、装修范围的设施、装修、装饰提出合理整改要求的,乙方略门不略整改,造成的停业损失,略承担。若因此造成甲方损失的,由乙方赔偿。

7、乙方负责该房屋二次装修而发生的各项报建、验收,及产生的相应费用,此类报建、验收包括但不限于消防、环保等。

8、在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方必须略管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担,甲略房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第八条:甲方的权利义务

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。

2、甲方应为乙方提供办略需租赁证明等相关材料。

3、房屋主体结构及甲方提供的公共设施设备由甲方负责维修、保养,因乙方不当使用或人为原因导致的维修、保养费用由乙方承担。乙方略添置的、甲方提供的乙方专用设施、设备等由乙方负责维修、保养等,费用由乙方承担。双方确认,略有权因公共设施设备检修进略有关维修、保养或其他与该房屋相关事项,并可以采取一切相关的合理技术措施(但应尽量避免给乙方及其办公造成影响)。乙方不得因略提出经营损失、略地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。

4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不承担任何法律责任。

5、在租赁期限内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或略或部分变更租赁房屋的产权,应提前三十日书面通知乙方。

6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,略理并承担相关责任,如因此给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。

7、标的二在合同存续期间,甲方免费提供每日50张2小时停车劵,略分有偿收费。

第九条:乙方的权利义务

1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求,略门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。乙方在出租区开展经营业务前,应略有必要的执照、批准或许可证(如有规定),并在签订本合同时向甲方提供各项证件的复印件一份,供甲方备案。乙方必须确保该等执照、批准或许可证,在租赁期限内完全有效,及在各方面均符合该等执照、批准或许可证的规定。并且,乙方必须确保在该出租区的经营活动不得违反包括但不限略政管理机略政法规;不得对甲方之商业信誉、名誉造成不良影响。否则,乙方将承担因其证件不全或略造成的一切责任,并须赔偿由此给甲方造成的损失。

2、乙方不得擅自在乙方租赁范围以外之楼梯间、通道略所做任何布置、广告、加装设备、储存危险品及存放货物,并保证租赁略有消防通道随时畅通、整洁。乙方在房屋内的略市治安规略,文明经营、礼貌待客,不得出现打架斗殴、聚众赌博等不良现象,乙方不得利用承租的房屋从事任何违法及不道德的活动,乙方应服从及配合甲方管理人员、略门等单位对本项目的管理。

3、乙方应自略国家和地方有关食品质量安全的法规和条例,不得经销和使用一切法律法规禁止的有毒、有害、污秽不洁、腐烂变质、来源不明、过期、失效、假冒伪劣和存在安全隐患的食品及其他任何商品。

4、乙方在该房屋内从事经营活动时,应当遵守中国包括环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防管理在内的各项法律规定,自行负责该房屋内物品的安全保卫工作,并承担因此而产生的一切费用支出和责任。

5、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、电视收视费、供暖费等各项费用略承担;否则甲方有权停止水、电等供应服务,且甲方不用承担任何责任。甲方已就本条款尽到提醒和告知义务,乙方对此予以认可。

6、乙方略期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。

7、乙方装修采取“来装去留”原则。本合同无论因何种情况解除或终止,未得甲方同意,乙方均不得对承租房屋内的已形成复合的装修物作破坏性拆除。合同期满或因乙方原因导致合同提前终止或解除的,甲方不承担任何装修装饰赔偿或补偿责任。

8、乙方及其雇员如非本地户口,应及时按政府要求办理暂住证或居住证。略理其与雇员之间的劳动或劳务关系,略产生的一切责任。

9、如因乙方或其代理人、受雇人员等之事故、过失或疏离职守,致使本项目建筑物及公共设备(包括其它经营户的财产)蒙受损失者,乙方应负完全之损害赔偿责任。

10、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费略承担。如因乙方对设施、设备使用不当略造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。

11、乙方略门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证消防通道畅通。略门对租赁房屋内安全略工作检查时,乙方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

12、如房屋主体结构需要维修、维护的,乙方须书面告之甲方。乙方在日常经营时应协调好与略之间的关系,同时应避免损害甲方的权益。

13、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下乙方有优先购买权;租赁略有权发生变动的,本合同略有权人之间仍具有法律效力。

  14、合同到期前,乙方有意继续承租的,应参加新一轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租的权利。

15、在租赁期间,乙方应在租赁区内做足消防措施,严格遵守国家和地方关于消防方面的法律法规,自行配备合适数量的灭火器,略租房屋的消防和安全措施、设备等应符合法定要求,并对其雇员作定期的消防培训。如由于乙方原因发生火灾,乙方应承担因此而产生的一切责任,包括但不限于给甲略损失的民事赔偿责任,及因略政责任、刑事责任。甲方在房屋交付时,甲略消防验收合格报告的复印件,乙方二次装修消防报验由乙方负责。

16、租赁期限内甲方安装独立计量的水表、电表供乙方使用。乙方承租范围内的用水、用电费用,由乙方负担。甲略租赁房屋水电费的计费标准按照国家相关规定的收费标准,每月根据抄表数+实际损耗(总表数-分表数之和=实际损耗)计收相应的使用费。所承租房屋内的用电总负荷不低于/KW;甲方在乙方承租范围内提供进水管不小于/CM,下水管(污水管)不小于/CM;乙方承租范围内燃略报装(具略最终确定工程条件为准),燃气安装略的名义报装,费用由乙方承担。

第十条:合同的解除

(一)甲、略及有关承诺签订合同,不得擅自变更。甲、乙略订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风略承担。

(二)因甲方单方面要求而提前解除合同,甲方应略专略补偿。

(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,乙方承租期间略实施略分,甲方不作任何形式的补偿。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,略任何经济补偿,甲方对于乙方承租略任何形式的补偿,略门、拆迁单位对于略专项经济补偿,则该项装修补略得:

1、略市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、略在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致略的。

(五)略为之一的,甲方有权单方解除合同收回房屋,责令略搬离,此类情形甲方不承担违约责任,对于乙略实施略任何补偿:

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的,不得与他人X经营。

2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

3、欠缴各项费用达(￥元)的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、因乙方自身原因,略理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损略为的。

第十一条:甲方违约责任

1、甲方未按约定时间交付该房屋,每延迟一天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、甲方未及时对房屋略维修、维护,而给乙方造成损失的,甲方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内,甲方因单方面原因需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知乙方,否则须向乙方支付违约金(￥元)。

4、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条:乙方违约责任

1、乙方有本合同第略列行为之一的,应承担违约责任,并向甲方支付违约金(￥元)。

2、合同期内,乙方未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋使用用途,略租赁房屋整略分租,或擅自装修施工,如有违反,甲方有权单方解除本合同,略交之合同履约保证金,且乙方还应向甲方支付该年度一个月租金的违约金。乙方应在合同终止后三日内将房屋交还甲方。

3、租赁期内,乙方因单方面原因需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知甲方,并向甲方支付违约金,违约金为剩余租期总租金的    %。

4、非因甲方原因和不可抗力,乙方迟延交付物业费、水、电费、租金、履约保证金等任意一项或几项费用的,每迟延一天,应以当期迟延交付费用金额为基数,按万分之五每日的标准向甲方支付违约金;连续或累计逾期超过30日或累计逾期次数超过三次的,甲方有权解除本合同,履约保证金不予返还,且乙方还应向甲方支付该年度一个月租金的违约金。如不足以弥补甲方损失,甲方有权继续追偿。

5、租赁到期或合同解除后,乙方未按略并返还甲方房屋的,除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外,每延迟一天还应按      元/天标准承担违约金。

6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除,略缴纳。

7、除本条相关约定外,乙方违反本合同有关约定或违反其在略作之任何其他承诺、保证、确认的,则甲方有权通知其改正,乙方应当改正。

第十三条:乙方接收房屋后,该处租赁房屋、略存略安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安略置操作失当而造成经济财产损失的,则视为乙略为,乙略赔偿责任及法律后果,同时甲方有权单方面解除本合同。

第十四条:特别约定

1、在租赁合同到期前三个月,如乙方需要续租,应向甲方提出续租的书面申请;甲方在接到乙方续租书面申请30日内,给予乙方书面回复,双略租赁合同程序。在同等条件下,乙方享有优先承租权。在租赁合同期满前三个月前,乙方没有向甲方提出书面续租意向,视为乙方放弃优先续租权,甲方即可实施再招租。

2、本合同任何一方因不可抗力事件(不能预见、不能避免、不能克服的事件)略或略本合同时,根据不可抗力的影响程度,略免除责任;但应采取一切可以减少对方损略挽救,否则应就其没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任。不可抗力致使略的,合同可以解除,双方互不承担责任。

 3、在合约期内,如遇自然灾害、战争、动乱、略为以及略能控略会性事件、紧急事件、在承租范围内发生刑事案件、恐怖事件等,而导致双方的人身伤害或财产损失致使本略的,甲、乙双方互不承担任何责任。

4、下列事项若非甲方及略致的,甲方无须对乙方承担责任:

1)、该房屋任何损坏或甲方略设的固定装置与设备的损坏而造成的伤害及损失。

2)、由于电梯、防火和安全设备、空调设备和大楼其他略而造成的损害或损失。

3)、非人为原因该房屋由水、电供应上故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。

5、甲方对本项目公共设施、经营略使经营管理权,乙方等全体租赁户及有关人员有义务配合甲方的管理、支持并配合其各项管理工作,包括但不限于租金收缴、公共区域广告位管理、处理通道、公共设施私自占用问题等权利。

6、在租赁期限内,甲方的房屋被政府拆除,国家补偿给乙方租赁房屋内承租人的装修及经营补偿费用由乙方享有,同时甲方应归还乙方已预缴房租中未使用的租赁费用。

7、1)、租赁期满,如乙方不再续租或续租协议未达成,自租赁期满3日内(此3日乙方不用支付租赁费用),乙方向甲方结清租赁费用、水、略有费用后,本合同即告终止。

2)、租赁期满,乙方不再续租,或本合同提前终止的,则在合同终止后的7日内,乙方应向甲方交还房屋和相关设施,乙方在租赁期间投资的不可移动的装修物、管道、电气线路和设备,不得拆移、损坏,略有。

3)、乙方未在租赁期满后10日内或合同终止后10日内撤离的设施及物品,甲方可当作乙略处理。

4)、甲方投资的设备乙方不得拆移、损坏,如有损坏应予修复或赔偿。

5)、假如乙方在租赁期限届满或合同解除、终止后,未按本合同约定的时间撤离并归还租赁房产且未经甲方的书面同意继续占用租赁房产的,其占用不能视为合同续期或合同续订,在占用期间乙方需每个月按相当于合同期满前或合同解除、终止前最后一个月租赁费的200%的标准向甲方支付使用费,不足一个月按一个月计算,且甲方仍有权依照法律程序索回租赁房产和因乙方合同期满或解除略所而发生的一切损失和费用。

8、甲乙双方可以按照本合同规定的原则签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。补充合同与本合同不一致的,以后签的补充合同为准。

9、乙方确认,甲方接受乙方的租金或其它费用,不得被视为甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方略的任何规定而须承担的责任的权利。

10、双方确认,任何一方略使本合同项下的权利或补救措施,不构成对这种权利或补救措施的放弃,也不构成对任何其他权利的放弃。

11、本合同的谈判和签署是双方经过反复协商而一致确定的。如果合同中的条款存在含义模糊的情形,对该等条款的解释应当按照公平合略。

12、合同有效期内,双方发生争议并通略诉讼时,除争议事项外,略使其在本合同中的其略其他义务。

第十五条:争议的解决方式

如略过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,采取以下第 1 略理:

1、略在地仲裁机构提请仲裁;

2、略起诉。

第十六条:本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报X市公共资略备案。

合同签订地点:X省X市。

本合同一式 * 份,其中甲方执份,乙方执份,略门备案份。

出租方(盖章):                          承租方(盖章):            

代理人:代理人:

地址:                                   (身份证号码):               

联系电话:                               联系电话:                  

年   月    日                            年   月    日