长土网[2018]003、004、005号
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长土网[2018]003、004、005号
经X市人民政府批准,X略决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。略如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | [2018]略003号 | 宗地总面积： | 28253.53平方米 | 宗地坐落： | X区山杏路以北 | ||||
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于1.5 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35并且小于或等于45 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于10并且小于或等于15 | 建筑限高(米)： | 小于24 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 工业用地 | |||||||||
| 投资强度： | 1050万元/公顷 | 保证金： | 1484万元 | 估价报告备案号 | ## BA0117 | ||||
| 现状土地条件：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；略地自然地貌，已完成拆X置补偿。 | |||||||||
| 起始价： | 2967万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2018年#月#日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2018年#月#日10时00分 | ||||||
| 备注： | 1.根据X区土地规略2017年第5次会议纪要，拟办理X区山杏路以北范围内28253.53㎡地块出让手续。2.根据地籍测绘成果（编号 ## ），地块东临略，南临山杏路，西临袁家冲路，北临黄杏路。宗地出让面积28253.53㎡，略分组成：①13995.42㎡属长国用（2014）第 ## 号国有土地使用权证范围内划拨地；②14258.11㎡属长国用（2014）第 ## 号国有土地使用权证范围内划拨地；现申请挂牌出让。3.根据《略规划条件书》(案卷编号 ## GXSP1)，该宗地使用性质为工业用地，容积率：1.0≤FAR≤1.5，建筑密度：35%≤D%≤45%，绿地率：10%≤GAR≤15%，建筑控制高度＜24米。其略挂公示的规划条件书。4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本；③土地增值。不含本次挂牌略发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个略成交地价款及价外税费等。6.宗地开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；略地自然地貌，已完成拆X置补偿。7.交地时间、标准、责任：竞得人按略土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由X略按“红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气，红线范围内平整到规划标高，完成拆X置补偿和电线杆线拆除”的标准将土地交给竞得人。交地责任由X略负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。8.宗地瑕疵：该宗地涉及长国用（2014）第 ## 号国土证中13995.42㎡，长国用（2014）第 ## 号国土证中14258.11㎡抵押至略，略出具了同意土地挂牌的函，X技术产业略承诺在宗地摘牌前完成土地解押工作，略政和法律后果由其承担并负责。9.开发建设要求：①用地需符合略和规划要求。 ②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的略项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式动工建设，项目用地交付之日起24个略项目建设。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，略需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。10.根据X市人民政府关于公布实施X市市区工业用地基准地价更新成果的通知，X区工业用地挂牌价格按长政函[2018年#月#号文规定的基准地价测算纯出让金。X区管委会申请该宗地的土地成本按2500.42万元（合59万元/亩）确定。宗地按工业用途评估价为2963.80万元（69.93万元/亩），X区建议交易底价为2967万元（合70.1万元/亩）。 | ||||||||
| 宗地编号： | [2018]略004号 | 宗地总面积： | 52838.25平方米 | 宗地坐落： | X区金洲大道以南、南桥路以东、麓开路以西 | ||||
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于1.5 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35并且小于或等于45 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于10并且小于或等于15 | 建筑限高(米)： | 小于24 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 工业用地 | |||||||||
| 投资强度： | 570万元/公顷 | 保证金： | 1506万元 | 估价报告备案号 | ## BB0078 | ||||
| 现状土地条件：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；略地自然地貌，已完成拆X置补偿。红线范围内东南角有一高压变电箱。 | |||||||||
| 起始价： | 3012万元 | 加价幅度： | 31万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2018年#月#日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2018年#月#日10时00分 | ||||||
| 备注： | 1.根据X区土地规略2017年第4次会议纪要，拟办理金洲大道以南、南桥路以东、麓开路以西范围内52838.25㎡地块出让手续。2.根据地籍测绘成果（编号 ## ），地块东临X略（麓开路），南临X略（绕西路），西临南桥路，北临金洲大道。宗地出让面积52838.25㎡(合79.257亩)，略分组成：①51375.99㎡为长国用（2010）第 ## 号《国有土地使用证》的部分划拨用地；②44.96㎡为高（2012）政国土字第10号建设用地批单范围内划拨用地；③1384.42㎡为高（2012）政国土字第44号建设用地批单范围内划拨用地；④32.88㎡为高（2011）政国土字第38号建设用地批单范围内划拨用地；现申请挂牌出让。3.根据《规划条件书》(案卷编号 ## GXSP1)，用地使用性质为工业用地，容积率：1.0≤FAR≤2.0，建筑密度：35%≤D%≤50%，绿地率：10%≤GAR%≤15%，建筑控制高度<24米。其略挂公示的规划条件书。4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本；③土地增值。不含本次挂牌略发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个略成交地价款及价外税费等。6.宗地开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；略地自然地貌，已完成拆X置补偿。红线范围内东南角有一高压变电箱。7.交地时间、标准、责任：竞得人按略土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由X略按“红线范围外六通（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内土地平整至规划标高，完成房屋拆X置补偿和变电箱迁移。”的标准交给竞得人。交地责任由X略负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。8.宗地瑕疵：红线范围内东南角有一高压变电箱，X技术产业略承诺在土地成交之日前变电箱迁移工作，另宗地涉及长国用（2010）第 ## 号国土证中51375.99㎡抵押至略，略出具了同意土地挂牌的函，X技术产业略承诺在宗地摘牌之前完成宗地解押工作，略政和法律后果由其承担并负责。9.开发建设要求：①用地需符合略和规划要求。 ②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的略项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起3个月内正式动工建设，项目用地交付之日起18个略项目建设。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，略需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。10.根据X市人民政府关于公布实施X市市区工业用地基准地价更新成果的通知，X区工业用地挂牌价格按长政函[2018年#月#号文规定的基准地价测算纯出让金。X区管委会申请该宗地的土地成本按2018年#月#万元（合24.80万元/亩）确定。宗地按工业用途评估价为3006.50万元（37.93万元/亩），X区建议交易底价为3012.00万元（38万元/亩）。 | ||||||||
| 宗地编号： | [2018]略005号 | 宗地总面积： | ## .45平方米 | 宗地坐落： | X区岭长路以东、长延路以南、雷锋河路以西、金洲大道以北 | ||||
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35并且小于或等于50 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于10并且小于或等于15 | 建筑限高(米)： | 小于24 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 工业用地 | |||||||||
| 投资强度： | 570万元/公顷 | 保证金： | 4159万元 | 估价报告备案号 | ## BC0004 | ||||
| 现状土地条件：红线范围外“六通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气），红线范围内土地标高与项目用地周边道路齐平且完成拆X置补偿和杆线迁移。 | |||||||||
| 起始价： | 8317万元 | 加价幅度： | 84万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2018年#月#日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2018年#月#日10时00分 | ||||||
| 备注： | 1.拟办理岭长路以东、长延路以南、雷锋河路以西、金洲大道以北范围内 ## .45㎡地块出让手续。2.根据地籍测绘成果（编号 ## ），地块东临雷锋河路，南临金洲大道，西临岭长路，北临长延路。宗地出让面积 ## .45㎡，略分组成：①8716.64㎡属高（2014）政国土字第32号批单范围内划拨地；②5627.74㎡属高（2012）政国土字第25号批单范围内划拨地；③74130.17㎡属长国用（2014）第 ## 号国有土地使用权证范围内储备地；④57430.90㎡属长国用（2014）第 ## 号国有土地使用权证范围内储备地；现申请挂牌出让。3.根据《略规划条件书》(案卷编号 ## GXSP1)，该宗地使用性质为工业用地，容积率：1.0≤FAR≤2.0，建筑密度：35%≤D%≤50%，绿地率：10%≤GAR≤15%，建筑控制高度＜24米。其略挂公示的规划条件书。4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本；③土地增值。不含本次挂牌略发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个略成交地价款及价外税费等。6.宗地开发现状：红线范围外六通（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；略地自然地貌状态，已完成房屋拆X置补偿，内有高压杆线。7.交地标准：红线范围外“六通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气），红线范围内土地标高与项目用地周边道路齐平且完成拆X置补偿和杆线迁移。8.交地时间、责任：甲方在乙方按略土地价款及相关税费后30个工作日内，按“交地标准”将土地交给竞得人，并于交地之日甲乙双方签订《交地确认书》。交地责任由X略负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。9.宗地瑕疵：①红线范围内有高压杆线；②该宗地红线范围内涉及长国用（2014）第 ## 号国土证中74130.17㎡抵押至X略X略，长国用（2014）第 ## 号国土证中57430.90㎡抵略，略分别出具了同意土地挂牌的函；X技术产业略承诺在宗地摘牌前完成杆线迁移和土地解押工作，略政和法律后果由其承担并负责。10.开发建设要求：①用地需符合略和规划要求。 ②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的略项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起1个月内正式动工建设，项目用地交付之日起35个略项目建设并试产。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，略需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。11.根据X市人民政府关于公布实施X市市区工业用地基准地价更新成果的通知，X区工业用地挂牌价格按长政函[2018年#月#号文规定的基准地价测算纯出让金。X区管委会申请该宗地的土地成本按5471.45万元（合25万元/亩）确定。宗地按工业用途评估价为8302.02万元（37.93万元/亩），X区建议交易底价为8317.00万元（合38万元/亩）。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
略
经X市人民政府批准，X略上挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。略如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
[2018]略003号 土地位置:X区山杏路以北;出让面积:22018年#月#;主要规划条件:规划用途:工业;容积率:1.0≤FAR≤1.5;建筑密度:35%≤D%≤45%;土地估价报告备案号: ## BA0117;出让年限:50年;起始价:2967万元;竞买保证金:1484万元
[2018]略004号 土地位置:X区金洲大道以南、南桥路以东、麓开路以西;出让面积:52018年#月#;主要规划条件:规划用途:工业;容积率:1.0≤FAR≤2.0;建筑密度:35%≤D%≤50%;土地估价报告备案号: ## BB0078;出让年限:50年;起始价:3012万元;竞买保证金:1506万元
[2018]略005号 土地位置:X区岭长路以东、长延路以南、雷锋河路以西、金洲大道以北;出让面积: ## .45m2;主要规划条件:规划用途:工业;容积率:1.0≤FAR≤2.0;建筑密度:35%≤D%≤50%;土地估价报告备案号: ## BC0004;出让年限:50年;起始价:8317万元;竞买保证金:4159万元
二、挂牌起始价中不包含本次挂牌略发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、凡符略有略发布的《X市国有建设略上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参略上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次国有建设略上挂牌出让按符合资质的价高者得的原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌略上交易，即通过X略上略。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，略上挂牌交易活动。
五、略上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《略上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《X略上交易系统操作说明》和《X市国有建设略上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登 * X略上交易系统（http:/ 点击查看>> ）查询。申请人可于2018年#月#日至2018年#月#日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
六、本次国有建设略上挂牌出让办公地点为X公略（地址：X市X区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2018年#月#日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2018年#月#日上午10时止。
七、申请人应当及时登 * X略上交易系统并在系统上向X公略提交竞买申请并支付竞买保证金（保证金缴纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为2018年#月#日17时。挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系略上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人，最高报价人执打印的《最高报价人确认书》到X公略办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格略上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
八、如果略上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
网上挂略电话： ##
网挂系略电话： ##
数字证书办理地址：X市X区X中路267号东成大厦22楼2211室
数略电话： ##
X略
2018年#月#日
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年#月#日 至 2018年#月#日 到 http:/ 点击查看>> 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2018年#月#日 至 2018年#月#日 到 http:/ 点击查看>> 略提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年#月#日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年#月#日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http:/ 点击查看>> 进行。各地块挂牌时间分别为:
[2018]略003号 号地块:2018年#月#日08时00分 至 2018年#月#日10时00分 ;
[2018]略004号 号地块:2018年#月#日08时00分 至 2018年#月#日10时00分 ;
[2018]略005号 号地块:2018年#月#日08时00分 至 2018年#月#日10时00分 ;
七、 略的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，略竞价，略竞价确定竞得人。
八、 联略帐户
联系地址：X市X区劳动东路238号
联 系 人：略科
联系电话： ##
开户单位：X市国略
略：略
银行帐号：随机保证金账号
经X市人民政府批准,X略决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。略如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | [2018]略003号 | 宗地总面积： | 28253.53平方米 | 宗地坐落： | X区山杏路以北 | ||||
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于1.5 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35并且小于或等于45 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于10并且小于或等于15 | 建筑限高(米)： | 小于24 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 工业用地 | |||||||||
| 投资强度： | 1050万元/公顷 | 保证金： | 1484万元 | 估价报告备案号 | ## BA0117 | ||||
| 现状土地条件：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；略地自然地貌，已完成拆X置补偿。 | |||||||||
| 起始价： | 2967万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2018年#月#日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2018年#月#日10时00分 | ||||||
| 备注： | 1.根据X区土地规略2017年第5次会议纪要，拟办理X区山杏路以北范围内28253.53㎡地块出让手续。2.根据地籍测绘成果（编号 ## ），地块东临略，南临山杏路，西临袁家冲路，北临黄杏路。宗地出让面积28253.53㎡，略分组成：①13995.42㎡属长国用（2014）第 ## 号国有土地使用权证范围内划拨地；②14258.11㎡属长国用（2014）第 ## 号国有土地使用权证范围内划拨地；现申请挂牌出让。3.根据《略规划条件书》(案卷编号 ## GXSP1)，该宗地使用性质为工业用地，容积率：1.0≤FAR≤1.5，建筑密度：35%≤D%≤45%，绿地率：10%≤GAR≤15%，建筑控制高度＜24米。其略挂公示的规划条件书。4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本；③土地增值。不含本次挂牌略发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个略成交地价款及价外税费等。6.宗地开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；略地自然地貌，已完成拆X置补偿。7.交地时间、标准、责任：竞得人按略土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由X略按“红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气，红线范围内平整到规划标高，完成拆X置补偿和电线杆线拆除”的标准将土地交给竞得人。交地责任由X略负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。8.宗地瑕疵：该宗地涉及长国用（2014）第 ## 号国土证中13995.42㎡，长国用（2014）第 ## 号国土证中14258.11㎡抵押至略，略出具了同意土地挂牌的函，X技术产业略承诺在宗地摘牌前完成土地解押工作，略政和法律后果由其承担并负责。9.开发建设要求：①用地需符合略和规划要求。 ②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的略项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式动工建设，项目用地交付之日起24个略项目建设。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，略需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。10.根据X市人民政府关于公布实施X市市区工业用地基准地价更新成果的通知，X区工业用地挂牌价格按长政函[2018年#月#号文规定的基准地价测算纯出让金。X区管委会申请该宗地的土地成本按2500.42万元（合59万元/亩）确定。宗地按工业用途评估价为2963.80万元（69.93万元/亩），X区建议交易底价为2967万元（合70.1万元/亩）。 | ||||||||
| 宗地编号： | [2018]略004号 | 宗地总面积： | 52838.25平方米 | 宗地坐落： | X区金洲大道以南、南桥路以东、麓开路以西 | ||||
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于1.5 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35并且小于或等于45 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于10并且小于或等于15 | 建筑限高(米)： | 小于24 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 工业用地 | |||||||||
| 投资强度： | 570万元/公顷 | 保证金： | 1506万元 | 估价报告备案号 | ## BB0078 | ||||
| 现状土地条件：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；略地自然地貌，已完成拆X置补偿。红线范围内东南角有一高压变电箱。 | |||||||||
| 起始价： | 3012万元 | 加价幅度： | 31万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2018年#月#日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2018年#月#日10时00分 | ||||||
| 备注： | 1.根据X区土地规略2017年第4次会议纪要，拟办理金洲大道以南、南桥路以东、麓开路以西范围内52838.25㎡地块出让手续。2.根据地籍测绘成果（编号 ## ），地块东临X略（麓开路），南临X略（绕西路），西临南桥路，北临金洲大道。宗地出让面积52838.25㎡(合79.257亩)，略分组成：①51375.99㎡为长国用（2010）第 ## 号《国有土地使用证》的部分划拨用地；②44.96㎡为高（2012）政国土字第10号建设用地批单范围内划拨用地；③1384.42㎡为高（2012）政国土字第44号建设用地批单范围内划拨用地；④32.88㎡为高（2011）政国土字第38号建设用地批单范围内划拨用地；现申请挂牌出让。3.根据《规划条件书》(案卷编号 ## GXSP1)，用地使用性质为工业用地，容积率：1.0≤FAR≤2.0，建筑密度：35%≤D%≤50%，绿地率：10%≤GAR%≤15%，建筑控制高度<24米。其略挂公示的规划条件书。4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本；③土地增值。不含本次挂牌略发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个略成交地价款及价外税费等。6.宗地开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；略地自然地貌，已完成拆X置补偿。红线范围内东南角有一高压变电箱。7.交地时间、标准、责任：竞得人按略土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由X略按“红线范围外六通（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内土地平整至规划标高，完成房屋拆X置补偿和变电箱迁移。”的标准交给竞得人。交地责任由X略负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。8.宗地瑕疵：红线范围内东南角有一高压变电箱，X技术产业略承诺在土地成交之日前变电箱迁移工作，另宗地涉及长国用（2010）第 ## 号国土证中51375.99㎡抵押至略，略出具了同意土地挂牌的函，X技术产业略承诺在宗地摘牌之前完成宗地解押工作，略政和法律后果由其承担并负责。9.开发建设要求：①用地需符合略和规划要求。 ②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的略项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起3个月内正式动工建设，项目用地交付之日起18个略项目建设。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，略需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。10.根据X市人民政府关于公布实施X市市区工业用地基准地价更新成果的通知，X区工业用地挂牌价格按长政函[2018年#月#号文规定的基准地价测算纯出让金。X区管委会申请该宗地的土地成本按2018年#月#万元（合24.80万元/亩）确定。宗地按工业用途评估价为3006.50万元（37.93万元/亩），X区建议交易底价为3012.00万元（38万元/亩）。 | ||||||||
| 宗地编号： | [2018]略005号 | 宗地总面积： | ## .45平方米 | 宗地坐落： | X区岭长路以东、长延路以南、雷锋河路以西、金洲大道以北 | ||||
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35并且小于或等于50 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于10并且小于或等于15 | 建筑限高(米)： | 小于24 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 工业用地 | |||||||||
| 投资强度： | 570万元/公顷 | 保证金： | 4159万元 | 估价报告备案号 | ## BC0004 | ||||
| 现状土地条件：红线范围外“六通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气），红线范围内土地标高与项目用地周边道路齐平且完成拆X置补偿和杆线迁移。 | |||||||||
| 起始价： | 8317万元 | 加价幅度： | 84万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2018年#月#日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2018年#月#日10时00分 | ||||||
| 备注： | 1.拟办理岭长路以东、长延路以南、雷锋河路以西、金洲大道以北范围内 ## .45㎡地块出让手续。2.根据地籍测绘成果（编号 ## ），地块东临雷锋河路，南临金洲大道，西临岭长路，北临长延路。宗地出让面积 ## .45㎡，略分组成：①8716.64㎡属高（2014）政国土字第32号批单范围内划拨地；②5627.74㎡属高（2012）政国土字第25号批单范围内划拨地；③74130.17㎡属长国用（2014）第 ## 号国有土地使用权证范围内储备地；④57430.90㎡属长国用（2014）第 ## 号国有土地使用权证范围内储备地；现申请挂牌出让。3.根据《略规划条件书》(案卷编号 ## GXSP1)，该宗地使用性质为工业用地，容积率：1.0≤FAR≤2.0，建筑密度：35%≤D%≤50%，绿地率：10%≤GAR≤15%，建筑控制高度＜24米。其略挂公示的规划条件书。4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本；③土地增值。不含本次挂牌略发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个略成交地价款及价外税费等。6.宗地开发现状：红线范围外六通（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；略地自然地貌状态，已完成房屋拆X置补偿，内有高压杆线。7.交地标准：红线范围外“六通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气），红线范围内土地标高与项目用地周边道路齐平且完成拆X置补偿和杆线迁移。8.交地时间、责任：甲方在乙方按略土地价款及相关税费后30个工作日内，按“交地标准”将土地交给竞得人，并于交地之日甲乙双方签订《交地确认书》。交地责任由X略负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。9.宗地瑕疵：①红线范围内有高压杆线；②该宗地红线范围内涉及长国用（2014）第 ## 号国土证中74130.17㎡抵押至X略X略，长国用（2014）第 ## 号国土证中57430.90㎡抵略，略分别出具了同意土地挂牌的函；X技术产业略承诺在宗地摘牌前完成杆线迁移和土地解押工作，略政和法律后果由其承担并负责。10.开发建设要求：①用地需符合略和规划要求。 ②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的略项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起1个月内正式动工建设，项目用地交付之日起35个略项目建设并试产。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，略需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。11.根据X市人民政府关于公布实施X市市区工业用地基准地价更新成果的通知，X区工业用地挂牌价格按长政函[2018年#月#号文规定的基准地价测算纯出让金。X区管委会申请该宗地的土地成本按5471.45万元（合25万元/亩）确定。宗地按工业用途评估价为8302.02万元（37.93万元/亩），X区建议交易底价为8317.00万元（合38万元/亩）。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
略
经X市人民政府批准，X略上挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。略如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
[2018]略003号 土地位置:X区山杏路以北;出让面积:22018年#月#;主要规划条件:规划用途:工业;容积率:1.0≤FAR≤1.5;建筑密度:35%≤D%≤45%;土地估价报告备案号: ## BA0117;出让年限:50年;起始价:2967万元;竞买保证金:1484万元
[2018]略004号 土地位置:X区金洲大道以南、南桥路以东、麓开路以西;出让面积:52018年#月#;主要规划条件:规划用途:工业;容积率:1.0≤FAR≤2.0;建筑密度:35%≤D%≤50%;土地估价报告备案号: ## BB0078;出让年限:50年;起始价:3012万元;竞买保证金:1506万元
[2018]略005号 土地位置:X区岭长路以东、长延路以南、雷锋河路以西、金洲大道以北;出让面积: ## .45m2;主要规划条件:规划用途:工业;容积率:1.0≤FAR≤2.0;建筑密度:35%≤D%≤50%;土地估价报告备案号: ## BC0004;出让年限:50年;起始价:8317万元;竞买保证金:4159万元
二、挂牌起始价中不包含本次挂牌略发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、凡符略有略发布的《X市国有建设略上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参略上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次国有建设略上挂牌出让按符合资质的价高者得的原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌略上交易，即通过X略上略。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，略上挂牌交易活动。
五、略上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《略上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《X略上交易系统操作说明》和《X市国有建设略上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登 * X略上交易系统（http:/ 点击查看>> ）查询。申请人可于2018年#月#日至2018年#月#日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
六、本次国有建设略上挂牌出让办公地点为X公略（地址：X市X区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2018年#月#日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2018年#月#日上午10时止。
七、申请人应当及时登 * X略上交易系统并在系统上向X公略提交竞买申请并支付竞买保证金（保证金缴纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为2018年#月#日17时。挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系略上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人，最高报价人执打印的《最高报价人确认书》到X公略办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格略上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
八、如果略上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
网上挂略电话： ##
网挂系略电话： ##
数字证书办理地址：X市X区X中路267号东成大厦22楼2211室
数略电话： ##
X略
2018年#月#日
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年#月#日 至 2018年#月#日 到 http:/ 点击查看>> 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2018年#月#日 至 2018年#月#日 到 http:/ 点击查看>> 略提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年#月#日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年#月#日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http:/ 点击查看>> 进行。各地块挂牌时间分别为:
[2018]略003号 号地块:2018年#月#日08时00分 至 2018年#月#日10时00分 ;
[2018]略004号 号地块:2018年#月#日08时00分 至 2018年#月#日10时00分 ;
[2018]略005号 号地块:2018年#月#日08时00分 至 2018年#月#日10时00分 ;
七、 略的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，略竞价，略竞价确定竞得人。
八、 联略帐户
联系地址：X市X区劳动东路238号
联 系 人：略科
联系电话： ##
开户单位：X市国略
略：略
银行帐号：随机保证金账号
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